בית מדורג זה, הממוקם בעיר החוף פואנגירולה במחוז מלאגה, מציע שילוב של נוחות מודרנית ונגישות לסביבה האורבנית. עם שטח מגורים של 136 מ"ר, הוא נועד לספק חווית מגורים נוחה. הפרויקט נמצא במרחק הליכה מהים וקרוב למגוון שירותים, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפואנגירולה, במרחק הליכה של כ-650 מטרים מהחופים כמו פלאיה דה פואנגירולה. הסביבה העירונית מבטיחה גישה נוחה למגוון שירותים יומיומיים, כאשר הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 112 מטרים בלבד.
עם שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה ומרפסת גג פרטית, בית זה מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים חלל מגורים מרווח. פריסת החדרים הפתוחה והגישה למרפסת החיצונית מעודדות אורח חיים המשלב פנים וחוץ.
הבית מוכן לאכלוס, מה שאומר שהבנייה הושלמה. רוכשים יכולים להיכנס לנכס באופן מיידי לאחר השלמת תהליך הרכישה, ללא צורך להמתין לסיום הבנייה או לשיפוצים.
הנכס מציע נוף ישיר לים, אך הוא ממוקם בסביבה עירונית צפופה, מה שעשוי להשפיע על רמת השקט. כמו כן, אין מידע זמין על דירוג אנרגטי ספציפי או על תכונות ירוקות מעבר לחימום מים סולארי.
Ref: VL470796
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית זה מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים עירוני פעיל עם קרבה לים. הוא אידיאלי למשפחות הזקוקות לשלושה חדרי שינה ולגישה נוחה לשירותים כמו בתי ספר (15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בטווח 2 ק"מ) ומרכזי בריאות (3 מרכזי בריאות). אנשים המחפשים נכס מוכן לכניסה, ללא צורך בשיפוצים, יעריכו את סטטוס הבנייה של הנכס. בנוסף, קרבתו לתחנת הרכבת (0.5 ק"מ) ולשדה התעופה (18 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אנשים שעובדים או נוסעים לעיתים קרובות. מרפסת הגג הפרטית עם בריכה ונופים יכולה להתאים לאלו המחפשים מרחב חיצוני פרטי להירגעות ואירוח.
הבית מציע גימור מצוין, כפי שמעיד מצב הנכס (Excellent). הוא כולל ריצוף בחלקים נרחבים, ארונות מובנים המספקים פתרונות אחסון יעילים, וחלונות המבטיחים בידוד אקוסטי ותרמי. מערכת מיזוג האוויר עם שליטה אישית לכל חדר מבטיחה נוחות אופטימלית לאורך כל השנה. חדרי הרחצה כוללים חימום תת-רצפתי, וחדר השינה הראשי מציע חדר רחצה צמוד עם אמבטיה וכיורים כפולים. במטבח הפתוח, המשולב עם הסלון, יש גישה ישירה למרפסת, מה שמשפר את זרימת החלל. בנוסף, מערכת חימום מים סולארית תורמת ליעילות אנרגטית.
המחיר ההתחלתי לבית מדורג זה הוא 575,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו העירוני של הנכס, את גודלו (136 מ"ר) ואת היותו מוכן לאכלוס. בפואנגירולה, טווחי המחירים משתנים בהתאם למיקום, גודל וקרבה לים. נכסים דומים באזור, כגון Laguna Suites, Torreblanca Heights ו-Unique Infinity, מוצעים במחירים נמוכים יותר, החל מ-407,925 אירו, מה שמצביע על כך שהמחיר של נכס זה נמצא בקצה הגבוה יותר של השוק המקומי, ככל הנראה בשל מאפיינים ספציפיים או מיקום מדויק.
פואנגירולה, הממוקמת בלב החוף המרכזי של קוסטה דל סול, מציעה סביבה אורבנית תוססת עם גישה נוחה לים. עם אוכלוסייה של למעלה מ-85,000 תושבים, העיר משלבת את הנוחות של עיר עם אטרקציות תיירותיות. רחובותיה מלאים במסעדות, בתי קפה וחנויות, כאשר שירותים חיוניים כמו בנקים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות נמצאים בקרבת מקום. העיר מקושרת היטב באמצעות מערכת תחבורה ציבורית הכוללת 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, בנוסף לתחנת רכבת מרכזית. מזג האוויר הנעים, עם טמפרטורות ממוצעות של 14-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה, ותקופת שחייה הנמשכת כארבעה חודשים, תורמים לאורח חיים חיצוני פעיל. הקרבה למגוון מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף, מרכזי ספורט ובריכות שחייה, מעשירה את האפשרויות לפנאי.
המיקום בפואנגירולה מעניק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק של 112 מטרים, ובית מרקחת ב-226 מטרים. בטווח של 2 קילומטרים, ישנם 212 מסעדות, 64 בתי קפה, 27 בנקים ו-10 רופאי שיניים, המבטיחים שכל צורך יומיומי יקבל מענה. עבור פעילויות פנאי, ישנם 269 מתקני ספורט באזור, כולל מספר מתחמי ספורט עירוניים ומתקני שחייה. הקרבה לים, במרחק של כ-650 מטרים, מאפשרת גישה קלה לחופים. התנועה בעיר מתאפשרת גם באמצעות רכב, עם תחנת טעינת רכב חשמלי במרחק 92 מטרים, וגם באמצעות תחבורה ציבורית יעילה.
הנכס ממוקם בפואנגירולה, עיר חוף תוססת המוכרת בזכות החופים הרבים שלה והאווירה הידידותית. מיקומו העירוני מבטיח קרבה לשירותים חיוניים, בעוד שהמרחק הקצר לים מוסיף אטרקטיביות יומיומית. האזור מציע שילוב של מגורים, פנאי ותחבורה נוחה.
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, בין הערים טורמולינוס (כ-10 ק"מ צפונית-מערבית) לבין מיחאס (כ-6 ק"מ צפונית). מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערי החוף הסמוכות ולבירת המחוז, מלאגה, הנמצאת במרחק של כ-30 קילומטרים. הקרבה לכביש A-7 (Autovía del Mediterráneo) מקלה על הנסיעה לאורך החוף ופנימה אל פנים הארץ. העיר משולבת ב'קהילה האוטונומית של אנדלוסיה' וב'איגוד הרשויות של קוסטה דל סול המערבית', מה שמחזק את מעמדה כאחד ממרכזי החוף המרכזיים של האזור.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהים, עם חופים כמו פלאיה דה פואנגירולה במרחק של כ-658 מטרים. מבחינת נגישות, שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-18 קילומטרים בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו קמפו דה לוס לאגוס וסראדו דל אגילה נמצאים במרחק של כ-3.8-3.9 קילומטרים. מבחינת תחבורה ציבורית, תחנת הרכבת פואנגירולה נמצאת במרחק של 500 מטרים, ו-14 קווי אוטובוס פועלים באזור, עם 33 תחנות זמינות, מה שמבטיח ניידות קלה ברחבי העיר והאזור.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.5 מעלות צלזיוס, הנעות בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ. תקופת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. העיר ממוקמת בגובה של 15 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לים. מספר השעות הממוצע של אור שמש באזור תורם לאורח חיים חיצוני פעיל לאורך רוב ימות השנה. האזור מציע גם נופים הרריים, כפי שניתן לראות בתמונות, המשלימים את הנוף הימי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה מתהדר בארבעה חופי 'הדגל הכחול' מוכרים: בוליצ'ס-גאביוטס, קרוואחל, קסטילו-חידו, ופואנגירולה. חוף סן פרנסיסקו נמצא במרחק של 400 מטרים מהנכס. בנוסף לחופים, קיימת שפע של אפשרויות פנאי וספורט. מתקני ספורט כמו Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ) ו-Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 ק"מ) מציעים מגוון פעילויות. חובבי הגולף ימצאו מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל קמפו דה לוס לאגוס (3.8 ק"מ). מרינה מקומית, Puerto Deportivo de Fuengirola, נמצאת במרחק של 600 מטרים, ומוסיפה אפשרויות לפעילויות ימיות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, בין הערים טורמולינוס (כ-10 ק"מ צפונית-מערבית) לבין מיחאס (כ-6 ק"מ צפונית). מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערי החוף הסמוכות ולבירת המחוז, מלאגה, הנמצאת במרחק של כ-30 קילומטרים. הקרבה לכביש A-7 (Autovía del Mediterráneo) מקלה על הנסיעה לאורך החוף ופנימה אל פנים הארץ. העיר משולבת ב'קהילה האוטונומית של אנדלוסיה' וב'איגוד הרשויות של קוסטה דל סול המערבית', מה שמחזק את מעמדה כאחד ממרכזי החוף המרכזיים של האזור.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
פואנגירולה, בה ממוקם בית זה, היא עיר מרכזית בקוסטה דל סול, המציעה שילוב של אורח חיים עירוני וקרבה לים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Laguna Suites (החל מ-407,925 אירו) ו-Torreblanca Heights (החל מ-425,000 אירו), המחיר של 575,000 אירו לנכס זה גבוה יותר, מה שיכול לנבוע ממאפיינים כמו מרפסת גג פרטית עם בריכה, גימור באיכות גבוהה יותר או מיקום מעט יותר מרכזי. Unique Infinity, במחיר התחלתי של 499,000 אירו, ממוקם גם הוא בפואנגירולה ומציע אלטרנטיבה במחיר נמוך יותר. האזור כולו נהנה מנגישות טובה לנמל התעופה מלאגה (18 ק"מ) ומחופים רבים, כולל חופי 'הדגל הכחול'. בעוד שערים כמו מרבלה מציעות יוקרה ואקסלוסיביות, פואנגירולה, יחד עם טורמולינוס ובנלמדנה, מציעה חוויה נגישה יותר, המתאימה למגוון רחב יותר של רוכשים, כולל אלו המחפשים נכס מוכן לכניסה עם נוחות אורבנית מלאה. שוק הנדל"ן בפואנגירולה פעיל, עם 2,391 עסקאות נדל"ן שתועדו לאחרונה, מה שמעיד על ביקוש מתמשך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
