Ce townhouse jumelé est situé dans le quartier dynamique de Recinto Ferial à Málaga. Récemment achevé en 2007, ce bien immobilier offre 212 m² d'espace habitable, complété par 4 chambres et 3 salles de bains. Bénéficiant d'une orientation sud, la propriété est baignée de lumière naturelle. Elle fait partie d'un complexe résidentiel intime de quinze unités, incluant une piscine commune et un parking couvert exclusif. La proximité des commodités et du littoral en fait une option d'hébergement attrayante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce projet est ancré dans un environnement urbain, à quelques pas de la plage de Los Boliches. Sa position stratégique permet un accès facile aux services quotidiens, aux transports publics et aux zones de loisirs, tout en offrant une connexion directe avec la côte méditerranéenne.
Conçu pour répondre aux besoins des familles ou des groupes, ce townhouse offre un espace de vie généreux avec quatre chambres et trois salles de bains. Les terrasses et balcons privés encouragent un mode de vie en plein air, tandis que la piscine commune ajoute une dimension de loisir supplémentaire.
Bien que la construction soit achevée depuis 2007, cette propriété représente une opportunité dans un développement résidentiel établi. La structure et les infrastructures sont en place, offrant une base solide pour le confort et la durabilité, avec des finitions qui reflètent les normes de construction de l'époque.
Ce projet ne propose pas de cuisine équipée ni de mobilier inclus. L'absence de systèmes de chauffage centralisés et la présence de sols en bois, bien que esthétiques, peuvent nécessiter une attention particulière en matière d'entretien dans un climat potentiellement humide. Le type de développement est un townhouse, ce qui implique une promiscuité avec les voisins.
Ce townhouse s'adresse aux acheteurs qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate de la plage et des commodités. Les familles trouveront l'espace et le nombre de chambres adaptés, avec la possibilité pour les enfants de profiter de la piscine commune et des plages avoisinantes. Les professionnels qui travaillent à Málaga ou dans les environs apprécieront la facilité d'accès à l'aéroport (17 km) et aux réseaux de transport public. Ce bien convient également aux investisseurs cherchant un bien avec un potentiel locatif, notamment grâce à sa localisation stratégique et à sa capacité d'hébergement. Les amateurs de golf seront à environ 4 km de plusieurs parcours renommés comme Campo Los Lagos. Les personnes préférant un mode de vie actif, où une grande partie des déplacements quotidiens peut se faire à pied ou à vélo, trouveront leur compte grâce à la densité des services à proximité.
La propriété, achevée en 2007, présente une bonne condition générale avec des finitions typiques de l'époque. Les sols en bois dans certaines pièces apportent une touche de chaleur, contrastant avec le carrelage, probablement présent dans les zones humides comme les salles de bains et la cuisine. Le système de climatisation assure le confort thermique, complété par un chauffage central pour les périodes plus fraîches. La cuisine est non équipée, offrant à l'acquéreur la liberté de concevoir un espace fonctionnel et personnalisé selon ses goûts. Les murs et la structure du bâtiment sont conçus pour offrir une bonne isolation et durabilité. Les fenêtres, bien que non spécifiées en détail, contribuent à l'éclairage naturel des espaces. La présence de deux balcons et deux terrasses privées enrichit l'espace de vie extérieur.
Le prix de ce townhouse jumelé est affiché à partir de 499 000 €. Cette tarification reflète une propriété de quatre chambres et trois salles de bains sur 212 m² d'espace habitable, située dans un quartier recherché de Málaga. Le fait que le bien soit vendu non meublé et sans cuisine équipée suggère que le prix tient compte des coûts potentiels de personnalisation par l'acheteur. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée en 2007. Le coût par mètre carré se situe autour de 2353 €, ce qui est compétitif pour une maison avec ces caractéristiques et cette localisation dans une zone côtière prisée.
Ce townhouse jumelé, situé dans le quartier animé de Recinto Ferial à Málaga, offre une expérience de vie urbaine proche de la mer. La vie quotidienne est rythmée par la proximité des plages comme Playa de San Francisco (714 m) et Playa de los Boliches (947 m), accessibles en quelques minutes à pied. Les commodités sont également à portée de main, avec une superette à 262 m et une pharmacie à 132 m, facilitant les courses et les besoins essentiels. Le complexe résidentiel, composé de quinze maisons, assure une atmosphère plus intime avec une piscine commune. La situation permet un accès aisé aux transports publics (6 arrêts et 3 lignes à proximité), tout en étant à seulement 17 km de l'aéroport de Malaga, rendant les voyages nationaux et internationaux pratiques. Le cadre est urbain, marqué par la présence de nombreux restaurants (385 dans un rayon de 2 km) et cafés, offrant une vie sociale active et de nombreuses options de sortie.
Vivre à Recinto Ferial, Málaga, signifie opter pour un mode de vie urbain et côtier. La densité des commodités est remarquable : à moins de 2 km, on trouve 385 restaurants, 128 pharmacies, 75 banques et 156 cafés, assurant une vie sociale et pratique facilitée. La proximité immédiate de la mer, avec des plages comme Playa de San Francisco à 714 m, est un atout majeur pour les loisirs et la détente. L'environnement est également bien desservi par les transports publics, avec 6 arrêts et 3 lignes de bus à proximité, rendant les déplacements sans voiture possibles pour de nombreuses destinations locales. Cependant, la zone étant fortement urbanisée, elle peut être sujette à un certain niveau de bruit ambiant, typique des centres urbains animés. La présence de centres sportifs comme le Pabellón Juan Gómez Juanito (400 m) et le Complejo Deportivo Municipal Elola (700 m) encourage un style de vie actif.
Ce plan situe le townhouse dans le quartier de Recinto Ferial, Málaga, soulignant sa proximité avec la côte et les infrastructures urbaines. La carte met en évidence l'accessibilité aux plages, aux commerces et aux axes de transport majeurs, offrant une vision claire de l'environnement immédiat et de sa connectivité régionale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé dans la province de Málaga, ce townhouse se trouve dans la zone de Recinto Ferial, une partie intégrante de la dynamique ville côtière de Málaga. Cette localisation place le bien dans une région réputée pour son attractivité touristique et résidentielle. Bien que les données mentionnent des villes plus grandes comme Palma de Mallorca (31 km) et Ibiza (151 km) comme références régionales, il est probable qu'il s'agisse d'une erreur de base de données ou d'une comparaison mal interprétée, ces villes étant situées sur des îles distinctes et non sur la Costa del Sol continentale. La véritable comparaison se ferait avec des villes comme Marbella, Benalmádena ou Torremolinos, toutes situées sur la même côte et offrant des styles de vie similaires mais avec des nuances distinctes en termes d'ambiance et de services.
La localisation de ce townhouse offre une excellente connectivité. Les plages les plus proches, Playa de San Francisco et Playa de los Boliches, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. La vie quotidienne est simplifiée par la présence d'une superette à 262 m et d'une pharmacie à 132 m. Pour les loisirs, plusieurs terrains de golf, tels que Campo Los Lagos et Mijas Golf, se trouvent à moins de 5 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à 17 km, permettant des déplacements aisés. Le centre-ville de Málaga, avec son offre culturelle et commerciale, est également accessible. Les infrastructures routières environnantes facilitent l'accès à ces différentes destinations.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce projet bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 17,5°C, oscillant entre 11°C en hiver et 26°C en été. Avec 3 785 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses opportunités de profiter du plein air. La baignade est agréable pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à une altitude de 237m au-dessus du niveau de la mer, bien que légèrement en retrait de la côte directe, assure un climat tempéré. La proximité de la mer adoucit les températures, offrant un environnement agréable tout au long de l'année, propice aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur pour ce townhouse. Playa de San Francisco (714 m) et Playa de los Boliches (947 m) sont accessibles à pied, offrant des espaces de détente et de loisirs en bord de mer. La Playa de Fuengirola se trouve à 1,5 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à moins de 5 km, incluant Campo Los Lagos (3,8 km) et Mijas Golf (4,4 km). La région propose également d'excellentes installations sportives, avec des centres tels que le Pabellón Juan Gómez Juanito (400 m) et le Complejo Deportivo Municipal Elola (700 m) à proximité immédiate. Les marinas comme le Puerto Deportivo de Fuengirola (1,0 km) ajoutent des options pour les sports nautiques et les loisirs liés à la mer.
Source: OpenStreetMap
Situé dans la province de Málaga, ce townhouse se trouve dans la zone de Recinto Ferial, une partie intégrante de la dynamique ville côtière de Málaga. Cette localisation place le bien dans une région réputée pour son attractivité touristique et résidentielle. Bien que les données mentionnent des villes plus grandes comme Palma de Mallorca (31 km) et Ibiza (151 km) comme références régionales, il est probable qu'il s'agisse d'une erreur de base de données ou d'une comparaison mal interprétée, ces villes étant situées sur des îles distinctes et non sur la Costa del Sol continentale. La véritable comparaison se ferait avec des villes comme Marbella, Benalmádena ou Torremolinos, toutes situées sur la même côte et offrant des styles de vie similaires mais avec des nuances distinctes en termes d'ambiance et de services.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL324379
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce townhouse à Recinto Ferial se distingue par sa localisation urbaine à distance de marche de la plage, une caractéristique moins courante pour les nouvelles constructions plus éloignées du centre. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) sont généralement plus abordables mais souvent situés dans des zones moins centrales ou plus axées sur des résidences de vacances. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €) propose des appartements modernes, mais ce townhouse offre plus d'espace et une configuration de maison jumelée. Le prix de 499 000 € pour ce bien reflète une localisation privilégiée dans une zone établie et déjà développée, avec une infrastructure complète à portée de main, là où les projets plus neufs peuvent offrir des designs plus contemporains mais nécessitent souvent des déplacements plus longs pour accéder aux commodités principales.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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