Ta samostojna vila se nahaja v Sierrezuela, občini Málaga, in je bila dokončana leta 2019. Stavba obsega 500 m² bivalne površine na zemljišču velikem 2000 m². Objekt vključuje šest spalnic, sedem kopalnic in številne dodatne prostore, kot so ločena telovadnica, pisarna in kinodvorana. Vila je na višini 93 metrov in ponuja panoramski pogled na okoliško pokrajino. Posodobljena je bila leta 2019, pri čemer so ohranili prvotno arhitekturo in dodali moderne energetske sisteme. Lastnost je ogrevani zunanji bazen in velike terase.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v urbani četrti Sierrezuela, ki povezuje stanovanjska območja z bližino morja. Nahaja se na vznožju hriba, kar zagotavlja razgled in zmanjšano hrupno obremenitev iz glavne ceste. V neposredni bližini so športna igrišča in trgovine. Lega omogoča hiter dostop do obalnega pasu Fuengirole, hkrati pa ohranja značilje mirnejše rezidenčne cone. Oddaljenost od letališča je 19 km.
Razporeditev je zasnovana za potrebe večjih družin ali bivalcev, ki potrebujejo delovne proste at home. Vsaka spalnica ima lastno kopalnico, kar zagotavlja zasebnost. Ločen del hiše z pisarno omogoča delo motenj. Prostor za telovadnico in wellness dopolnjujejo bivalno funkcionalnost. Veliko število kvadratnih metrov omogoča shranjevanje in fleksibilno rabo prostorov.
Projekt je bil zaključen leta 2019, po obsežni prenovi stavbe iz leta 1980. Objekt je v stanju za takojšnje bivanje. Vsi sistemi, vključno s klimatsko napravo in ogrevanjem, so bili med prenovo posodobljeni. Energetska učinkovitost je izboljšana s solarnimi paneli. Nobenih gradbenih del se trenutno ne izvaja.
Vila ni del zaprtega stanovanjskega kompleksa z varnostnimi vrati ali skupskimi storitvami. Zaradi postavitve na hribu lahko dostop vključuje stopnice, kar lahko omejuje mobilnost osebam s težavami z gibanjem. Oddaljenost od plaže zahteva uporabo vozila. Velika parcela zahteva redno vzdrževanje vrta in zunanjih površin.
Ref: VL588786
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt ustreza kupcem, ki iščejo trajno bivališče z visoko stopnjo zasebnosti in prostora. Primerna je za veččlanske družine, kjer imajo člani različne dnevne rutine (delo, šola, šport), ki jih je treba ločiti. Zasnovana je za tiste, ki redno delajo od doma in potrebujejo profesionalno ločen del hiše. Prav tako je primerna za ljubitelje golfa zaradi neposredne bližine igrišč. Manj primerna je za pare ali posameznike, ki iščejo nizko vzdrževan apartma, ali za osebe, ki imajo težave s hojo po strmem terenu. Lokacija ne ustreza tistim, ki želijo živeti v neposredni bližini plaže brez uporabe avtomobila.
Prenova leta 2019 je prinesla sodobne materiale hkrati pa ohranila prvotne arhitekturne elemente. Notranjost uporablja tla, ki so耐 wear vzdržljiva, vhodna vrata in okna pa zagotavljajo izolacijo. Kopalnice so opremljene s sodobno sanitarno opremo. Vgrajeni so sistemi za klimatsko nadzor, ki delujejo na osnovi toplotnih črpalk. Obstoječi kamin je funkciven in služi kot nadomestilno ogrevanje. Zunanje površine so tlakovane z naravnim kamnom. Energetska učinkovitost je izboljšana s solarno elektrarno, ki zmanjšuje stroške električne energije. Posebna pozornost je bila namenjena akustiki v kinodvorani in zračnosti v telovadnici.
Cena nepremičnine se začne pri 2.995.000 evrih. Ta postavka uvršča projekt v segment ekskluzivnih vil. Vrednost je odvisna od velikosti parcele (2000 m²), števila spalnic (6) in dodatne opreme kot sta kinodvorana in zunanji jacuzzi. Trg na tem območju Málage kaže, da objekti s temi specifikacijami redko ostanejo dolgo na trgu. Cena na kvadratni meter je višja od povprečja regije, kar je značilno za novo prenovljene vile z zemljiščem. Stranke morajo upoštevati tudi stroške vzdrževanja bazena in vrta.
Dnevno življenje v tej vili je strukturirano okoli razgleda in zasebnosti. Zaradi oddaljenosti od središča mesta je okolje tiho, z izpostavljenostjo soncu. Zjutraj je pogostost uporabe na vzhodnih terasah, sredi dneva pa v hladnejših notranjih delih ali v senčnih zunanjih kotih. Dostop do lokalnih trgovin je mogoč peš, vendar za obiske plaž ali večja nakupovanja potreben avtomobil. Popoldne so primerni za rekreacijo v bližnjih golf klubih ali uporabo bazena, ki je dostopen skozi vse leto zar sistema ogrevanja. Sosednja okolica sestavljajo predvsem družinske vile, kar ustvarja stabilen soseski ritem. Vila je sposobna gostiti število ljudi brez občutka stiske, zaradi čemer je primerna za družinske zbiranke. bližina Fuengirole omogoča dostop do mestne infrastrukture brez potrebe po rednem vožnji večje razdalje.
Okolje vila nudi mešanico miru in dostopnosti. Najbližja osnovna šola in trgovine so oddaljene manj kot kilometer. Restavracij in barov je v radiju dveh kilometrov več kot 35, kar ponuja raznolikost prehranjevanja. Bolnišnica Hospital Costa del Sol je 9,3 kilometra stran. Železniška postaja v Fuengiroli omogoča vlak do Málage in letališča. Lokacija je strategična za potovanje vzdolž obale, saj je v bližini izvoza na avtocesto AP-7. Vila je dovolj oddaljena od turističnega središča Fuengirole, da izogiba prometnim zaporam v poletnih mesecih.
Zemljevid prikazuje lego vile v okviru Sierrezuela, severno od avtoceste A-7 in obalnega pasu Fuengirole. Označena sta bližnja golf igrišča na vzhodu in smer proti letališču na severovzhodu. Vidna je razdalja do obale, ki je približno 3 kilometra južno.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sierrezuela leži med Málago in Marbello, tik ob Fuengiroli. To lokacijo jo naredi dostopno do obeh mestnih središč. V primerjavi z bolj notranjimi deli Mijas Pueblo, je Sierrezuela bolj urbana in povezana z infrastrukturo. Je bližje morju kot podeželske vasi v notranjosti, vendar ohranja višino in pogled, ki ga nimajo neposredne obalne hiše.
Najbližja plaža, Playa de San Francisco, je 3,0 km stran. Vozila do letališča Málaga traja približno 20 minut (19 km). Luka Puerto Deportivo de Fuengirola je oddaljena 3,1 km. Golf igrišče Campo Los Lagos je dostopno v 5 minutah vožnje. Do centra Málage je 27 km. Vsi vitalni centri so dosegljivi z asfaltirano cesto. Javni prevoz (avtobusi) je na voljo v bližini glavne ceste, vendar je avto priporočljiv za udobje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 93 metrih nadmorske višine zagotavlja hladnejše zračne tokove v poletnih nočih in manj vlažnosti kot ob sami obali. Povprečna letna temperatura je 17,9 °C. Z leta pade približno 300 dni sonca. Območje je razmeroma zaščiteno pred močnimi vetrovi zaradi vznožja hriba. Vegetacija v okolici je sredozemska, prilagojena sušnim obdobjem. Zimsko obdobje je milo, kar omogoča uporabo zunanjih prostorov skoraj vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so mestne plaže z modro zastavo, kot so Playa de Santa Amalia. Ponujajo peščene obale in servisne naprave. Za aktivni prosti čas sta blizu Mijas Golf in Campo Los Olivos, ki nudita 18- lukenjske igrišča. Športni center Ciudad Deportiva Las Lagunas je oddaljen 1,2 km in ponuja tenis in druge dvoranske športe. Jachtna marina v Fuengiroli omogoča izposojo plovil in vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
Sierrezuela leži med Málago in Marbello, tik ob Fuengiroli. To lokacijo jo naredi dostopno do obeh mestnih središč. V primerjavi z bolj notranjimi deli Mijas Pueblo, je Sierrezuela bolj urbana in povezana z infrastrukturo. Je bližje morju kot podeželske vasi v notranjosti, vendar ohranja višino in pogled, ki ga nimajo neposredne obalne hiše.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 37 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Junij | 21.9°C | 7 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.1°C | 69 mm |
V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar, ki se začne pri 269.950 evrih, je ta vila v višjem cenovnem segmentu. Aquimar predstavlja dostopnejše stanovanjske enote v manj ekskluzivni regiji, medtem ko Sierrezuela ponuja večjo zasebnost in površino. Lantana Residencial v Mijas se s ceno od 205.000 evrih usmerja na srednji trg in manjše parce. Vila v Sierrezuela se razlikuje tudi od Etherna Homes 2 v Esteponi, kjer so cene od 239.000 evrih, saj ponuja polnoprodajno vilo namesto delno apartmajskega koncepta. Glavna razlika je v velikosti zemljišča; 2000 m² je nadpovprečno v primerjavi z gostejšimi razvoji v Marbelli ali Fuengiroli. Oddaljenost od morja je primerljiva s posameznimi vilami v Mijas Pueblo, vendar je Sierrezuela urbanistično bolj povezana z Fuengirolo. Lokacija ponuja ravnovesje med dostopnostjo do letališča (19 km) in oddaljenostjo od hrupa, kar je pogosto manjkajoči element v neposredni bližini letaliških poti v bližini Málage.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID