דירת מגורים בטורבלנקה, מאלגה, בשטח של 84 מטרים רבועים עם שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. הנכס שופץ לאחרונה וממוקם במרחק הליכה מהחוף ובסמוך לכל המתקנים הנדרשים. הנכס ממוקם בקומפלקס סגור עם בריכת שחייה משותפת וחניה משותפת. הבניין מוגן וכולל מעלית לנוחיות הדיירים. הדירה ממוקמת באזור עירוני עם גישה קלה לשירותים ותחבורה ציבורית.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה בטורבלנקה מציע ערך תחרותי הן מבחינת מחיר והן מבחינת מיקום. בעוד שהפרויקט אקוומאר בטורה דל מאר מציע מחירים החל מ-€269,950, הנכס הנוכחי עם מחיר התחלתי של €278,000 מציע יתרון בקרבה לחוף ובפוטנציאל ההשכרה. לעומת זאת, פרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחאס עם מחירים החל מ-€205,000 עשוי להיות אטרקטיבי יותר מבחינה כלכלית, אך ממוקם רחוק יותר מהחוף ומהתשתיות העירוניות הראשיות. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה עם מחירים החל מ-€259,000 מתחרה בפופולריות של אסטפונה כיעד תיירותי, אך טורבלנקה מציעה אופי קהילתי יציב יותר עם תשתיות מפותחות לאורך כל השנה, לא רק בעונת התיירות. הפרויקט הנוכחי מתאים במיוחד למשקיעים המחפשים תשואה יציבה באזור מבוסש עם ביקוש קבוע להשכרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בטורבלנקה, במחוז מאלגה, במרחק של כ-917 מטרים מחוף טורבלנקה-קרוואחל. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם תשתיות מפותחות וגישה נוחה למתקנים עירוניים. הדירה נמצאת בקומפלקס מגורים עם אבטחה ומתקנים משותפים.
הדירה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת מגורים קבועים או נופש קרוב לים. המבנה המעודכן והמיקום המרכזי מאפשרים גישה נוחה לחוף, חנויות ומסעדות. שני חדרי השינה ושתי חדרי האמבטיה מספקים מקום מגורים נוח ל-2-4 אנשים.
הנכס נבנה במקור בשנת 1970 אך עבר שיפוץ מקיף לאחרונה. השיפוץ כלל התקנת מטבח חדש וחדרי אמבטיה מודרניים. כל המבנה מתוחזק היטב והבניין מתוכנן לעבור עבודות צבע נוספות בחודש אוקטובר, מה שישפר את מראהו החיצוני.
הנכס אינו כולל ריהוט, כך שהדיירים יצטרכו לרכוש או להביא ריהוט משלהם. המטבח מצויד רק חלקית, ולא כולל מכשירי חשמל מלאים. אין חניה פרטית מקורה, רק חניה משותפת פתוחה. הנכס אינו מתאים למי שמחפש פרטיות מוחלטת או שטח חיצוני פרטי.
נכס זה מתאים במיוחד למשקיעים המחפשים הכנסה ישירה מהשכרת נכסים באזור תיירותי פופולרי. המיקום האסטרטגי קרוב לחוף ולמתקנים הופך אותו לאטרקטיבי עבור שוכרים לטווח ארוך ובינוני. הנכס מתאים גם לזוגות פנסיונרים המעוניינים לחיות בסמוך לים ללא התחייבות לתחזוקה נרחבת. משפחות עם ילדים יכולות ליהנות מהקרבה לבתי הספר באזור ומהאפשרויות הפנאי הזמינות. הנכס אינו מתאים לאלו המחפשים שקט מוחלט או סביבה כפרית, מכיוון שהוא ממוקם באזור עירוני עם פעילות תיירותית משמעותית בחודשי הקיץ.
הנכס עבר שיפוץ מקיף שהתמקד בחדרי האמבטיה והמטבחים. המטבחים מצוידים בארונות עץ עם עיצוב מודרני ומשטחי עבודה פונקציונליים. חדרי האמבטיה כוללים כיורים, אסלות ומקלחות חדשים בסטנדרט אירופאי. הרצפות מכוסות באריחי קרמיקה עמידים המתאימים לאקלים החם. הדלתות הפנימיות עשויות עץ עם עיצוב לבן התואם את הסגנון המדריטרני. החדרים מציעים קירות עם לוחות עץ המוסיפים טקסטורה וחמימות למראה הכללי. האיכות הכללית של החומרים נחשבת בינונית עד טובה, מתאימה לנכס המיועד להשכרה או למגורים פרקטיים.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €278,000. המחיר משקף את השיפוץ המסיבי שבוצע, המיקום האטרקטיבי קרוב לחוף, והמתקנים המשותפים בקומפלקס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי, במיוחד בהתחשב בפוטנציאל ההשכרה של הנכס. הדירה מורכבת למעשה משני דירות עצמאיות בנות חדר שינה אחת, המאפשרות הכנסות השכרה משוערות של €800 לחודש ליחידה.
טורבלנקה היא שכונה מגורית עם אופי עירוני המשלבת נוחות יומיומית עם קרבה לים. האזור מתאים לחיים שקטים אך עם גישה קלה לשירותים ובילויים. תושבי האזור יכולים ליהנות מהליכות בוקר לאורך הטיילת החופית, קניות בשווקים המקומיים, וארוחות צהריים במסעדות הסמוכות. המיקום המרכזי מאפשר גישה מהירה למרכזי הערים הגדולות באזור כמו מאלגה ומרבייה. הקומפלקס המגורים מספק סביבה בטוחה עם שכנים מעורבים, המורכבים מתושבים מקומיים ותיירים אירופאים. בעונות התיירות, האזור הופך לחיוני יותר אך שומר על אופי קהילתי.
הסביבה בטורבלנקה מציעה חיים עירוניים נוחים עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים. ברדיוס של קילומטריים מהנכס נמצאים 57 מסעדות, 19 בתי קפה ו-6 בתי מרקחת. המרחק לסופרמרקט הקרוב הוא רק 583 מטרים, מה שמקל על קניות יומיות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 5.7 קילומטרים, ו-3 מרכזי בריאות נוספים פזורים באזור. עבור ילדים ישנם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בסביבה הקרובה. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 8 קווים ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום. תחנות הרכבת הקרובות, קרוואחל (1.5 ק"מ) ופואנגירולה (3.2 ק"מ), מקשרות את האזור עם שאר חלקי החוף המזרחי של קוסטה דל סול.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בטורבלנקה, עם גישה ישירה לחוף הים ולתשתיות עירוניות חשובות. ניתן לראות את הקרבה למסלולי תחבורה עיקריים, תחנות רכבת, ומרכזי שירותים. המיקום בין מאלגה למרבייה מספק יתרון גיאוגרפי ברור לתושבים המחפשים נוחות וגישה למגוון רחב של אטרקציות ושירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבלנקה ממוקמת אופטימלית לאורך חופי קוסטה דל סול, במרחק של 24 קילומטרים מהעיר הגדולה מאלגה (עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים) ו-26 קילומטרים ממרבייה (עם 147,958 תושבים). המיקום מאפשר לתושבים ליהנות מאורח חיים שקט יחסית עם גישה מהירה למרכזים עירוניים גדולים ולשירותיהם. בהשוואה ליישובים אחרים באזור, טורבלנקה מציעה איזון טוב בין אופי קהילתי לבין תשתיות מפותחות. הקרבה לערים גדולות כמו מאלגה מספקת גישה קלה למוסדות תרבות, חינוך ובריאות מתקדמים, תוך שמירה על אווירה פחות צפופה ויותר רגועה מזו של הערים הגדולות.
הנכס נהנה ממיקום אסטרטגי עם גישה מעולה למגוון רחב של מתקנים. החופים הקרובים, פלאיה טורבלנקה-קרוואחל (917 מטר) ופלאיה דה טורבלנקה (1.6 ק"מ), נגישים בהליכה של 10-15 דקות. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 15 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעות קלות לאירופה ומחוצה לה. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחק של 5.3 עד 5.8 קילומטרים, כולל קמפו לוס לאגוס ומיחאס גולף. עבור טיפול רפואי, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 5.7 קילומטרים, ו-6 בתי מרקחת פזורים בקרבת מקום. מטעונים חשמליים יכולים להטען בתחנת הטעינה המהירה של פואנגירולה הממוקמת במרחק 1.9 קילומטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבלנקה נהנית מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.9°C, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. עם 3,891 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השטחים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 74 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב ומראות פנורמיים לעבר הים. הגשמים מרוכזים בעיקר בחודשי החורף, כאשר רוב השנה מתאפיינת בימים שטופים שמש ויבשים המאפשרים פעילות חוצית רצופה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה מעולה לחופים איכותיים, כאשר שני חופים בסביבה הקרובה זכו בדגל כחול המעיד על איכות מים ושירותים. חוף טורבלנקה-קרוואחל (917 מטר) הוא החוף הקרוב ביותר, ומציע חול זהוב רך ומים צלולים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף מרובים בקרבת מקום, כולל קמפו לוס לאגוס (5.3 ק"מ), קמפו לוס אוליבוס (5.8 ק"מ) וגולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (6.0 ק"מ). עבור פעילויות ספורט נוספות, ניתן למצוא באזור מרכזי טניס ופאדל כמו אלגרובו טניס אנד קאנטרי קלאב (1.6 ק"מ) וקלאב דה טניס אי פאדל לו האד (1.8 ק"מ). עבור משפחות עם ילדים, קרטינג מיחאס (1.0 ק"מ) מציע בידור פעיל. נמל היאכטות פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (3.1 ק"מ) מאפשר גישה לפעילויות ימיות וסביבת בילוי תוססת.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבלנקה ממוקמת אופטימלית לאורך חופי קוסטה דל סול, במרחק של 24 קילומטרים מהעיר הגדולה מאלגה (עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים) ו-26 קילומטרים ממרבייה (עם 147,958 תושבים). המיקום מאפשר לתושבים ליהנות מאורח חיים שקט יחסית עם גישה מהירה למרכזים עירוניים גדולים ולשירותיהם. בהשוואה ליישובים אחרים באזור, טורבלנקה מציעה איזון טוב בין אופי קהילתי לבין תשתיות מפותחות. הקרבה לערים גדולות כמו מאלגה מספקת גישה קלה למוסדות תרבות, חינוך ובריאות מתקדמים, תוך שמירה על אווירה פחות צפופה ויותר רגועה מזו של הערים הגדולות.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.9°C | 33 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL644226
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID