الشقة تقع في توريبلانكا، مالاغا، وهي منطقة ساحلية في منطقة كوستا ديل سول. اكتمل بناء هذه العقار في عام 2019، وتتكون من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 99 متر مربع. تقع في مجمع مونتي بارايسو، ويطل العقار باتجاه الجنوب الغربي على البحر والجبال وفويروجيلارا. العقار يقع في بيئة حضرية قريبة من وسائل الراحة، وعلى مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ. يتم بيع الشقة مفروشة بالكامل وتشمل ميزات مثل مسبح مشترك وصالة رياضية وساونا ومواقف للسيارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتموقع الشقة بشكل استراتيجي في توريبلانكا، بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. البيئة الحضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق المحلية، بينما القرب من وسائل النقل بما في ذلك محطات القطار والمطار يضمن الاتصال بمنطقة كوستا ديل سول الأوسع. الموقع يوازن بين سهولة العيش الحضري والوصول إلى الأنشطة الساحلية.
يلبي هذا العقار المتطلبات الوظيفية للسكن من خلال تخطيطه المكون من غرفتي نوم وحمامين، مناسب للإقامة الدائمة أو لقضاء العطلات. توفر مساحة المعيشة البالغة 99 متر مربع مساحة كافية لإقامة مريحة، بينما حلول التخزين والمطبخ المجهز بالكامل تدعم الحياة اليومية العملية. التوجه الجنوبي الغربي يزيد من الإضاءة الطبيعية والتعرض لأشعة الشمس.
اكتمل بناء المبنى في عام 2019، مما يضعه ضمن القطاع الحديث من سوق العقارات المحلي. كمشروع مكتمل، انتهت مرحلة البناء، وجميع المرافق المشتركة بما في ذلك منطقة المسبح وصالة الألعاب الرياضية والساونا تعمل بشكل كامل. يمثل العقار إضافة حديثة إلى مخزون الإسكان في توريبلانكا بمعايير بناء معاصرة.
لا توفر الشقة مرافق مسبح خاصة حيث أن مرافق السباحة مشتركة. العقار لا يشمل مساحة حديقة نموذجية للفيلات المنفصلة. كشقة في مجمع حضري، لا توفر الخصوصية الكاملة المرتبطة بالعقارات المستقلة. المجمع لا يشمل خدمات تجارية على الموقع يتجاوز المطعم.
Ref: VL736785
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن ثانٍ في بيئة ساحلية مع اتصالات جيدة. حالة الشقة المفروشة بالكامل تجعلها متاحة فوراً للسكن، مما يلفت أولئك الذين يريدون شراءً دون متاعب. تكوين غرفتي النوم يستوعب العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. بالنسبة للمستثمرين، الطبيعة المثبتة للمجمع (المكتمل في عام 2019) تقلل من عدم اليقين المرتبط بالمشاريع الجديدة. القرب من وسائل النقل والمرافق الحضرية يوحي بإمكانية الإيجار لكل من السياح والمستأجرين على المدى الطويل. إدراج ميزات مثل تكييف الهواء وصالة الألعاب الرياضية والمسبح يعزز إمكانيات الإيجار على مدار العام. سيجد السكان الباحثون عن التوازن بين راحة الحضر ونمط الحياة الساحلي الموقع عملياً. توفر الخدمات القريبة والبيئة المشياً سيراً على الأقدام يفيد أولئك الذين يفضلون عدم القيادة يومياً. التوجه الجنوبي الغربي والإطلالات البحرية تجذب أولئك الذين يقدرون الإضاءة الطبيعية ومساحة المعيشة الخارجية. يناسب العقار أيضاً أولئك الذين يقدرون المرافق المجتمعية مع الحفاظ على درجة من الاستقلالية. توفر المرافق المشتركة فرصاً للتفاعل الاجتماعي دون الحاجة إلى تفاعل يومي، مما يجعله مناسباً لمختلف تفضيلات نمط الحياة.
تتميز الشقة بلمسات تشطيب معاصرة نموذجية للمشاريع عالية الجودة المكتملة في عام 2019. الحمام يتضمن رخاماً وأجزاء حوض زجاجية، عاكسةً التفضيلات الجمالية الحديثة مع ضمان المتانة وسهولة الصيانة. تم اختيار هذه المواد لمقاومتها للرطوبة وطول العمر في البيئة الساحلية حيث يمكن لمستويات الرطوبة أن تؤثر على التركيبات الأقل جودة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة مثبتة، مما يشير إلى عناصر تصميم متكاملة تعظم الاستخدام الوظيفي للمساحة. إدراج غرفة غسيل منفصلة يشير إلى تخطيط مساحي عملي نموذجي للتصميم السكني المتوسطي حيث تتم مكملة مناطق التجفيف الخارجية بمرافق فائض داخلية. تُظهر المناطق المشتركة داخل المجمع الاهتمام بمرافق الترفيه مع صالة ألعاب رياضية مخصصة وساونا، featuring معدات وتشطيب تتوافق مع معايير السكن المتوسطة إلى العالية. تم تصميم منطقة المسبح لتعظيم الإطلالات، مما يشير إلى دمج مدروس مع المناظر الطبيعية المحيطة. تتضمن غرف النوم خزانات ملابس مدمجة، مما يوفر حلولاً تخزينية فعالة مع الحفاظ على الخطوط المعمارية النظيفة. تشتمل مواصفات العقار على أنظمة تكييف هواء للتدفئة والتبريد، تمثل توقعاً قياسياً في العقارات الساحلية المتوسطية الحديثة المصممة للراحة على مدار العام. بشكل عام، تعكس مواد وتقنيات التشطيب معايير البناء السكنية الحالية في منطقة كوستا ديل سول، مع التركيز على المتانة والوظيفية والتصميم المناسب للمناخ.
يتم تسويق العقار بسعر 429,000 يورو، ويمثل السعر الحالي المطلوب لهذه الشقة المكونة من 99 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. يضع هذا نقطة السعر العقار في القطاع المتوسط من سوق توريبلانكا عند مقارنته بالعروض الإقليمية. إدراج موقفي سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين وتجهيزات كاملة بالأثاث يضيف قيمة إلى العرض. تختلف الأسعار في المنطقة المباشرة بشكل كبير بناءً على القرب من البحر والإطلالات والمرافق. توجه هذه الشقة الجنوبي الغربي وإطلالاتها على البحر تساهم في تقييمها داخل السوق المحلي. يعكس السعر اكتمال العقار في عام 2019 وحالته كوحدة جيدة الصيانة داخل مجمع مونتي بارايسو.
توفر الشقة قاعدة لنمط حياة البحر الأبيض المتوسط مع وصول مريح لكل من وسائل الراحة الحضرية والأنشطة الساحلية. يمكن للسكان بدء يومهم بتناول الفطور على التيراس الاستمتاع بالتوجه الجنوبي الغربي الذي يلتقط أشعة الشمس الصباحية. القرب من الشاطئ، الذي يقل عن كيلومتر واحد، يجعل زيارات الشاطئ العفوية عملية. يمكن تلبية احتياجات التسوق اليومية سيراً على الأقدام، مع وجود محلات البقالة على بعد حوالي 600 متر من العقار. الإعداد الحضري يعني أن الخدمات والمرافق متاحة بسهولة، مما يقلل الاعتماد على وسائل النقل. ومع ذلك، يوفر الموقع أيضاً اتصالات بالمنطقة الأوسع من خلال محطات القطار القريبة، مما يجعل الرحلات اليومية إلى مالاغا أو فويروجيلارا ممكنة دون الحاجة إلى سيارة. يوفر المجمع نفسه مرافق ترفيهية بما في ذلك صالة ألعاب رياضية وساونا ومنطقة مسبح مشتركة للاسترخاء والتفاعل الاجتماعي. قد تشمل الأنشطة المسائية تناول الطعام في المطاعم المحلية أو الاستمتاخ بمناخ البحر الأبيض المتوسط من تيراس الشقة. القرب من البحر يعني أن نسائم المساء الباردة شائعة، مما يساهم في الحياة الخارجية المريحة حتى خلال الأشهر الأكثر دفئاً.
تقدم توريبلانكا بيئة معيشية توازن بين الراحة الحضرية وإمكانية الوصول الساحلي. يضع موقع الشقة السكان ضمن نصف قطر كيلومتر واحد من شواطئ متعددة بما في ذلك بلايا توريبلانكا-كارفاخال، وبلايا دي توريبلانكا، وبلايا دي لوس بوليشيس. هذا القرب يدعم نمط حياة يمكن دمج الأنشطة الساحلية فيه في الروتين اليومي دون الحاجة إلى سفر طويل. البنية التحتية الحضرية المحيطة بالعقار تشمل 57 مطعماً و6 صيدليات و6 بنوك ضمن نصف قطر 2 كيلومتر، مما يدل على توفير الخدمات الشامل. وجود 19 مقهى في نفس المنطقة يشير إلى خيارات للتفاعل الاجتماعي وتناول الطعام العابر. تتم تلبية احتياجات الرعاية الصحية من خلال ثلاثة مراكز صحية محلية ومستشفى يبعد 5.7 كيلومترات. تتوفر مرافق التعليم بشكل جيد مع 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في الجوار، تدعم متطلبات الحياة العائلية. تشمل البنية التحتية للنقل 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة، بجانب ثلاث محاط قطار ضمن 4.1 كيلومتر. يقرب مطار مالاغا كوستا ديل سول عند 15 كيلومتراً يسهل كل من السفر الدولي ووصول الزوار، مساهماً في اتصال المنطقة. يجمع ترکیب هذه العناصر بيئة حيث يمكن الوصول إلى الضروريات اليومية وفرص الترفيه والخدمات دون الحاجة إلى سفر واسع، يدعم الحياة السكنية المريحة مع الوصول لكل من وسائل الراحة الحضرية والأنشطة الترفيهية الساحلية.
توضح الخريطة موقع توريبلانكا على كوستا ديل سول، مع تسليط الضوء على علاقتها بساحل البحر الأبيض المتوسط والمراكز الحضرية المحيطة. يظهر موقع العقار داخل مجمع مونتي بارايسو فيما يتعلق بالمرافق القريبة بما في ذلك الشواطئ ووصلات النقل والخدمات. يوضح التوضيح التوازن بين الوصول الساحلي والبنية التحتية الحضرية، مع تمثيل واضح لقرب الشقة من الوجهات الرئيسية بما في ذلك مالاغا وماربيلا والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل توريبلانكا موقعاً ضمن منطقة كوستا ديل سول يوازن إمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية مع هوية ساحلية مميزة. تقع على بعد 24 كيلومتراً من مالاغا (عدد سكانها 579,076) و26 كيلومتراً من ماربيلا (عدد سكانها 147,958)، تحافظ المنطقة على طابعها مع توفير connections إلى مراكز اقتصادية وثقافية كبيرة. موقع البلدية جنوب سلسلة جبال سيرا دي إرتا وقرب البحر الأبيض المتوسط يخلق حدوداً طبيعية تؤثر على أنماط تطورها. على ارتفاع 74 متراً فوق مستوى سطح البحر، تقدم توريبلانكا مناظر مرتفعة نحو الساحل مع الحفاظ على وصول عملي إلى الخط الساحلي. ضمن السياق الإقليمي لساحل البحر الأبيض المتوسط الجنوبي في إسبانيا، تمثل توريبلانكا مركزاً حضرياً ثانوياً يوفر بدائل سكنية للمناطق الحضرية الأكبر. قربها من البنية التحتية للنقل بما في ذلك محطات القطار والمطار يسهل التكامل مع الاقتصاد الإقليمي الأوسع مع الحفاظ على الهوية المحلية.
توفر الشقة وصولاً استراتيجياً إلى وسائل الراحة الرئيسية في كوستا ديل سول. الشواطئ سهلة الوصول بشكل خاص، حيث يقع بلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد 917 متراً فقط، وبلايا دي لوس بوليشيس على بعد 1.8 كيلومتر. هذا القرب يسهل الأنشطة الساحلية العادية دون الحاجة إلى وسائل نقل. سيجد عشاق الجولف عدة ملاعب ضمن حوالي 6 كيلومترات، بما في ذلك كامبو لوس لاجوس على بعد 5.3 كيلومتر وكامبو لوس أوليفوس على بعد 5.8 كيلومترات. يقدم المركز الحضري وسائل الرحة العملية ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مع وجود محلات بقالة على بعد 583 متراً وصيدليات على بعد 724 متراً. للخدمات المتخصصة أو تجارب التسوق الأكبر، مدينة مالاغا متاحة على بعد 24 كيلومتراً، بينما ماربيلا على بعد 26 كيلومتراً. كلا المدينتين تقدمان مرافق تجارية وثقافية واسعة. يتم تسهيل الاتصال الدولي عبر مطار مالاغا كوستا ديل سول، الواقع على بعد 15 كيلومتراً من العقار. هذه المسافة تتيح السفر المريح إلى ومن الوجهات الدولية دون أوقات انتقال طويلة. للمسافرين عبر البحر، يقع مارينا بويرتو دي بورتيفو دي فويروجيلارا على بعد 3.1 كيلومتر، مقدماً مرافق القواريد وتناول الطعام على الواجهة البحرية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد توريبلانكا من مناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية، يدعم الحياة المريحة على مدار العام. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية في الأشهر الأكثر برودة و26 درجة مئوية خلال الأشهر الأكثر دفئاً، مما يخلق تحولات موسمية معتدلة. يساهم ارتفاع 74 متراً فوق مستوى سطح البحر في هذا المناخ المعتدل مع توفير مناظر طبيعية للمناظر المحيطة. التعرض لأشعة الشمس كبير، حيث تستقبل المنطقة حوالي 3891 ساعة من ضوء الشمس سنوياً. هذا المستوى العالي من الإشعاع الشمسي يدعم الحياة الخارجية ويساهم في نمط الحياة المتوسطي. التوجه الجنوبي الغربي للشقة يعظم التعرض لهذا المورد الطبيعي للضوء. يعدل الموقع الساحلي درجات الحرارة القصوى، مما يخلق ظروفاً أكثر اعتدالاً من المناطق الداخلية. يمتد موسم السباحة إلى حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من أواخر الربيع وحتى أوائل الخريف. تستفيد المنطقة من نسيم البحر الذي يوفر تهوية طبيعية وتبريداً خلال الأشهر الأكثر دفئاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر العقار الوصول إلى شواطئ العلم الأزرق المتعددة، بما في ذلك نورد وتورينوسترا، المعترف بجودتها البيئية ومرافقها. يقع بلايا توريبلانكا-كارفاخال، على بعد 917 متراً فقط، ويوفر أقرب نقطة وصول ساحلية. تشمل الخيارات الإضافية القريبة بلايا دي توريبلانكا على بعد 1.6 كيلومتر وبلايا دي لوس بوليشيس على بعد 1.8 كيلومتر، مما يوفر تنوعاً ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يتم تمثيل مرافق الجولف بشكل جيد في الجوار مع كامبو لوس لاجوس على بعد 5.3 كيلومترات، ومياس غولف على بعد 5.6 كيلومترات، وكامبو لوس أوليفوس على بعد 5.8 كيلومترات. توفر هذه الملاعب فرصاً متنوعة للجولف للسكان بمختلف مستويات المهارة. إدراج غولف بنالمادينا بيتش أند بوت على بعد 6 كيلومترات يوفر خيارات إضافية للجولف غير الرسمي أو التدريب. تمتد مرافق الرياضة والترفيه لتتجاوز الجولف، مع كارتينغ مياس على بعد 1.0 كيلومتر، ونادي التنس والألجاروبو كانتري كلوب على بعد 1.6 كيلومتر، ونادي التينيس وباديل لو هواد على بعد 1.8 كيلومتر. يشمل مجمع الشقة نفسه صالة ألعاب رياضية وساونا ومنطقة مسبح مشتركة، مما يوفر فرصاً ترفيهية في الموقع. يوفر مسبح ماريا بيليث العام على بعد 2.5 كيلومتر خياراً إضافياً للأنشطة المائية يتجاوز البحر والمرافق المشتركة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تحتل توريبلانكا موقعاً ضمن منطقة كوستا ديل سول يوازن إمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية مع هوية ساحلية مميزة. تقع على بعد 24 كيلومتراً من مالاغا (عدد سكانها 579,076) و26 كيلومتراً من ماربيلا (عدد سكانها 147,958)، تحافظ المنطقة على طابعها مع توفير connections إلى مراكز اقتصادية وثقافية كبيرة. موقع البلدية جنوب سلسلة جبال سيرا دي إرتا وقرب البحر الأبيض المتوسط يخلق حدوداً طبيعية تؤثر على أنماط تطورها. على ارتفاع 74 متراً فوق مستوى سطح البحر، تقدم توريبلانكا مناظر مرتفعة نحو الساحل مع الحفاظ على وصول عملي إلى الخط الساحلي. ضمن السياق الإقليمي لساحل البحر الأبيض المتوسط الجنوبي في إسبانيا، تمثل توريبلانكا مركزاً حضرياً ثانوياً يوفر بدائل سكنية للمناطق الحضرية الأكبر. قربها من البنية التحتية للنقل بما في ذلك محطات القطار والمطار يسهل التكامل مع الاقتصاد الإقليمي الأوسع مع الحفاظ على الهوية المحلية.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 62 mm |
| فبراير | 11.8°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.7°C | 36 mm |
| مايو | 17.9°C | 33 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 71 mm |
عند مقارنة شقة توريبلانكا بالعروض المماثلة في المنطقة، يمكن ملاحظة عدة جوانب مميزة. يبلغ سعر هذه الشقة 429,000 يورو، وهو أعلى بشكل ملحوظ من المشاريع المقارنة مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) ولاتانا ريسيدنسيال في مياس (بدءاً من 205,000 يورو). يعكس هذا الفارق السعري عدة عوامل بما في ذلك القرب المباشر للشاطئ والمنطقة الحضرية المتطورة وتاريخ إثبات المجمع. تقدم مشاريع مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو) خيارات أقل تكلفة ولكنها تتضمن مقايضة من حيث المسافة عن المطار والبنية التحتية الحضرية. تتميز توريبلانكا بموقعها المتوازن بين المركزين الحضريين الكبيرين مالاغا وماربيلا، مما يوفر ميزة على المناطق الأكثر بعداً عن هذه المراكز الاقتصادية. من حيث المرافق، تقدم توريبلانكا تركيبة قوية من الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والخدمات الحضرية ضمن مسافة قريبة. هذا يمثل توازناً يصعب العثور عليه في المناطق الساحلية الأخرى حيث قد يكون إما الوصول إلى الشاطئ أو المرافق الحضرية محدوداً. يشير عمر المجمع (المكتمل في عام 2019) إلى أن البنية التحتية والمرافق قد استقرت، مما يقلل من المخاطر المرتبطة بالمشاريع الجديدة تماماً في مناطق أخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
