דירה מסחרית באזור טורבלנקה, מאלגה, עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הדירה, בגודל 99 מ"ר, נבנתה בשנת 2019 ונמצאת במצב מצוין. היא ממוקמת באזור אורבני קרוב לים עם נוף לים וההרים. הדירה פונה לדרום-מערב, מה שמספק אור שמש רב לאורך היום. קומפלקס מגורים זה כולל בריכה משותפת, חדר כושר, סאונה וחניה תת-קרקעית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בטורבלנקה, מאלגה, במרחק הליכה מהחוף והתשתיות העירוניות. באזור יש גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים חיוניים. המיקום מציע איזון בין חיי עיר ובין קרבה לחוף, עם תחבורה ציבורית זמינה וקל גישה לכבישים הראשיים. האזור מאוכלס בצפיפות בינונית ומציע חיי קהילה פעילים.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים מגורים קבועים או בית קיץ. עם שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ומרפסת גדולה, היא מספקת מרחב מספיק לחיי יום-יום נוחים. המטבח המאויש וחדר הכביסה הנפרד מציעים פונקציונליות מלאה, בעוד המרפסת המכוסה מאפשרת מרחב בילוי נוסף באוויר הפתוח.
הפרויקט הושלם בשנת 2019 וכל היחידות כבר נמסרו לבעליהן. זוהי בנייה קיימת לא פרויקט חדש שנמצא בבנייה. המבנים נמצאים במצב מצוין ונשמרים היטב. כל היחידות הושלמו עם פרטים סופיים והתשתיות המשותפות, כולל הבריכה ומתקני הספורט, פעילות ומתוחזקות על ידי קהילת הדיירים.
הדירה אינה מתאימה למשפחות גדולות הזקוקות ליותר משני חדרי שינה. המיקום אינו מספק פרטיות מוחלטת מכיוון שהוא חלק מקומפלקס מגורים גדול. הגישה למרכזי הערים הגדולים כמו מאלגה או מרביה דורשת שימוש בכלי רכב או בתחבורה הציבורית. בשל המיקום האורבני, אין שטחים ירוקים פרטיים גדולים צמודים לדירה.
Ref: VL736785
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קבע בספרד או בית נופש לחופשות. היא אידיאלית לאנשים שעובדים מרחוק ומחפשים איכות חיים טובה עם גישה קלה לחוף ולאמניטי עיר. גם משקיעים המחפשים דירה להשכרה ימצאו בה הזדמנות טובה, שכן המיקום התיירותי והקרבה לתשתיות מבטיחים ביקוש גבוה להשכרה. הדירה מתאימה לאנשים שמעריכים קהילה מסודרת עם שירותים משותפים כמו בריכה וחדר כושר, אך לא מעוניינים בהתחייבות לתחזוקת גינה פרטית גדולה. היא גם פתרון טוב לאלה שאינם רוצים להיות תלויים ברכב פרטי מכיוון שרבים מהשירותים נמצאים במרחק הליכה.
הדירה נבנתה בשנת 2019 בתקן בנייה גבוה עם חומרים איכותיים התואמים את התקנים האירופיים. חדר האמבטיה הראשי מרוצף בשיש איכותי עם מקלחת זכוכית מודרנית. המטבח מצויד במכשירי חשמל באיכות גבוהה ועם ארונות מטבח מסיביים המספקים אחסון מספק. בכל החדרים יש ארונות קיר מובנים באיכות גבוהה עם דלתות חלקות. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר מרכזית לקירור וחימום, המבטיחה נוחות בכל עונות השנה. חלונות הויטרו בעלי בידוד תרמי טוב תורמים ליעילות האנרגטית של הדירה. המרפסת המכוסה בנויה בתקן גבוה עם מעקה בטיחותי וריצוף עמיד לתנאי מזג האוויר.
מחיר הדירה הוא €429,000, מחיר המשקף את המיקום האטרקטיבי קרוב לחוף, את הגודל הנדיב (99 מ"ר) ואת האיכויות הכלולות. זוהי דירה מוכנה למגורים מיידיים, עם ריהוט מלא הכלול במחיר, מה שחוסך עלויות נוספות של רכישת ריהוט. עלויות קהילה חודשיות יחולו על חלק מהשירותים המשותפים כמו תחזוקת הבריכה, הגינה וחדר הכושר. בהשוואה לשוק המקומי, המחיר תואם את הסטנדרטים של דירות בגודל דומה באזורי החוף המבוקשים של מאלגה.
חיי היומיום בטורבלנקה משלבים בין נוחות אורבנית לבין חיי חוף. הבוקרים מתחילים עם אור שמש מלא בדירה הפונה לדרום-מערב, ואפשר לאכול את הארוחה על המרפסת תוך כדי הנאה מהנוף לים וההרים. חנויות ומסעדות נמצאות במרחק הליכה, מה שמקל על קניות יומיות. אחר הצהריים ניתן לבלות על החוף הקרוב או להשתמש במתקני הקומפלקס כמו הבריכה או חדר הכושר. הערבים רגועים יחסית עם אפשרות לצאת למסעדות מקומיות או להישאר בבית וליהנות מהנוף הלילי. חיי הקהילה פעילים עם אירועים מקומיים במהלך השנה. התחבורה הציבורית מאפשרת ניידות גם ללא רכב פרטי, כאשר תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק 1.5 ק"מ מהדירה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ואפשרויות בילוי. במרחק של פחות מקילומטר נמצאים מספר סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות המאפשרים חיי יומיום נוחים. תחנת הרכבת הקרובה (Carvajal) במרחק 1.5 ק"מ מספקת קווי תחבורה ישירים למרכז מאלגה ולערים נוספות בחוף. עבור נופש, מספר חופים כחולי דגל נמצאים במרחק הליכה קצר, כאשר החוף הקרוב ביותר (Playa Torreblanca-Carvajal) נמצא רק 917 מטר מהדירה. באזור פועלים מספר מרכזי ספורט כולל מועדוני טניס, פאדל וחדרי כושר. עבור צרכים רפואיים, מרפאה קהילתית נמצאת במרחק קצר, בעוד בית החולים הגדול הקרוב נמצא במרחק 5.7 ק"מ. האזור מספק איזון בין חיים עירוניים פעילים לבין אפשרויות נופש ורגיעה ליד הים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בטורבלנקה, על חופי הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לים, את הגישה הקלה למתקנים חשובים כמו תחנות הרכבת, חופים ומרכזי ערים סמוכים. המיקום האסטרטגי בין מאלגה ומרביה מודגש, יחד עם הכבישים הראשיים המחברים את האזור לשאר חלקי קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבלנקה ממוקמת בחלק המרכזי של חוף קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מאלגה (24 ק"מ) ומרביה (26 ק"מ). מיקומה האסטרטגי מציע גישה קלה למרכזים העירוניים החשובים בדרום ספרד תוך שמירה על אופי קהילתי יותר. האזור נהנה מפיתוח תיירותי מבוקר, עם 25 בתי מלונות ו-8,085 מיטות תיירות באזור, מה שתורם לכלכלה המקומית מבלי לפגוע באיכות החיים של התושבים. הקהילה המקומית מונה כ-5,744 תושבים, מה שיוצר איזון בין אוכלוסייה קבועה לתיירות עונתית. האזור מחובר היטב לתשתיות תחבורה, עם גישה קלה לכבישים המהירים A-7 ו-AP-7, המקשרים את טורבלנקה עם שאר חלקי החוף והפנים.
הדירה נהנית ממיקום מעולה מבחינת גישה למתקנים חשובים. חופי הים הקרובים נמצאים במרחק הליכה: Playa Torreblanca-Carvajal (917 מטר), Playa de Torreblanca (1.6 ק"מ) ו-Playa de los Boliches (1.8 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 15 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף Campo Los Lagos (5.3 ק"מ), Mijas Golf (5.6 ק"מ) ו-Campo Los Olivos (5.8 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. עיריית פואנגירולה, המציעה מגוון רחב של שירותים ובילויים, נמצאת במרחק 3.2 ק"מ. תחנות הטעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 1.9 ק"מ. חנויות ומסעדות מקומיות נגישות ברגל, עם 57 מסעדות ו-6 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ מהדירה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורבלנקה הוא אקלים ים-תיכוני טיפוסי עם כ-3,891 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שיוצר אקלים נעים לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של האזור (74 מטר מעל פני הים) תורם לאקלים הנעים ולנופים הפנורמיים לים וההרים. האזור נהנה מלחות יחסית גבוהה עקב קרבתו לים, אך ללא לחות מעיקה בשל הרוחות הימיות המתחדשות. כמות המשקעים השנתית מתונה, כאשר רוב הגשם יורד בחודשי החורף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.9°C, מה שהופך את האזור לאידיאלי למגורים כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון עשיר של אפשרויות נופש ובילוי. שני חופים בעלי דגל כחול (Playa Nord ו-Playa Torrenostra) מבטיחים איכות מים ושירותים בסטנדרט גבוה. חופים נוספים כמו Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca ו-Playa de los Boliches נמצאים במרחק הליכה קצר ומציעים חול זהוב ומים צלולים. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה נמצאים במרחק 5-6 ק"מ, כולל Campo Los Lagos, Campo Los Olivos ו-Mijas Golf. פעילויות ספורט ימיות כמו שיט, גלישה וצלילה זמינות בחופים הקרובים. באזור יש גם מספר מועדוני טניס ופאדל, כולל Algarrobo Tennis & Country Club ו-Club de Tenis y Padel Lew Hoad, המציעים מתקנים מקצועיים. עבור ילדים, מרכזי קרטינג ופארקי שעשועים נמצאים בקרבת מקום. נמל פואנגירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola) במרחק 3.1 ק"מ מציע אפשרויות נוספות של בילוי ימי ומסעדות לצד המים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבלנקה ממוקמת בחלק המרכזי של חוף קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מאלגה (24 ק"מ) ומרביה (26 ק"מ). מיקומה האסטרטגי מציע גישה קלה למרכזים העירוניים החשובים בדרום ספרד תוך שמירה על אופי קהילתי יותר. האזור נהנה מפיתוח תיירותי מבוקר, עם 25 בתי מלונות ו-8,085 מיטות תיירות באזור, מה שתורם לכלכלה המקומית מבלי לפגוע באיכות החיים של התושבים. הקהילה המקומית מונה כ-5,744 תושבים, מה שיוצר איזון בין אוכלוסייה קבועה לתיירות עונתית. האזור מחובר היטב לתשתיות תחבורה, עם גישה קלה לכבישים המהירים A-7 ו-AP-7, המקשרים את טורבלנקה עם שאר חלקי החוף והפנים.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.9°C | 33 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 71 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בטורבלנקה מציעה ערך מצוין תוך שילוב בין מיקום איכותי למחיר תחרותי. בהשוואה ל-Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), דירה זו יקרה יותר אך מציעה מיקום טוב יותר בקוסטה דל סול הפופולרית יותר. לעומת Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), הדירה בטורבלנקה גדולה יותר (99 מ"ר מול 85 מ"ר בממוצע בפרויקט המתחרה) ובעלת נוף טוב יותר. בהשוואה ל-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), טורבלנקה מציעה אקלים מתון יותר וקרבה גדולה יותר למרכזים עירוניים חשובים. היתרון הגדול של טורבלנקה הוא האיזון בין אופי קהילתי לבין קרבה לאטרקציות תיירותיות, מה שהופך אותה לפחות תלויה בתיירות עונתית בהשוואה לאתרים יוקרתיים יותר כמו מרביה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
