Cet appartement, situé à Los Boliches (Málaga), offre une opportunité de résidence dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate de la côte. Avec 3 chambres et 2 salles de bain sur 101 m², ce bien récemment rénové, prêt à l'emploi, se situe à 15 km de l'aéroport et à quelques pas des commodités essentielles. La proximité de la mer et des transports en commun, combinée à une rénovation complète, positionne ce bien pour un usage résidentiel principal, secondaire ou locatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien bénéficie d'un emplacement de choix à Los Boliches, une zone côtière de Fuengirola. Il est intégré dans un tissu urbain dense, rendant les services et les commerces accessibles à pied. La proximité de la plage, à moins de 250 mètres, et la présence de nombreuses lignes de transport public à proximité immédiate facilitent la vie quotidienne sans dépendre d'un véhicule.
Ce projet répond aux besoins des acquéreurs recherchant un logement clé en main dans un environnement balnéaire animé. La configuration avec 3 chambres et 2 salles de bain, un espace de vie décloisonné et des extérieurs privés (patio et terrasse sur le toit) convient aux familles ou aux personnes recevant fréquemment des invités. La rénovation récente assure un confort immédiat.
Le bien est une construction existante qui a été entièrement rénovée. Le statut de 'Gereed' (Completion) indique que les travaux de rénovation sont terminés et que le bien est prêt à être habité ou loué. Aucune phase de construction ou de livraison future n'est associée à ce projet.
Ce bien ne propose pas de nouvelles constructions ou de potentiel d'extension. L'environnement urbain dense peut impliquer des nuisances sonores liées à l'activité locale. Il n'y a pas de vue directe sur la mer, bien que la plage soit très proche. Les espaces extérieurs sont limités à un patio et une terrasse sur le toit, sans jardin privatif.
Ce bien peut convenir à divers profils d'acheteurs. Pour ceux qui recherchent une résidence principale en Espagne, il offre un cadre de vie confortable et pratique grâce à sa localisation urbaine et sa proximité avec toutes les commodités, sans nécessiter de voiture au quotidien. Les jeunes retraités ou les couples sans enfants apprécieront la facilité d'accès aux services, à la plage et aux restaurants. Pour les familles, les 3 chambres offrent un espace suffisant, bien que l'environnement urbain soit plus adapté à ceux qui privilégient l'animation et la connexion aux services plutôt que le calme absolu d'une zone résidentielle isolée. Il représente également une excellente opportunité pour les investisseurs locatifs, étant donné sa situation privilégiée à proximité des transports (gare à 15 km de l'aéroport) et des zones touristiques, ainsi que son état neuf après rénovation, ce qui maximise le potentiel de revenus locatifs, tant à l'année que pour des locations saisonnières.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, ce qui implique une mise à niveau significative des matériaux et des installations. Les améliorations incluent de nouvelles installations électriques et de câblage, un système de climatisation réversible (chaud/froid), de nouvelles fenêtres et portes, ainsi qu'une cuisine contemporaine équipée de nouveaux appareils électroménagers. Ces éléments suggèrent une finition de qualité orientée vers le confort moderne et l'efficacité énergétique. La mention d'une cuisine ouverte sur le salon et d'une salle de bain attenante à la chambre principale indique une optimisation de l'espace et une conception intérieure soignée. La rénovation a été réalisée en maximisant chaque centimètre carré, ce qui peut se traduire par des solutions de rangement intégrées et une organisation fonctionnelle des pièces. Le résultat est un bien présenté comme 'prêt à l'emploi', nécessitant uniquement l'installation des effets personnels de l'acquéreur.
Le prix de vente de ce bien est fixé à 515 000 €. Il s'agit d'un appartement de 3 chambres et 2 salles de bain, avec une surface habitable de 101 m². Ce bien est déjà terminé et prêt à être occupé. La localisation centrale dans une zone recherchée de la Costa del Sol et le fait qu'il s'agisse d'un bien entièrement rénové justifient ce positionnement tarifaire. Il n'y a pas d'autres unités ou configurations disponibles dans ce projet spécifique, étant donné qu'il s'agit d'un bien unique sur le marché après rénovation.
Los Boliches, un quartier de Fuengirola, se caractérise par son ambiance de ville côtière animée, particulièrement en saison estivale. Ce bien est situé dans une rue piétonne, assurant une tranquillité relative au niveau de la circulation immédiate, mais l'environnement général est urbain et vivant. La vie quotidienne est marquée par la facilité d'accès aux commerces, restaurants et services, tous atteignables à pied. La présence de 70 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de cette densité. Les 57 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et les 89 mètres jusqu'à la pharmacie illustrent le concept de 'tout à portée de main'. Le rythme est celui d'une zone résidentielle et commerciale active, proche de la plage (Playa Torreblanca-Carvajal à 225m), offrant un accès direct à la promenade maritime et aux activités balnéaires, tout en étant connecté au reste de la Costa del Sol via les transports publics.
Vivre à Los Boliches signifie une immersion dans un environnement urbain côtier, où le rythme de vie est dicté par la proximité de la mer et la densité des services. La promenade maritime est à quelques pas, offrant un espace de détente et d'activités sportives. La rue piétonne où se situe le bien contribue à un environnement plus paisible au pied de l'immeuble, mais l'animation urbaine est omniprésente aux alentours, avec une multitude de commerces, restaurants et bars. La présence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité assure une excellente connectivité, facilitant les déplacements sans voiture pour les courses quotidiennes (supermarché à 57m, pharmacie à 89m) ou pour rejoindre d'autres localités de la Costa del Sol. Le dynamisme de la zone se reflète dans le nombre élevé de restaurants (70) et de cafés (25) accessibles rapidement. La vie ici est caractérisée par la commodité et l'accès facile à une large gamme de services et de loisirs.
Ce plan met en évidence la localisation de l'appartement à Los Boliches, un quartier côtier de Fuengirola. Il souligne la proximité immédiate de la mer, des principales infrastructures de transport et d'une concentration dense de commerces et de services, le tout dans un environnement urbain typique de la Costa del Sol.
Ce bien est ancré au cœur de Los Boliches, un quartier de Fuengirola sur la Costa del Sol. Fuengirola est une ville côtière dynamique située entre Benalmádena à l'est et Mijas à l'ouest. Cette position centrale sur la 'Costa del Sol' la place à mi-chemin entre la ville de Málaga et la région de Marbella. Elle bénéficie de la proximité de l'aéroport international de Málaga (15 km), un atout majeur pour les résidents internationaux. La ville elle-même est réputée pour ses longues plages, sa promenade animée et son offre de services, ce qui en fait une destination prisée pour la résidence permanente et les vacances. Los Boliches, en particulier, est connu pour son ambiance plus locale et ses commodités accessibles à pied.
La connectivité est un atout majeur de cet emplacement. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 15 km, rendant les voyages internationaux et nationaux aisés. La gare ferroviaire locale (non spécifiée mais implicite dans la description d'origine faisant référence à des liaisons directes vers l'aéroport) offre une alternative rapide pour rejoindre l'aéroport et la ville de Málaga. Les plages, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont accessibles en moins de 5 minutes à pied (225 m). Les commodités essentielles sont à proximité immédiate : un supermarché est à 57 m et une pharmacie à 89 m. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 6 km, tels que Campo Los Lagos (5.6 km). L'accès aux infrastructures sportives est également aisé, avec des centres de karting et de tennis à moins de 2 km. La présence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts dans les environs immédiats renforce la mobilité sans voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le bien est situé en bord de mer, à une altitude de seulement 5 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 18,7°C. Les étés sont chauds et les hivers doux, avec une moyenne oscillant entre 12°C et 26°C. L'ensoleillement est exceptionnellement élevé, avec 3 897 heures de soleil par an, favorisant un style de vie en extérieur. La saison de baignade est étendue, durant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'absence de contraintes liées à l'altitude ou à une forte pente rend l'environnement très accessible et agréable pour les activités quotidiennes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'accès aux activités de loisirs est une caractéristique déterminante de ce lieu. Plusieurs plages sont à proximité, dont Playa Torreblanca-Carvajal à seulement 225 mètres, réputée pour sa qualité (potentiellement Pavillon Bleu, bien que non explicitement mentionné dans les données). D'autres plages comme Playa de Torreblanca et Playa de los Boliches sont également accessibles en moins de 15 minutes à pied. Pour les golfeurs, Campo Los Lagos et Mijas Golf se trouvent à environ 5,6 km et 6 km respectivement. Les installations sportives ne manquent pas, avec un centre de karting à 1,6 km, des courts de tennis à 1,9 km et un club de pétanque à 2,3 km. Le port de plaisance de Fuengirola est situé à 2,7 km, offrant des possibilités de sports nautiques et de loisirs maritimes. Les piscines publiques, comme Piscina María Peláez, sont également accessibles à proximité (2,4 km).
Source: OpenStreetMap
Ce bien est ancré au cœur de Los Boliches, un quartier de Fuengirola sur la Costa del Sol. Fuengirola est une ville côtière dynamique située entre Benalmádena à l'est et Mijas à l'ouest. Cette position centrale sur la 'Costa del Sol' la place à mi-chemin entre la ville de Málaga et la région de Marbella. Elle bénéficie de la proximité de l'aéroport international de Málaga (15 km), un atout majeur pour les résidents internationaux. La ville elle-même est réputée pour ses longues plages, sa promenade animée et son offre de services, ce qui en fait une destination prisée pour la résidence permanente et les vacances. Los Boliches, en particulier, est connu pour son ambiance plus locale et ses commodités accessibles à pied.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| Avril | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL209623
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce bien aux projets voisins comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), le bien de Los Boliches se positionne dans une gamme de prix plus élevée, reflétant son emplacement central et sa rénovation complète. Les projets à Estepona, bien que potentiellement plus récents en termes de construction (souvent des programmes neufs), sont situés dans une zone différente de la Costa del Sol, parfois plus éloignée des aéroports et des centres urbains majeurs, offrant une expérience potentiellement plus axée sur le golf ou le calme résidentiel. Alba Benalmádena (à partir de 598 000 €) se situe dans une fourchette de prix supérieure, potentiellement pour des biens plus spacieux ou avec des caractéristiques premium, et est localisé plus à l'est, plus proche de l'aéroport. Le bien de Los Boliches se distingue par son intégration dans un tissu urbain vivant, sa connectivité immédiate aux services et aux transports, et son état 'clé en main' après rénovation. Cette localisation en centre-ville, à deux pas de la plage, est une caractéristique clé par rapport à des projets potentiellement plus isolés ou axés sur des niches spécifiques comme le golf intensif dans d'autres parties de la côte.
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