Dieses renovierte Apartment befindet sich in Los Boliches, einem lebhaften Küstenortsteil von Fuengirola an der Costa del Sol. Mit 101 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es eine gut ausgestattete Wohnlösung in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten aus, was es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Wohnbedürfnisse macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Umgebung, die durch ihre Fußgängerzone und die direkte Nähe zum Strand charakterisiert ist. Sämtliche täglichen Besorgungen, von Lebensmitteln bis hin zu gastronomischen Angeboten, sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die Zugverbindung zum Flughafen Málaga, unterstreicht die zentrale und praktische Lage im Herzen von Los Boliches.
Für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in Strandnähe suchen, stellt dieses Apartment eine passende Option dar. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Familien oder als Domizil für Gäste. Die vorhandene Dachterrasse und der Innenhof bieten private Freiräume im Freien, was den Wunsch nach einem mediterranen Lebensstil unterstützt.
Das Projekt wurde als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich um eine Bestandimmobilie, die umfassend renoviert wurde. Sämtliche Arbeiten, von der Elektrik bis zur Ausstattung der Küche und Bäder, sind abgeschlossen. Dies ermöglicht einen Einzug ohne weitere Bauarbeiten oder Wartezeiten.
Das Apartment bietet keine Ausblicke auf das Meer direkt vom Wohnbereich oder den Schlafzimmern aus, obwohl es nur wenige Meter vom Strand entfernt liegt. Es gibt keine privaten Parkplätze direkt am Objekt, und die umliegende Bebauung deutet auf eine städtische Umgebung hin, die mit entsprechendem Geräuschpegel verbunden sein kann. Die Nähe zu vielen Annehmlichkeiten bedeutet auch eine städtische Dichte.
Dieses Apartment passt für Personen, die eine Immobilie in unmittelbarer Strandnähe und im Zentrum des Geschehens suchen. Es ist ideal für Käufer, die eine 'schlüsselfertige' Lösung bevorzugen, da die Wohnung komplett renoviert wurde und keine weiteren Investitionen in die Bausubstanz erfordert. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder als separate Arbeitszimmer. Die Lage an einer Fußgängerzone und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Bahnhof machen es attraktiv für diejenigen, die auf ein Auto verzichten möchten oder nur gelegentlich eines benötigen. Auch für Investoren, die eine Ferienvermietung anstreben, ist die Lage ein wesentlicher Vorteil, da die Nachfrage nach Unterkünften in dieser belebten Zone hoch ist. Das Vorhandensein einer Dachterrasse und eines patios erweitert den Wohnraum ins Freie und erfüllt den Wunsch nach mediterranem Wohnen.
Die Immobilie wurde umfassend renoviert, was auf einen hohen Qualitätsstandard der Ausführung schließen lässt. Umfassende Modernisierungen umfassen neue Elektroinstallationen und Verkabelung, was für Sicherheit und die Unterstützung moderner Haushaltsgeräte wichtig ist. Klimaanlage (kalt/warm) sorgt für ganzjährigen Komfort. Neue Fenster und Türen verbessern die Energieeffizienz und den Schallschutz. Die Küche wurde erneuert und mit neuen Geräten ausgestattet, was einen funktionalen und ästhetisch ansprechenden Kochbereich schafft. Die Badezimmer spiegeln ebenfalls den renovierten Zustand wider. Die Möblierung wird als 'vollständig möbliert' beschrieben, was auf eine schlüsselfertige Übergabe hindeutet. Der Zustand wird generell als 'ausgezeichnet' und 'kürzlich renoviert/saniert' beschrieben, was auf eine sorgfältige Ausführung der Arbeiten schließen lässt.
Das Apartment wird zu einem Preis von €515.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für renovierte Objekte dieser Größe und Lage. Die Immobilie ist 'Gereed', was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der Preis spiegelt die umfassende Renovierung sowie die erstklassige Lage in Los Boliches wider, mit direkter Anbindung an alle städtischen Annehmlichkeiten und den Strand. Angesichts der Größe von 101 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern und der begehrten Lage, ist dies ein Faktoren, die den Preis beeinflussen.
Los Boliches, ein etablierter Teil von Fuengirola, bietet eine lebendige, städtische Atmosphäre direkt am Meer. Die direkte Lage an einer Fußgängerzone bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants, Bars und der Strand alle in wenigen Schritten erreichbar sind. Dies schafft ein tägliches Leben, das von Bequemlichkeit und sozialer Interaktion geprägt ist. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich einer Bahnverbindung zum Flughafen Málaga, erleichtert die Mobilität erheblich, sowohl für Pendler als auch für Reisende. Das Projekt selbst, als kürzlich renovierte Wohnung, verspricht einen modernen Wohnkomfort in einem traditionellen Küstenumfeld. Die vorhandene Dachterrasse und ein kleiner Innenhof ergänzen das Angebot um private Außenbereiche, die im mediterranen Klima besonders geschätzt werden. Dieses Umfeld eignet sich für Personen, die eine aktive und gut vernetzte Lebensweise bevorzugen.
Los Boliches, als Teil von Fuengirola, bietet ein lebendiges Stadtleben mit direktem Zugang zur Promenade und zum Strand. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (57 m), Apotheken (89 m) und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés (insgesamt über 100 im 2km Radius) bedeutet, dass alle täglichen Bedürfnisse auf kürzestem Wege gedeckt werden können. Die Fußgängerzone, in der sich das Apartment befindet, trägt zu einer ruhigeren Atmosphäre im direkten Wohnumfeld bei, während die umliegenden Straßen belebt sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 50 Haltestellen und 8 OV-Linien gut ausgebaut, was die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Das städtische Umfeld bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport am Strand bis hin zu kulturellen Angeboten in der näheren Umgebung. Die Atmosphäre ist geprägt von mediterraner Lebendigkeit, insbesondere während der Sommermonate.
Die Karte zeigt die unmittelbare Küstenlage von Los Boliches, einem Stadtteil von Fuengirola. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zum Mittelmeer und die Einbettung in eine urbane Struktur mit hoher Dichte an Dienstleistungen. Die zentrale Position an der Costa del Sol wird durch die Erreichbarkeit von Málaga und anderen Küstenorten ersichtlich.
Los Boliches ist ein Stadtteil von Fuengirola, der sich an der zentralen Costa del Sol befindet. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Málaga (ca. 30 km westlich) und Marbella (ca. 30 km östlich). Fuengirola selbst ist eine etablierte Küstenstadt mit einer langen Promenade und einer Vielzahl von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Flughafen Málaga (15 km) ist ein bedeutender logistischer Vorteil für internationale Reisende. Die Lage ist somit strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt als auch die touristischen Attraktionen der gesamten Costa del Sol zu nutzen.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standortes. Der Strand Playa Torreblanca-Carvajal ist nur 225 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 15 km Entfernung (Luftlinie) gut erreichbar, die Fahrzeit über die Autobahn A-7 beträgt typischerweise etwa 20-25 Minuten. Für Golfer liegen mehrere Plätze im Umkreis von 5,6 bis 6,2 km, wie Campo Los Lagos und Mijas Golf. Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: Ein Supermarkt ist 57 m entfernt, eine Apotheke 89 m. Das nächste Krankenhaus ist 5,6 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen vereinfacht die Fortbewegung innerhalb der Region erheblich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7°C und milden Wintern. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit historisch 3.897 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Costa del Sol zu den sonnigsten Regionen Europas. Das Meer ist von Mai bis September mit Wassertemperaturen über 20°C zum Schwimmen geeignet, was einen Badeurlaub von fünf Monaten ermöglicht. Das Apartment liegt auf nur 5 Metern über dem Meeresspiegel, was eine direkte Küstennähe und flache Wege zum Strand bedeutet. Die sonnige Südausrichtung der Terrasse verspricht zudem gute Sonneneinstrahlung über den Tag.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zum Strand ist ein Kernmerkmal dieses Standortes. Der Playa Torreblanca-Carvajal ist nur 225 Meter entfernt und bietet Zugang zur Küstenlinie. Weitere Strände wie Playa de Torreblanca und Playa de los Boliches sind ebenfalls in Reichweite. Die Region ist auch für Wassersportaktivitäten bekannt. Für Golfer sind mehrere Anlagen wie Campo Los Lagos (5,6 km) und Mijas Golf (6,0 km) gut erreichbar. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen das Karting Mijas (1,6 km) und Tennisanlagen in der Nähe. Die zentrale Lage in einer urbanen Umgebung bietet zudem Zugang zu einer breiten Palette von Restaurants, Bars und Geschäften, die das Freizeitangebot ergänzen.
Quelle: OpenStreetMap
Los Boliches ist ein Stadtteil von Fuengirola, der sich an der zentralen Costa del Sol befindet. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Málaga (ca. 30 km westlich) und Marbella (ca. 30 km östlich). Fuengirola selbst ist eine etablierte Küstenstadt mit einer langen Promenade und einer Vielzahl von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Flughafen Málaga (15 km) ist ein bedeutender logistischer Vorteil für internationale Reisende. Die Lage ist somit strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt als auch die touristischen Attraktionen der gesamten Costa del Sol zu nutzen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| März | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL209623
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Los Boliches durch seine zentrale und städtische Lage. Während Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800) sich oft auf neue Entwicklungen mit größeren Gemeinschaftseinrichtungen konzentrieren und eher in Strandnähe liegen, bietet Los Boliches eine etablierte Infrastruktur und das Flair einer lebendigen Stadt. 'Aby Upper' in Estepona (ab €320.000) könnte sich auf neuere Bauprojekte in etwas entfernteren Lagen beziehen. 'Alba Benalmadena' (ab €598.000) liegt näher an Málaga und bietet möglicherweise einen anderen Fokus, eventuell mit Meerblick-Apartments in einer urbanen Umgebung, jedoch zu einem höheren Preispunkt. Dieses spezifische Projekt zeichnet sich durch die sofortige Verfügbarkeit nach umfassender Renovierung und die privilegierte Lage in einer Fußgängerzone aus, was eine hohe Lebensqualität und beste Erreichbarkeit von Dienstleistungen garantiert. Die Preisgestaltung von €515.000 spiegelt den renovierten Zustand und die Top-Lage wider, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die ein schlüsselfertiges Objekt im Herzen der Küstenregion suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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