דירת 3 חדרים זו, הממוקמת בלוס בליצ'ס, מלגה, מציעה חווית מגורים שטופת שמש בסביבה אורבנית תוססת. עם שטח מגורים של 101 מ"ר, הנכס הושלם במלואו ומציע מיקום מרכזי, נגיש למגוון רחב של שירותים. הדירה ממוקמת קרוב לחוף ומציעה שילוב של נוחות מודרנית וגישה קלה למתקנים חיוניים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אידיאלי בסמוך לחוף, בלב אזור עירוני המוקף במגוון שירותים. הקרבה לים משפיעה ישירות על הסביבה, ומציעה גישה נוחה לפעילויות פנאי ונוף חופי. העובדה שהוא נמצא בסמוך לקו החוף מבטיחה חיבור קבוע לסביבה ימית, עם השפעה על אווירה וזמינות של פעילויות קשורות.
דירה זו מתאימה למי שמחפש מגורים נוחים עם גישה קלה לשירותים עירוניים וקרבה לחוף. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היא מספקת מרחב מתאים למשפחות קטנות או לזוגות. שטח המגורים של 101 מ"ר, יחד עם המרפסת והטראסה, תומך ברצון למרחב מחיה פונקציונלי ומודרני, עם דגש על נוחות ונגישות.
הנכס מוצע כפרויקט גמור, מה שמבטיח שהבנייה הושלמה ושהדירה מוכנה לאכלוס. מצב בנייה זה מבטל את אי-הוודאות הכרוכה בפרויקטים בשלבי בנייה, ומאפשר לרוכשים להיכנס לנכס באופן מיידי. הדבר מתאים למי שמחפש פתרון דיור מהיר ללא צורך בהמתנה לפיתוחים עתידיים.
המיקום העירוני הצידי, למרות שהוא מספק נגישות נוחה, עשוי שלא להתאים למי שמחפש בידוד ושקט מוחלט. הנוף העירוני, לעומת נוף טבעי או ימי פתוח, הוא מאפיין שיש לקחת בחשבון. בנוסף, קרבה כה רבה למרכז עירוני עלולה להצביע על רמות רעש מסוימות, למרות המיקום ברחוב להולכי רגל.
הדירה מתאימה לאנשים או משפחות שמחפשים בית קבע או בית נופש פעיל במיקום אורבני מרכזי, שבו רוב השירותים נמצאים במרחק הליכה. זה אידיאלי עבור אלו שמעריכים נוחות יומיומית, כמו גישה מיידית לחנויות, מסעדות ושירותי תחבורה ציבורית, כולל קישור ישיר לשדה התעופה. הרוכשים שמעוניינים ליהנות מאורח חיים חוף ים מבלי להסתמך על רכב ימצאו את המיקום הזה מצוין. בנוסף, הנכס מציע פוטנציאל השקעה טוב עבור השכרות לטווח קצר או ארוך, בשל מיקומו המבוקש והיותו מחודש במלואו.
הנכס עבר שיפוץ מלא ומקיף, הכולל שדרוגים משמעותיים באיכות החומרים והטכנולוגיה. הדבר כולל התקנה מחדש של מערכת החשמל והחיווט, התקנת מערכת מיזוג אוויר (חימום וקירור), והחלפה מלאה של חלונות ודלתות לחומרים מודרניים ויעילים. המטבח חודש כולו, מצויד במכשירים חדשים ובעיצוב עכשווי, ומספק פונקציונליות ונוחות. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד (ensuite) ושטח אחסון, בעוד ששני חדרי שינה נוספים וחדר רחצה משפחתי מודרני משרתים את שאר הדיירים. הגימור הכללי של הדירה מתואר כ'מצוין', והיא נמסרת כשהיא מרוהטת במלואה, מה שמצביע על רמת גימור גבוהה ומוכנות לאכלוס מיידי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 515,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי, את גודל הדירה (101 מ"ר, 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה) ואת העובדה שהיא מחודשת לחלוטין. בהתחשב במיקום הפרימיום בלוס בליצ'ס, קרוב מאוד לים ועם גישה לכל השירותים, המחיר משקף את ערך הנכס בסביבה עירונית מבוקשת. זמינות הדירה מוגדרת כ'גמור', מה שמרמז שהיא מוכנה למכירה ולאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לפרויקט בנייה.
לוס בליצ'ס, חלק מפאתינג'ה, מציעה סביבה אורבנית תוססת עם גישה מצוינת לחוף ולשירותים. רחוב הולכי הרגל בו ממוקמת הדירה מבטיח אווירה שלווה יותר בתוך ההמולה העירונית, ומאפשר גישה קלה לכל מה שהאזור מציע. הקרבה המיידית לסופרמרקט (57 מ') ולבית מרקחת (89 מ') משפרת את הנוחות היומיומית. בנוסף, קרבה לתחנת הרכבת (לא צוין מרחק אך המוזכר בתיאור) עם קווים ישירים לשדה התעופה של מלאגה (15 ק"מ) מספקת אפשרויות תחבורה מצוינות. השכונה מציעה שפע של מסעדות (70 ברדיוס 2 ק"מ) ובתי קפה, התורמים לאורח חיים חברתי ופעיל. מרכזי ספורט ופנאי, כולל מגרשי גולף, ממוקמים במרחק נסיעה קצר, ומוסיפים לאפשרויות הבילוי.
החיים בלוס בליצ'ס מציעים שילוב ייחודי של סביבה אורבנית תוססת עם קרבה מיידית לים. כשנמצאים ברחוב להולכי רגל, חווית המגורים מתמקדת בנוחות ובנגישות. מרחק הליכה קצר מוביל למגוון רחב של שירותים חיוניים: סופרמרקט (57 מ'), בית מרקחת (89 מ'), וכן מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה (70 ברדיוס 2 ק"מ). התחבורה הציבורית, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מספקת ניידות קלה. מיקום זה מאפשר לתושבים לנהל את חייהם היומיומיים ללא צורך ברכב פרטי, תוך ניצול מקסימלי של הסביבה העירונית וקירבתה לחוף.
מפה זו מציגה את מיקומו המרכזי של הפרויקט בלוס בליצ'ס, פואנגירולה, על קו החוף של הקוסטה דל סול. היא מדגישה את הקרבה לים, לשירותים עירוניים חיוניים כמו חנויות ובתי מרקחת, וכן את נגישותו של האזור לתחבורה ציבורית, כולל קווים לשדה התעופה של מלאגה. המפה מספקת תמונה ויזואלית של היתרונות הפריסה של הפרויקט.
הנכס ממוקם בלוס בליצ'ס, אזור המהווה חלק מהעיר פואנגירולה (Fuengirola) בחוף הדרומי של מחוז מלאגה (Málaga). מיקום זה ממקם את הדירה בלב הקוסטה דל סול, קרוב יחסית לעיר מלאגה (כ-30 ק"מ) ולערים נוספות כמו בנלמדנה (Benalmádena) ואסטפונה (Estepona). הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (15 ק"מ) מחזקת את מעמדו כמרכז נגיש. האזור ידוע באטרקציות החוף שלו, השירותים העירוניים והנגישות התחבורתית, מה שהופך אותו לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור כולו.
הגישה לדירה נוחה מאוד, עם קרבה של 15 ק"מ לשדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת בקרבת מקום (לא מצוין מרחק אך מוזכר בתיאור) מספקת קישור ישיר לשדה התעופה ולערים נוספות כמו מלאגה. החוף הקרוב ביותר, Playa Torreblanca-Carvajal, נמצא במרחק של 225 מטרים בלבד, מה שהופך את הגישה לים לנוחה ביותר. בנוסף, ניתן למצוא מגרשי גולף מובילים כמו Campo Los Lagos במרחק של 5.6 ק"מ, ומרכזים ספורטיביים אחרים במרחק דומה. נגישות זו למגוון רחב של מתקנים, כולל חנויות, מסעדות, ושירותי בריאות (בית חולים 5.6 ק"מ), תורמת לאיכות החיים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על 3,897 שעות בשנה, מה שמצביע על שפע של אור יום. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הדירה הוא 5 מטרים מעל פני הים, מה שמבטיח קרבה לחוף ולמישור החופי. הנתונים הללו תורמים לאורח חיים חיצוני פעיל ומהנים לאורך רוב ימות השנה, עם דגש על שמש ופעילויות ימיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא אחד מיתרונותיו הבולטים של הנכס. החוף הקרוב ביותר, Playa Torreblanca-Carvajal, נמצא במרחק של 225 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו Playa de Torreblanca (1.2 ק"מ) ו-Playa de los Boliches (1.4 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. אזור זה ידוע גם בזכות מגוון אפשרויות הפנאי שלו. קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כשהקרוב ביותר הוא Campo Los Lagos במרחק 5.6 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט הכוללים מגרשי טניס (Algarrobo Tennis & Country Club, 1.9 ק"מ) ומרכזי באולינג (Mijas Lawn Bowls Club, 2.3 ק"מ). מתקני ספורט ימיים ופעילויות נוספות זמינים בנמל התעופה של פואנגירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola, 2.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלוס בליצ'ס, אזור המהווה חלק מהעיר פואנגירולה (Fuengirola) בחוף הדרומי של מחוז מלאגה (Málaga). מיקום זה ממקם את הדירה בלב הקוסטה דל סול, קרוב יחסית לעיר מלאגה (כ-30 ק"מ) ולערים נוספות כמו בנלמדנה (Benalmádena) ואסטפונה (Estepona). הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (15 ק"מ) מחזקת את מעמדו כמרכז נגיש. האזור ידוע באטרקציות החוף שלו, השירותים העירוניים והנגישות התחבורתית, מה שהופך אותו לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור כולו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.3°C | 57 mm |
| מרץ | 14.3°C | 46 mm |
| אפריל | 16.2°C | 31 mm |
| מאי | 18.4°C | 28 mm |
| יוני | 22.5°C | 6 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL209623
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו בלוס בליצ'ס מציגה שילוב ייחודי של מיקום עירוני מרכזי וקרבה מיידית לחוף. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה (בתים במחירים נמוכים יותר, החל מ-€418,800 ו-€320,000 בהתאמה) עשויים להציע סביבה שקטה יותר או פרויקטים חדשים יותר, הם לרוב מרוחקים יותר ממרכזים עירוניים ראשיים. Alba Benalmádena (החל מ-€598,000) ממוקם גם הוא באזור מבוקש, אך מעט מזרחה יותר, ועשוי להציע יתרונות אחרים. היתרון המובהק של דירה זו הוא הנגישות ללא תחרות לכל השירותים במרחק הליכה, כולל תחבורה ציבורית ישירה לשדה התעופה, דבר שפרויקטים הממוקמים במרחק רב יותר מהחוף או במרכזי ערים קטנים יותר פחות מציעים. מחירה, €515,000, ממקם אותה בטווח הביניים, ומציע תמורה טובה עבור מי שמחפש אורח חיים אורבני-חוף מודרני ופעיל, ללא צורך ברכב פרטי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
