Questo appartamento ristrutturato si trova nel cuore pulsante di Los Boliches, una vivace area di Fuengirola sulla Costa del Sol. Con una posizione invidiabile, offre un accesso immediato a tutti i servizi essenziali, rendendo l'auto un optional. La vicinanza alla spiaggia e a una rete di trasporti efficiente, inclusi collegamenti diretti all'aeroporto di Málaga, definisce un'esistenza urbana all'insegna della comodità e dello stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una via pedonale, garantendo tranquillità e sicurezza. La sua prossimità a numerosi ristoranti, negozi e servizi a pochi passi dalla porta d'ingresso la rende ideale per chi cerca una vita urbana senza stress e con ogni comodità a portata di mano, integrandosi perfettamente nel tessuto sociale e commerciale di Los Boliches.
Progettato per la vita moderna, l'appartamento risponde alle esigenze di spazio e funzionalità. Le tre camere da letto, i due bagni e la zona giorno open-space, uniti a un patio privato e una terrazza sul tetto, offrono comfort e versatilità. La ristrutturazione completa garantisce un ambiente pronto all'uso, ideale per residenze permanenti o case vacanza che richiedono minima manutenzione.
Sebbene classificato come 'Gereed' (Pronto), l'immobile ha subito una ristrutturazione completa e recente. Questo significa che gli impianti elettrici, idraulici, le finiture interne, la cucina e i bagni sono tutti nuovi, con standard attuali. La fase di costruzione è conclusa, e l'abitazione è immediatamente disponibile per l'occupazione o l'affitto.
Questo immobile non offre una vista mare panoramica o un'esposizione solare completa durante tutto il giorno su tutte le stanze, data la sua posizione urbana e la presenza di edifici circostanti. Non dispone di giardino privato né di piscina condominiale, focalizzandosi invece sulla comodità urbana e l'accesso ai servizi pubblici e naturali della costa.
Questa proprietà si rivolge a diverse tipologie di acquirenti. Per chi cerca una residenza principale, la posizione centrale con tutto a portata di mano e la recente ristrutturazione offrono un comfort abitativo immediato. È adatta a professionisti che lavorano a Málaga o nelle vicinanze, grazie all'ottimo collegamento con l'aeroporto e i trasporti pubblici, e a coloro che desiderano godere della 'dolce vita' andalusa senza la dipendenza dall'auto. Per investitori, la forte attrattiva turistica di Los Boliches e la vicinanza alle spiagge suggeriscono un elevato potenziale di rendimento da affitti brevi o turistici. Chi cerca una casa vacanza funzionale e di facile gestione troverà qui un'opzione 'chiavi in mano', pronta per essere utilizzata sin dal primo giorno.
La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa, che ha interessato tutti gli aspetti dell'abitazione per adeguarla agli standard contemporanei. Sono stati installati nuovi impianti elettrici e idraulici, garantendo sicurezza e affidabilità. I serramenti sono stati sostituiti con infissi a doppio vetro, migliorando l'isolamento termico e acustico. La cucina e i bagni sono stati modernizzati con finiture di design e dotati di nuovi elettrodomestici. L'aria condizionata (caldo/freddo) assicura il comfort climatico durante tutto l'anno. La pavimentazione e le finiture interne sono state scelte per offrire un aspetto pulito e contemporaneo, completando un ambiente 'chiavi in mano' che richiede solo di essere arredato secondo il gusto personale.
L'appartamento è proposto al prezzo di €515.000, riflettendo la sua recente ristrutturazione completa e la posizione privilegiata in un'area urbana ricercata della Costa del Sol. Questa singola unità abitativa è pronta per essere trasferita immediatamente, senza necessità di ulteriori investimenti per portarla a uno standard abitativo moderno. La disponibilità è immediata, rendendola un'opportunità concreta per chi cerca un'abitazione pronta all'uso o un investimento con potenziale di reddito a breve termine.
Vivere a Los Boliches significa immergersi in un ambiente dinamico e autentico, dove la vita quotidiana si svolge a ritmo di passeggiate lungo la costa e frequenti visite ai numerosi ristoranti e caffè. La proprietà, con le sue finiture moderne e l'ubicazione strategica su una via pedonale, si presta a un ritmo di vita rilassato ma connesso. La vicinanza a supermercati (57 m) e farmacie (89 m) assicura che le necessità quotidiane siano sempre facilmente soddisfatte, mentre la stazione ferroviaria a breve distanza apre le porte a esplorazioni più ampie della Costa del Sol e all'aeroporto di Málaga. La terrazza sul tetto e il patio privato offrono spazi esterni per godersi il clima mite andaluso in tranquillità, anche all'interno di un contesto urbano denso.
Los Boliches, parte integrante di Fuengirola, presenta un contesto urbano vivace e orientato alla vita all'aria aperta. La presenza di circa 70 ristoranti, 25 caffè e numerosi negozi entro un raggio di 2 km, unita alla vicinanza a farmacie (89 m) e banche (7), crea un ambiente funzionale per la vita di tutti i giorni. L'elevato numero di fermate dei trasporti pubblici (50) e le 8 linee disponibili facilitano gli spostamenti all'interno della città e verso località limitrofe, riducendo la necessità di un veicolo privato. La prossimità a centri sportivi come il Karting Mijas (1.6 km) e strutture per il benessere come piscine pubbliche (2.4 km) arricchisce l'offerta ricreativa per i residenti.
La localizzazione del progetto a Los Boliches, Fuengirola, lo colloca direttamente sulla costa, beneficiando di un ambiente urbano consolidato e di un'eccellente infrastruttura di servizi. La vicinanza a tutte le comodità essenziali e ai trasporti pubblici definisce un'esperienza di vita pratica e integrata nel tessuto della Costa del Sol.
Los Boliches è un quartiere rinomato di Fuengirola, situato strategicamente sulla costa occidentale della provincia di Málaga. Si posiziona tra le vivaci città di Benalmádena (a circa 20-30 minuti di auto o treno) e le più tranquille zone di Mijas Costa. La sua prossimità all'aeroporto di Málaga (circa 25-30 minuti in auto o treno) la rende un punto di accesso ideale per chi arriva dall'estero. Fuengirola stessa offre un esteso lungomare e una vasta gamma di servizi, rendendo Los Boliches un centro urbano ben collegato ma con una sua identità distintiva.
La proprietà beneficia di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 15 km (circa 16 km in linea d'aria), raggiungibile in breve tempo tramite la linea ferroviaria locale o un tragitto in auto. Le spiagge, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a soli 225 metri, mentre altre come Playa de los Boliches sono a circa 1.4 km. Per gli appassionati di golf, i campi come Campo Los Lagos sono a circa 5.6 km. La presenza di un supermercato a 57 metri e una farmacia a 89 metri sottolinea la comodità di vivere in un'area pienamente servita e urbanizzata.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol offre un clima eccezionale, con una temperatura media annua di 18.7°C e circa 3,897 ore di sole all'anno, tra le più alte d'Europa. Il 'nuotabile' periodo si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La proprietà si trova a soli 5 metri sul livello del mare, garantendo un clima mite e quasi privo di escursioni termiche estreme. Le estati sono calde ma mitigate dalla brezza marina, mentre gli inverni sono generalmente dolci. Questo clima favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con la possibilità di godere delle numerose attività balneari e ricreative.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area circostante è ricca di opportunità ricreative. Le spiagge offrono diverse opzioni: Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) è la più vicina, seguita da Playa de Torreblanca (1.2 km) e Playa de los Boliches (1.4 km), tutte facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, Campo Los Lagos si trova a 5.6 km, con altre opzioni nelle vicinanze. Le strutture sportive includono centri come Karting Mijas (1.6 km) e club di tennis. Il Puerto Deportivo de Fuengirola, a 2.7 km, offre un'ulteriore dimensione alla vita marittima e sociale, con yacht e attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches è un quartiere rinomato di Fuengirola, situato strategicamente sulla costa occidentale della provincia di Málaga. Si posiziona tra le vivaci città di Benalmádena (a circa 20-30 minuti di auto o treno) e le più tranquille zone di Mijas Costa. La sua prossimità all'aeroporto di Málaga (circa 25-30 minuti in auto o treno) la rende un punto di accesso ideale per chi arriva dall'estero. Fuengirola stessa offre un esteso lungomare e una vasta gamma di servizi, rendendo Los Boliches un centro urbano ben collegato ma con una sua identità distintiva.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Aprile | 16.2°C | 31 mm |
| Maggio | 18.4°C | 28 mm |
| Giugno | 22.5°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL209623
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo progetto con altre offerte sulla Costa del Sol, si nota che la sua principale attrattiva risiede nell'equilibrio tra una posizione urbana consolidata e un'abitazione completamente rinnovata. A differenza di sviluppi più nuovi in aree emergenti come Estepona (es. Acqua Gardens, Aby Upper), dove l'enfasi è spesso su nuove costruzioni con ampi spazi comuni e vista mare, questo appartamento a Los Boliches offre un accesso immediato a un ambiente autentico e pienamente operativo. Mentre progetti come Alba Benalmadena, con prezzi simili o superiori, potrebbero proporre viste più ampie o maggiore esclusività, l'immobile in questione eccelle per la sua infrastruttura pedonale e la vicinanza a ogni servizio, ideale per chi privilegia la convenienza e uno stile di vita senza auto. Il prezzo di €515.000 si posiziona nella fascia medio-alta per appartamenti ristrutturati in zone prime, riflettendo la qualità dell'intervento e la desiderabilità della localizzazione, piuttosto che la mera metratura o le dotazioni comuni tipiche di complessi residenziali di nuova costruzione.
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