この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸の活気あるエリア、ロス・ボリチェスに位置する、完全に改修済みの3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントです。広さ101平方メートルの居住空間は、ビーチ、ショップ、レストラン、公共交通機関へのアクセスが容易な、便利で活気のある都市環境を提供します。この物件は、快適な生活と投資機会の両方を求める人々にとって、戦略的な立地と近代的な設備を備えています。マラガ空港からわずか15kmという距離は、国内外からのアクセスを容易にします。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・ボリチェス地区の中心部に位置し、このアパートメントは都市生活と海岸生活の融合を提供します。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどの施設が充実しており、日々の生活に必要なものがすぐに手に入ります。周辺には複数のビーチがあり、リラックスやレクリエーションの機会が豊富にあります。
この物件は、広々としたオープンフロアプラン、モダンなデザイン、そして南向きのプライベートテラスと屋上テラスといった特徴を備え、快適で機能的な住環境を求めるニーズに応えます。3つのベッドルームと2つのバスルームは、家族やゲストに対応できる十分なスペースを提供し、改修済みの設備はすぐに快適な生活を開始できることを保証します。
この物件は、すでに完成しており、すぐに居住可能な状態です。最近の全面的な改修により、電気系統、配管、キッチン、バスルーム、窓、ドアなどが刷新されています。購入者は、家具が完全に備え付けられた状態で、すぐに新生活を始めることができます。
この物件は、都市部の景観に囲まれており、広大な自然景観や海のパノラマビューを前面に押し出したものではありません。また、専用の駐車場はなく、公共交通機関や近隣の駐車場へのアクセスに依存します。価格は515,000ユーロからとなっており、より低価格帯の物件を希望する層には適していません。
この物件は、多様なニーズを持つ買い手に適しています。まず、ビーチまでわずか225メートルという近さで、海岸沿いのライフスタイルを重視する人々にとって理想的です。また、スーパーマーケットまで57メートル、薬局まで89メートルという近さから、日常生活の利便性を求める方にも最適です。マラガ空港まで15kmという距離は、頻繁に旅行する方や、国際的なアクセスを重視する方にとって大きな利点となります。さらに、改修済みで家具も完備されているため、すぐに移住したい、またはセカンドハウスとして利用したいと考えている方には、手間のかからない選択肢となります。投資目的で購入を検討している方にとっても、人気の高いロケーションにあるため、賃貸収入が見込める可能性があります。車を所有しない、または使用しないミニマリストなライフスタイルを好む方にも、徒歩圏内に多くの施設があるため適しています。
このアパートメントは、最近の全面的な改修により、高い品質基準で仕上げられています。新しい電気配線、冷暖房システム（エアコン）、二重窓、そして新しいドアが設置されています。キッチンはモダンなデザインで、新品の電化製品が備え付けられています。バスルームも同様に、現代的な設備と洗練されたデザインが特徴です。床材、壁の仕上げ、建具など、細部にわたって注意が払われ、快適で機能的な居住空間が創り出されています。南向きのテラスは、日当たりの良い屋外スペースを提供し、屋上テラスはリラクゼーションのための追加スペースとして機能します。内装は、現代的で明るい雰囲気で統一されており、すぐに生活を始められるように、家具も完全に配置されています。この改修により、物件の断熱性、エネルギー効率、そして全体的な快適性が向上しています。
このアパートメントの価格は515,000ユーロからです。この価格には、3つのベッドルーム、2つのバスルーム、101平方メートルの居住スペース、そして南向きのプライベートテラスと屋上テラスが含まれています。物件は改修済みで、家具も完備されています。この価格帯は、コスタ・デル・ソル沿岸の、特に利便性の高いロケーションにある、改修済みの物件としては標準的です。ただし、近隣の類似物件や、物件の特定の階数、眺望、テラスの有無によって、最終的な価格は変動する可能性があります。この物件は即時入居可能であり、迅速な購入を検討している買い手にとっては有利な状況です。
ロス・ボリチェスは、フエンヒロラ市の一部を形成する、賑やかな沿岸地区です。このエリアは、一年中活気があり、地元住民と観光客の両方にとって魅力的な場所となっています。砂浜、多様なレストラン、ショップ、バーが集中しており、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあります。公共交通機関、特にフエンヒロラ駅は、マラガ空港やマラガ市中心部へのアクセスを容易にし、車がなくても快適に移動できます。この物件は、歩行者専用道路に面しており、静かで安全な環境を提供しますが、周辺の都市的な活気も享受できます。南向きのテラスと屋上テラスは、コスタ・デル・ソルの太陽を楽しむためのプライベートな空間を提供します。この立地は、ビーチでの生活、都市の利便性、そして良好な交通アクセスを兼ね備えた、現代的なライフスタイルを求める人々にとって理想的です。
ロス・ボリチェスは、フエンヒロラの沿岸部に位置し、賑やかで便利な都市環境を提供します。このエリアは、多様なショップ、レストラン、バー、カフェが立ち並び、活気のある雰囲気に満ちています。スーパーマーケット（57m）、薬局（89m）、銀行（7箇所）、カフェ（25箇所）などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、テニスクラブやボウリングクラブなどのスポーツ施設、カルトレーシング場なども近距離にあります。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・トレブランカ＝カルバハルまでわずか225mです。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と複数の鉄道線が利用可能です。これにより、フエンヒロラ市内だけでなく、マラガ空港（16km）やマラガ市中心部へのアクセスも容易です。年間3,897時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドアアクティビティに適した気候条件を提供します。年間平均気温は18.7℃です。
この地図は、コスタ・デル・ソルのフエンヒロラ市、ロス・ボリチェス地区に位置する物件の周辺環境を示しています。海岸線に近く、ビーチへのアクセスが容易であることがわかります。また、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活必需品やサービスを提供する施設が密集している都市部の特徴も見て取れます。公共交通機関のハブである駅も近接しており、周辺地域への移動の利便性を示唆しています。
この物件は、マラガ県に位置するフエンヒロラ市のロス・ボリチェス地区にあります。フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ市とマルベーリャ市の中間にあたります。この戦略的な立地により、両都市へのアクセスが容易です。マラガ市中心部やマラガ空港（約16km）へは、車または公共交通機関で短時間でアクセス可能です。一方、高級リゾートとして知られるマルベーリャへも、車で約30〜40分程度です。この地域は、美しいビーチ、活気あるナイトライフ、多様なレストランやショップで知られています。また、周辺にはミハスなどの魅力的な山岳都市もあり、文化的な観光や自然散策も楽しめます。コスタ・デル・ソルの中でも、利便性とエンターテイメントのバランスが取れたエリアと言えます。
この物件は、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最も近いビーチであるプラヤ・トレブランカ＝カルバハルまではわずか225mです。スーパーマーケットは57m、薬局は89mの距離にあり、日常の買い物に便利です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは約15kmで、空路での移動が容易です。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（5.6km）、ミハス・ゴルフ（6.0km）、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（6.0km）などのゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50箇所のバス停が利用可能で、フエンヒロラ市内や近隣地域への移動をサポートします。さらに、EV充電ステーション（2.1km）や病院（5.6km）も利用可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル地域に位置するこの物件は、温暖な地中海性気候を享受しています。年間平均気温は18.7℃で、年間を通して快適な気候が続きます。特に、年間平均3,897時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに適しています。水泳シーズンは5ヶ月間続き、海水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチでの時間を楽しむことができます。物件は海抜5mという低地に位置しており、海岸へのアクセスが容易です。この地域は、夏は乾燥して暑く、冬は温暖で湿潤な気候が特徴で、年間を通じて穏やかな気候が保たれています。周辺には自然景観も点在しており、リフレッシュできる機会があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最も近いプラヤ・トレブランカ＝カルバハルまではわずか225mで、気軽にビーチでの時間を楽しめます。他にも、プラヤ・デ・トレブランカ（1.2km）、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.4km）といったビーチが利用可能です。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに適しています。レクリエーション施設としては、近隣に複数のゴルフコースがあり、カンポ・ロス・ラゴス（5.6km）やミハス・ゴルフ（6.0km）などが利用できます。また、テニスクラブ、ボウリングクラブ、カルトレーシング場なども2km圏内にあり、多様なスポーツやアクティビティを楽しめます。フエンヒロラのマリーナ（2.7km）は、ヨットやボートを楽しむ人々にとって魅力的な場所です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マラガ県に位置するフエンヒロラ市のロス・ボリチェス地区にあります。フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ市とマルベーリャ市の中間にあたります。この戦略的な立地により、両都市へのアクセスが容易です。マラガ市中心部やマラガ空港（約16km）へは、車または公共交通機関で短時間でアクセス可能です。一方、高級リゾートとして知られるマルベーリャへも、車で約30〜40分程度です。この地域は、美しいビーチ、活気あるナイトライフ、多様なレストランやショップで知られています。また、周辺にはミハスなどの魅力的な山岳都市もあり、文化的な観光や自然散策も楽しめます。コスタ・デル・ソルの中でも、利便性とエンターテイメントのバランスが取れたエリアと言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.3°C | 57 mm |
| 3月 | 14.3°C | 46 mm |
| 4月 | 16.2°C | 31 mm |
| 5月 | 18.4°C | 28 mm |
| 6月 | 22.5°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 51 mm |
| 11月 | 15.3°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL209623
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル沿岸の不動産市場は多様であり、この物件はロス・ボリチェスという利便性の高いロケーションに位置しています。例えば、エステポナ地区の「Acqua Gardens」（€418,800〜）や「Aby Upper」（€320,000〜）は、より開発途上のエリアや、異なるライフスタイルを提供する可能性がありますが、一般的にロス・ボリチェスほどの都市的利便性やビーチへの近さはありません。一方、ベナルマデナ地区の「Alba Benalmadena」（€598,000〜）は、より高級志向や、異なるタイプの施設（例：マリーナへの近さ）を提供する可能性がありますが、価格帯も高くなります。この物件（€515,000）は、既存のインフラが充実し、生活に必要なすべてが徒歩圏内にあるという点で、既存の都市環境を好む買い手にとって、価格と立地のバランスが取れた選択肢と言えます。特に、全面改修済みで家具も完備されている点は、購入後の手間を省きたい層にとって魅力的であり、周辺の類似物件と比較して、即時居住や賃貸に適した状態にあることが強みです。このロケーションは、観光客にも人気が高いため、賃貸投資としてのポテンシャルも期待できます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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