Das Projekt befindet sich in Los Boliches, einem Stadtteil von Fuengirola an der Costa del Sol. Es handelt sich um eine Wohnung in einem Gebäude, das im Jahr 1998 fertiggestellt wurde. Die Wohnfläche beträgt 125 m², verteilt auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Objekt liegt in einer städtischen Umgebung mit direkter Nähe zur Küste. Die Ausrichtung ist Nordost, was zu einem kühleren Innenklima beiträgt. Ein privater Garageplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Los Boliches, direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Fuengirola. Die Positionierung ist urban, mit kurzen Wegen zur Küste. Die Bebauung ist dicht, charakteristisch für diese Region. Die Entfernung zum Meer beträgt wenige hundert Meter. Die Infrastruktur ist vollständig ausgebaut.
Mit drei Schlafzimmern bietet die Wohnung Platz für eine größere Haushaltsgröße oder den Bedarf an Arbeitszimmern. Die getrennte Küche erlaubt eine Abtrennung von Wohn- und Kochbereich. Die Größe von 125 m² ermöglicht eine Aufteilung in verschiedene Wohnbereiche. Ein eigener Garageplatz stellt einen praktischen Nutzwert dar.
Das Gebäude ist seit 1998 bezugsfertig, es handelt sich also um einen Bestandsbau und nicht um eine Neubauplanung. Alle Genehmigungsverfahren sind abgeschlossen. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Eine Modernisierung oder Anpassung an eigene Vorstellungen ist je nach Zustand möglich.
Das Projekt bietet keine Meeresblicke, da die Ausrichtung nach Nordost und der Blick eher städtisch oder Richtung Berge gerichtet ist. Es handelt sich nicht um eine Neubauwohnung mit modernster Energiestandard-Auslegung. Ein privater Außenbereich oder Garten ist nicht vorhanden, sondern nur eine Gemeinschaftsanlage und eine kleine Terrasse.
Ref: VL980701
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die Wert auf städtische Infrastruktur und Unabhängigkeit vom Auto legen. Die drei Schlafzimmer machen sie interessant für Familien oder Personen, die viel Platz benötigen. Die Nähe zum Flughafen und die guten Verbindungen sind für Pendler oder häufig Reisende relevant. Auch als Zweitwohnsitz für den ganzjährigen Gebrauch ist die Lage geeignet, da die Versorgungsdichte hoch ist.
Die Wohnung wurde 1998 errichtet und befindet sich laut Angaben in einem guten Zustand. Zur Ausstattung gehören Einbauschränke, die Stauraum bieten. Die Küche ist separat ausgeführt, kann aber bei Bedarf geöffnet werden. Die Badezimmer sind funktional. Das Gebäude verfügt über einen Lift. Die Materialien entsprechen dem Standard der späten 90er Jahre. Energetische Daten liegen nicht im Detail vor, was bei Gebäuden dieses Alters üblich ist.
Der Kaufpreis liegt bei 380.000 €. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 3.040 €. Inklusive ist ein Garageplatz, der in dieser Region einen Zusatzwert darstellt. Die monatlichen Gemeinschaftskosten sind mit ca. 61 € als moderat einzustufen. Der Preis spiegelt die Lage und die Größe wider. Verfügbarkeit ist sofort gegeben.
Los Boliches ist ein Wohnort mit starkem lokalem Charakter. Der Alltag hier ist durch die Nähe zum Meer geprägt. Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich zu Fuß erledigen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Der Ort ist lebhaft, besonders in den Sommermonaten. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein. Die Mischung aus Einheimischen und Touristen prägt das Straßenbild. Wer Zentralität sucht und nicht auf ein Auto angewiesen sein möchte, findet hier entsprechende Bedingungen.
Die Umgebung von Los Boliches ist durch eine hohe Versorgungsdichte gekennzeichnet. In 2 km Radius befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Apotheken. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 5,6 km Entfernung gesichert. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit mehreren Linien in der Nähe vorhanden. Das Leben spielt sich weitgehend auf der Straße und am Strand ab. Nachts ist Treiben in den gastronomischen Zonen vorhanden.
Die Karte zeigt die direkte Lage an der Küstenlinie A-7. Die Umgebung ist stark bebaut. Der Eingang zum Strand ist markiert. Die Distanz zum Bahnhof und zur Hauptstraße ist gut erkennbar. Die Topographie ist flach.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Boliches liegt zwischen den größeren Städten Málaga (25 km) und Marbella (25 km). Es ist Teil des Ballungsraumes Fuengirola. Diese Positionierung bietet eine zentrale Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Costa del Sol. Die Siedlung ist mit Fuengirola verwachsen.
Der nächste Strand (Playa Torreblanca-Carvajal) ist nur 225 m entfernt. Die Supermarktversorgung ist auf 57 m Distanz möglich. Der Flughafen Málaga liegt in etwa 15 km Entfernung, was eine Fahrtzeit von ca. 20 Minuten bedeutet. Golfplätze wie Campo Los Lagos sind in 5,6 km erreichbar. Ein Hafen (Puerto Deportivo de Fuengirola) befindet sich in 2,7 km Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C aus. Mit etwa 3.897 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate. Die Höhenlage von 5 m über dem Meeresspiegel minimiert starke Windeffekte. Die Natur in der unmittelbaren Umgebung ist städtisch geprägt, Berge sind in kurzer Distanz sichtbar.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nahegelegene Strand Playa Torreblanca-Carvajal ist ein urbaner Strand. Die Wassersportmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen entlang der Küste sind vielfältig. In der Nähe gibt es Sportzentren wie Tennisclubs und Bowlinganlagen. Golfplätze befinden sich im Umkreis von 6 km. Die Promenade eignet sich für sportliche Aktivitäten im Freien.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| März | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Verglichen mit neuen Projekten wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 239.000 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), liegt der Quadratmeterpreis hier aufgrund der zentralen Lage in Los Boliches und der Größe des Objekts höher. Während die Vergleichsprojekte oft Neubauten in ruhigeren Lagen sind, bietet dieses Projekt eine städtische Infrastruktur und unmittelbare Strandnähe. Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) liegt preislich unterhalb, bietet aber eine andere regionale Lage. Der hier genannte Preis von 380.000 € für 125 m² inklusive Garage spiegelt die hohe Nachfrage in dieser zentralen Lage wider.
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