Cet appartement de 125 m² situé à Los Boliches, un district de Fuengirola, a été construit en 1998. La propriété se trouve à environ 225 mètres de la côte. L'unité dispose de trois chambres et deux salles de bain. Un parking privé couvert est inclus dans le prix. Le bâtiment dispose d'un ascenseur. La zone est entièrement urbaine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans la zone urbaine de Los Boliches. Le quartier se caractérise par une densité résidentielle et commerciale. La distance en ligne droite jusqu'au littoral est inférieure à 250 mètres. Les commodités de base sont accessibles à pied, dans un rayon de moins de 100 mètres.
La surface habitable de 125 m² offre trois chambres, ce qui permet une flexibilité d'utilisation pour les familles ou les travailleurs à domicile. La présence d'un garage privatif répond au besoin de stationnement sécurisé, souvent difficile dans les zones côtières urbaines. La disposition permet de modifier l'agencement de la cuisine.
Ce n'est pas un projet neuf, mais une propriété résidentielle achevée en 1998. L'état général est décrit comme bon. Aucune phase de construction ou de planification n'est applicable. L'acquisition permet une prise de possession immédiate.
L'appartement n'offre pas de vue sur la mer, uniquement une vue urbaine et montagneuse selon les données disponibles. Il n'y a pas de piscine privée ; seules des installations communes sont disponibles. L'orientation nord-est implique moins d'ensoleillement direct en fin de journée par rapport aux expositions sud.
Ref: VL980701
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs cherchant un logement prêt à l'emploi dans un environnement établi. Les familles apprécient la proximité des écoles et des parcs. Les personnes actives peuvent bénéficier des liaisons ferroviaires vers Malaga. C'est approprié pour ceux qui ne souhaitent pas dépendre d'une voiture pour les tâches quotidiennes, tout en ayant besoin d'un espace de stationnement sécurisé.
La construction date de 1998, impliquant une structure solide avec des finitures traditionnelles. L'appartement dispose d'armoires encastrées. La salle de bain principale est accessible depuis la chambre principale. Il n'y a pas d'indication de rénovation récente des systèmes majeurs. La cuisine offre la possibilité d'être ouverte sur le salon.
Le prix est fixé à 380 000 euros. Cela correspond à environ 3 040 euros par mètre carré. Les frais de copropriété sont de 61 euros par mois. Par rapport aux nouveaux développements de la Costa del Sol, ce prix positionne le bien dans le segment moyen, reflétant la localisation centrale et l'âge de la construction plutôt que des installations de luxe modernes.
Los Boliches offre un environnement de vie pratique et ancré dans la réalité locale. Les matinées peuvent commencer par une marche vers le marché couvert ou les commerces de proximité. La proximité du Paseo Marítimo permet des promenades côtières régulières. L'atmosphère est celle d'une ville espagnole active, avec un mélange de résidents permanents et de touristes, garantissant que les commerces restent ouverts toute l'année. La circulation et l'activité urbaine sont des facteurs constants du quotidien.
Le quartier dispose d'une infrastructure dense avec 70 restaurants et 7 pharmacies dans un rayon de 2 km. La gare de Los Boliches, desservie par Cercanías, relie directement à Malaga. Les établissements d'enseignement et les services bancaires sont à portée de main. Le quartier est connu pour son ambiance locale, distincte des zones purement touristiques.
La carte montre la position du bâtiment dans le tissu urbain dense de Los Boliches. On note la proximité immédiate de l'A-7 pour les déplacements routiers et la ligne de chemin de fer côtière. Les zones vertes sont limitées aux alentours du front de mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Boliches fait partie intégrante de Fuengirola, située entre Marbella à l'ouest et Málaga à l'est. Cette position centrale offre un accès équilibré aux grands pôles d'emploi et de services. La zone est entièrement urbanisée, ce qui la distingue des zones résidentielles isolées ou de la campagne.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 15 km. Le trajet en voiture prend environ 20 minutes selon le trafic. Les plages de Playa Torreblanca-Carvajal sont accessibles à pied en moins de 5 minutes. Les terrains de golf, comme Campo Los Lagos, sont à environ 6 km. Le port de Fuengirola est à 2,7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 897 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,7 °C. La saison de baignade dure environ 5 mois. L'altitude de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer minimise l'effet des vents forts. L'orientation nord-est peut rendre l'intérieur plus frais en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa Torreblanca-Carvajal, est à 225 mètres. Les plages de Los Boliches sont connues pour leurs services. Les activités nautiques sont disponibles au port voisin. Les installations sportives, notamment le tennis et le bowling, sont accessibles à moins de 3 km.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| Avril | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, ce bien à Los Boliches présente un profil différent. Alors que Lantana offre souvent une atmosphère plus résidentielle à un prix inférieur (à partir de 205 000 €), ce prix plus bas reflète souvent une plus grande distance de la mer. Aquamar et Etherna Homes sont des développements modernes, mais le prix de 380 000 € pour 125 m² à Los Boliches achète une localisation urbaine mature et immédiate. La valeur ici réside dans la centralité et l'accès piétonnier, plutôt que dans des équipements de complexe touristique. Contrairement aux zones plus isolées, Los Boliches ne dépend pas de la voiture pour la vie quotidienne.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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