Situé à Los Boliches, Málaga, cet appartement de trois chambres et deux salles de bains offre 125 m² d'espace de vie dans un environnement urbain animé, à seulement 250 mètres de la plage. Construit en 1998, le bien est prêt à être habité et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités essentielles telles que les supermarchés, les écoles et les transports publics. Son orientation nord-est assure une luminosité agréable tout au long de la journée, tout en maintenant une température intérieure confortable. Ce projet répond aux besoins de ceux qui recherchent un logement permanent ou une résidence de vacances dans une zone recherchée de la Costa del Sol, combinant accessibilité et vie côtière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement est ancré dans le tissu urbain de Los Boliches, une zone côtière dynamique de Málaga. Son emplacement immédiat à proximité de la plage, des commerces, des écoles et des transports publics le positionne comme une base fonctionnelle pour une vie quotidienne sans voiture. La proximité de la mer et des services urbains crée un équilibre entre détente balnéaire et commodités citadines.
Le bien répond aux attentes d'une famille ou de plusieurs occupants grâce à ses trois chambres spacieuses et ses deux salles de bains complètes. La cuisine séparée offre une flexibilité d'aménagement, tandis que la terrasse attenante au salon propose un espace extérieur appréciable. La présence d'un garage fermé est un atout majeur pour le stationnement et le rangement dans ce secteur dense.
Construit en 1998, cet appartement est une construction achevée, ne relevant pas d'un projet de nouvelle construction. Il est prêt à être occupé, offrant une solution immédiate pour les acquéreurs. L'année de construction indique une propriété établie dans le paysage urbain, avec des caractéristiques et une conception reflétant les normes de l'époque de sa réalisation.
Ce projet ne correspond pas à une résidence de nouvelle construction et n'offre pas de caractéristiques de design contemporain typiques des programmes neufs. Il ne propose pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, et l'espace extérieur est limité à une terrasse de 3 m². L'efficacité énergétique, bien que potentiellement correcte pour son époque, n'est pas explicitement certifiée selon les normes actuelles les plus élevées.
Ref: VL980701
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à ceux qui privilégient la commodité et l'accessibilité dans leur vie quotidienne. Les familles trouveront l'espace nécessaire avec trois chambres et la proximité des écoles. Les personnes cherchant une résidence secondaire apprécieront la facilité d'accès à la plage et aux restaurants, ainsi que la possibilité de ne pas dépendre d'une voiture. Les retraités ou les personnes recherchant un mode de vie plus calme tout en restant connectés aux commodités trouveront un cadre de vie pratique. Les investisseurs pourraient considérer cet appartement pour sa localisation attrayante, potentiellement louable pour sa proximité avec la mer et les transports. La construction achevée en 1998 offre une solution immédiate pour emménager sans attendre les finitions d'un nouveau projet.
L'appartement présente des finitions typiques des constructions de la fin des années 90, avec un état général jugé bon. Les caractéristiques mentionnées, telles que les placards intégrés, suggèrent une certaine fonctionnalité. La cuisine séparée offre la possibilité d'une rénovation pour s'adapter aux goûts contemporains ou pour créer un espace ouvert sur le salon. Les deux salles de bains, dont une en suite, sont fonctionnelles. L'orientation nord-est est un atout pour le confort thermique, réduisant le besoin de climatisation excessive pendant les mois les plus chauds. Les matériaux utilisés reflètent les standards de l'époque de construction, et une mise à jour pourrait améliorer l'efficacité énergétique et l'esthétique générale du logement pour répondre aux attentes actuelles.
Le prix demandé pour cet appartement de trois chambres est de 380 000 €. Cette offre se situe dans une gamme de prix qui reflète son emplacement dans une zone côtière établie et sa proximité immédiate avec la plage et les services. La superficie de 125 m² suggère un rapport surface/prix compétitif pour la région. Le bien est prêt à être occupé, ce qui évite les délais liés à une construction en cours. La présence d'un garage fermé est incluse dans le prix, ajoutant une valeur substantielle étant donné le caractère urbain du site. Les charges communautaires sont de 61 € par mois, ce qui est relativement bas pour une propriété offrant une piscine commune et un ascenseur.
Vivre à Los Boliches signifie s'intégrer dans un environnement urbain où les commodités sont à portée de main. Les 70 restaurants, 25 cafés, 7 pharmacies et 7 banques dans un rayon de 2 km témoignent de la densité des services. Les déplacements quotidiens vers le supermarché (57m), la pharmacie (89m) ou les écoles se font aisément à pied, éliminant le besoin d'un véhicule pour de nombreuses tâches. Les résidents peuvent profiter de l'ambiance balnéaire à 225 mètres, avec la plage de Playa Torreblanca-Carvajal. Le rythme de vie est rythmé par l'activité locale, offrant une immersion dans la vie espagnole au quotidien, loin de l'isolement des urbanisations plus reculées. La présence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité renforce cette accessibilité et cette connectivité urbaine.
Vivre à Los Boliches, c'est opter pour un style de vie où les commodités sont omniprésentes. Les supermarchés, pharmacies, banques et écoles sont accessibles à pied, comme le démontre la distance de 57m pour le supermarché le plus proche et 89m pour la pharmacie. Cette densité de services dans un rayon de 2 km facilite grandement le quotidien. La vie sociale est animée avec 70 restaurants et 25 cafés à proximité. La présence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts assure une excellente connectivité avec les villes environnantes comme Fuengirola (2.7 km jusqu'au port) ou même Málaga (25 km). L'environnement est résolument urbain et côtier, avec la plage à seulement 225 mètres, offrant un accès facile aux activités de bord de mer.
Ce point sur la carte situe le projet dans le contexte animé de Los Boliches, une zone côtière de Fuengirola. La proximité immédiate de la plage (225m) et l'intégration dans un environnement urbain dense, avec accès à de multiples commerces et services, sont les éléments clés de cette localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Boliches se situe dans la municipalité de Fuengirola, un centre urbain dynamique sur la Costa del Sol. Le projet est positionné entre les grandes villes de Marbella et Málaga, toutes deux à environ 25 km. Cette localisation offre un équilibre : l'animation et les services de Fuengirola à proximité immédiate, avec un accès facile aux attractions culturelles et aux infrastructures de Málaga, ainsi qu'au prestige de Marbella. Les 8 lignes de transport public et les 50 arrêts renforcent cette connectivité régionale, permettant de rayonner facilement le long de la côte.
La connectivité est un point fort de cet emplacement. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 16 km en ligne droite, rendant les voyages internationaux aisés. L'accès aux plages est immédiat, avec Playa Torreblanca-Carvajal à 225 mètres. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à moins de 7 km, tels que Campo Los Lagos (5.6 km). Les commodités essentielles comme les supermarchés (57 m) et les pharmacies (89 m) sont littéralement au coin de la rue. La présence de 8 lignes de transport public et de 50 arrêts dans les environs immédiats facilite les déplacements sans voiture, bien qu'un garage soit inclus pour ceux qui en possèdent une.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18.7°C, oscillant entre 12°C et 26°C. Les 3 897 heures d'ensoleillement par an, historiquement enregistrées, garantissent une luminosité appréciable tout au long de l'année. Le 'zwemseizoen', défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur 5 mois, offrant de nombreuses opportunités de baignade. L'altitude modeste de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer confirme la proximité immédiate avec la côte. La pente du terrain est minime dans cette zone côtière plate.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'attrait principal réside dans la proximité immédiate de la côte. La plage de Playa Torreblanca-Carvajal est accessible en 225 mètres, offrant un accès rapide à la Méditerranée. D'autres plages comme Playa de Torreblanca (1.2 km) et Playa de los Boliches (1.4 km) sont également à portée de main. Pour les activités sportives, plusieurs options sont disponibles dans un rayon de 3 km : centres sportifs comme Karting Mijas (1.6 km) et Algarrobo Tennis & Country Club (1.9 km), piscines municipales telles que Piscina María Peláez (2.4 km), et le Puerto Deportivo de Fuengirola (2.7 km) pour les activités nautiques. Les golfs sont situés à environ 5.6 km.
Source: OpenStreetMap
Los Boliches se situe dans la municipalité de Fuengirola, un centre urbain dynamique sur la Costa del Sol. Le projet est positionné entre les grandes villes de Marbella et Málaga, toutes deux à environ 25 km. Cette localisation offre un équilibre : l'animation et les services de Fuengirola à proximité immédiate, avec un accès facile aux attractions culturelles et aux infrastructures de Málaga, ainsi qu'au prestige de Marbella. Les 8 lignes de transport public et les 50 arrêts renforcent cette connectivité régionale, permettant de rayonner facilement le long de la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| Avril | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cet appartement à Los Boliches se positionne à un prix plus élevé, reflétant son emplacement privilégié en bord de mer et sa nature de propriété établie dans une zone très demandée. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus récent et potentiellement plus haut de gamme, démarre également à un prix inférieur (239 000 €), mais peut offrir des caractéristiques différentes. L'avantage de ce bien réside dans son caractère 'prêt à vivre', son intégration urbaine complète avec tous les services accessibles à pied, et la présence d'un garage, ce qui est un atout majeur dans ce type de localisation côtière. Les autres projets mentionnés sont des nouvelles constructions, offrant potentiellement des designs plus modernes et une efficacité énergétique supérieure, mais sans l'avantage immédiat de l'occupation et de l'environnement urbain consolidé de Los Boliches.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
