Este apartamento de 125 m² se encuentra situado en el distrito de Los Boliches, en Fuengirola, Málaga. Se trata de una propiedad construida en 1998, situada a una altitud de 5 metros sobre el nivel del mar. El inmueble ofrece una configuración de tres dormitorios y dos baños, formando parte de una urbanización con piscina comunitaria y ascensor. La ubicación proporciona acceso directo a servicios urbanos y a la línea de costa, integrándose en un entorno consolidado con alta densidad de residencias y acceso inmediato a infraestructuras locales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en una zona urbana consolidada de Los Boliches, caracterizada por una alta disponibilidad de servicios. Se encuentra a una distancia corta del paseo marítimo y del mar Mediterráneo, lo que permite el acceso a pie a zonas comerciales y de restauración. El entorno es funcional, con edificaciones de media altura y conexiones viarias principales cercanas.
La distribución interna responde a necesidades de vivienda familiar permanente o de uso prolongado. Con una superficie de 125 m², el espacio facilita la organización de tres dormitorios, lo que resulta adecuado para hogares que requieren capacidad adicional. La presencia de dos baños y una cocina independiente ofrece funcionalidad para el uso diario, sin depender de reformas estructurales inmediatas.
El edificio fue finalizado en 1998, lo que implica una estructura completamente consolidada y estabilizada. Las instalaciones comunitarias, como la piscina y el ascensor, están en funcionamiento pleno. Al ser una construcción de finales del siglo XX, la distribución de espacios no sigue las tendencias más recientes de espacios diáfanos, pero mantiene estándares sólidos de habitabilidad correspondientes a su época de construcción.
El proyecto no ofrece servicios de lujo ni zona de Spa. Se trata de un apartamento en un bloque urbano, lo que significa que no cuenta con jardines privados extensos ni con zonas de recreo exclusivas más allá de la piscina comunitaria. La orientación noreste limita la exposición directa al sol durante las horas de la tarde. Además, no incluye características domóticas modernas ni automatización avanzada de la vivienda.
Ref: VL980701
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda resulta adecuada para compradores que buscan una residencia principal con servicios inmediatos, sin la necesidad de mantenimiento de jardines o grandes zonas comunes. La configuración de tres dormitorios se ajusta a familias que requieren espacios independientes o a profesionales que necesitan una habitación adicional para uso de oficina. También es una opción para personas que valoran la accesibilidad a pie, dada la cercanía a comercios y transporte, reduciendo la movilidad urbana. Asimismo, puede interesar a compradores que desean una propiedad lista para entrar a vivir sin asumir los riesgos o plazos asociados a obras de nueva construcción. La disponibilidad de una plaza de garaje privada resuelve una de las limitaciones logísticas habituales en zonas urbanas densificadas.
La calidad de la construcción corresponde a los estándares de finales de los años 90 en la Costa del Sol. Esto implica estructuras de hormigón armado y albañilería de ladrillo revocado, típicas de la época. El hecho de que el edificio cuente con ascensor y piscina comunitaria indica una urbanización clasificada como de gama media-alta para el momento de su desarrollo. En el interior, los acabados probables incluyen suelos de gres o cerámica en zonas húmedas y salones, materiales duraderos pero que pueden requerir actualización estética según las preferencias actuales. La cocina se describe como independiente, una configuración funcional que permite separar olores y ruidos, aunque ofrece la posibilidad de abrirse al salón. Los baños, uno de ellos en suite, cuentan con instalaciones sanitarias estandarizadas. La eficiencia energética, dada la fecha de construcción, no cumple con las normativas más estrictas actuales, por lo que el mantenimiento de temperatura puede depender más de sistemas activos.
El precio de venta indicado es de 380.000 €. Este valor se posiciona dentro del rango de mercado para propiedades de superficie similar en la zona de Los Boliches, considerando la antigüedad de la construcción. El precio por metro cuadrado construido se sitúa en torno a los 3.040 €, una cifra acorde con la demanda de ubicaciones céntricas cerca de la costa en la Costa del Sol Occidental. No se mencionan variaciones de precio en función de la altura o la orientación, por lo que se debe considerar este importe como un valor de referencia base para la transacción.
El entorno de Los Boliches se define por una actividad urbana constante y una integración total con la vida costera. Abarcar el día a día en esta ubicación implica desenvolverse en un entorno donde la dependencia del vehículo se reduce considerablemente. La proximidad de supermercados y farmacias permite gestionar las necesidades domésticas básicas mediante desplazamientos a pie. El ritmo de la zona está marcado por la combinación de residentes permanentes y actividad estacional. Con 32 días festivos locales anuales, el calendario social es activo. El acceso a la playa facilita rutinas matutinas de ejercicio sin desplazamientos largos. Sin embargo, al estar en una zona con alta densidad de restaurantes y cafeterías, el nivel de ruido ambiental puede ser moderado. La vida social se canaliza a través de los comercios locales y el paseo marítimo, que actúa como eje vertebrador. La presencia de transporte público refuerza la conectividad. Es un lugar funcional donde la comodidad de acceso a servicios prevalece sobre la privacidad de un entorno aislado.
La infraestructura que rodea al inmueble es densa y variada. A nivel sanitario, se encuentra un hospital a 5,6 km y varias farmacias en un radio de 2 km, lo que garantiza cobertura médica cercana. Para el ocio cotidiano, la presencia de numerosos restaurantes y cafeterías en la periferia inmediata ofrece una amplia gama de opciones de hostelería sin necesidad de desplazamiento. La conectividad digital y de movilidad eléctrica está resuelta con puntos de carga a 2,1 km. El transporte público es un punto fuerte, con 8 líneas de autobús y 50 paradas accesibles, facilitando el movimiento hacia Málaga capital o Marbella. Para desplazamientos internacionales, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a unos 15 km en línea recta. La red de carreteras locales permite conectar rápidamente con la A-7.
La ubicación se muestra en el contexto de la Costa del Sol Occidental. Se destaca la proximidad inmediata a la línea de costa y la inserción en el tejido urbano de Los Boliches. Los marcadores indican la posición relativa respecto al aeropuerto de Málaga y las principales vías de comunicación. Asimismo, se señalan las zonas de golf y los puertos deportivos más cercanos como puntos de referencia regional.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Los Boliches funciona como un núcleo residencial integrado en el municipio de Fuengirola. Se sitúa a medio camino entre los dos polos económicos y turísticos más grandes de la Costa del Sol Occidental: Málaga y Marbella, ambos a 25 km. Esta posición le permite actuar como zona residencial para quienes trabajan en Málaga pero buscan ambiente costero, o como residencia para quienes valoran la calma relativa comparada con el centro de Marbella. La conexión con Mijas es inmediata al norte, ofreciendo un contraste visual entre la costa y la montaña en pocos minutos de trayecto.
La propiedad destaca por su inmediatez al litoral. La playa más cercana, Playa Torreblanca-Carvajal, se encuentra a solo 225 metros, permitiendo llegar a pie al mar en menos de cinco minutos. Otras playas como Playa de los Boliches están a 1,4 km. Para los aficionados al golf, el Campo Los Lagos está a 5,6 km y Mijas Golf a 6,0 km, distancias que requieren el uso de vehículo privado o transporte público. El acceso a las grandes urbes es equidistante: tanto Málaga como Marbella se encuentran a 25 km. Esto posiciona el inmueble en un punto central para explotar recursos de ambas ciudades.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Los Boliches es mediterráneo subtropical, caracterizado por inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media anual ronda los 18,7 °C, con una variación estacional que oscila entre los 12 °C en los meses más fríos y los 26 °C en los cálidos. La altitud de 5 metros sobre el nivel del mar influye en que no haya heladas significativas, manteniendo una humedad relativa moderada procedente del mar. La zona registra aproximadamente 3.897 horas de sol al año, lo que favorece el uso de espacios exteriores durante gran parte del año. La temperatura del agua permite una temporada de natación de unos 5 meses.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad al mar es el factor recreativo predominante. La Playa Torreblanca-Carvajal, a escasos metros, ofrece un paseo marítimo que conecta con otras zonas costeras. Las playas de Fuengirola suelen mantener estándares de calidad. La práctica deportiva se ve servida por la Piscina María Peláez y clubes como el Algarrobo Tennis & Country Club. Para los golfistas, la concentración de campos en la zona es notable. El Campo Los Lagos y el Campo Los Olivos son instalaciones consolidadas que permiten la práctica deportiva regular. También existen opciones para deportes de nicho como el bochas. La presencia del puerto deportivo a 2,7 km amplía las posibilidades recreativas hacia el mar.
Fuente: OpenStreetMap
Los Boliches es un barrio del municipio de Fuengirola, en la provincia de Málaga, España. Comprende una zona asentada en una estrecha franja costera entre los arroyos Real y de Pajares y la antigua carretera de circunvalación de la N-340. Los Boliches es por excelencia el lugar de retiro estival de los cordobeses que pasan sus vacaciones en la Costa del Sol, por lo que en ocasiones recibe el apodo de la Pequeña Córdoba o la playa de Córdoba [cita requerida]. Es uno de los lugares más conocidos y emblemáticos de Fuengirola, de Málaga y de toda la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 56 mm |
| Febrero | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Abril | 16.2°C | 31 mm |
| Mayo | 18.4°C | 28 mm |
| Junio | 22.5°C | 6 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octubre | 19.2°C | 51 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 74 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 66 mm |
Comparado con proyectos de nueva obra en zonas emergentes como Torre del Mar (desde 269.950 €) o Mijas (desde 205.000 €), este apartamento en Los Boliches presenta un precio superior (380.000 €). Esta diferencia se justifica por la ubicación consolidada y la menor dependencia del vehículo, así como por la mayor superficie habitable. En Mijas, el precio más bajo suele reflejar una ubicación en urbanización residencial aislada, lejos del paseo marítimo, mientras que en Los Boliches se paga por la integración urbana y la inmediatez a la costa. Frente a las opciones en Estepona, que implican desplazamientos más largos hacia el aeropuerto y Málaga ciudad, esta ubicación ofrece una centralidad logística mayor. Además, al ser una construcción de 1998, los costos de comunidad son bajos, mientras que en nuevas urbanizaciones estas cuotas suelen superar los 100-150 € debido al mantenimiento de instalaciones modernas. En términos de inversión, esta propiedad ofrece estabilidad y entrada inmediata, frente a los riesgos de retrasos en obra de los proyectos off-plan.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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