Torre Biznaga هو مشروع جديد في Fuengirola، Málaga، يضم 35 شقة ومنزلًا من نوع دوبلكس Skyvilla. يقع المشروع في حي Carvajal، ويوفر قربًا من البحر الأبيض المتوسط. تتميز الوحدات بتراسات واسعة وصُممت لتعظيم الإضاءة الطبيعية والإطلالات. من المقرر اكتمال المشروع في الربع الثالث من عام 2027. يوازن هذا المشروع بين إمكانية الإقامة الدائمة وجاذبيته كاستثمار تأجيري بفضل مرافقه وموقعه القريب من الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في المنطقة الحضرية لـ Carvajal، على الجانب الشرقي من Fuengirola. يوفر هذا الموقع وصولًا مباشرًا إلى الساحل، حيث يبعد شاطئ Torreblanca-Carvajal مسافة 629 مترًا فقط. تُعد Fuengirola مدينة عريقة ذات بنية تحتية واسعة، مما يضمن توفر جميع المرافق الضرورية في متناول اليد. القرب من طريق A-7 السريع، على بعد حوالي 15 كم من مطار Málaga-Costa del Sol، يجعل الموقع سهل الوصول للسفر الدولي.
صُممت المنازل لسكان يقدّرون المساحات الخارجية، مع تراسات واسعة تسهّل نمط الحياة الذي يربط بين الداخل والخارج. المخططات مفتوحة، مع مطابخ مفتوحة مدمجة بسلاسة في مناطق المعيشة. لعشاق الجولف، يوفر قرب عدة ملاعب ضمن 6 كم فرصًا ترفيهية. وتلبي صالة رياضية ومساحات العمل المشتركة داخل المجمع احتياجات من يعملون من المنزل أو يبحثون عن اللياقة دون وقت تنقل.
الأعمال الإنشائية جارية حاليًا، مع تاريخ تسليم تقريبي في الربع الثالث من عام 2027. يتكون المشروع من 35 وحدة سكنية، تتراوح بين شقق ودوبلكسات Skyvilla. تتميز العمارة بجمالية عصرية مع أسطح زجاجية كبيرة. ستكون المناطق المشتركة مكتملة بالكامل، بما في ذلك عدة مسابح ومنطقة سبا. تُسلَّم الوحدات شاملة التكييف ومطابخ مجهزة بالكامل.
يجب على المشترين ملاحظة القرب من الطريق السريع المجاور، مما قد ينتج ضجيج حركة مرور في أجزاء معينة من المجمع أو على التراسات. Torre Biznaga مبنى شقق؛ لا توجد حدائق خاصة، بل حدائق مشتركة فقط. الموقع الحضري يعني وجود ضجيج محيط وإضاءة مدينة، وهو ما يختلف عن البيئة الريفية أو المعزولة. ارتفاع المبنى يستلزم استخدام المصعد.
يناسب هذا المشروع الأفراد الباحثين عن إقامة ساحلية دائمة مع جميع المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يجعل الجمع بين معيشة الشقق والمرافق المشتركة الواسعة منه مناسبًا للعائلات أو الأزواج الذين لا يريدون صيانة مسبح خاص. وهو أيضًا خيار للمستثمرين الباحثين عن فرص تأجير في منطقة شاطئية شعبية. سيجد الطامحون إلى نمط حياة نشط، مع مرافق رياضية واستجمام في الموقع، ما يلبّي احتياجاتهم. الموقع أقل ملاءمةً لمن يبحثون عن عزلة مطلقة بعيدًا عن المناطق المأهولة.
تركز التشطيبات في Torre Biznaga على الراحة العصرية والاستدامة. المطابخ مفتوحة ومجهزة بالكامل بالأجهزة، بما يتوافق مع معايير المعيشة الحالية. تشمل المرافق الصحية مغاسل عصرية ودُشّات مفتوحة بلا أبواب. تشمل التركيبات التقنية تكييفًا باردًا وحارًا، وهو أمر أساسي للمناخ المتوسطي. تهدف مواد الواجهات والبناء إلى العزل والجماليات. تقدم وحدات 'Skyvilla' مساحة إضافية وغالبًا أسقفًا مزدوجة الارتفاع، مما يسهم في إحساس يشبه اللوفت. صُممت جودة المناطق المشتركة، مثل أثاث المسبح ومعدات الصالة الرياضية، للاستخدام المكثف.
تبدأ أسعار المنازل في Torre Biznaga من €520,000. يصل النطاق السعري الأعلى إلى €1,990,000 لدوبلكسات Skyvilla الأكبر أو البنتهاوس ذات الإطلالات الاستثنائية. تشمل كل شقة غرفتي نوم وحمّامين، بمساحة معيشة تبلغ 103 أمتار مربعة. تختلف الأسعار بناءً على الارتفاع داخل المبنى، والتوجه، وحجم التراس. تأتي كل وحدة مع موقف سيارات واحد على الأقل وغرفة تخزين.
تتسم الحياة اليومية في Torre Biznaga بالقرب من البحر. يمكن أن تبدأ الصباحات بنزهة على شاطئ Torreblanca، على مسافة تقل عن 10 دقائق سيرًا على الأقدام. يمكن شراء البقالة اليومية من السوبرماركت على بعد 70 مترًا. يتميز Carvajal بكثافة حضرية، مما يعني إمكانية المشي أو ركوب الدراجة إلى المطاعم والمقاهي. وجود صالة رياضية وسبا داخل المبنى يعني توفر الأنشطة الترفيهية فورًا. توفر الأمسيات إطلالات على البحر من التراس المطلة على الساحل.
تتميز البيئة المحيطة المباشرة بالساحل والنسيج الحضري لـ Fuengirola. على مسافة قصيرة، تجد شاطئ Playa Torreblanca-Carvajal. طريق A-7 السريع قريب، ويوفر اتصالات سريعة بـ Marbella غربًا وMálaga شرقًا. لمستخدمي النقل العام، تبعد محطة قطار Carvajal 2.0 كم، وتصل إلى Málaga ومركز Fuengirola. المنطقة مستوية، مما يسهّل المشي وركوب الدراجات. توجد صيدليات ومراكز طبية متنوعة قريبة، بما في ذلك مستشفى على بعد 5.2 كم. القرب من السوبرماركت والمتاجر المحلية يضمن درجة عالية من الاكتفاء الذاتي.
تُظهر الخريطة موقع Torre Biznaga في Carvajal، Fuengirola. يُرى عليها الموقع الساحلي المباشر (أزرق)، والقرب من طريق A-7 السريع (أصفر/برتقالي)، والطرق الرئيسية للوصول. المسافات إلى الشواطئ (نقاط) والمطار (أيقونة طائرة) مقاسة على خط مستقيم.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Fuengirola في وسط Costa del Sol، بين مطار Málaga الدولي وMarbella. يقع Torre Biznaga على الجانب الشرقي من المدينة، على حدود حي Carvajal. يوفر هذا الموقع توازنًا بين صخب السياحة وهدوء السكن. تضم المدينة نفسها مجتمعًا دوليًا كبيرًا وكثافة عالية من المرافق مقارنة بالقرى المحيطة. مقارنة بالمناطق الداخلية الجبلية، يوفر هذا الموقع أقصى وصول إلى البحر والبنية التحتية.
الشواطئ هي أبرز مرفق، حيث يبعد أقرب شاطئ أقل من 650 مترًا سيرًا على الأقدام. مركز Fuengirola على بضع دقائق بالسيارة، ويوفر متاجر ومطاعم واسعة. يبعد مطار Málaga-Costa del Sol 13 كم، مما يجعله مناسبًا للمسافرين المتكررين. لعشاق الجولف، يقع Mijas Golf وGolf Benalmadena ضمن 6 كم. توجد نقطة شحن عامة للسيارات الكهربائية على بعد 1.7 كم. إمكانية الوصول بالسيارة ممتازة بفضل الاتصال المباشر بالطريق السريع الساحلي.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Fuengirola بمناخ متوسطي نموذجي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يضمن الموقع الساحلي شتاءً معتدلًا وصيفًا دافئًا. تاريخيًا، هناك حوالي 3,900 ساعة مشمسة سنويًا، مما يتيح حياة خارجية كبيرة. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، مع ارتفاع درجات حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يوفر الارتفاع البالغ 234 مترًا فوق مستوى سطح البحر نسيمًا خفيفًا وتهوية للرطوبة. توفر البيئة غابات طبيعية قليلة، لكن الساحل نفسه هو العنصر الطبيعي المهيمن.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
شواطئ Fuengirola، بما في ذلك Playa de Torreblanca وPlaya Boliches-Gaviotas، حاصلة على العلم الأزرق، مما يدل على نظافة المياه وجودة المرافق. هناك أربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة. إلى جانب السباحة، توفر المنطقة رياضات مائية ومسارات مشي على طول الكورنيش. توجد مرافق رياضية عديدة، بما في ذلك 269 مرفقًا في البلدية، تتراوح بين نوادي الهوكي ومضامير الكارتينغ. تبعد مارينا Fuengirola 5.2 كم، وتوفر مرافق لليخوت. الشواطئ واسعة ورملية، ومناسبة للاستلقاء الشمسي والاستجمام.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL911497
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
داخل Fuengirola، توجد مشاريع جديدة متنوعة، لكن Torre Biznaga يتميز بعرض 4 مسابح وطبيعة دوبلكسات Skyvilla الحصرية. مقارنة بالمشاريع في شرق Fuengirola، مثل Nova Marina، يوفر Torre Biznaga مجمعًا سكنيًا مغلقًا أكثر بعدد وحدات أقل، مما يفيد الخصوصية. مقارنة بالمشاريع في Benalmádena (مثل Aura Higueron)، يتمتع Torre Biznaga بموقع أفضل بالنسبة للبحر. بينما يقع Aura Higueron أعلى على الجبل ويُشكّل المعلم الطبيعي، فإن Torre Biznaga جزء من النسيج الحضري على الساحل. وهذا يعني إمكانية المشي إلى السوبرماركت والمطاعم هنا، بينما في Higueron يعتمد المرء غالبًا أكثر على السيارة للتسوق. من حيث الأسعار، الدخول قابل للمقارنة بشقق إقليمية مماثلة، لكن دوبلكسات Skyvilla تحقق علاوة سعرية بسبب ارتفاعها المزدوج وإطلالاتها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
