Коммерческое помещение в районе Лос-Боличес, Малага, представляющее собой функционирующий ресторан с проверенным доходом. Объект площадью 83 м² полностью отремонтирован пять месяцев назад и готов к дальнейшей эксплуатации без дополнительных инвестиций. Ресторан рассчитан на 12 посетителей внутри и имеет просторную террасу на 46 мест, разделенную на две зоны: открытую для наслаждения хорошей погодой и закрытую для использования круглый год. Расположение в непосредственной близости к пляжу гарантирует постоянный поток клиентов.
В сравнении с аналогичными коммерческими объектами в регионе, данный ресторан предлагает выгодное сочетание цены, расположения и готовности к эксплуатации. В то время как Aquamar в Торре-дель-Мар предлагает объекты от €219,950, а Lantana Residencial в Михас от €205,000, этот ресторан в Лос-Боличес представлен по цене от €179,000. Что отличает его от конкурентов, так это недавний полный ремонт (всего 5 месяцев назад) и готовый бизнес-план с проверенным доходом. В отличие от Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), где акцент делается на новостройки в более премиальном сегменте, данный объект предлагает реальный работающий бизнес по более доступной цене. Лос-Боличес также отличается от других районов меньшей сезонностью потока посетителей благодаря развитой местной инфраструктуре и проживанию постоянных жителей, что обеспечивает более стабильный доход на протяжении всего года.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Ресторан находится в прибрежной зоне Лос-Боличес, в городской среде с развитой инфраструктурой. Объект расположен на второй линии от пляжа, что обеспечивает отличный вид на море и хороший поток посетителей. В пешей доступности находятся все основные услуги и удобства, что создает благоприятные условия для ведения бизнеса.
Для предпринимателей, ищущих готовый бизнес с проверенной репутацией, это помещение представляет практическое решение. Ресторан полностью оборудован и готов к эксплуатации без дополнительных инвестиций в ремонт или оснащение. Наличие закрытой террасы позволяет вести бизнес круглый год, что важно для стабильного дохода в условиях средиземноморского климата с сезонными колебаниями посещаемости.
Объект прошел полную реконструкцию пять месяцев назад, что делает его современным и соответствующим текущим стандартам ресторанного бизнеса. Все системы обновлены, включая центральное отопление и современное кухонное оборудование. В настоящее время объект полностью готов к эксплуатации и не требует дополнительных инвестиций в ремонт или модернизацию. Статус строительства: завершен.
Ресторан не имеет жилых помещений, что ограничивает его использование исключительно коммерческими целями. Площадь объекта составляет 83 м², что может быть недостаточно для расширения бизнеса или организации больших мероприятий. Расположение на втором этаже может создавать сложности для посетителей с ограниченными физическими возможностями. В районе Лос-Боличес наблюдается высокая конкуренция в сфере общественного питания.
Этот ресторан подходит для предпринимателей, ищущих готовый бизнес в туристической зоне без необходимости первоначальных инвестиций в ремонт или оборудование. Он будет идеален для тех, кто хочет немедленно начать получать доход от функционирующего предприятия. Для инвесторов, интересующихся коммерческой недвижимостью в прибрежной зоне Коста-дель-Соль, этот объект представляет возможность приобрести бизнес с проверенной репутацией в районе с высоким потоком туристов. Семейные пары, желающие вести собственное дело в Испании, могут найти здесь подходящее решение с возможностью жить и работать в популярном курортном регионе. Также это может быть интересным вариантом для существующих рестораторов, желающих расширить свою сеть заведений в перспективном районе без необходимости длительной подготовки к открытию.
Ресторан был полностью отремонтирован пять месяцев назад с использованием современных материалов и технологий, что соответствует высоким стандартам качества. Кухня оснащена профессиональным оборудованием для ресторанной деятельности, включая системы хранения и приготовления пищи. Внутренние отделочные работы выполнены с использованием практичных материалов, устойчивых к интенсивной эксплуатации. В ресторане установлены деревянные полы, которые не только эстетичны, но и долговечны в условиях коммерческого использования. Система центрального отопления обеспечивает комфортный микроклимат в прохладные месяцы, что особенно важно для закрытой части террасы. Санузел отремонтирован с учетом требований общественных заведений. Все работы выполнены профессионально, что подтверждается отличным состоянием объекта на момент представления.
Ресторан предлагается по цене от €179,000, что включает полностью оборудованное помещение и готовый бизнес с подтвержденным доходом. Эта цена учитывает недавний полный ремонт, современное кухонное оборудование и мебель. В сравнении с аналогичными коммерческими помещениями в регионе (Aquamar в Торре-дель-Мар от €219,950, Lantana Residencial в Михас от €205,000), данный объект предлагается по конкурентоспособной стоимости. Поскольку это готовый бизнес с постоянными клиентами, инвестиции могут быть оправданы в более короткие сроки по сравнению с запуском нового предприятия.
День в этом ресторане начинается с подготовки к обслуживанию завтраков, когда местные жители и туристы начинают прибывать на побережье. Внутреннее помещение на 12 мест идеально подходит для небольших групп, ищущих уединения, в то время как открытая терраса привлекает посетителей, желающих насладиться средиземноморским солнцем. В течение дня ресторан пользуется популярностью среди пляжников и туристов. Закрытая часть террасы особенно ценится в более прохладные месяцы, позволяя вести бизнес круглый год. Вечером атмосфера становится более расслабленной, с посетителями, наслаждающимися ужинами с видом на море. Стратегическое положение в туристической зоне обеспечивает стабильный поток клиентов на протяжении всего года с пиками в летний сезон.
Ресторан расположен в густонаселенном прибрежном районе Лос-Боличес, который известен своей развитой инфраструктурой и высокой посещаемостью туристов. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 57 метров, что обеспечивает легкий доступ к продуктам для ресторана. В радиусе 2 километров находится 70 ресторанов, 25 кафе, 7 аптек и 7 банков, что создает удобную среду для ведения бизнеса и обслуживания клиентов. Ближайшая автобусная остановка находится в пешей доступности, обеспечивая хорошую транспортную доступность для персонала и посетителей. Район характеризуется активной дневной и вечерней жизнью с большим количеством людей, особенно в туристический сезон. Близость к морю и пляжу формирует особую атмосферу района с сочетанием деловой активности и курортного отдыха.
Карта показывает расположение ресторана в прибрежной зоне Лос-Боличес, Фуэнхирола. Объект отмечен на второй линии от пляжа Playa Torreblanca-Carvajal с возможностью выхода к морю. В радиусе пешей доступности отмечены основные объекты инфраструктуры, включая супермаркеты, аптеки и остановки общественного транспорта. Карта также отображает расстояния до ближайших полей для гольфа, аэропорта Малаги и крупных городов региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ресторан расположен в Лос-Боличес, районе Фуэнхиролы, на популярной Коста-дель-Соль. Фуэнхирола находится примерно в 25 км как от Малаги (579,076 жителей), так и от Марбельи (147,958 жителей), что обеспечивает доступ к крупным городским центрам. Расположение в центральной части Коста-дель-Соль делает ресторан доступным как для туристов, прибывающих через аэропорт Малаги (15 км), так и для местных жителей из различных частей побережья. Район Лос-Боличес является одной из самых оживленных частей Фуэнхиролы с традиционной атмосферой андалусского прибрежного города, что привлекает как туристов, так и местных жителей в течение всего года.
Расположение ресторана обеспечивает легкую доступность к ключевым объектам инфраструктуры. До ближайшего пляжа Playa Torreblanca-Carvajal всего 225 метров, что делает ресторан привлекательным для пляжников. Аэропорт Малага находится на расстоянии 15 км, что удобно для международных посетителей и владельцев. До полей для гольфа Campo Los Lagos и Golf Benalmadena Pitch& Putt всего около 6 км, что привлекает еще одну категорию клиентов. В непосредственной близости (57 метров) находится супермаркет, а аптека всего в 89 метрах. Порт Пуэрто-Депортиво-де-Фуэнхирола, расположенный в 2.7 км, обеспечивает дополнительные возможности для посетителей и владельцев ресторана. Все эти факторы способствуют стабильному потоку клиентов на протяжении всего года.
| До пляжа | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ресторан расположен на высоте 5 метров над уровнем моря, что обеспечивает комфортный микроклимат без резких перепадов температуры. Среднегодовая температура в регионе составляет 18.7°C с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Годовое количество солнечных часов достигает 3897, что создает благоприятные условия для бизнеса в сфере общественного питания, особенно для летней террасы. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше, что обеспечивает стабильный поток посетителей в течение длительного периода. Мягкий средиземноморский климат позволяет использовать открытые пространства большую часть года, что особенно важно для ресторана с террасой. В закрытой части террасы можно комфортно находиться даже в прохладные месяцы благодаря системе центрального отопления.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от ресторана находятся несколько популярных пляжей, в том числе Playa Torreblanca-Carvajal всего в 225 метрах, что является ключевым преимуществом для привлечения посетителей. Другие ближайшие пляжи включают Playa de Torreblanca (1.2 км) и Playa de los Boliches (1.4 км). В районе Лос-Боличес расположены поля для гольфа Campo Los Lagos (5.6 км) и Golf Benalmadena Pitch& Putt (6.0 км), что привлекает другую категорию клиентов. Спортивные объекты в окрестностях включают картинг-центр Karting Mijas (1.6 км) и теннисный клуб Algarrobo Tennis & Country Club (1.9 км). Порт Пуэрто-Депортиво-де-Фуэнхирола (2.7 км) предлагает дополнительные возможности для отдыха и развлечений. Эта концентрация объектов отдыха и развлечений создает постоянный поток разнообразных посетителей в район расположения ресторана.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL749172
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
