Tento komerčný priestor sa nachádza len pár krokov od pláže v obľúbenej lokalite Los Boliches v provincii Málaga. Súčasný stav ako plne funkčný reštauračný podnik s preukázateľnými príjmami, ktorý prešiel nedávnou renováciou. Ide o pripravenú investičnú príležitosť s potenciálom pokračovania prevádzky bez potreby ďalších investícií, umiestnenú v dynamickej a vyhľadávanej oblasti Costa del Sol.
V porovnaní s inými komerčnými nehnuteľnosťami v regióne Costa del Sol, tento priestor v Los Boliches vyniká svojou pripravenosťou na prevádzku a aktuálnou rekonštrukciou. Zatiaľ čo projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000) sú primárne rezidenčné a s vyššou cenovkou, tento priestor ponúka priamo zabehnutý biznis. Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) tiež smeruje k bývaniu. Komerčné prevádzky sú na tomto trhu menej časté, najmä tie, ktoré sú už v takomto stave. Lokalita Los Boliches, v rámci Fuengiroly, poskytuje silnú základňu lokálnych a turistických zákazníkov, čo je často stabilnejšie ako v čisto rezidenčných alebo špičkových turistických destináciách ako Marbella. Cena 179 000 € je v tomto kontexte atraktívna pre investora hľadajúceho okamžitý návratnosť.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Priestranný pozemok v druhom rade pri mori v Los Boliches, na pešej vzdialenosti od pláží a mestských služieb. Jeho poloha v mestskej zástavbe zaručuje ľahký prístup k infraštruktúre a zároveň blízkosť pobrežia, čo predstavuje strategickú výhodu.
Tento komerčný priestor je navrhnutý s ohľadom na prevádzku reštaurácie, s vnútorným priestorom pre 12 hostí a rozsiahlym vonkajším terasovým sedením pre 46 osôb. Ponúka flexibilitu pre celoročné využitie vďaka krytej aj otvorenej časti terasy, čo zodpovedá potrebám pohostinstva.
Objekt je po nedávnej kompletnej rekonštrukcii, ktorá bola dokončená pred piatimi mesiacmi. Všetky zariadenia a priestory sú v modernom a funkčnom stave, pripravené na okamžité prevádzkovanie bez nutnosti ďalších stavebných alebo renovačných prác.
Tento priestor je primárne určený na komerčné využitie ako reštaurácia. Nie je vhodný na bývanie, nakoľko nemá spálne a nie je koncipovaný ako rezidenčná jednotka. Parkovanie v bezprostrednom okolí môže byť obmedzené vzhľadom na mestskú polohu.
Táto investícia je vhodná pre podnikateľov a investorov, ktorí hľadajú zabehnutý reštauračný biznis v atraktívnej lokalite na pobreží Costa del Sol. Ideálne pre tých, ktorí chcú prevádzkovať pohostinstvo bez počiatočných starostí s výstavbou či rekonštrukciou. Výhodná je aj pre investorov, ktorí chcú získať nehnuteľnosť s preukázateľným príjmom v turisticky silnej oblasti s celoročným potenciálom. S kapacitou pre 46 hostí na terase a 12 vo vnútri je vhodná pre stredne veľkú prevádzku s potenciálom rastu.
Interiér aj exteriér priestoru prešli pred piatimi mesiacmi kompletnou rekonštrukciou. Použité boli moderné materiály, ktoré zabezpečujú vysokú funkčnosť a estetickú úroveň. Podlahy sú drevené, dodávajúce interiéru teplo. Kuchynské vybavenie je súčasťou ponuky a je v bezchybnom stave, rovnako ako celý interiér a exteriér. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia pre komfort počas celého roka. Krytá terasa poskytuje dodatočný priestor s možnosťou celoročného využitia.
Cena za tento komerčný priestor je stanovená na 179 000 €. Táto suma zahŕňa plne vybavenú a nedávno zrekonštruovanú reštauráciu s terasou, pripravenú na okamžitú prevádzku. Vzhľadom na lokalitu v obľúbenej turistickej oblasti a preukázateľné príjmy, cena odráža hodnotu etablovanej prevádzky. Ponuka je okamžite dostupná, bez čakacej doby na dokončenie stavby.
Los Boliches, ako súčasť Fuengiroly, ponúka rušný mestský život s priamym prístupom k pobrežiu. Tento komerčný priestor je umiestnený v oblasti s vysokou koncentráciou služieb a turistov, čo zabezpečuje stály prúd potenciálnych zákazníkov. Denno-denný život tu charakterizuje blízkosť k moru, množstvo reštaurácií a obchodov, ako aj ľahká dostupnosť k dopravným uzlom. Okolité ulice sú plné života počas celého roka, s dôrazom na plážové aktivity a mestské pohodlie.
Lokalita Los Boliches je súčasťou širšej obce Fuengirola, ktorá ponúka kompletnú mestskú vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti nájdete supermarkety (57 m), lekárne (89 m) a rôzne reštaurácie a kaviarne (v okruhu 2 km je ich viac ako 95). Pohyb v tejto oblasti je nenáročný, mnohé služby sú dostupné pešo alebo na bicykli. Najbližšie nemocnice sú vzdialené do 5.6 km, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Verejná doprava je zabezpečená ôsmimi linkami s 50 zastávkami v okolí.
Tento komerčný priestor sa nachádza v husto obývanej pobrežnej oblasti Los Boliches, ktorá je súčasťou Fuengiroly. Mapa zobrazuje jeho blízkosť k moru, hlavným cestným ťahom a rozsiahlej infraštruktúre služieb a dopravy. Okolie je charakteristické mestskou zástavbou a vysokou koncentráciou podnikov.
Los Boliches je súčasťou rozsiahlejšej metropolitnej oblasti Fuengirola, ktorá sa nachádza na pobreží Costa del Sol. Je strategicky umiestnená medzi dvoma významnými mestami: Málaga, kultúrnym a ekonomickým centrom provincie (25 km), a Marbella, známou luxusným životným štýlom (25 km). Táto poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym regiónom Andalúzie a zároveň poskytuje benefity menšieho, ale plne vybaveného pobrežného mesta.
Priestor má vynikajúcu polohu v druhom rade pri pláži, s piesočnatými plážami ako Playa Torreblanca-Carvajal vzdialenou len 225 metrov. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 16 km vzdušnou čiarou, čo umožňuje rýchle spojenie s Európou. Najbližšie golfové ihriská, ako Campo Los Lagos, sú dostupné do 5.6 km. Mestské centrum Fuengiroly a jej prístav sú vzdialené len niekoľko kilometrov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky v Los Boliches sú typické pre Costa del Sol, s priemernou ročnou teplotou 18.7°C a minimom v rozmedzí 12-26°C. Obdobie s teplotou vody nad 20°C trvá približne 5 mesiacov, čo umožňuje sezónne vodné aktivity. Oblasť sa nachádza len 5 metrov nad morom. Počet slnečných hodín dosahuje historicky vysokých 3 897 ročne, čo prispieva k celoročnej atraktivite regiónu pre turistov aj obyvateľov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza viacero pláží, vrátane Playa Torreblanca-Carvajal (225 m), ktorá je známa svojou kvalitou. V okruhu do 3 km sú dostupné aj ďalšie pláže, prístavy (Puerto Deportivo de Fuengirola, 2.7 km) a športové centrá ako Karting Mijas (1.6 km) či tenisové kluby. Pre golfistov sú v dosahu viaceré ihriská, najkratšia vzdialenosť je ku Campo Los Lagos (5.6 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Los Boliches je súčasťou rozsiahlejšej metropolitnej oblasti Fuengirola, ktorá sa nachádza na pobreží Costa del Sol. Je strategicky umiestnená medzi dvoma významnými mestami: Málaga, kultúrnym a ekonomickým centrom provincie (25 km), a Marbella, známou luxusným životným štýlom (25 km). Táto poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym regiónom Andalúzie a zároveň poskytuje benefity menšieho, ale plne vybaveného pobrežného mesta.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.3°C | 57 mm |
| Marec | 14.3°C | 46 mm |
| Apríl | 16.2°C | 31 mm |
| Máj | 18.4°C | 28 mm |
| Jún | 22.5°C | 6 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL749172
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID