تقع هذه الشقة المجددة في قلب ألْهاورين الجراندي بمقاطعة مالاغا، وهي تمزج بشكل مثالي بين السحر التقليدي والأسلوب الحديث. يوفر العقار سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية، مما يخلق مساحة معيشة مريحة، مثالية كمسكن أساسي أو منزل لقضاء العطلات. يوفر العقار اتصالاً جيداً ومرافق في متناول اليد، مما يجعله خيارًا عمليًا لمن يقدرون الراحة.
بالمقارنة بين الشقة في ألْهاورين الجراندي ومناطق أخرى على كوستا ديل سول، مثل إستيپونا أو بنالمادينا، يمكن ملاحظة اختلافات كبيرة في الأسعار ونمط الحياة. على سبيل المثال، يبدأ سعر Acqua Gardens في إستيپونا من 418,800 يورو، و Aby Upper في إستيپونا من 320,000 يورو، في حين أن Alba Benalmádena أغلى بكثير، حيث يبدأ من 699,000 يورو. تمثل هذه الأمثلة عادةً شققًا حديثة في المناطق الساحلية، غالبًا مع إطلالات على البحر، والتي لها أسعار أعلى. من ناحية أخرى، تقدم الشقة في ألْهاورين الجراندي دخولًا أكثر بأسعار معقولة إلى المنطقة، بدءًا من 295,000 يورو، بينما تقع في الداخل، وتقدم بيئة حضرية أندلسية أكثر تقليدية. في حين أنها لا توفر وصولًا مباشرًا إلى البحر أو خدمات فاخرة على الساحل، فإن نقاط قوتها هي سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية، ومستوى الأسعار المنخفض، والأجواء المحلية الأكثر أصالة. ومع ذلك، فإن المسافة إلى الساحل (حوالي 11 كم إلى الشواطئ) يمكن التغلب عليها بالسيارة، ويبعد مطار مالاغا 17 كم فقط. هذا يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن التوازن بين الحياة الساحلية والإيقاع الأكثر هدوءًا للحياة الداخلية، أو أولئك الذين يرغبون في الاستثمار في منطقة لا يزال فيها مستوى الأسعار أكثر اعتدالًا مقارنة بالوجهات الساحلية الأكثر شعبية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في وسط ألْهاورين الجراندي، مما يوفر بيئة حضرية أندلسية تقليدية. يضمن القرب من الصيدليات (145 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (386 مترًا) سهولة الحياة اليومية. يمثل الموقع الداخلي بيئة أكثر هدوءًا، بينما تقع الشواطئ على بعد حوالي 11 كيلومترًا، مما يحقق التوازن بين الحياة الحضرية والاسترخاء على شاطئ البحر.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية والحياة الحضرية. توفر غرف النوم الثلاث مرونة للعائلة، أو كمساحة عمل عن بعد، أو غرفة للضيوف. يضمن التجديد الأخير الراحة الحديثة وانخفاض تكاليف الصيانة، مما يتيح لك الاستمتاع بالحياة في المنطقة دون قلق.
لا توفر الشقة إطلالة مباشرة على البحر بسبب موقعها في الداخل، في بيئة حضرية. تطل النوافذ على الشارع، ولا توفر مناظر بانورامية واسعة. يتم بيع العقار بدون أثاث، مما يتطلب من المالك الجديد تجهيزه بنفسه. قد يكون ركن السيارات في الشارع تحديًا خلال ساعات الذروة.
هذه الشقة مناسبة لشخص أو عائلة تبحث عن حياة نشطة في وسط المدينة، ولكنها تقدر أيضًا الهدوء والراحة. إذا كنت ترغب في تناول قهوة الصباح في مقهى محلي والذهاب للتسوق بعد الظهر دون الحاجة إلى استخدام السيارة، فهذا خيار ممتاز. كما أنها مناسبة للعاملين عن بعد الذين يحتاجون إلى بيئة عمل هادئة وملهمة، أو للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للتأجير في منطقة مزدحمة. نظرًا لأن الشقة تم تجديدها مؤخرًا، فإنها توفر حلاً جاهزًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال دون عمليات تجديد طويلة.
خضعت الشقة مؤخرًا لتجديد شامل، مما يضمن حالتها الجيدة والحديثة. يمزج التشطيب بين الطراز التقليدي والحد الأدنى الحديث. تحتوي الشقة على مطبخ مجهز بالكامل، جاهز للاستخدام. النوافذ مزدوجة الزجاج، مما يحسن العزل الصوتي وكفاءة الطاقة. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. يضمن نظام تكييف الهواء راحة درجة الحرارة الداخلية على مدار العام. تشمل الشقة أيضًا تراسًا خاصًا، مما يتيح الاستمتاع بالمساحة الخارجية. الانطباع العام دقيق وعالي الجودة، مع التركيز على الوظائف والراحة.
يبدأ سعر بيع هذه الشقة في ألْهاورين الجراندي من 295,000 يورو. العقار يضم ثلاث غرف نوم وحمام واحد، وتبلغ مساحته الإجمالية 123 مترًا مربعًا. يعكس السعر التجديد الأخير للشقة، وموقعها في وسط المدينة، والمرافق المقدمة. مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، يقع هذا السعر في الشريحة المتوسطة، مما يوفر قيمة جيدة مقابل المال نظرًا لموقعه ومساحته. السعر قابل للتفاوض في حالة حدوث تغييرات محتملة أو خدمات إضافية.
ألْهاورين الجراندي هي مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، تقدم مزيجًا من نمط الحياة الأندلسي التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. يساهم ارتفاعها عن مستوى سطح البحر (224 مترًا) ومتوسط درجة حرارتها السنوية (17.9 درجة مئوية) في خلق مناخ لطيف على مدار العام. تقع الشقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الخدمات المحلية، مثل الصيدليات (145 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (386 مترًا)، مما يسهل الحياة اليومية. توفر المنطقة أيضًا فرصًا تعليمية جيدة، مع سبع مدارس ابتدائية وثلاث مدارس متوسطة، بالإضافة إلى مركز صحي واحد. تضمن شبكة النقل العام المتطورة التي تضم 55 محطة و 8 خطوط حافلات الاتصال بالمناطق الأخرى. في حين أن السيارة توفر راحة إضافية، إلا أنها ليست ضرورية للعديد من الاحتياجات اليومية. خلال العام، تقام 34 احتفالًا محليًا، مما يتيح فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
توفر ألْهاورين الجراندي بيئة حضرية ديناميكية مع خدمات في متناول اليد. تقع أقرب محلات السوبر ماركت على بعد حوالي 386 مترًا، والصيدليات على بعد 145 مترًا، مما يسهل الحياة اليومية. تضم المدينة سبع مدارس ابتدائية وثلاث مدارس متوسطة، مما يوفر فرصًا تعليمية جيدة للعائلات. يقدم مركز صحي واحد خدمات الرعاية الصحية. توجد شبكة واسعة للنقل العام تضم 55 محطة و 8 خطوط حافلات تربط المدينة بالمجتمعات الأخرى. في حين أن امتلاك سيارة يسهل التنقل، يمكن تلبية العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام. الموقع المركزي للمدينة في مقاطعة مالاغا يجعله قاعدة جيدة لاستكشاف المنطقة.
توضح هذه الخريطة موقع ألْهاورين الجراندي في مقاطعة مالاغا. يتم تسليط الضوء على الموقع المركزي للشقة داخل المدينة، بالقرب من الخدمات ووصلات النقل. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى الساحل والمطار وملاعب الجولف، مما يوفر فهمًا مرئيًا لإمكانية الوصول إلى المنطقة وموقعها على كوستا ديل سول.
تقع ألْهاورين الجراندي في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 17 كم (خط مستقيم) من مدينة مالاغا ومطارها الدولي. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول الشاسعة، ولكنها توفر أجواء حضرية أندلسية أكثر هدوءًا وتقليدية من الداخل. يقع البلد على طرق ذات اتصال جيد، مما يجعله قاعدة مريحة لاستكشاف وجهات العطلات الساحلية، مثل فوينخيرولا وماربيا، وكذلك المناظر الطبيعية الجبلية الداخلية. إنها توفر توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة.
تقع الشقة في وسط ألْهاورين الجراندي، على مقربة من المرافق. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 386 مترًا، والصيدلية على بعد 145 مترًا. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 17 كم (خط مستقيم)، مما يوفر اتصالات نقل دولية جيدة. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام، توفر خيارات متنوعة للتنقل. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال، على بعد حوالي 11 كم (خط مستقيم). لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب، بما في ذلك ملعب لورو جولف على بعد 5.4 كم فقط. تقع نقاط شحن السيارات الكهربائية ضمن دائرة نصف قطرها 10 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع ألْهاورين الجراندي في الداخل، على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يؤثر على مناخها. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية على مدار العام. تتمتع المنطقة بوفرة من الشمس، حيث تصل إلى 3866 ساعة تاريخيًا في السنة، مما يسمح بموسم طويل للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة، حيث تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل، لمدة أربعة أشهر تقريبًا. يمنح الارتفاع والموقع الداخلي المنطقة مناخًا نموذجيًا للأندلس: صيف حار وشتاء معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن ألْهاورين الجراندي تقع في الداخل، إلا أنه يمكن الوصول إلى الشواطئ بسهولة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي تورريبلانكا، على بعد حوالي 11 كم (خط مستقيم). توفر هذه الشواطئ فرصًا للرياضات المائية والاسترخاء على البحر الأبيض المتوسط. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة في المنطقة؛ يوجد في المدينة 26 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مدينة الرياضة ألْهاورين الجراندي. توجد عدة ملاعب جولف قريبة، مثل لورو جولف (5.4 كم) وميخاس جولف (9.8 كم)، والتي تقدم تحديات للاعبين المبتدئين وذوي الخبرة على حد سواء.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألْهاورين الجراندي في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 17 كم (خط مستقيم) من مدينة مالاغا ومطارها الدولي. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول الشاسعة، ولكنها توفر أجواء حضرية أندلسية أكثر هدوءًا وتقليدية من الداخل. يقع البلد على طرق ذات اتصال جيد، مما يجعله قاعدة مريحة لاستكشاف وجهات العطلات الساحلية، مثل فوينخيرولا وماربيا، وكذلك المناظر الطبيعية الجبلية الداخلية. إنها توفر توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL374136
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
