قطعة أرض حضرية متميزة بمساحة 1406 متر مربع في ألهاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande) بمقاطعة مالقة. تقع هذه الأرض في منطقة سييرا غوردا (Sierra Gorda) السكنية المطورة والآمنة، وتتميز بموقعها المتميز، وإطلالاتها البانورامية، ومحيطها الطبيعي الخلاب. الأرض جاهزة لبناء فيلا فاخرة ومنفصلة، مما يوفر فرصة فريدة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل في جنوب إسبانيا.
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا الموقع في Alhaurín el Grande بسعر أعلى، مما يعكس موقعه المتميز داخل منطقة راسخة وإمكاناته للبناء. ومع ذلك، مقارنة بـ Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإنه يمثل بديلاً تنافسيًا. يوفر موقع Alhaurín el Grande قيمة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن هدوء المناطق الداخلية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل والمطار. قد تكون المشاريع في Estepona أقرب إلى الشاطئ، في حين أن المشاريع في Benalmádena تقع في منطقة أكثر تركيزًا على الواجهة البحرية وقد توفر نمط حياة مختلف. تقدم هذه الأرض مزايا من حيث المساحة وحرية البناء التي لا تتوفر في مشاريع الشقق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة سييرا غوردا (Sierra Gorda) في ألهاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande)، وهي منطقة سكنية راسخة وآمنة. يشتهر هذا الحي بموقعه المتميز، وإطلالاته الواسعة، واندماجه مع الجمال الطبيعي المحيط. توفر البيئة الحضرية المريحة سهولة الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام، مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة.
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء فيلا فاخرة مصممة خصيصًا. بمساحة 1406 متر مربع، توفر مساحة واسعة لتصميم منزل الأحلام ودمج مناطق المعيشة الخارجية. إن جاهزية الأرض للبناء تجعلها خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في بدء عملية البناء بسرعة.
الأرض جاهزة للبناء، مما يسمح للمشترين ببدء تصميم وبناء منزل أحلامهم على الفور. في حين لا يوجد جدول زمني محدد للبناء، فإن طبيعة الأرض الحضرية تعني أن البناء يمكن أن يبدأ بمجرد الحصول على التصاريح اللازمة.
هذا العقار هو قطعة أرض ولا يشمل أي هياكل بناء قائمة. يجب أن تمتثل جميع خيارات البناء والتصميم للوائح التخطيط المحلية وإرشادات منطقة التطوير. لا تشمل المرافق مثل حمام سباحة أو حديقة موجودة.
هذه الأرض مناسبة تمامًا للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في منطقة أندلسية نابضة بالحياة. إنه موقع مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء بعيدًا عن صخب الحياة، مع الاستمرار في الاستمتاع بسهولة الوصول إلى المرافق المحلية مثل المطاعم والمتاجر والمدارس. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوي البالغ 3,866 ساعة، وهو مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الإسباني، وربما استخدامه كمنزل ثانٍ أو مكان إقامة دائم. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر ملاعب الجولف القريبة فرصًا ممتازة للترفيه.
كأرض حضرية، تتجلى جودة هذه القطعة في حالتها الجاهزة للبناء. إنها تمنح المشترين حرية اختيار مواد وتشطيبات عالية الجودة عند بناء فيلا فاخرة جديدة. تعتبر المنطقة منطقة سكنية راسخة، مما يعني عادةً أن العقارات المجاورة تتمتع بمعايير بناء عالية. يجب على المشترين المحتملين استشارة بنائين محليين لفهم المواد والحرفية المحددة لتصميمهم المختار.
يبلغ سعر هذه الأرض 684,000 يورو. بمساحة 1406 متر مربع، يعكس تسعيرها موقعها المتميز داخل منطقة سييرا غوردا (Sierra Gorda) وإمكاناتها كأرض حضرية. كقطعة أرض سكنية معروضة للبيع، فإنها توفر للمشترين فرصة لبناء منزل مخصص في منطقة مرغوبة بجنوب إسبانيا. لا تتوفر حاليًا معلومات حول توفر قطع أراضٍ مماثلة.
تعد منطقة سييرا غوردا (Sierra Gorda) في ألهاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande) منطقة سكنية مطورة تهدف إلى توفير نمط حياة هادئ مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. المنطقة مخدومة جيدًا، مع وجود سوبر ماركت على بعد 386 مترًا وصيدلية على بعد 145 مترًا، مما يجعل الضروريات اليومية في متناول اليد. يبلغ عدد سكان البلدة 27,552 نسمة (حتى عام 2025)، وتضم 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركز صحي، مما يجعلها مكانًا مرغوبًا للعائلات ومن يبحثون عن الراحة.
تقع ألهاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande) في عمق مقاطعة مالقة، وتوفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى الساحل. تقع البلدة على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ لطيف، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. وسائل الراحة قريبة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 386 مترًا وصيدلية على بعد 145 مترًا. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 55 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل للسكان.
توضح هذه الخريطة الموقع المحدد لمنطقة سييرا غوردا (Sierra Gorda) في ألهاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande). وهي تسلط الضوء على قرب الأرض من المرافق المجتمعية المحلية والمدارس والمركز الصحي، وكذلك ملاعب الجولف والشواطئ القريبة، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة جغرافية على المنطقة.
تقع ألهاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande) في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول، لكنها تقع بعيدًا عن صخب الخط الساحلي. إنها توفر بيئة داخلية أكثر هدوءًا، مع الحفاظ على الارتباط بالعاصمة الإقليمية، مدينة مالقة (حوالي 17 كم)، والمدن الساحلية. تقع البلدة عند سفح جبال سييرا دي ميخاس، مما يوفر مناظر خلابة للجبال والريف المحيط.
تقع هذه الأرض على بعد حوالي 17 كم (مسافة خط مستقيم) من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. يقع سوبر ماركت (386 م) وصيدلية (145 م)، بالإضافة إلى 3 مطاعم، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. أقرب الشواطئ، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال (Playa Torreblanca-Carvajal)، تقع على بعد حوالي 11 كم. يتمتع عشاق الجولف بسهولة الوصول إلى ملاعب لورو جولف (Lauro Golf) (5.4 كم) وميخاس جولف (Mijas Golf) (9.8 كم) وكامبو لوس أوليفوس (Campo Los Olivos) (10 كم).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألهاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande) بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية ومتوسط 3,866 ساعة شمسية في السنة. وهذا يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة. تقع البلدة على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها التلال، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما تقع ألهاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande) نفسها في الداخل، إلا أنها توفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ القريبة، حيث تقع بلايا توريبلانكا-كارفاخال (Playa Torreblanca-Carvajal) على بعد حوالي 11 كم. تشتهر المنطقة أيضًا بالجولف، مع وجود لورو جولف (Lauro Golf) (5.4 كم) وميخاس جولف (Mijas Golf) (9.8 كم) وكامبو لوس أوليفوس (Campo Los Olivos) (10 كم) على مسافة قريبة. تضم المدينة أيضًا 26 مرفقًا رياضيًا، تقدم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande) في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول، لكنها تقع بعيدًا عن صخب الخط الساحلي. إنها توفر بيئة داخلية أكثر هدوءًا، مع الحفاظ على الارتباط بالعاصمة الإقليمية، مدينة مالقة (حوالي 17 كم)، والمدن الساحلية. تقع البلدة عند سفح جبال سييرا دي ميخاس، مما يوفر مناظر خلابة للجبال والريف المحيط.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL593098
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID