Questo eccezionale townhouse, situato ad Alhaurín el Grande, offre un'esperienza di vita di lusso su 300 m² di superficie abitabile. Con 5 camere da letto e 4 bagni, immersa in un terreno di 6000 m² con 80 ulivi produttivi, la proprietà combina comfort e funzionalità in un ambiente tranquillo ma ben collegato. La costruzione è completata, consentendo un'occupazione immediata. La posizione, a pochi chilometri dalle spiagge della Costa del Sol e con buon accesso alle infrastrutture, rende questa residenza un'opzione interessante per acquirenti esigenti.
Rispetto ai progetti Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che si trovano nella fascia di prezzo medio-bassa (da €320.000 a €418.800) e si caratterizzano principalmente per la vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani, questo townhouse ad Alhaurín el Grande si posiziona decisamente nel segmento di lusso. Con un prezzo di 1.280.000 € e un terreno di 6000 m², si rivolge ad acquirenti che apprezzano esclusività, privacy e spazio. Alba Benalmádena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma si concentra maggiormente sulla posizione costiera. La proprietà qui descritta si distingue per il suo carattere rurale, il grande uliveto e l'indipendenza energetica, che consentono uno stile di vita più tranquillo e vicino alla natura, pur mantenendo il collegamento con la costa e l'aeroporto. Le sue dimensioni e le sue dotazioni sono più paragonabili a quelle di una villa indipendente che a quelle di una tipica casa a schiera vicino alla spiaggia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse si trova ad Alhaurín el Grande, un'animata città nell'entroterra dell'Andalusia. Negozi e servizi sono raggiungibili a piedi, garantendo una buona infrastruttura quotidiana. La vicinanza ai campi da golf e alla costa a soli circa 11 km offre numerose opportunità di svago.
Per gli acquirenti che apprezzano molto spazio e privacy, questa proprietà con il suo grande terreno e 5 camere da letto è adatto. Le ampie zone giorno, le terrazze e la piscina privata sono perfette per le famiglie e per intrattenere gli ospiti. Le infrastrutture esistenti, come il riscaldamento e l'aria condizionata, garantiscono il comfort durante tutto l'anno.
Il progetto non offre appartamenti con vista diretta sul mare. La posizione è nell'entroterra, quindi l'accesso diretto alle spiagge non è possibile. Non ci sono aree comuni designate come piscine o giardini, trattandosi di una proprietà singola su un grande terreno privato.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una combinazione di ampi spazi, privacy e vicinanza ai servizi. È adatto per famiglie che necessitano di molto spazio interno ed esterno, o per persone che desiderano una residenza di vacanza di lusso con potenziale per ospitare ospiti. Gli 80 ulivi esistenti e il grande terreno attireranno gli amanti della natura e coloro che desiderano un legame con l'ambiente rurale. La buona connessione con l'aeroporto di Malaga (17 km) la rende attraente anche per viaggi frequenti. Coloro che apprezzano un'infrastruttura ben sviluppata troveranno ristoranti, negozi e servizi sanitari a portata di mano ad Alhaurín el Grande.
La villa si distingue per la sua costruzione di alta qualità e le sue caratteristiche ben studiate. I 300 m² di superficie abitabile sono distribuiti su più livelli con terrazze multiple. Le caratteristiche speciali includono due caminetti nel soggiorno e in cucina, che creano un'atmosfera accogliente. Le quattro spaziose camere da letto sono dotate di armadi a muro, mentre la camera da letto principale beneficia di particolare luminosità e ventilazione. I bagni sono progettati in modo lussuoso, il bagno principale dispone di una doppia unità lavabo, vasca e doccia separata. La moderna tecnologia di climatizzazione, compreso il riscaldamento a pavimento, i radiatori, l'aria condizionata centralizzata e i sistemi split individuali, garantisce comfort tutto l'anno. L'alimentazione elettrica è supportata da 18 pannelli fotovoltaici con una capacità di 8 kWh, integrati da un sistema di alimentazione trifase. Un pozzo privato e l'allacciamento all'acqua comunale assicurano l'approvvigionamento idrico.
Il townhouse è offerto a partire da €1.280.000. Questa tariffazione riflette le dimensioni della proprietà, l'ampio terreno di 6000 m² con uliveto e le dotazioni complete, inclusa una piscina privata e una moderna tecnologia di climatizzazione. Con 5 camere da letto e 4 bagni, la proprietà offre molteplici possibilità d'uso, da una grande residenza familiare a un rifugio esclusivo. Poiché la proprietà è classificata come 'Pronta', è immediatamente disponibile per la vendita e l'occupazione, senza i consueti tempi di attesa di uno sviluppo nuovo.
Alhaurín el Grande, con i suoi 27.552 abitanti previsti per il 2025, si presenta come una città che offre sia comfort urbano che tranquillità rurale. La temperatura media annua di 17,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno sottolineano il clima piacevole dell'Andalusia. La vicinanza immediata a supermercati (386 m), farmacie (145 m) e centri sanitari garantisce un'elevata qualità della vita quotidiana. La città dispone di una buona infrastruttura con 8 linee di trasporto pubblico e 55 fermate, che facilitano l'accessibilità, anche se un'auto è utile per alcune commissioni. L'offerta educativa con 7 scuole primarie e 3 scuole secondarie rende la città attraente anche per le famiglie. I dintorni invitano ad attività ricreative attive con sentieri escursionistici e campi da golf nelle vicinanze come Lauro Golf (5,4 km).
Alhaurín el Grande offre un'elevata qualità della vita grazie alla combinazione di infrastrutture urbane e un ambiente rurale. La città si trova a un'altitudine di 224 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima mite con temperature piacevoli. La vicinanza a zone naturali come il Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) e a centri sportivi come la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) consente diverse attività ricreative. La disponibilità di 8 linee di trasporto pubblico e 55 fermate facilita la mobilità all'interno della regione, anche se un'auto è consigliata per alcuni spostamenti.
Il townhouse presentato si trova ad Alhaurín el Grande, un'incantevole città nel cuore dell'Andalusia. La mappa visualizza la posizione rispetto a punti importanti come l'aeroporto di Malaga, le località costiere e i campi da golf circostanti. Illustra la buona accessibilità e la vicinanza a diverse opportunità di svago e servizi.
Alhaurín el Grande è strategicamente situato nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 17 km a ovest di Málaga e del suo aeroporto. Questa posizione consente sia la vicinanza ai centri turistici e alle spiagge della costa, sia l'accesso ai paesaggi dell'entroterra. La città fa parte della provincia di Málaga, una regione nota per il suo clima mite, la sua cultura e le sue diverse attività ricreative. Rispetto alle località costiere, Alhaurín el Grande offre un'atmosfera più tranquilla, mentre il collegamento con l'autostrada AP-7 garantisce un rapido accesso ad altre città come Marbella o Fuengirola.
L'accesso alle spiagge, come Playa Torreblanca-Carvajal, è buono con una distanza di circa 11 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 17 km, consentendo rapidi spostamenti. Diversi campi da golf si trovano nelle vicinanze, tra cui Lauro Golf (5,4 km) e Mijas Golf (9,8 km). Supermercati sono a soli 386 metri di distanza, la farmacia più vicina a 145 metri. L'ospedale più vicino si trova a 8,9 km. Le 8 linee di trasporto pubblico e le 55 fermate esistenti offrono alternative all'auto, soprattutto per brevi distanze all'interno di Alhaurín el Grande.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima ad Alhaurín el Grande è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 11°C e 25°C e una temperatura media annua di 17,9°C. Con storicamente 3.866 ore di sole all'anno, la regione offre lunghi periodi di sole. Il mare raggiunge oltre 20°C in estate, consentendo una stagione balneare di quattro mesi. La posizione a 224 metri sul livello del mare garantisce temperature piacevoli, anche in estate, e spesso un sollievo più fresco rispetto al caldo costiero. La topografia circostante, con colline e montagne, crea un paesaggio suggestivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine come Playa Torreblanca e Playa de los Boliches si trovano a circa 11-12 km e offrono accesso alla costa mediterranea. Per i golfisti, c'è una selezione di campi nelle vicinanze: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) e Campo Los Olivos (10 km). La città stessa dispone di centri sportivi come la Ciudad Deportiva (1,1 km) e numerose altre strutture sportive (26 in totale), che offrono possibilità per diverse attività. I punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) invitano a escursioni nella natura.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande è strategicamente situato nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 17 km a ovest di Málaga e del suo aeroporto. Questa posizione consente sia la vicinanza ai centri turistici e alle spiagge della costa, sia l'accesso ai paesaggi dell'entroterra. La città fa parte della provincia di Málaga, una regione nota per il suo clima mite, la sua cultura e le sue diverse attività ricreative. Rispetto alle località costiere, Alhaurín el Grande offre un'atmosfera più tranquilla, mentre il collegamento con l'autostrada AP-7 garantisce un rapido accesso ad altre città come Marbella o Fuengirola.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL093278
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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