Ce townhouse exceptionnel, situé à Alhaurín el Grande, offre une expérience de vie luxueuse sur 300 m² habitables. Avec 5 chambres et 4 salles de bains, niché dans un jardin de 6000 m² planté de 80 oliviers, la propriété combine confort et fonctionnalité dans un environnement calme mais bien connecté. La construction est achevée, permettant une occupation immédiate. La localisation, à quelques kilomètres des plages de la Costa del Sol et avec un bon accès aux infrastructures, fait de cette résidence une option attrayante pour les acheteurs exigeants.
Comparé aux projets Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui se situent dans le segment de prix inférieur à moyen (à partir de 320 000 € à 418 800 €) et se caractérisent principalement par leur proximité avec la plage et les commodités urbaines, ce townhouse à Alhaurín el Grande se positionne nettement dans le segment de luxe. Avec un prix de 1 280 000 € et un terrain de 6000 m², il s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'exclusivité, l'intimité et l'espace. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais se concentre davantage sur la localisation côtière. L'immobilier décrit ici se distingue par son caractère rural, sa grande oliveraie et son indépendance énergétique, offrant un style de vie plus calme et plus proche de la nature, tout en conservant la connexion à la côte et à l'aéroport. Sa taille et ses équipements sont plus comparables à ceux d'une villa indépendante qu'à ceux d'une maison de ville typique près de la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le townhouse est situé à Alhaurín el Grande, une ville animée de l'intérieur de l'Andalousie. Les commerces et services sont accessibles à pied, assurant une bonne infrastructure au quotidien. La proximité des terrains de golf et la côte à seulement environ 11 km offrent de nombreuses possibilités de loisirs.
Pour les acheteurs appréciant beaucoup d'espace et d'intimité, cette propriété avec son grand terrain et ses 5 chambres est idéale. Les espaces de vie spacieux, les terrasses et la piscine privée sont parfaits pour les familles et pour recevoir des invités. Les infrastructures existantes telles que le chauffage et la climatisation garantissent un confort de vie toute l'année.
Le projet n'offre pas d'appartements avec vue directe sur la mer. La localisation est à l'intérieur des terres, donc l'accès direct aux plages n'est pas possible. Il n'y a pas d'espaces communs désignés comme des piscines ou des jardins, car il s'agit d'une propriété distinctif sur un grand terrain privé.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une combinaison d'espace de vie, d'intimité et de proximité avec les commodités. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace intérieur et extérieur, ou pour les personnes souhaitant une résidence de vacances luxueuse avec un potentiel pour recevoir des invités. Les 80 oliviers existants et le grand terrain séduiront les amoureux de la nature et ceux qui souhaitent un lien avec l'environnement rural. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (17 km) la rend également attrayante pour les voyages fréquents. Ceux qui apprécient une infrastructure bien développée trouveront des restaurants, des magasins et des services de santé à portée de main à Alhaurín el Grande.
La villa se distingue par sa construction de haute qualité et ses caractéristiques bien pensées. Les 300 m² d'espace de vie sont répartis sur plusieurs niveaux avec plusieurs terrasses. Les caractéristiques particulières comprennent deux cheminées dans le salon et la cuisine, qui assurent une atmosphère chaleureuse. Les quatre chambres spacieuses sont dotées de placards intégrés, tandis que la chambre principale bénéficie d'une luminosité et d'une ventilation exceptionnelles. Les salles de bains sont luxueusement conçues, la salle de bains principale disposant d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche séparée. La technologie de climatisation moderne, y compris le chauffage par le sol, les radiateurs, la climatisation centrale et les systèmes split individuels, assure un confort toute l'année. L'approvisionnement en énergie est soutenu par 18 panneaux photovoltaïques d'une capacité de 8 kWh, complété par une alimentation électrique triphasée. Un puits privé et un raccordement à l'eau de la ville assurent l'approvisionnement en eau.
Le townhouse est proposé à un prix à partir de 1.280.000 €. Cette tarification reflète la taille de la propriété, le généreux terrain de 6000 m² avec oliveraie et l'équipement complet, y compris une piscine privée et une technologie de climatisation moderne. Avec 5 chambres et 4 salles de bains, la propriété offre de multiples possibilités d'utilisation, d'une grande résidence familiale à un refuge exclusif. Comme la propriété est classée comme 'Prête', elle est disponible immédiatement à la vente et à l'occupation, sans les délais d'attente habituels d'un développement neuf.
Alhaurín el Grande, avec ses 27 552 habitants prévus pour 2025, se présente comme une ville offrant à la fois le confort urbain et la tranquillité rurale. La température moyenne annuelle de 17,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat agréable de l'Andalousie. La proximité immédiate des supermarchés (386 m), des pharmacies (145 m) et des centres de santé garantit une haute qualité de vie au quotidien. La ville dispose d'une bonne infrastructure avec 8 lignes de transport public et 55 arrêts, ce qui facilite l'accessibilité, même si une voiture est un atout pour certaines courses. L'offre éducative avec 7 écoles primaires et 3 collèges rend la ville également attractive pour les familles. Les environs invitent aux loisirs actifs avec des sentiers de randonnée et des terrains de golf à proximité comme Lauro Golf (5,4 km).
Alhaurín el Grande offre une qualité de vie agréable grâce à la combinaison d'infrastructures urbaines et d'un environnement rural. La ville est située à une altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat doux avec des températures agréables. La proximité d'espaces naturels comme le Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) et des centres sportifs comme la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) permet de pratiquer diverses activités de loisirs. La disponibilité de 8 lignes de transport public et de 55 arrêts facilite la mobilité dans la région, même si une voiture est recommandée pour certains trajets.
Le townhouse présenté se trouve à Alhaurín el Grande, une charmante ville au cœur de l'Andalousie. La carte visualise la localisation par rapport aux points importants tels que l'aéroport de Malaga, les localités côtières et les terrains de golf environnants. Elle illustre la bonne accessibilité et la proximité de diverses possibilités de loisirs et de commodités.
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 17 km à l'ouest de Málaga et de son aéroport. Ce positionnement permet à la fois la proximité des centres touristiques et des plages de la côte, ainsi que l'accès aux charmes paysagers de l'intérieur. La ville fait partie de la province de Málaga, une région réputée pour son climat doux, sa culture et ses diverses activités de loisirs. Comparée aux localités côtières, Alhaurín el Grande offre une atmosphère plus calme, tandis que la connexion à l'autoroute AP-7 assure un accès rapide à d'autres villes comme Marbella ou Fuengirola.
L'accès aux plages, comme Playa Torreblanca-Carvajal, est bon avec une distance d'environ 11 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à seulement 17 km, permettant des voyages rapides. Plusieurs terrains de golf sont à proximité, dont Lauro Golf (5,4 km) et Mijas Golf (9,8 km). Les supermarchés sont à seulement 386 mètres, la pharmacie la plus proche à 145 mètres. L'hôpital le plus proche est à 8,9 km. Les 8 lignes de transport public et 55 arrêts existants offrent des alternatives à la voiture, notamment pour les courtes distances à l'intérieur d'Alhaurín el Grande.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Alhaurín el Grande est de type méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 25°C et une température moyenne annuelle de 17,9°C. Avec historiquement 3 866 heures d'ensoleillement par an, la région offre de longues périodes de soleil. La mer atteint plus de 20°C en été, permettant une saison de baignade de quatre mois. La situation à 224 mètres d'altitude offre des températures agréables, même en été, et un équilibre plus frais par rapport à la chaleur côtière. La topographie environnante, avec ses collines et ses montagnes, crée un paysage pittoresque.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches comme Playa Torreblanca et Playa de los Boliches sont à environ 11-12 km et offrent un accès à la côte méditerranéenne. Pour les golfeurs, il existe une sélection de parcours à proximité : Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km). La ville elle-même dispose de centres sportifs comme la Ciudad Deportiva (1,1 km) et de nombreuses autres installations sportives (26 au total), offrant des possibilités pour diverses activités. Les points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) invitent à des excursions dans la nature.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 17 km à l'ouest de Málaga et de son aéroport. Ce positionnement permet à la fois la proximité des centres touristiques et des plages de la côte, ainsi que l'accès aux charmes paysagers de l'intérieur. La ville fait partie de la province de Málaga, une région réputée pour son climat doux, sa culture et ses diverses activités de loisirs. Comparée aux localités côtières, Alhaurín el Grande offre une atmosphère plus calme, tandis que la connexion à l'autoroute AP-7 assure un accès rapide à d'autres villes comme Marbella ou Fuengirola.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL093278
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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