Este townhouse excecional, localizado em Alhaurín el Grande, oferece uma experiência de vida luxuosa em 300 m² de área útil. Com 5 quartos e 4 casas de banho, inserido num terreno de 6000 m² com 80 oliveiras produtivas, a propriedade combina conforto e funcionalidade num ambiente tranquilo mas bem conectado. A construção está concluída, permitindo uma ocupação imediata. A localização, a poucos quilómetros das praias da Costa del Sol e com bom acesso às infraestruturas, torna esta residência uma opção atrativa para compradores exigentes.
Comparado aos projetos Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que se situam no segmento de preço baixo a médio (a partir de €320.000 a €418.800) e caracterizam-se principalmente pela proximidade à praia e comodidades urbanas, este townhouse em Alhaurín el Grande posiciona-se claramente no segmento de luxo. Com um preço de 1.280.000 € e um terreno de 6000 m², destina-se a compradores que valorizam exclusividade, privacidade e espaço. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas foca-se mais na localização costeira. A propriedade descrita aqui distingue-se pelo seu carácter rural, o grande olival e a independência energética, o que permite um estilo de vida mais calmo e próximo da natureza, mantendo a ligação à costa e ao aeroporto. O seu tamanho e equipamento são mais comparáveis a uma moradia independente do que a uma casa geminada típica perto da praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O townhouse está situado em Alhaurín el Grande, uma cidade animada no interior da Andaluzia. Comércios e serviços são acessíveis a pé, garantindo uma boa infraestrutura diária. A proximidade a campos de golfe e à costa, a apenas cerca de 11 km, oferece inúmeras oportunidades de lazer.
Para compradores que valorizam muito espaço e privacidade, esta propriedade com o seu grande terreno e 5 quartos é adequado. As amplas áreas de estar, os terraços e a piscina privada são perfeitos para famílias e para receber convidados. As infraestruturas existentes, como aquecimento e ar condicionado, garantem conforto durante todo o ano.
O projeto não oferece apartamentos com vista direta para o mar. A localização é interior, pelo que o acesso direto às praias não é possível. Não existem áreas comuns designadas como piscinas ou jardins, pois trata-se de uma propriedade individual num grande terreno privado.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma combinação de amplitude, privacidade e proximidade a comodidades. É adequado para famílias que necessitam de muito espaço interior e exterior, ou para pessoas que desejam uma residência de férias de luxo com potencial para receber convidados. Os 80 oliveiras existentes e o grande terreno atrairão amantes da natureza e aqueles que desejam uma ligação com o ambiente rural. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (17 km) também a torna atrativa para viagens frequentes. Aqueles que valorizam uma infraestrutura bem desenvolvida encontrarão restaurantes, lojas e serviços de saúde ao alcance das mãos em Alhaurín el Grande.
A villa destaca-se pela sua construção de alta qualidade e características bem pensadas. Os 300 m² de área útil distribuem-se por vários níveis com múltiplos terraços. As características especiais incluem duas lareiras na sala de estar e na cozinha, que proporcionam um ambiente acolhedor. Os quatro quartos espaçosos estão equipados com roupeiros embutidos, enquanto o quarto principal beneficia de uma luminosidade e ventilação excecionais. As casas de banho são luxuosamente concebidas, a casa de banho principal tem uma unidade de lavatório duplo, banheira e chuveiro separado. A moderna tecnologia de climatização, incluindo aquecimento de piso, radiadores, ar condicionado central e sistemas split individuais, garante conforto durante todo o ano. O fornecimento de energia é suportado por 18 painéis fotovoltaicos com capacidade de 8 kWh, complementado por um sistema de fornecimento de eletricidade trifásico. Um poço próprio e ligação à rede de água municipal garantem o abastecimento de água.
O townhouse é oferecido a partir de 1.280.000 €. Esta precificação reflete o tamanho da propriedade, o generoso terreno de 6000 m² com olival e o equipamento completo, incluindo uma piscina privada e tecnologia moderna de climatização. Com 5 quartos e 4 casas de banho, a propriedade oferece múltiplas possibilidades de uso, desde uma grande residência familiar a um refúgio exclusivo. Como a propriedade está classificada como 'Pronta', está disponível imediatamente para venda e ocupação, sem os habituais tempos de espera de um desenvolvimento novo.
Alhaurín el Grande, com os seus 27.552 habitantes previstos para 2025, apresenta-se como uma cidade que oferece tanto conforto urbano como tranquilidade rural. A temperatura média anual de 17,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano realçam o clima agradável da Andaluzia. A proximidade imediata a supermercados (386 m), farmácias (145 m) e centros de saúde garante uma alta qualidade de vida no dia a dia. A cidade possui uma boa infraestrutura com 8 linhas de transporte público e 55 paragens, o que facilita a acessibilidade, embora um carro seja útil para algumas tarefas. A oferta educativa com 7 escolas primárias e 3 secundárias torna a cidade atrativa também para famílias. Os arredores convidam a atividades de lazer ativo com trilhos para caminhadas e campos de golfe próximos, como Lauro Golf (5,4 km).
Alhaurín el Grande oferece uma agradável qualidade de vida através da combinação de infraestruturas urbanas e um ambiente rural. A cidade está situada a uma altitude de 224 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima ameno com temperaturas agradáveis. A proximidade a áreas naturais como o Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) e a centros desportivos como a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) permite diversas atividades de lazer. A disponibilidade de 8 linhas de transporte público e 55 paragens facilita a mobilidade dentro da região, embora um carro seja recomendável para alguns trajetos.
O townhouse apresentado situa-se em Alhaurín el Grande, uma encantadora cidade no coração da Andaluzia. O mapa visualiza a localização em relação a pontos importantes como o aeroporto de Málaga, as localidades costeiras e os campos de golfe circundantes. Ilustra a boa acessibilidade e a proximidade a diversas oportunidades de lazer e comodidades.
Alhaurín el Grande está estrategicamente localizado no interior da Costa del Sol, a cerca de 17 km a oeste de Málaga e do seu aeroporto. Esta localização permite tanto a proximidade aos centros turísticos e praias da costa, como o acesso aos encantos paisagísticos do interior. A cidade faz parte da província de Málaga, uma região conhecida pelo seu clima ameno, cultura e diversas atividades de lazer. Comparada com locais costeiras, Alhaurín el Grande oferece uma atmosfera mais calma, enquanto a ligação à autoestrada AP-7 garante acesso rápido a outras cidades como Marbella ou Fuengirola.
O acesso às praias, como Playa Torreblanca-Carvajal, é bom com uma distância de aproximadamente 11 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 17 km, permitindo viagens rápidas. Vários campos de golfe situam-se nas proximidades, incluindo Lauro Golf (5,4 km) e Mijas Golf (9,8 km). Supermercados estão a apenas 386 metros, a farmácia mais próxima a 145 metros. O hospital mais próximo fica a 8,9 km. As 8 linhas de transporte público e 55 paragens existentes oferecem alternativas ao carro, especialmente para distâncias curtas dentro de Alhaurín el Grande.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Alhaurín el Grande é mediterrânico, com temperaturas médias entre 11°C e 25°C e uma temperatura média anual de 17,9°C. Com historicamente 3.866 horas de sol por ano, a região oferece longos períodos de sol. O mar atinge mais de 20°C no verão, permitindo uma época balnear de quatro meses. A localização a 224 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis, mesmo no verão, e muitas vezes um alívio mais fresco em comparação com o calor costeiro. A topografia circundante, com colinas e montanhas, cria uma paisagem pitoresca.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como Playa Torreblanca e Playa de los Boliches, ficam a cerca de 11-12 km e oferecem acesso à costa mediterrânica. Para os golfistas, existe uma seleção de campos nas proximidades: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) e Campo Los Olivos (10 km). A cidade em si possui centros desportivos como a Ciudad Deportiva (1,1 km) e inúmeras outras instalações desportivas (26 no total), que oferecem possibilidades para diversas atividades. Os pontos de observação como o Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) convidam a passeios pela natureza.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande está estrategicamente localizado no interior da Costa del Sol, a cerca de 17 km a oeste de Málaga e do seu aeroporto. Esta localização permite tanto a proximidade aos centros turísticos e praias da costa, como o acesso aos encantos paisagísticos do interior. A cidade faz parte da província de Málaga, uma região conhecida pelo seu clima ameno, cultura e diversas atividades de lazer. Comparada com locais costeiras, Alhaurín el Grande oferece uma atmosfera mais calma, enquanto a ligação à autoestrada AP-7 garante acesso rápido a outras cidades como Marbella ou Fuengirola.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 53 mm |
| Abril | 15.1°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.6°C | 7 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 10 mm |
| Outubro | 18.0°C | 54 mm |
| Novembro | 14.0°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL093278
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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