Το ακίνητο βρίσκεται στην Alhaurín el Grande, μια αστική περιοχή της επαρχίας Μάλαγα, που προσφέρει άνεση και πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της ενδοχώρας με την εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές, καθιστώντας την ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μια ισορροπημένη διαβίωση στην Costa del Sol. Το κλίμα της περιοχής, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 11°C έως 25°C, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η Alhaurín el Grande, σε υψόμετρο 224 μέτρων, προσφέρει μια διαφορετική οπτική της Costa del Sol, μακριά από την άμεση παραθαλάσσια πολυκοσμία. Η αστική της φύση σημαίνει ότι βασικές υπηρεσίες, όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ, βρίσκονται εντός λογικών αποστάσεων, ενώ η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και γήπεδα γκολφ συμπληρώνει τις επιλογές αναψυχής.
Η διάταξη της κατοικίας, με υπνοδωμάτιο και μπάνιο στον κύριο όροφο, εξυπηρετεί την πρακτική ανάγκη για ευκολία πρόσβασης. Η ύπαρξη ξεχωριστών υπνοδωματίων και μπάνιων στον πρώτο όροφο, συμπεριλαμβανομένου ενός κύριου υπνοδωματίου με ιδιωτικό μπάνιο και πρόσβαση σε βεράντα, ανταποκρίνεται στην ανάγκη για ιδιωτικότητα και άνεση σε μεγαλύτερες κατοικίες.
Η περιγραφή υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι υφιστάμενο και χρήζει ανανέωσης. Η ανάγκη για αναβάθμιση, αν και αναφέρεται, αντικατοπτρίζεται ήδη στην τιμή πώλησης, υποδεικνύοντας ότι η παρούσα κατάσταση έχει ληφθεί υπόψη στην κοστολόγηση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει σύγχρονες, ανακαινισμένες εγκαταστάσεις. Η ανάγκη για ανανέωση σημαίνει ότι οι αγοραστές θα πρέπει να προϋπολογίσουν επιπλέον έξοδα για ανακαινίσεις. Επιπλέον, παρά την εγγύτητα σε παραλίες, η τοποθεσία δεν είναι παραθαλάσσια, απαιτώντας μετακίνηση για πρόσβαση στη θάλασσα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία με δυνατότητα προσαρμογής και ανανέωσης, σε μια ήσυχη αστική περιοχή. Ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται χώρο, δεδομένων των 4 υπνοδωματίων και του μεγάλου οικοπέδου, και που επιθυμούν να διαμορφώσουν το σπίτι τους σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις και γήπεδα γκολφ, σε συνδυασμό με την ηρεμία της ενδοχώρας, το καθιστά κατάλληλο για όσους εκτιμούν την υπαίθρια δραστηριότητα αλλά και την εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες. Η τιμή, που λαμβάνει υπόψη την ανάγκη για ανακαίνιση, είναι ελκυστική για επενδυτές ή για όσους επιθυμούν να χτίσουν αξία μέσω βελτιώσεων.
Η περιγραφή αναφέρει ότι το σπίτι θα χρειαστεί ανανέωση, γεγονός που υποδηλώνει ότι η τρέχουσα ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος δεν ανταποκρίνεται στα σύγχρονα πρότυπα ή στις ατομικές προτιμήσεις. Ωστόσο, αναφέρεται η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας, περιοχής μπάρμπεκιου και παιδικής χαράς, στοιχεία που προσδίδουν αξία στον εξωτερικό χώρο. Ο εξωτερικός χώρος είναι πλακοστρωμένος και εύκολος στη συντήρηση. Ένας μεγάλος διπλός γκαράζ παρέχει επαρκή χώρο στάθμευσης. Η ανάγκη για ανακαίνιση είναι ένα σημαντικό στοιχείο που πρέπει να ληφθεί υπόψη κατά την αξιολόγηση της ποιότητας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι €475.000. Το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 228 m² σε οικόπεδο 850 m². Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη την ανάγκη για ανακαίνιση, όπως αναφέρεται στην περιγραφή. Η διαθεσιμότητα δεν είναι άμεσα σαφής, αλλά η τιμή αντανακλά την τρέχουσα κατάσταση της ιδιοκτησίας, προσφέροντας πιθανώς περιθώριο για προσαρμογές και βελτιώσεις από τον νέο ιδιοκτήτη.
Η Alhaurín el Grande αποτελεί μια ζωντανή πόλη στην ενδοχώρα της Μάλαγα, προσφέροντας μια καθημερινότητα που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και την παρουσία πολλών τοπικών εορτασμών. Με 73.1 τετραγωνικά χιλιόμετρα έκτασης και πληθυσμό 27.552 κατοίκων (προβλεπόμενος για το 2025), η πόλη διατηρεί μια αίσθηση κοινότητας. Το εκπαιδευτικό σύστημα περιλαμβάνει 7 δημοτικά και 3 γυμνάσια, ενώ η υγειονομική περίθαλψη καλύπτεται από ένα κέντρο υγείας. Οι 3866 ετήσιες ηλιόλουστες ώρες και η περίοδος κολύμβησης που διαρκεί 4 μήνες, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, συμβάλλουν σε έναν ευχάριστο τρόπο ζωής. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας ανέρχεται σε €16.450, γεγονός που υποδεικνύει ένα μεσαίο οικονομικό περιβάλλον.
Η Alhaurín el Grande βρίσκεται σε υψόμετρο 224 μέτρων, προσφέροντας μια ατμόσφαιρα πιο ήρεμη σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες περιοχές. Η πόλη διαθέτει 55 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, εξυπηρετούμενες από 8 γραμμές, καθιστώντας την πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες εφικτή ακόμη και χωρίς αυτοκίνητο, αν και η ύπαρξή του διευκολύνει τις μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε 7 δημοτικά και 3 γυμνάσια, καθώς και σε ένα κέντρο υγείας, υπογραμμίζει την αστική φύση της περιοχής. Με 3 εστιατόρια και 1 καφετέρια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, η καθημερινότητα είναι άνετη, ενώ η ύπαρξη 11 φαρμακείων ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας και ευκολίας.
Η τοποθεσία της Alhaurín el Grande δίνει μια εικόνα της εγγύτητας στην ακτογραμμή της Costa del Sol, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε μια υψομετρική διαφορά που προσφέρει διαφορετική οπτική. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως το αεροδρόμιο και οι αυτοκινητόδρομοι είναι εμφανής, υπογραμμίζοντας την πρακτική πλευρά της ζωής στην περιοχή.
Η Alhaurín el Grande βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένη στην επαρχία της Μάλαγα, παρέχοντας μια βάση για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Απέχει περίπου 17 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιό της, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη. Βρίσκεται επίσης σε λογική απόσταση από άλλες δημοφιλείς πόλεις όπως η Marbella και η Fuengirola, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της ενδοχώρας και της ζωντάνιας των παραθαλάσσιων θέρετρων.
Η Alhaurín el Grande απέχει περίπου 17 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), ένα σημαντικό πλεονέκτημα για διεθνείς ταξιδιώτες. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal, βρίσκονται σε απόσταση 11 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση: Lauro Golf (5.4 km), Mijas Golf (9.8 km) και Campo Los Olivos (10 km). Η πρόσβαση σε βασικές ανέσεις είναι εύκολη, με ένα σούπερ μάρκετ στα 386 μέτρα, ένα φαρμακείο στα 145 μέτρα και ένα νοσοκομείο στα 8.9 χιλιόμετρα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Alhaurín el Grande επωφελείται από ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες 17.9°C και ένα εύρος που κυμαίνεται από 11°C έως 25°C. Με ιστορικά 3.866 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ήλιο. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τις θερμοκρασίες του νερού να φτάνουν τους 20°C ή περισσότερο. Η υψομετρική διαφορά των 224 μέτρων προσφέρει μια διαφορετική ατμόσφαιρα από την παράκτια ζώνη, με δυνητικά πιο δροσερά καλοκαίρια και πιο ήπιους χειμώνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που η Alhaurín el Grande βρίσκεται στην ενδοχώρα, οι παραλίες της Costa del Sol είναι σχετικά προσβάσιμες. Η Playa Torreblanca-Carvajal και η Playa de Torreblanca απέχουν περίπου 11 χιλιόμετρα, ενώ η Playa de los Boliches βρίσκεται 12 χιλιόμετρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει άριστες επιλογές, με το Lauro Golf στα 5.4 χιλιόμετρα, το Mijas Golf στα 9.8 χιλιόμετρα και το Campo Los Olivos στα 10 χιλιόμετρα. Επιπλέον, υπάρχουν 26 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένου του Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande.
26 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Alhaurín el Grande βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένη στην επαρχία της Μάλαγα, παρέχοντας μια βάση για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Απέχει περίπου 17 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιό της, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη. Βρίσκεται επίσης σε λογική απόσταση από άλλες δημοφιλείς πόλεις όπως η Marbella και η Fuengirola, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της ενδοχώρας και της ζωντάνιας των παραθαλάσσιων θέρετρων.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 37 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 18.0°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 14.0°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL449863
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η Alhaurín el Grande προσφέρει μια εναλλακτική λύση έναντι των πιο ακριβών παραθαλάσσιων επιλογών. Για παράδειγμα, το Acqua Gardens στην Estepona ξεκινά από €418.800, ενώ το Aby Upper στην ίδια περιοχή είναι πιο προσιτό από €320.000, αν και συνήθως αυτά τα έργα είναι νεότερης κατασκευής ή σε διαφορετικές τοποθεσίες. Το Alba Benalmádena, με τιμή εκκίνησης €699.000, αντιπροσωπεύει ένα υψηλότερο σημείο τιμολόγησης, πιθανώς λόγω θέσης ή χαρακτηριστικών. Η συγκεκριμένη βίλα στην Alhaurín el Grande, με τιμή €475.000 και την ανάγκη για ανακαίνιση, τοποθετείται σε μια μέση κατηγορία τιμών, προσφέροντας ένα σημαντικό δυνητικό περιθώριο αύξησης αξίας μέσω αναβαθμίσεων. Σε αντίθεση με τα νεόδμητα συγκροτήματα στην Estepona, αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρει μεγαλύτερη αυτονομία και ιδιωτικότητα, χαρακτηριστικά που συχνά εκτιμώνται από αγοραστές που αναζητούν μια πιο παραδοσιακή εμπειρία διαβίωσης στην Ανδαλουσία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
