立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はラ・キンタ地区に位置し、マラガ市内から約56km、マルベージャから10kmの距離にあります。最寄りの空港はマラガ・コスタデルソル空港で直線距離約48km、車で約30分です。海岸線からは約4.5kmの距離に位置し、穏やかな丘陵地帯に建設された住宅地にあります。
4つの広いベッドルームと3つのバスルームを備え、家族や長期滞在に適した空間を提供します。床から天井までの窓が自然光を取り込み、テラスに続くオープンプランのリビングエリアは、くつろぎと娯楽の両方に適しています。プライベートなテラスと共同スペースの両方を備え、多様な生活スタイルに対応します。
このプロジェクトは完成済みで、すぐに入居可能な状態です。新しい建物として、最新の建築基準とエネルギー効率基準を満たしており、メンテナンスの必要性が少なく、近代的な設備を備えています。全体的な構造と設備は新築状態を維持しており、長期的な居住に適しています。
この物件は中心市街地から離れており、徒歩での都市生活の利便性は限定されています。最寄りのビーチまで4.5kmの距離があり、日常的な買い物や娯楽には車の使用が必要です。高価格帯に位置するため、予算に制約がある購入者には適していない可能性があります。また、住宅地としての性格上、賑やかなナイトライフや商業施設への直接アクセスは限られています。
Ref: VL171081
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海のライフスタイルを求める上級者や、ゴルフを楽しみながら静かな環境で生活したい人々に最適です。4つのベッドルームと3つのバスルームを持つ広々とした空間は、家族で住む場合や、長期のゲストを頻繁に招待する場合に適しています。また、第二の家として週末や休暇に過ごすことを考えている人々にも理想的です。年間を通して過ごす予定の人にとって、この物件の南向きの方位と年間約3,888時間の日照時間は、快適な生活環境を保証します。投資を考えている人々にとっては、ラ・キンタ地区の発展性と高級住宅地としての評価が、将来の資産価値の維持・向上に期待できます。スペインでの生活を始めたいと考えている外国人退職者や、遠隔ワークで生活拠点を移したいと考えている専門職にとっても、この立地と設備は魅力的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントは、現代的で高品質な仕上げが特徴です。床から天井までの窓は、自然光を最大限に取り込みながら、パノラマな眺望をフレームに収めます。キッチンは最新の電化製品と高品質なキャビネットを備え、機能的で美しい空間を創出しています。バスルームには床暖房が設置され、冬場の快適性を確保しています。各ベッドルームには組み込み式のクローゼットが備え付けられ、収納スペースを十分に確保しています。建物全体の空調システムは、冷暖房の両方に対応し、年間を通して快適な室内環境を維持します。共同施設の質も高く、ラグジュアリーなスパやハマム、室内温水プール、屋外塩水プール、世界クラスのフィットネスセンター、レイクビーチクラブなどが、居住者のライフスタイルを向上させます。建物のセキュリティもしっかりしており、ゲート付きのコミュニティはプライバシーと安全性を確保しています。これらの高品質な仕上げと設備は、この物件を長期的な居住に適した、価値の高い選択肢としています。
このアパートメントの価格は1,725,000ユーロから始まります。ラ・キンタ地区の物件としては高価格帯に位置しますが、182㎡の広さ、4つのベッドルーム、3つのバスルーム、そして高品質な仕上げを考慮すると、 square meterあたりの価格は約9,480ユーロとなります。この地区の類似物件と比較すると、ゴルフフロントの立地とパノラマビューを考慮すると、市場価値に見合った価格設定と言えます。価格には地下駐車場2台分と貯蔵スペースも含まれています。
このラ・キンタの物件は、ゴルフと自然環境を愛する人々に最適な日常生活を提供します。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、地中海の太陽が海面に照らす景色を楽しめます。その後、近くのゴルフコースでラウンドしたり、ハイキングコースを散策したりできます。午後は共同のスパ施設でリラックスしたり、ソルトウォータープールで泳いだりできます。夕方には、地元のレストランで食事をしたり、テラスで夕日を眺めたりしながら、穏やかな時間を過ごせます。週末には、近くのマルベージャやプエルトバヌスまで車で短時間移動し、ショッピングや娯楽を楽しむことも可能です。この物件は、アクティブな生活と静かな休息のバランスを求める人々に理想的な環境を提供します。
この物件の周辺環境は、自然と利便性のバランスが取れています。最寄りのスーパーマーケットまでわずか73m、薬局まで211m、病院まで642mと、日常生活に必要な施設が近距離にあります。電気自動車の充電スタンドは434mの距離に位置し、現代的な生活に対応しています。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が地域をカバーしています。教育環境も充実しており、地域内に13の小学校と11の中学校があります。国際学校もアクセス可能で、ザ・インターナショナル・スクール・オブ・エステポナまで5.4km、ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで8.0kmです。この立地は、日常の買い物から医療、教育まで、基本的な生活ニーズをカバーしながら、自然に囲まれた静かな環境を提供します。車があれば、さらに広範囲な施設やサービスへのアクセスが可能になり、マラガ市内やマルベージャなどの近隣都市での活動も容易になります。
この地図は、ラ・キンタ地区における物件の位置を示しています。地中海に面したコスタデルソル地域の中で、マラガとマルベージャの間に位置するこのエリアは、ゴルフコースや自然公園に囲まれた住宅地として発展しています。物件は海岸線から約4.5km内陸に位置し、標高136mの丘の上に建設されています。この立地は、海の景色を楽しみながら、静かで安全な住宅地環境を提供します。
この物件は、コスタデルソル地域の中心的な位置にあります。マラガ市からは約56km東に位置し、国際空港や主要都市へのアクセスが良好です。西には高級リゾート地として知られるマルベージャ（約10km）が、東にはマラガ市（約56km）が位置しています。南には地中海が広がり、北には山脈が連なり、自然的な美しさに囲まれた立地です。アルヘシラス（約58km）やフエヒローラといった他の主要都市も車でアクセス可能な範囲内にあります。この地域は、スペインの地中海沿岸でも特に人気の高いリゾートエリアの一つで、国際的な居住者や観光客が集まる活気ある地域です。
この物件からの主要施設へのアクセスは良好です。最も近いビーチはPlaya Canina Ventura del Marで、直線距離で4.5km、車で約10分です。マラガの中心部にあるPlaya de la Malaguetaまで1.3km、Playa de San Andrésまで1.8km、Playa de la Misericordiaまで3.2kmです。マラガ・コスタデルソル空港までは直線距離で約48km、車で約30分の距離にあります。ゴルフ爱好者にとっては、Club de Golf Málaga Paradorまで8.2km、Club de Golf de Guadalhorceまで9.4km、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezまで11kmと、複数のゴルフコースが近隣にあります。さらに、物件内からアクセス可能なラ・キンタゴルフコースは、ゴルフを日常的な楽しみとしている住民にとって大きな魅力です。これらの施設へのアクセス性は、この物件をレジャーと日常生活の両方で利便性の高い場所としています。
| ビーチまでの距離 | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高136mの高さに位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年間の平均気温は18.9°Cで、夏季は26°C前後、冬季は12°C前後と、年間を通じて過ごしやすい気候です。年間の日照時間は約3,888時間に達し、スペインの中でも特に日光に恵まれた地域の一つです。水温が20°C以上になる「泳げるシーズン」は年間約5ヶ月間続き、春から秋にかけては海での水泳やマリンスポーツを楽しめます。物件の南および南西向きの方位は、冬場の暖房効率を高め、夏場は自然な通風をもたらします。周囲の地形は比較的平坦で、海岸への坂道の勾配は2.9%と緩やかで、歩行や自転車移動にも適しています。この気候と地形の組み合わせは、屋外活動を楽しみながら、快適な生活を送ることを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件からアクセス可能なビーチやレクリエーション施設は多様です。最も近いPlaya Canina Ventura del Marは4.5kmの距離にあり、静かな環境で海を楽しむことができます。また、マラガ市中心部のPlaya de la MalaguetaやPlaya de la Misericordiaなどの都市型ビーチにも容易にアクセス可能です。ゴルフ爱好者にとっては、物件の近くに複数のゴルフコースが点在しています。最も近いゴルフ施設はDriving Range / German Golf Academy（1.6km）、El Higueral Golf（2.0km）、Magna Marbella Golf（2.2km）です。これらのコースは、初心者から上級者まで様々なレベルのゴルファーに対応しています。スポーツ施設も充実しており、MPFS（1.3km）、CrossFit Marbella（1.9km）、Rocodromo（2.4km）などのフィットネスセンターが近くにあります。また、観光地として有名なプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（マリーナ）まで5.3km、マルベージャの中心地まで約10kmと、エンターテイメントやレジャー施設へのアクセスも良好です。これらの多様なレクリエーションオプションは、居住者のライフスタイルを豊かにし、アクティブな生活をサポートします。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタデルソル地域の中心的な位置にあります。マラガ市からは約56km東に位置し、国際空港や主要都市へのアクセスが良好です。西には高級リゾート地として知られるマルベージャ（約10km）が、東にはマラガ市（約56km）が位置しています。南には地中海が広がり、北には山脈が連なり、自然的な美しさに囲まれた立地です。アルヘシラス（約58km）やフエヒローラといった他の主要都市も車でアクセス可能な範囲内にあります。この地域は、スペインの地中海沿岸でも特に人気の高いリゾートエリアの一つで、国際的な居住者や観光客が集まる活気ある地域です。
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
ラ・キンタ地区のこの物件は、コスタデルソル地域の他のプロジェクトと比較していくつかの特徴があります。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（価格269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（価格205,000ユーロから）は、より手頃な価格帯を提供していますが、これらのプロジェクトはラ・キンタの物件が提供するゴルフフロントの立地や高級な共同施設を備えていません。エステポナのエーテルナ・ホームズ2（価格259,000ユーロから）も同様に手頃な価格ですが、ラ・キンタの物件ほどの広さや眺望はありません。ラ・キンタ地区は、マルベージャやプエルトバヌスといった高級リゾート地域に近接しながら、より静かで自然に囲まれた環境を提供します。この地区の不動産価格は、マラガ市内の中心部や海岸沿いの主要リゾート地域よりも手頃である一方、内陸部の一般的な住宅地よりも高価です。ラ・キンタは近年急速に発展している地域で、不動産市場も活発で、年間約2,299件の取引が記録されています。この物件は、地域の平均所得（16,450ユーロ）を上回る高価格帯に位置しますが、その価格は物件の品質、立地、および提供される施設を考慮すると、市場の価値に見合っていると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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