Nový luxusný štvorizbový byt s panoramatickým výhľadom na more nachádzajúci sa v Palmitos, Real de la Quinta – jednej z najexkluzívnejších a najrýchlejšie rastúcich rezidenčných oblastí na Costa del Sol. Poloha na vyvýšenine nad pobrežím a obklopený prírodou poskytuje úchvatné panoramatické výhľady na more, hory a jazero v kombinácii s úplným súkromím a pokojom. Vlastníctvo pozostáva zo štyroch priestranných spální a troch elegantných kúpeľní s jasným otvoreným obytným priestorom, ktorý bezproblémovo nadväzuje na rozsiahle terasy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vlastníctvo sa nachádza v rezidenčnej oblasti Real de la Quinta v Málage, v blízkosti známych golfových ihrísk. Poloha kombinuje prístup k mestským vybavenostiam s možnosťou oddychu v prírodnom prostredí. Vďaka geografickej polohe je projekt dostupný z hlavných trás a zároveň ponúka dostatočné odstup pre súkromný život. Vzhľadom na nadmorskú výšku 136 metrov poskytuje lokalita výhľady na pobrežie a okolie.
Projekt rieši požiadavky na trvalé bývanie aj sezónne použitie so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami pre rodiny alebo hostí. Konštrukcia smerom na juhozápad zaisťuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Kryté a nekryté terasy rozširujú obytný priestor a umožňujú využitie exteriéru po celý rok. Otvorená dispozícia obývacej izby podporuje spoločenský život, zatiaľ čo oddelené spálne zabezpečujú súkromie.
Projekt je už dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Výstavba bola vykonaná podľa súčasných norem s použitím moderných technológií a materiálov. Fázové dokončenie umožnilo detailnú kontrolu kvality každej časti projektu. Bytový komplex už funguje s plným vybavením a službami, čo znižuje počiatočné náklady a riziká spojené s výstavbou. Všetky povrchové úpravy a inštalácie sú nové a nepoužívané.
Projekt neposkytuje prístup k vlastnému súkromnému bazénu, ale využíva spoločný bazénový komplex. Neponúka priamu plážovú lokalitu, najbližšia pláž je vzdialená 4,5 km. V projektovom pláne nie je zahrnutý servisný personál ako upratovanie alebo stráženie. Komerčné priestory na prízemí sú obmedzené, čo vyžaduje cestovanie pre bežné nákupy. Vzhľadom na urbanizovanú polohu nie je zabezpečené úplné ticho a odstup od rušnejších častí.
Ref: VL171081
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre rodiny hľadajúce trvalé bývanie so štyrmi spálňami a blízkosťou škôl. Pre dvojice alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú priestor pre hostí, ponúka dostatočnú flexibilitu. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť viacerých kvalitných ihrísk v okolí. Investori hľadajúci majetok v rezidenčnej oblasti s vysokou kvalitou a potenciálom zhodnotenia nájdu v projekte zaujímavú príležitosť. Projekt tiež zodpovedá potrebám tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského života s prístupom k prírode a rekreáciám. Pre seniorov alebo osoby s obmedzenou mobilitou je výhodou prítomnosť výťahu a bezbariérový prístup k spoločným priestorom.
Projekt využíva vysokokvalitné materiály a povrchové úpravy podľa súčasných štandardov luxury segmentu. Podlahové plochy sú riešené kombináciou keramických obkladačiek v mokrých priestoroch a drevených alebo laminátových podláh v obývacej časti. Kúpeľne sú vybavené podlahovým kúrením, ktoré zvyšuje komfort a kvalitu bývania. Okná od podlahy po strop sú vyrobené z kvalitného hliníka alebo PVC s dvojitým sklom pre tepelnú izoláciu a akustickú ochranu. Kuchynská linka je riešená na mieru s integrovanými spotrebičmi strednej vyššej triedy. V spálniach sú vstavané šatníkové skrine, ktoré maximalizujú úložný priestor. Spoločné priestory komplexu vrátane bazénov a wellness zóny sú riešené s dôrazom na udržiavateľnosť a dlhú životnosť materiálov.
Cena bytu je stanovená na 1 725 000 € s rozlohou 182 m², čo predstavuje približne 9 478 € za m². V porovnaní s podobnými projektami v regióne sa jedná o vyššiu cenovú kategóriu, čo odráža exkluzívnu polohu, veľkosť a vybavenie. Konečná cena môže byť ovplyvnená výberom konkrétnej jednotky v rámci komplexu, lokalizáciou v budove a prípadnými dodatočnými úpravami. Cenová politika projektového developera zohľadňa polohu v rámci Real de la Quinta, ktorá patrí k drahším oblastiam Costa del Sol. V cene sú zahrnuté dva parkovacie miesta v podzemnej garáži a odkladací priestor.
Denný rytmus v tomto projekte kombinuje mestské vybavenie s prírodným prostredím. Ranné hodiny môžu začínať na terase s kávou a výhľadom na pobrežie, vďaka juhozápadnej orientácii. Obedné hodiny ponúkajú možnosť využitia spoločných zariadení ako fitness centrum alebo bazén. Popoludnie strávené v obývacej izbe s panoramatickým oknami umožňuje oddych s výhľadom, zatiaľ čo večer môžu majitelia využiť miestne reštaurácie na vzdialenosť chôdze. Pre aktívnych obyvateľov sú v blízkosti golfové ihriská a turistické trasy, zatiaľ čo rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôl a zdravotníckych zariadení. Projekt podporuje vyvážený životný štýl medzi mestským životom a prírodným oddychom.
Okolitá infraštruktúra ponúka dobrú vybavenosť pre bežný život. V blízkosti sa nachádza supermarket (73 m), lekáreň (211 m) a zdravotné stredisko (642 m), čo zaisťuje pokrytie základných potrieb v dochádzacej vzdialenosti. Pre rodiny s deťmi je dôležitá prítomnosť 13 základných a 11 stredných škôl v širšom okolí. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 8 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo umožňuje pohyb bez vlastného vozidla. Pre motoristov je výhodou prítomnosť EV nabíjacej stanice (434 m). Komunikácia s okolitými mestami je efektívna – Marbella je vzdialená 10 km, hlavné mesto provincie Málaga 56 km a letisko AGP približne 48 km v priamej línii. Vzdušná vzdialenosť však nemusí korešpondovať so skutočnou časou cesty vzhľadom na dopravné pomery.
Mapa zobrazuje polohu projektu v rámci Real de la Quinta v provincii Málaga. Modré čiary predstavujú hlavné dopravné koridory, zelené plochy označujú golfové ihriská a prírodné zóny. Červené značky lokalizujú kľúčové služby a zaujímavosti v okolí. Vzdialenosti na mape sú uvedené v priamych líniách a nemusia zodpovedať skutočným trasám pozemnej komunikácie. Škála mapy umožňuje vizuálne zhodnotiť dostupnosť kľúčových bodov záujmu vrátane pláží, golfových ihrísk a mestských centier.
Projekt je strategicky umiestnený v oblasti Real de la Quinta v provincii Málaga, medzi dvoma významnými centrami Costa del Sol. Vzdialenosť 10 km od Marbelly (s počtom obyvateľov 147 958) zaisťuje prístup k službám, obchodom a kultúrnym možnostiam tohoto luxusného letoviska. Súčasne je relatívna blízkosť hlavného mesta provincie Malagy (56 km, 579 076 obyvateľov) výhodou pre prístup k regionálnym službám, správnym úradom a medzinárodnému letisku. V porovnaní s inými rezortnými oblasťami Costa del Sol je pozícia v Real de la Quinta charakteristická vyvážením medzi exkluzívnou rezidenčnou štvrtou a dostupnosťou mestských služieb. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k pobrežnému koridoru, zatiaľ čo zachováva dostatočný odstup pre súkromný a pokojný životný štýl.
Pláže sú v dostupnej vzdialenosti, najbližšia Playa Canina Ventura del Mar sa nachádza 4,5 km od projektu. Medzi ďalšie pobrežné oblasti patria Playa de San Pedro (4,6 km) a vzdialenejšie Playa de la Malagueta (1,3 km od centra Malagy). Golfové nadšencovia môžu využívať viacero klubov v okolí, najbližší Driving Range/German Golf Academy je vzdialený 1,6 km a plnohodnotné golfové ihriská ako Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 48 km v priamej línii, čo znamená približne 30-40 minút autom. Prístav Puerto Deportivo José Banus ako centrum námornej turistiky a služieb sa nachádza 5,3 km od projektu. Pre rodiny s deťmi sú v dostupnej vzdialenosti medzinárodné školy ako The International School of Estepona (5,4 km) a British International School (8,0 km).
| Vzdialenosť k moru | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 136 metrov nad morom a mierny sklon terénu smerom k moru (2,9%) vytvárajú príjemné mikroklima. Ročne je tu nameraných 3 888 hodín slnka, čo predstavuje približne 300 slnečných dní. Gemiddelda ročná teplota dosahuje 18,9°C, pričom v letných mesiacoch teploty vzrastajú na 26°C a v zimných obdobiach klesajú na 12°C. Kúpace sezóna trvá 5 mesiacov, keď je teplota morskej vody minimálne 20°C. Podnebie je typicky stredomorské s miernymi zimami a horúcimi, suchými letami. Výšková poloha nad pobrežím zaisťuje príjemnejšie teploty počas letných mesiacov v porovnaní s priamym pobrežím, zatiaľ čo blízkosť mora bráni extrémnym výkyvom teplôt.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okoli sa nachádzajú viaceré rekreačné možnosti, vrátane pláží s medzinárodným ocenením Blue Flag. Najbližšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (4,5 km) a Playa de San Pedro (4,6 km) ponúkajú piesočnaté pobrežia s kompletným vybavením. Golfový šport je reprezentovaný viacerými klubmi vrátane Driving Range/German Golf Academy (1,6 km), El Higueral Golf (2,0 km) a Magna Marbella Golf (2,2 km). Pre športových nadšencov sú v okolí dostupné fitnes centrá ako MPFS (1,3 km), CrossFit Marbella (1,9 km) a špecializované lezecké steny Rocodromo (2,4 km). Vodné športy a námornú rekreáciu umožňuje prístav Puerto Deportivo José Banus (5,3 km). Regionálne turistické trasy a vyhliadkové body ako Mirador de la Charca de los Tubos (3,0 km) a Mirador del Tajo del Novio (3,2 km) dopĺňajú možnosti voľnočasových aktivít v prírodnom prostredí.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je strategicky umiestnený v oblasti Real de la Quinta v provincii Málaga, medzi dvoma významnými centrami Costa del Sol. Vzdialenosť 10 km od Marbelly (s počtom obyvateľov 147 958) zaisťuje prístup k službám, obchodom a kultúrnym možnostiam tohoto luxusného letoviska. Súčasne je relatívna blízkosť hlavného mesta provincie Malagy (56 km, 579 076 obyvateľov) výhodou pre prístup k regionálnym službám, správnym úradom a medzinárodnému letisku. V porovnaní s inými rezortnými oblasťami Costa del Sol je pozícia v Real de la Quinta charakteristická vyvážením medzi exkluzívnou rezidenčnou štvrtou a dostupnosťou mestských služieb. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k pobrežnému koridoru, zatiaľ čo zachováva dostatočný odstup pre súkromný a pokojný životný štýl.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| Apríl | 16.4°C | 36 mm |
| Máj | 18.6°C | 33 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Rovinatý
Projekt v La Quinta sa vyznačuje vyššou cenovou hladinou v porovnaní s alternatívami v regióne. Porovnaním s Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) vidíme výrazný cenový rozdiel, čo odráža exkluzívnejšiu lokalitu a vyššiu kvalitu vybavenia. Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) ponúka podobnú kvalitu, ale v odlišnom prostredí s menším sústredením na golfové aktivity. V rámci regiónu Costa del Sol patrí oblasť Marbella-Real de la Quinta k vyššej cenovej kategórii spolu s lokalitami ako Sotogrande alebo Sierra Blanca. Hlavný rozdiel oproti ostatným projektom spočíva v kombinácii priamej dostupnosti golfového športu, výhľadov a súkromia, čo určuje nielen vyššiu cenu, ale aj špecifickú cieľovú skupinu záujemcov. Investičný potenciál je v tejto oblasti stabilizovaný medzinárodnou dopytom a obmedzenou ponukou pozemkov pre nové výstavby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
