فيلات إل أوليفار هو مشروع جديد يقع في بيناغويلا، أليكانتي، ويضم فيلات مستقلة على قطع أراضٍ واسعة. يقع المشروع في بيئة ريفية، ويجمع بين الهدوء والقرب من الخدمات. صُممت المنازل مع مراعاة الراحة العصرية، وتحيط بها الطبيعة من كل جانب، مما يوفر إطلالات على الجبال. وتُعدّ بيناغويلا، وهي قرية ساحرة، الخلفية لهذا المشروع، وهي مثالية لسكان يبحثون عن نمط حياة هادئ بعيدًا عن الصخب، مع توفر الخدمات الأساسية في متناول اليد.
تقع فيلات إل أوليفار في شريحة سوقية مختلفة مقارنة بالمشاريع الواقعة مباشرة على ساحل كوستا بلانكا أو كوستا ديل سول. فمشاريع مثل ICONIC في غران ألاكانت، المعروضة ابتداءً من 355,000 يورو، أقرب إلى الساحل وتوفر وصولًا مباشرًا إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. وفي المقابل، فإن LAS COLINAS في بيدريغوير (ابتداءً من 529,000 يورو) وSPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA في بيدريغوير (ابتداءً من 845,000 يورو) يقعان في مناطق داخلية أيضًا لكنهما قد يوفران مزيدًا من الحصرية أو قطعًا أكبر، بأسعار أعلى مقابلة. وتتموضع فيلات إل أوليفار كخيار لمن يبحثون عن نمط حياة هادئ وريفي على قطع أراضٍ واسعة، بهيكل أسعار أكثر سهولة من بعض المشاريع الأكثر فخامة في الجوار، ولكن مع تبعات المسافات الأكبر إلى الساحل والمدن الكبرى. ويعتمد الاختيار على الأولوية الممنوحة للقرب المباشر من الساحل مقابل الهدوء والمساحة الريفية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع فيلات إل أوليفار على أطراف قرية بيناغويلا، وتحتضن هدوء سلسلة جبال سيرا دي أيتانا. يوفر موقعها اتصالًا مباشرًا بجمال الطبيعة في المناطق الداخلية، بينما يظل مركز بيناغويلا الحضري على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويخلق ذلك بيئة معيشية توازن بين الحياة الريفية والمرافق المحلية.
صُمم هذا المشروع لمن يرغبون في منزل واسع ومستقل في بيئة طبيعية. توفر الفيلات ذات 3 غرف نوم مساحات معيشة مريحة على قطع أراضٍ بمساحة 800 م²، وهي مناسبة للسكان الذين يقدّرون الخصوصية والمساحات الخارجية والاتصال المباشر بالطبيعة.
فيلات إل أوليفار مشروع جديد اكتمل بناؤه. يركز المشروع على فيلات فردية، كل منها مبنية على قطعة أرض مستقلة بمساحة 800 م²، مما يسمح بمساحة قابلة للبناء تصل إلى 240 م² كحد أقصى. ويوفر ذلك مرونة في التشطيب النهائي للمنزل.
يقع المشروع في المنطقة الداخلية، مما يعني أن القرب المباشر من الشواطئ والساحل محدود. كما تُعد المسافة الكبيرة إلى مطار أليكانتي والحاجة إلى مركبة خاصة للتنقل اليومي من الاعتبارات المهمة للمشترين المحتملين.
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن إقامة دائمة في منطقة هادئة وريفية، بعيدًا عن صخب الساحل. فهو يوفر مكان إقامة مستقرًا يمكن السكن فيه على مدار العام، مما يتيح الاستمتاع بالطبيعة المحيطة والثقافة الإسبانية المحلية. وهو أيضًا خيار جذاب لأولئك الباحثين عن منزل ثانٍ، بمساحة وخصوصية كافيين لقضاء العطلات. وبالنظر إلى ضرورة امتلاك سيارة لمعظم التنقلات، فإن هذا المشروع مناسب للسكان المتنقلين أو المستعدين للاستثمار في وسيلة نقل خاصة. وموقعه، على مسافة ما من المدن الكبرى والمطارات، يجذب السكان الذين يفضّلون الهدوء على الوصول الفوري إلى الحضر. كما تسهم المرافق المتوفرة في الجوار في راحة الحياة اليومية، مما يجعله مناسبًا أيضًا للعائلات الباحثة عن بيئة أكثر هدوءًا لتربية الأطفال.
الفيلات في فيلات إل أوليفار مبنية حديثًا وتتميز بتشطيبات عصرية. وهي مجهزة بألواح شمسية لتسخين الماء وألواح كهروضوئية، مما يساهم في كفاءة الطاقة. وتشمل المنازل مسبحًا خاصًا وتدفئة أرضية، مما يضمن الراحة على مدار العام. وتوفر التراسات مساحة للاستمتاع بالهواء الطلق، بينما توفر الخزائن المدمجة حلول تخزين عملية. وصُممت المطابخ بأسلوب مفتوح مع غرفة المعيشة، مما يعزز المساحة الاجتماعية للمعيشة. وتضمن النوافذ ذات الزجاج المزدوج عزلًا جيدًا وتقليلًا للضوضاء. ويؤكد التشطيب العام على المتانة وراحة المعيشة العصرية، مع احترام البيئة الريفية.
تقدم فيلات إل أوليفار فيلات مستقلة بأسعار تتراوح بين 362,000 يورو و506,000 يورو. وتشمل العقارات المتاحة منازل بـ 3 غرف نوم وحمّامين بمساحة معيشة تبلغ حوالي 130 م². وقطع الأراضي لهذه الفيلات واسعة، بمساحة قياسية تبلغ 800 م². ويتكون المشروع من 35 قطعة أرض فردية، مما يدل على تصميم حصري مع خصوصية وفيرة. وقد اكتملت مرحلة البناء، مما يعني أن المنازل جاهزة للسكن الفوري. وتعتمد اختلافات الأسعار على ميزات العقار المحددة وموقعه الدقيق داخل المشروع.
بيناغويلا قرية إسبانية هادئة تقع في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، على ارتفاع يقارب 685 مترًا فوق مستوى سطح البحر. وبعدد سكان يبلغ 305 نسمة فقط ومساحة تبلغ حوالي 50 كم²، تفيض المنطقة بإحساس الريف والتقاليد. وتوفر المنطقة المحيطة مباشرة بالمشروع، على أطراف القرية، أجواءً هادئة مع إطلالات على جبال سيرا دي أيتانا المحيطة. وهنا سيجد السكان وتيرة حياة تتسم بالسكينة والتواصل العميق مع الطبيعة. وعلى الرغم من كونها بيئة ريفية، تتوفر خدمات أساسية مثل 10 مطاعم ومدرسة واحدة وصيدليتين و4 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، مما يضمن حياة يومية مريحة يكتمل فيها هدوء الريف بالمرافق الضرورية.
تتحدد الحياة في فيلات إل أوليفار بهدوء القرية الريفية مقرونًا بالقرب من المناظر الطبيعية. وتوفر بيناغويلا، الواقعة على ارتفاع 685 مترًا، حياة قرية إسبانية نموذجية بـ 305 من سكانها. والبيئة مثالية لعشاق الطبيعة والمشي لمسافات طويلة، مع سيرا دي أيتانا كخلفية طبيعية. وتقع الاحتياجات اليومية مثل الصيدلية والسوبرماركت على بعد حوالي 8 إلى 9 كم. ويمكن الوصول إلى مدن أكبر مثل ألكوي خلال 20 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد بينيدورم وأليكانتي حوالي 55 و50 دقيقة على التوالي. ويوفر ذلك توازنًا جيدًا بين بيئة معيشة هادئة والوصول إلى المرافق الحضرية والساحل.
تعرض هذه الخريطة موقع فيلات إل أوليفار في بيناغويلا، وهي قرية في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. ويُحدد موقعها بالنسبة للقرى المحيطة والمناطق الطبيعية والمدن الكبرى في المنطقة. وتوفر نظرة عامة بصرية على البيئة الريفية وإمكانية الوصول إلى المرافق والمناطق الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيلات إل أوليفار في بيناغويلا، وهي بلدية في منطقة ألكويا، ضمن مقاطعة أليكانتي. وهذا يضع المشروع في المناطق الداخلية لمنطقة فالنسيا، على مسافة كبيرة من المناطق الساحلية الأكثر جذبًا للسياح المرتبطة غالبًا بكوستا بلانكا أو كوستا ديل سول. وتبعد القرية حوالي 20 دقيقة عن ألكوي وحوالي 50-55 دقيقة عن المدن الساحلية مثل بينيدورم ومدينة أليكانتي. أما كوستا ديل سول، الواقعة في الأندلس، فتبعد أكثر من 400 كم جنوب غرب بخط مستقيم، ولذلك لا ترتبط مباشرة بهذا المشروع في أليكانتي.
تقع فيلات إل أوليفار في منطقة ريفية، مما يعني أن السيارة ضرورية للتنقل. ويبعد أقرب سوبرماركت وصيدلية حوالي 8 إلى 9 كم. كما يبعد المستشفى 9.3 كم عن المشروع. وتقع الشواطئ مثل بلايا دي لسباريلو على بعد 22 كم بخط مستقيم. وبالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة خيارات: بوغ كامبانا جولف على بعد 20 كم، ومليا فيايتانا على بعد 23 كم، وكامبو دي جولف لاس ريخاس بينيدورم على بعد 23 كم. وتوجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 8.3 كم. ويبعد مطار أليكانتي-إلش (ALC) حوالي 54 كم بخط مستقيم، وفالنسيا (VLC) على بعد 94 كم. وعلى الرغم من وجود 6 محطات نقل عام داخل البلدية، فإن النقل العام محدود على الأرجح من حيث التكرار وإمكانية الوصول من هذا الموقع تحديدًا، مما يؤكد الحاجة إلى سيارة.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بيناغويلا على ارتفاع 685 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل. وتتمتع المنطقة بمعدل 3,786 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدل على مناخ مشمس لجزء كبير من السنة. ويستمر موسم السباحة، عندما تبلغ متوسط درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أكثر، لحوالي 4 أشهر. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 15.6 درجة مئوية. ويوفر الموقع الجبلي تباينًا خلابًا مع المناطق الساحلية القريبة، مع تفاوتات أكبر في درجات الحرارة وهواء أنعش، خاصة في المساء. ويتسم التضاريس بانحدار معتدل، بما يتوافق مع منظمة جبلية ولكنها سهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
لمحبي الشواطئ، تُعد المسافة إلى الساحل عاملًا رئيسيًا. وأقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لسباريلو وبلايا لا كاليتا، تبعد 22 كم بخط مستقيم. وهذا يعني أن القيادة إلى البحر قد تستغرق حوالي 30-40 دقيقة، حسب المسار الدقيق وحركة المرور. ومع ذلك، توفر المنطقة فرصًا وافرة للترفيه في الهواء الطلق. فالمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات الجبلية في سيرا دي أيتانا من الأنشطة الشائعة. وبالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب جولف ضمن مدة وصول بالسيارة: بوغ كامبانا جولف على بعد 20 كم، وملاعب قرب بينيدورم على بعد 23 كم. ويوفر وجود مسبح خاص في الفيلات وصولًا فوريًا إلى الترفيه والاسترخاء في عقارك الخاص.
المصدر: OpenStreetMap
Penàguila is a municipality in the comarca of Alcoià, Alicante, Valencia, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 62 mm |
| فبراير | 9.2°C | 23 mm |
| مارس | 10.5°C | 110 mm |
| أبريل | 12.7°C | 74 mm |
| مايو | 16.7°C | 47 mm |
| يونيو | 21.9°C | 22 mm |
| يوليو | 25.3°C | 9 mm |
| أغسطس | 24.9°C | 24 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 60 mm |
| أكتوبر | 16.8°C | 52 mm |
| نوفمبر | 11.6°C | 41 mm |
| ديسمبر | 9.2°C | 54 mm |
Ref: VL789429
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID