العيش في Guadalmina Baja | Costa del Sol

المعيشة ونمط الحياة

تتميز غوادالمينا باخا بنمط حياة هادئ وفاخر، حيث يبلغ عدد سكانها حوالي 38982 نسمة. توفر المنطقة بيئة سكنية راقية مع تركيز كبير على الفلل المنفصلة، حيث يوجد 20 فيلا متاحة. تتنوع المرافق لتلبية احتياجات السكان، بما في ذلك 69 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك و 3 صيدليات. يوفر القرب من بويرتو بانوس وماربيا وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والمطاعم الراقية.

المناخ والطقس

تتمتع غوادالمينا باخا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي لكوستا ديل سول، مع متوسط سنوي يبلغ حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس. يكون الشتاء معتدلاً، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة في يناير حوالي 11.8 درجة مئوية، بينما يكون الصيف حارًا ومشمسًا، مع متوسط درجة حرارة يصل إلى 26 درجة مئوية في أغسطس. يبلغ متوسط عدد أيام الأمطار السنوية حوالي 59 يومًا، مع تركز معظم هطول الأمطار في الأشهر الباردة، مما يضمن فصول صيف جافة ومشمسة مثالية للأنشطة الخارجية.

الشهر	°C gem.	°C max	°C min	هطول الأمطار مم	ساعات الشمس
يناير	12.9°	16.5°	9.6°	80 mm	247h
فبراير	13.8°	17.2°	10.6°	47 mm	259h
مارس	14.8°	18.4°	11.4°	154 mm	291h
أبريل	16.8°	20.3°	13.3°	70 mm	332h
مايو	20.0°	23.5°	16.1°	27 mm	390h
يونيو	23.8°	27.7°	19.8°	6 mm	403h
يوليو	26.8°	30.5°	22.9°	1 mm	407h
أغسطس	27.1°	30.7°	23.5°	7 mm	394h
سبتمبر	24.0°	27.5°	20.7°	28 mm	336h
أكتوبر	20.7°	24.1°	17.6°	72 mm	292h
نوفمبر	16.3°	19.8°	13.1°	89 mm	258h
ديسمبر	14.1°	17.4°	11.1°	80 mm	247h

التنقل والمواصلات

يسهل الوصول إلى غوادالمينا باخا عبر شبكة النقل الممتازة. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد 45.5 كم فقط، مما يوفر رحلات دولية واسعة. يقع مطار جبل طارق (GIB) أيضًا على مسافة قريبة تبلغ 51.6 كم. توفر شبكة النقل العام المحلية، التي تضم 8 خطوط و 122 محطة، خيارات تنقل مريحة داخل المنطقة والمناطق المحيطة بها، مع محطة حافلات رئيسية في سان بيدرو دي ألكانتارا على بعد 3.4 كم فقط.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

45.5 km

Gibraltar (GIB)

51.6 km

Alicante-Elche (ALC)

436.5 km

Terminal San Pedro de Alcántara

3.4 km

خطوط

8

محطات

122

ركوب الدراجات: flat (gradient 0.2%)

محطات شحن كهربائية

activacharge (2.6 km)
activacharge (2.6 km)
activacharge (2.7 km)
activacharge (2.7 km)
activacharge (2.7 km)
Porsche (4.3 km)

الطبيعة والشواطئ

تتميز غوادالمينا باخا بشواطئها الجميلة التي تمتد على طول الساحل. تشمل الشواطئ البارزة Playa de San Pedro و Playa Atalaya و Playa Isdabe. تتمتع العديد من هذه الشواطئ بمعايير عالية، مما يوفر بيئة مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. يوفر الساحل أيضًا فرصًا للمشي والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة.

المراسي

Puerto Banús Marina (4.4 km)
Puerto Deportivo José Banus (4.5 km)

الرياضة والترفيه

تقدم غوادالمينا باخا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة. تضم المنطقة ملاعب جولف شهيرة مثل El Campanario Golf Course و El Paraíso Golf Club. لمحبي الرياضات المائية، توفر marinas مثل Puerto Banús Marina وصولاً إلى الأنشطة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro و Apolo، التي تقدم مرافق لمختلف الأنشطة. كما أن قربها من الشواطئ يوفر فرصًا للمشي والاسترخاء.

ملاعب الغولف

El Campanario Golf Course (2.2 km)
El Higueral Golf (2.5 km)
El Paraíso Golf Club (3.0 km)
El Paraíso Golf Club (3.0 km)
El Paraiso Golf Clubhouse (3.1 km)
Magna Marbella Golf (3.2 km)
La Quinta Golf (3.6 km)
Real Club de Golf Las Brisas (3.7 km)

المرافق

Restaurant

69

Pharmacy

3

Bank

4

Cafe

10

Dentist

1

جودة الهواء

PM2.5

9.8

µg/m³

PM10

12.6

µg/m³

NO²

9.3

µg/m³

الأوزون

51.0

µg/m³

UV Index

0.0

التعليم

توفر غوادالمينا باخا خيارات تعليمية ممتازة، خاصة للعائلات الدولية. تشمل المدارس الدولية البارزة The International School of Estepona و British International School، مما يضمن حصول الأطفال على تعليم عالي الجودة وفقًا للمعايير الدولية. يساهم وجود هذه المؤسسات في جعل المنطقة جذابة للعائلات التي تبحث عن بيئة معيشية وتعليمية متكاملة.

المدارس الدولية

The International School of Estepona (3.1 km)
British International School (8.6 km)

الاقتصاد والدخل

تعتمد اقتصاد المنطقة بشكل كبير على السياحة والعقارات والخدمات الفاخرة. تتميز المنطقة بنشاط عقاري قوي، مع توفر 46 عقارًا بمتوسط سعر يبلغ حوالي 3,116,478 يورو. يوفر هذا التنوع الاقتصادي فرص عمل في قطاعات مختلفة، مما يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين والمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ وفرص استثمارية واعدة.

العطلات المحلية (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-04-06

Lunes de Pascua

2026-04-23

Día de Castilla y León

2026-04-23

San Jorge (Día de Aragón)

2026-05-01

Fiesta del trabajo

2026-05-02

Fiesta de la Comunidad de Madrid

2026-05-17

Día das Letras Galegas

2026-05-30

Día de Canarias

2026-05-31

Día de la Región Castilla-La Mancha

2026-06-04

Corpus Christi

2026-06-09

Día de La Rioja

2026-06-09

Día de la Región de Murcia

2026-06-24

Sant Joan

2026-07-25

Santiago Apóstol

2026-07-28

Día de las Instituciones de Cantabria

2026-08-15

Asunción

2026-09-08

Día de Asturias

2026-09-08

Día de Extremadura

2026-09-11

Diada Nacional de Catalunya

2026-09-15

Festividad de la Bien Aparecida

2026-10-09

Dia de la Comunitat Valenciana

2026-10-12

Fiesta Nacional de España

2026-11-01

Día de todos los Santos

2026-12-06

Día de la Constitución

2026-12-08

Inmaculada Concepción

2026-12-25

Navidad

2026-12-26

Feast of Saint Stephen

في لمحة

تتمتع بموقع ساحلي راقٍ على كوستا ديل سول.
متوسط 3856 ساعة شمس سنويًا وأكثر من 300 يوم مشمس.
تضم 69 مطعمًا و 10 مقاهي لتلبية الاحتياجات المتنوعة.
تتوفر 46 عقارًا، بمتوسط سعر 3,116,478 يورو.
قربها من ملاعب الجولف الدولية مثل El Paraíso Golf Club.
شواطئ جميلة مثل Playa de San Pedro و Playa Atalaya.
مدارس دولية مرموقة مثل The International School of Estepona.
سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (45.5 كم) ومطار جبل طارق (51.6 كم).

تصفح حسب النوع

New Build

5 العقارات

→

فلل

2 العقارات

→

بنتهاوس

1 العقارات

→

أراضي

2 العقارات

→

العقارات المتاحة

يشهد سوق العقارات في غوادالمينا باخا طلبًا قويًا، مدفوعًا بموقعها المتميز وأسلوب حياتها الفاخر. تتوفر حاليًا 46 عقارًا للبيع، تتراوح أسعارها من 335,000 يورو إلى 12,900,000 يورو، بمتوسط سعر 3,116,478 يورو. تهيمن الفلل المنفصلة على السوق، حيث تتوفر 20 فيلا، بالإضافة إلى شقق بنتهاوس دوبلكس (8) وشقق (7). كما تتوفر قطع أراضٍ ومشاريع جديدة، مما يلبي احتياجات المشترين المتنوعة.

New Build (5) فلل (2) بنتهاوس (1) أراضي (2)

New Build (5)

عرض الكل New Build →

عرض جميع العقارات في Guadalmina Baja →

أسئلة متكررة

ما هو متوسط عدد ساعات الشمس السنوية في غوادالمينا باخا؟

تتمتع غوادالمينا باخا بمناخ مشمس للغاية، بمتوسط 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا.

ما هي أنواع العقارات المتاحة في غوادالمينا باخا؟

يشمل سوق العقارات في غوادالمينا باخا بشكل أساسي الفلل المنفصلة (20)، وشقق البنتهاوس دوبلكس (8)، وشقق الطوابق الوسطى (5)، والتاون هاوس (5)، وشقق الطابق الأرضي (2)، بالإضافة إلى قطع الأراضي والمشاريع الجديدة.

ما هي المسافة إلى أقرب مطار دولي؟

يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد 45.5 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد 51.6 كم.

هل توجد مدارس دولية في غوادالمينا باخا؟

نعم، توجد مدارس دولية مرموقة مثل The International School of Estepona و British International School.

ما هي المرافق الرياضية والترفيهية المتوفرة؟

تضم المنطقة ملاعب جولف شهيرة، ومرافق رياضية عامة مثل Polideportivo San Pedro، بالإضافة إلى قربها من marinas والأنشطة الشاطئية.

ما هو متوسط سعر العقارات في غوادالمينا باخا؟

يبلغ متوسط سعر العقارات في غوادالمينا باخا حوالي 3,116,478 يورو.

هل المنطقة مناسبة للعائلات؟

نعم، بفضل وجود مدارس دولية، وأجواء هادئة، وقربها من المرافق والأنشطة، تعد غوادالمينا باخا خيارًا جذابًا للعائلات.