Esta moradia em banda (townhouse) está localizada em Guardamar del Segura, uma cidade costeira na província de Alicante, conhecida pela sua extensa floresta de pinheiros e longas praias de areia. A propriedade oferece uma área útil de 125 m² e dispõe de 4 quartos e 3 casas de banho. Com um preço a partir de €230.000, este imóvel representa uma oportunidade de habitação numa região de férias estabelecida na Costa Blanca. A sua localização combina a proximidade ao Mar Mediterrâneo com o acesso a comodidades urbanas, tornando-a uma opção interessante para compradores que procuram um estilo de vida à beira-mar.
Guardamar del Segura é um destino popular na Costa Blanca Sul, conhecido pelas suas extensas praias de areia e floresta de pinheiros. Comparado com áreas mais a norte, como Calpe ou Altea, Guardamar oferece uma paisagem mais plana e um foco mais acentuado no lazer de praia. Os preços imobiliários em Guardamar são geralmente competitivos. Como visto em ROYAL BEACH (a partir de €269.500), DUNARA RESORT (a partir de €245.000) e OASIS LAGUNA 3 (a partir de €222.000), a oferta varia de apartamentos a moradias unifamiliares. Esta townhouse específica, com preço inicial de €230.000, posiciona-se favoravelmente neste espectro, especialmente pelo número de quartos e pela sua distribuição funcional. A temperatura média de 18,7°C e as 3.843 horas de sol anuais são comparáveis às da região da Costa Blanca em geral, mas a combinação única de uma praia de 11 km e uma grande floresta de pinheiros distingue Guardamar. A proximidade do aeroporto de Alicante-Elche (24 km em linha reta) é uma vantagem significativa em comparação com destinos mais a sul, como La Manga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia em banda está situada numa área urbanizada de Guardamar del Segura, a uma curta distância a pé da praia e de comodidades locais como supermercados e farmácias. O ambiente é caracterizado por uma mistura de habitações e elementos naturais, incluindo uma floresta de pinheiros próxima e a praia. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre acessibilidade e proximidade à natureza.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma distribuição prática com zonas de estar e de descanso separadas. Com quatro quartos e três casas de banho, é ideal para famílias ou para aqueles que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou hobbies. Os terraços existentes e a área ajardinada oferecem espaços exteriores para relaxamento, enquanto o mobiliário completo permite uma entrada imediata.
Embora a descrição não se refira explicitamente a uma 'nova construção', o imóvel é oferecido como 'townhouse' numa zona urbanizada. A construção típica nestas áreas da Costa Blanca incorpora técnicas construtivas modernas. A descrição do estado e da disposição sugere uma propriedade bem conservada que atende aos padrões atuais, mesmo que o ano exato de construção não seja especificado.
O projeto não oferece comodidades diretas como um campo de golfe privado ou uma piscina privada adjacente à casa, embora possam existir piscinas comunitárias. A distância a grandes cidades e ao aeroporto internacional de Alicante não é insignificante. A inclinação para a praia (7%) requer alguma condição física para o percurso a pé. A localização numa zona turística pode implicar maior atividade durante a época alta.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente na costa espanhola com espaço suficiente para todos os membros da família, ou para aqueles que desejam uma casa de férias com a possibilidade de receber convidados. Os quatro quartos tornam-no adequado para uma família numerosa, ou para combinar quartos, um escritório e um quarto de hóspedes. A proximidade de comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes torna-o atraente para aqueles que aspiram a uma vida com menor dependência de carro, com a maioria das necessidades diárias a uma curta distância a pé ou de bicicleta. Aqueles que apreciam um estilo de vida focado na praia, com acesso direto ao mar e uma vasta gama de atividades náuticas, irão valorizar a localização. O ambiente urbano também oferece acesso a atividades recreativas e culturais, como centros desportivos e eventos locais. Para aqueles que procuram uma combinação de sol, mar e um estilo de vida ativo, com a possibilidade de jogar golfe em campos próximos, esta propriedade oferece uma base sólida.
A moradia em banda descrita oferece uma base sólida em termos de acabamentos e comodidades. A casa está totalmente mobilada, permitindo uma ocupação imediata após a compra. O controlo climático é garantido por ar condicionado. A presença de um terraço privado e uma garagem para estacionamento contribui para o conforto de vida. A disposição, com uma sala de estar-jantar, cozinha separada e várias casas de banho, é funcional. O quarto principal possui um closet e uma varanda, o que denota atenção aos detalhes. O quarto adicional no terceiro andar com roupeiro embutido e o amplo terraço com arrecadação oferecem espaço de arrumação extra e área exterior. Os acabamentos das casas de banho, especialmente o chuveiro com azulejos, sugerem um estilo prático e de fácil manutenção. A impressão geral é a de uma casa bem conservada e funcional, adequada tanto para residência permanente como para aluguer de férias.
A moradia em banda em questão tem um preço a partir de €230.000. Esta precificação coloca-a no segmento médio do mercado para propriedades semelhantes em Guardamar del Segura, considerando as informações disponíveis sobre outros projetos como DUNARA RESORT (a partir de €245.000) e OASIS LAGUNA 3 (a partir de €222.000). A habitação dispõe de 4 quartos e 3 casas de banho, o que sugere uma boa relação qualidade-preço, especialmente em comparação com o ROYAL BEACH, oferecido a partir de €269.500. O preço exato e a disponibilidade de unidades específicas podem variar, dependendo dos acabamentos, localização dentro da urbanização e quaisquer opções adicionais. Recomenda-se a consulta das tabelas de preços mais recentes e das plantas para obter informações detalhadas sobre as propriedades disponíveis e as suas características específicas.
Guardamar del Segura, situada na foz do rio Segura, oferece uma mistura de beleza natural e comodidades urbanas. A faixa de 11 quilómetros de praia de areia fina, ladeada por uma extensa floresta de pinheiros, constitui o coração do atrativo desta estância balnear. Com uma média de 3.843 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de cinco meses, o clima convida a desfrutar da vida ao ar livre durante grande parte do ano. A temperatura média anual de 18,7°C e temperaturas entre 11°C e 27°C criam condições agradáveis. O centro urbano oferece uma rede densa de serviços, com 62 restaurantes, 30 cafés, 6 farmácias e 8 bancos num raio de 2 km. A proximidade de instalações desportivas, como centros desportivos e piscinas, reforça a oferta de lazer. A localização é também estrategicamente vantajosa em relação a vários campos de golfe, embora não estejam mesmo ao lado. Com uma população de aproximadamente 18.564 habitantes (prevista para 2025), Guardamar mantém uma atmosfera relativamente íntima, apesar da sua popularidade como destino turístico.
Guardamar del Segura oferece uma vida com um ritmo mediterrânico, fortemente influenciada pela proximidade do mar e da natureza. A costa de 11 quilómetros de areia fina, rodeada por uma floresta de pinheiros, é um elemento central do estilo de vida local. A floresta de pinheiros, 'Parque de la Reina Victoria', oferece caminhos sombreados para caminhadas e passeios de bicicleta, paralelos à praia. O centro urbano de Guardamar é compacto e animado, com uma vasta gama de comodidades facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. As compras diárias podem ser feitas no supermercado a 344 metros, e uma farmácia encontra-se a 607 metros. Há numerosos restaurantes e cafés, garantindo uma vida social variada. A localização é também estrategicamente vantajosa para os amantes do desporto, com centros desportivos e piscinas nas proximidades. Embora o aeroporto de Alicante esteja a cerca de 24 km em linha reta, a extensa rede de 7 linhas de transporte público com 50 paragens oferece opções de transporte alternativas na região.
Esta moradia em banda está situada em Guardamar del Segura, um município costeiro na Costa Blanca, na província de Alicante. O mapa mostra o ambiente imediato da propriedade, destacando a proximidade da praia (Platja de La Roqueta a 0,4 km), comodidades locais como o supermercado (344 m) e a farmácia (607 m), e o acesso às estradas principais que ligam a região. A localização num ambiente urbano é visualizada pela densidade de comodidades num raio de 2 km.
Guardamar del Segura situa-se na parte sul da província de Alicante, na foz do rio Segura. Está estrategicamente localizada entre as cidades costeiras maiores de Torrevieja a sul e Santa Pola a norte. Esta posição na Costa Blanca oferece acesso a uma extensa rede de atrações turísticas, parques naturais e locais culturais que caracterizam a região. A proximidade do aeroporto de Alicante-Elche (aproximadamente 24 km em linha reta) garante boas ligações internacionais. A região é conhecida pelo seu microclima, com muitas horas de sol e uma temperatura agradável durante a maior parte do ano, o que contribui para a sua popularidade como destino de férias e local de residência, tanto para espanhóis como para estrangeiros. A sua localização costeira, com a combinação única de floresta de pinheiros e extensas praias, distingue Guardamar de outras localizações na Costa Blanca.
A acessibilidade às comodidades é um ponto forte deste imóvel. A praia de Platja de La Roqueta fica a apenas 0,4 km, e outras praias como Playa del Cura são acessíveis em 1,3 km. Lojas essenciais como um supermercado (344 m) e uma farmácia (607 m) são acessíveis a pé. Um hospital situa-se a 3,4 km. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Club de Golf Villamartín ficam a 8,6 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) está a cerca de 24 km em linha reta, o que representa um tempo de viagem relativamente curto de carro. Os transportes públicos são bem representados com 7 linhas e 50 paragens na área, o que pode reduzir a dependência de um carro próprio. A acessibilidade de carro é igualmente boa, com a proximidade de estradas principais que ligam a região a outras cidades da Costa Blanca e ao interior.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura goza de um clima mediterrânico, caracterizado por verões quentes e invernos amenos. Com uma temperatura média anual de 18,7°C e um histórico de 3.843 horas de sol por ano, a região oferece excelentes condições para atividades ao ar livre. A época balnear, definida por uma temperatura da água de pelo menos 20°C, estende-se por aproximadamente cinco meses. A localização na costa, a apenas 33 metros acima do nível do mar, garante agradáveis brisas marítimas que amenizam o calor do verão. O ambiente é rico em natureza, nomeadamente a vasta floresta de pinheiros que ladeia a costa de 11 km, criando uma paisagem única e oportunidades de lazer. A inclinação para a praia (7,0%) pode ser considerada íngreme, o que pode representar um pequeno desafio para pessoas com mobilidade reduzida, mas também contribui para a singularidade da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Guardamar del Segura é conhecida pela sua faixa de 11 quilómetros de areia branca, incluindo 5 praias com Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. A praia mais próxima, Platja de La Roqueta, fica a apenas 0,4 km. Além de nadar e apanhar sol, as praias oferecem diversas oportunidades de lazer. Desportos aquáticos são populares, e a proximidade da marina Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) facilita passeios de barco e outras atividades marítimas. Para os golfistas, existem vários campos na área, com o Club de Golf Villamartín a 8,6 km e o Real Club de Golf Campoamor a 10 km. Centros desportivos e piscinas municipais também são facilmente acessíveis, garantindo uma vasta gama de opções de lazer tanto para residentes como para visitantes.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura situa-se na parte sul da província de Alicante, na foz do rio Segura. Está estrategicamente localizada entre as cidades costeiras maiores de Torrevieja a sul e Santa Pola a norte. Esta posição na Costa Blanca oferece acesso a uma extensa rede de atrações turísticas, parques naturais e locais culturais que caracterizam a região. A proximidade do aeroporto de Alicante-Elche (aproximadamente 24 km em linha reta) garante boas ligações internacionais. A região é conhecida pelo seu microclima, com muitas horas de sol e uma temperatura agradável durante a maior parte do ano, o que contribui para a sua popularidade como destino de férias e local de residência, tanto para espanhóis como para estrangeiros. A sua localização costeira, com a combinação única de floresta de pinheiros e extensas praias, distingue Guardamar de outras localizações na Costa Blanca.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL650315
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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