توفر هذه الشقة في جواردارمار ديل سيغورا عيشًا ساحليًا مريحًا على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يقع العقار في بيئة حضرية متطورة مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. بفضل غرفتي نوم وحمامين، فهي مثالية كمنزل لقضاء العطلات أو كمكان إقامة دائم، حيث توفر مزيجًا من الوظائف والراحة. يضمن قرب الشقة من مختلف الخدمات المحلية وخيارات الترفيه أن يتمكن السكان من الاستمتاع بالحياة المتوسطية بالكامل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب جواردارمار ديل سيغورا، على مقربة من البحر الأبيض المتوسط. يوفر موقعها المتميز مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والاسترخاء على الشاطئ، وكلها في متناول اليد. تتميز المنطقة المحيطة بشبكة نقل ملائمة، مما يسهل الوصول إلى مناطق الجذب المحلية والمنطقة الأوسع.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن راحة العيش على الواجهة البحرية. تحتوي على غرفتي نوم وحمامين، وهي مصممة لتلبية احتياجات الحياة الحديثة. يتيح القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية المتكاملة للسكان نمط حياة مريحًا ومجزيًا، وهو مثالي للعطلات أو الإقامة على مدار العام.
هذا المشروع تطوير حديث، يوفر معايير معيشية معاصرة. تم تصميم الشقق مع التركيز على الوظائف والراحة، مع دمج ممارسات البناء المستدام. تهدف مرحلة البناء إلى ضمان جودة تشطيب عالية وتوفير مساحة معيشية تتحمل اختبار الزمن.
على الرغم من موقع العقار المتميز، إلا أنه يقع في منطقة ذات كثافة سكانية عالية، مما يعني أنك قد تواجه الضوضاء والنشاط النموذجيين للبيئة الحضرية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود محلات السوبر ماركت القريبة، قد يتطلب شراء مجموعة واسعة من السلع وجود سيارة. كما أن الشقة مواجهة للشمال، مما يوفر الظل خلال الأشهر الأكثر حرارة في الصيف، ولكنها قد تتطلب تدفئة إضافية خلال فصل الشتاء.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. إنها خيار ممتاز للمشترين الذين يرغبون في امتلاك منزل لقضاء العطلات بالقرب من الشاطئ (على بعد 404 متر فقط). كما أنها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن الإقامة الدائمة في منطقة حضرية مجهزة تجهيزًا جيدًا، مع محلات السوبر ماركت (309 متر) والصيدليات (248 متر) على مسافة قريبة. كما أنها خيار مثالي للمتقاعدين أو الأزواج الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس والأنشطة الخارجية في أوروبا، حيث تتمتع المنطقة بـ 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن اتصالات نقل جيدة، فإن أقرب مطار، أليكانتي-إلشي (ALC)، يبعد حوالي 24 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر.
تتميز الشقة بتشطيبات عصرية، مع التركيز على الراحة والوظائف. تم تصميم التصميمات الداخلية لتحقيق أقصى استفادة من المساحة، مما يضمن استخدام جميع مساحات المعيشة البالغة 80 مترًا مربعًا بكفاءة. يشتمل العقار على حمامين مجهزين بالكامل وغرفتي نوم، يلبيان متطلبات المعيشة المريحة. يساعد التوجه الشمالي على الحفاظ على البرودة خلال فصل الصيف، بينما تضمن أنظمة تكييف الهواء بيئة داخلية ممتعة على مدار العام. كما تم تجهيز الشقة بنظام تدفئة كهربائي منفصل لمزيد من الراحة. في حين أن تفاصيل المواد المحددة غير متوفرة هنا، فإن جودة البناء العامة تهدف إلى توفير مساحة معيشة دائمة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 180,000 يورو، مما يمثل فرصة استثمارية جذابة في المنطقة الساحلية لجواردارمار ديل سيغورا. توفر غرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 80 مترًا مربعًا. تهدف استراتيجية التسعير هذه إلى جذب قاعدة واسعة من المشترين الذين يبحثون عن عقارات على الواجهة البحرية، وتقدم خيارًا تنافسيًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي في جنوب إسبانيا. بفضل موقعها المتميز وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة، تتمتع هذه الملكية بإمكانية تحقيق عائد إيجار قوي.
جواردارمار ديل سيغورا هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تقدم نمط حياة يمزج بين الحياة الشاطئية والراحة الحضرية. تقع الشقة على بعد 404 متر فقط من شاطئ بلاتجا سنتر، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالشمس والبحر بسهولة. تضم المنطقة المحيطة 62 مطعمًا و 6 صيدليات و 8 بنوك، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. تتمتع المدينة بـ 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. علاوة على ذلك، تضم المنطقة 5 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه ومرافق الشاطئ. توفر 32 عطلة محلية سنويًا للسكان فرصة للانغماس في ثقافة المنطقة الغنية.
تتميز الحياة في جواردارمار ديل سيغورا بإيقاع مريح، وتشتهر بشواطئها وغابات الصنوبر. تقع الشقة على بعد 404 متر فقط من شاطئ بلاتجا دي لا روكيتا، مما يمنح السكان وصولاً سهلاً إلى الحياة الساحلية. تضم المنطقة المحيطة 62 مطعمًا، مما يوفر للسكان خيارات طعام متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 6 صيدليات و 8 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تخلق المدينة، التي يبلغ عدد سكانها 18564 نسمة، أجواء مجتمعية نابضة بالحياة مع الحفاظ على إحساس مريح على الواجهة البحرية. تستفيد المنطقة من 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في جواردارمار ديل سيغورا. وهي تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات. تُظهر الخريطة أيضًا اتصال المدينة بالمناطق المجاورة ومطار أليكانتي-إلشي.
تقع جواردارمار ديل سيغورا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فالنسيا المتمتعة بالحكم الذاتي. تقع عند مصب نهر سيغورا، وهي ذات موقع استراتيجي يطل على البحر الأبيض المتوسط. تقع المدينة على بعد حوالي 35 كم من مدينة أليكانتي وحوالي 100 كم جنوب مرسية، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة المحيطة. تشتهر المنطقة بغابات الصنوبر الواسعة والشواطئ الرملية البيضاء الممتدة، مما يجعلها وجهة سياحية شهيرة. تتمتع المدينة ببنية تحتية جيدة وشبكة نقل مريحة، مما يسهل الوصول إلى البلدات والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة.
يتمتع موقع الشقة بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. يقع أقرب شاطئ، بلاتجا دي لا روكيتا، على بعد 404 متر فقط، وتقع شواطئ أخرى مثل بلاتجا سنتر وبلاتجا بابيلونيا على مقربة. تقع محلات السوبر ماركت (309 متر) والصيدليات (248 متر) على مسافة قريبة، مما يوفر سهولة التسوق اليومي. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى نادي لا فينكا للجولف (12 كم) ونادي فيلامارتين للجولف (18 كم). أقرب مطار هو أليكانتي-إلشي (ALC)، على بعد حوالي 24 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر المحلي والدولي. وسائل النقل العام مريحة، حيث توجد 7 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع جواردارمار ديل سيغورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يوفر هذا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. تقع المدينة عند مصب نهر سيغورا وتتميز بغابات صنوبر واسعة تضيف إلى الجمال الطبيعي للشواطئ. يبلغ ارتفاع المنطقة 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر خلابة للبحر الأبيض المتوسط. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث يتجاوز متوسط درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تضم المنطقة أيضًا 5 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه العالية والإدارة البيئية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر جواردارمار ديل سيغورا بشواطئها الرملية البيضاء التي تمتد لمسافة 11 كيلومترًا، 5 منها حاصلة على العلم الأزرق: سنتر، دي فيفرز، ديل مونكايو، لا روكيتا، وأورتيجاس-كامبو. توفر هذه الشواطئ مساحة واسعة للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية المتنوعة. يقع أقرب شاطئ، بلاتجا دي لا روكيتا، على بعد 404 أمتار فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد 12 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المدينة العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك جيمناسيو أوليمبوس (0.6 كم) وبيسينا مونيسيبال (1.0 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه واللياقة البدنية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جواردارمار ديل سيغورا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فالنسيا المتمتعة بالحكم الذاتي. تقع عند مصب نهر سيغورا، وهي ذات موقع استراتيجي يطل على البحر الأبيض المتوسط. تقع المدينة على بعد حوالي 35 كم من مدينة أليكانتي وحوالي 100 كم جنوب مرسية، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة المحيطة. تشتهر المنطقة بغابات الصنوبر الواسعة والشواطئ الرملية البيضاء الممتدة، مما يجعلها وجهة سياحية شهيرة. تتمتع المدينة ببنية تحتية جيدة وشبكة نقل مريحة، مما يسهل الوصول إلى البلدات والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL084693
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يشتهر سوق الشقق في جواردارمار ديل سيغورا بقدرته على تحمل التكاليف وجاذبيته على الواجهة البحرية. مقارنةً بـ Oasis Laguna 3 القريبة (بسعر يبدأ من 222,000 يورو) و Kairos Residence Guardamar I (بسعر يبدأ من 195,000 يورو)، يقدم هذا العقار نقطة دخول تنافسية بسعر يبدأ من 180,000 يورو. تقع جميع هذه المشاريع في جواردارمار ديل سيغورا، وتوفر تجارب معيشية مماثلة ولكن بنقاط سعر مختلفة. يقع Oceanic Apartments في مكان أبعد في روجاليس، ويبدأ بسعر 475,000 يورو، مما يشير إلى تباين كبير في الأسعار في المنطقة، مع كون جواردارمار ديل سيغورا خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا. يتميز جواردارمار بغابات الصنوبر الواسعة والشواطئ الرملية الطويلة، مما يميزه عن منتجعات أخرى في المنطقة تركز فقط على الشاطئ. تتمتع المدينة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك العديد من خطوط الحافلات وقرب المطار (أليكانتي-إلشي)، مما يجعلها خيارًا عمليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. مقارنة بالمناطق الواقعة شمالًا مثل فالنسيا أو جنوبًا مثل كوستا بلانكا، فإن نقاط السعر هنا أقل بشكل عام، مما يجعل المنطقة خيارًا شائعًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن عقارات على الساحل.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس، وساحل بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
