تقع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمام واحد والتي تم تجديدها في منطقة بينومار الهادئة، وهي في موقع مثالي بين غواردامار ولا ماتا. وهي تقع داخل مبنى مُصان جيدًا مع مصعد، وتوفر الراحة والملاءمة. على بعد 8 دقائق فقط سيرًا على الأقدام عبر المنتزه الطبيعي، ستصل إلى الشواطئ الرملية الخلابة. تتميز الشقة ببهو مدخل مشرق، وغرفتي نوم متناسبتين، ومطبخ حديث مجهز بالكامل، ومنطقة معيشة مريحة، وكلها مدمجة في مساحة معيشة أنيقة مفتوحة. توفر الشرفة الخاصة إطلالات مفتوحة على الجبال المحيطة والبحيرة المالحة القريبة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاسترخاء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة بينومار بغواردامار ديل سيغورا، وتوفر موقعًا مناسبًا مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. تقع في منطقة حضرية ولكنها توفر أجواء هادئة من خلال المنتزه الطبيعي القريب. تشتهر المنطقة بقربها من الساحل واتصالها الجيد بالمواصلات، مما يسهل الوصول إلى البلدات والمناطق المحيطة الأخرى.
تعتبر هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن القرب من الشواطئ والموائل الطبيعية مع الاستمتاع بوسائل الراحة الحضرية. إنها توفر مساحة معيشة مريحة، بالإضافة إلى شرفة خاصة للاسترخاء في الهواء الطلق أو الترفيه. تلبي منطقة المعيشة المفتوحة والمطبخ الحديث أسلوب الحياة المعاصر.
تم الانتهاء من تجديد الشقة بالكامل وهي جاهزة للانتقال إليها. المبنى مُصان جيدًا ومجهز بمصعد، مما يضمن سهولة الوصول والراحة. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن التجديدات تضمن المعايير والمرافق الحديثة، مما يوفر للمقيمين تجربة معيشة عالية الجودة.
لا توفر الملكية موقف سيارات مخصص؛ سيتعين على المقيمين الاعتماد على مواقف السيارات في الشوارع. على الرغم من سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، إلا أن المسافة إلى المطارات الرئيسية مثل أليكانتي-إلشي بعيدة نسبيًا، مما قد يكون غير مناسب للمسافرين المتكررين. قد تكون المنطقة مزدحمة جدًا خلال موسم الذروة.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي على الساحل. إنها خيار رائع لأولئك الذين يرغبون في الحصول على منزل عطلات قريب من الشاطئ، مع إمكانية تأجيره لتحقيق الدخل. يضمن التصميم الداخلي المجدد والموقع المناسب جعلها خيارًا عمليًا للإقامة الدائمة. كما أنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في العيش في منطقة تتمتع بالكثير من أشعة الشمس والمناخ المعتدل وفرص لا حصر لها للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. توفر المنطقة ما يقرب من 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
تم تجديد الشقة مؤخرًا بالكامل، وتتميز بمرافق حديثة وتشطيبات عالية الجودة. تندمج منطقة المعيشة المفتوحة بسلاسة مع المطبخ المجهز بالكامل ومنطقة المعيشة المريحة، مما يخلق جوًا واسعًا ومرحبًا. تم تصميم غرف النوم بشكل عملي وتوفر ضوءًا طبيعيًا وفيرًا. تم تحديث الحمامات بأدوات صحية حديثة. تم تجهيز العقار أيضًا بتكييف لضمان الراحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. في حين لم يتم تقديم قائمة محددة بالمواد، فإن التجديدات تشير إلى التركيز على التصميم والوظائف، بهدف توفير تجربة معيشة مريحة وممتعة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 169,900 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار ودرجة تجديده وقربه من الشواطئ والمرافق. تختلف أسعار الشقق في غواردامار ديل سيغورا بناءً على الحجم والمرافق والقرب من الشاطئ. تقدم المنطقة عادةً قيمة جذابة، خاصة بالنظر إلى نمط الحياة المتوسطي وشعبيتها. يجب على المشترين المهتمين مواكبة العرض، حيث يمكن أن تكون الشقق المجددة مثل هذه مطلوبة في السوق.
غواردامار ديل سيغورا، أو غواردامار باختصار، هي بلدية في مقاطعة أليكانتي تقع عند مصب نهر سيغورا في جنوب فالنسيا، إسبانيا. وهي منتجع على البحر الأبيض المتوسط، مع غابة صنوبر كبيرة متاخمة لشاطئ رملي أبيض يبلغ طوله 11 كيلومترًا. تقع الشقة في منطقة بينومار، بين غواردامار ولا ماتا، وتوفر موقعًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مرورًا بمنتزه طبيعي، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمراكز الرياضية، مما يضمن إقامة مريحة ومناسبة.
توفر غواردامار ديل سيغورا بيئة معيشية نابضة بالحياة. تقع الشقة على مسافة قريبة من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (309 مترًا) والصيدليات (248 مترًا) والمطاعم. تضم المنطقة 62 مطعمًا و 30 مقهى و 8 بنوك، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية.
تُظهر الخريطة موقع غواردامار ديل سيغورا، مع تسليط الضوء على قرب الشقة من الشواطئ والمتنزهات ووسائل الراحة الحضرية. يعرض الخط الساحلي المتعرج للمنطقة والشواطئ الرملية الواسعة وغابات الصنوبر الخصبة التي تحيط بها.
تقع غواردامار ديل سيغورا جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي بلدة ساحلية مهمة في مجتمع بلنسية ذاتي الحكم. تقع عند مصب نهر سيغورا على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وهي منتجع شهير في جنوب مقاطعة أليكانتي. تشتهر المنطقة بغابات الصنوبر الواسعة والشواطئ الرملية الممتدة، مما يوفر جمالًا طبيعيًا فريدًا. وهي تقع استراتيجيًا بالقرب من المدن الشهيرة الأخرى مثل توريفايخا وسانتا بولا، وتتمتع بروابط نقل جيدة، مما يسهل الوصول إلى أليكانتي ومورثيا.
تقع الشقة على مسافة قريبة من عدة شواطئ: بلايجا دي لا روكيتا (404 مترًا)، بلايجا دي لا روكيتا (520 مترًا)، وبلايجا بابيلونيا (944 مترًا). يقع أقرب مطار (أليكانتي-إلشي) على بعد حوالي 24 كم في خط مستقيم. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة مع 7 خطوط و 50 محطة. يقع ملعب جولف (مثل Club de Golf La Finca) على بعد حوالي 12 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 309 أمتار، وتقع صيدلية على بعد 248 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواردامار ديل سيغورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة من 11 درجة مئوية إلى 27 درجة مئوية. تستقبل المنطقة حوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة يستمر لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تشتهر المدينة بغابة الصنوبر الكبيرة المجاورة لشاطئ رملي أبيض يبلغ طوله 11 كيلومترًا، مما يوفر فرصًا رائعة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر غواردامار ديل سيغورا بالعديد من الشواطئ الحاصلة على راية زرقاء، بما في ذلك بلايجا دي لا روكيتا (404 مترًا)، بلايجا سنتر (700 مترًا)، وبلايجا بابيلونيا (944 مترًا). تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf La Finca على بعد حوالي 12 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك مراكز رياضية مثل Gimnasio Olimpus (0.6 كم) و Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 كم)، بالإضافة إلى مارينا في Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غواردامار ديل سيغورا جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي بلدة ساحلية مهمة في مجتمع بلنسية ذاتي الحكم. تقع عند مصب نهر سيغورا على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وهي منتجع شهير في جنوب مقاطعة أليكانتي. تشتهر المنطقة بغابات الصنوبر الواسعة والشواطئ الرملية الممتدة، مما يوفر جمالًا طبيعيًا فريدًا. وهي تقع استراتيجيًا بالقرب من المدن الشهيرة الأخرى مثل توريفايخا وسانتا بولا، وتتمتع بروابط نقل جيدة، مما يسهل الوصول إلى أليكانتي ومورثيا.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL331427
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في غواردامار ديل سيغورا فرصة فريدة للعقار المجدد في موقع مناسب. يقع Kairos Residence Guardamar I في نفس المنطقة، بسعر بدء أعلى قليلاً (195,000 يورو)، مما يشير إلى أن سوق غواردامار يتجه نحو هذا النطاق السعري. تقع Oceanic Apartments في روجاليس، وهي أغلى بكثير (475,000 يورو)، ومن المحتمل أن تقدم وسائل راحة مختلفة أو عقارات راقية. يبلغ سعر Nueva Daya Villa في Daya Nueva، 380,000 يورو، مما يشير إلى أنها قد تكون عقارًا منفصلاً، مما يميزها عن شريحة الشقق. بسعر 169,900 يورو، تعد هذه الشقة خيارًا جذابًا للمشترين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار في منطقة ساحلية نابضة بالحياة، خاصة بالنظر إلى قربها من الشواطئ والمرافق.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
