يقع هذا السكن في قلب غواردامار ديل سيجورا، أليكانتي، وهو على بعد خطوات قليلة من البحر الأبيض المتوسط. تم الانتهاء من بناء هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمام واحد في عام 1970، وهي تقدم مزيجًا من الحياة الساحلية والراحة الحضرية. بفضل موقعها الاستراتيجي، يمكن للمقيمين الاستمتاع بإمكانية الوصول بسهولة إلى الشواطئ والمرافق المحلية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على الواجهة البحرية.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في غواردامار ديل سيجورا، مثل Kairos Residence Guardamar I (بسعر يبدأ من 195,000 يورو) و Dunara Resort (بسعر يبدأ من 253,000 يورو)، تقدم هذه الشقة نقطة سعر دخول جذابة للغاية، مما يجعلها خيارًا مباشرًا للمشترين ذوي الميزانية المحدودة. في حين أن Dunara Resort قد يقدم مرافق أكثر حداثة أو تصميمًا جديدًا، فإن هذا العقار يوفر قيمة كبيرة في موقع متميز بالقرب من البحر. عند مقارنته بعقارات في مناطق أخرى مثل Oceanic Apartments في Rojales (بسعر يبدأ من 475,000 يورو)، يصبح واضحًا أن هذا السكن في غواردامار يقدم فرصة للدخول إلى سوق العقارات الساحلية بأسعار معقولة جدًا. إن قرب غواردامار من المرافق الحضرية الكبرى مثل أليكانتي (32 كم) وإلشي (20 كم)، بالإضافة إلى شواطئها الحاصلة على العلم الأزرق وغابات الصنوبر، يمنحها ميزة إضافية مقارنة ببعض المواقع الساحلية الأخرى التي قد تكون أكثر انعزالًا أو تفتقر إلى هذه البنية التحتية المتكاملة. إن تاريخ بناء المبنى في عام 1970 يشير إلى أنه قد لا يضاهي التشطيبات أو كفاءة الطاقة للمشاريع الجديدة، ولكنه يوفر فرصة لامتلاك عقار في موقع مرغوب بسعر تنافسي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار مباشرة بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. جميع الضروريات اليومية، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم، تقع على مسافة يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يعزز الشعور بالراحة والاندماج المجتمعي. تضمن هذه القرب من المرافق تجربة معيشية عملية.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات أولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة الساحلي المريح. مع غرفتي نوم وحمام واحد، توفر مساحة عملية للمعيشة. يتيح القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية نمط حياة يتسم بالسهولة، مع تقليل الحاجة إلى التنقل بالسيارة اليومي.
تم الانتهاء من بناء هذا المبنى في عام 1970، وهو يمثل فترة بناء مميزة في المنطقة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن وضعه المكتمل يشير إلى استقرار عقاري، مع توفير فرصة لشراء مسكن جاهز للسكن أو التحديث حسب التفضيلات الشخصية.
لا يوفر هذا العقار وسائل راحة حديثة مثل حمامات سباحة خاصة أو حدائق مصممة خصيصًا، نظرًا لتاريخ بنائه في عام 1970. كما أن مواقف السيارات قد تكون محدودة، مع الاعتماد بشكل أساسي على مواقف الشوارع. لا تتوفر معلومات حول كفاءة الطاقة الحالية أو تصنيفها.
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو سكن دائم في بيئة ساحلية مفعمة بالحياة. مثالي لمن يفضلون أسلوب حياة يمكن فيه الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة الأساسية سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على السيارة. إنها خيار جيد للمشترين الذين يقدرون قرب المرافق الحضرية، مثل المحلات التجارية والمطاعم، مع الاستمتاع بالوصول إلى المساحات الطبيعية مثل غابات الصنوبر والشواطئ. المستثمرون الذين يسعون للحصول على عقار في منطقة ذات إمكانات سياحية قد يجدون أيضًا قيمة في هذا العرض، نظرًا لجاذبيته كمكان لقضاء العطلات. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون الإقامة في مجتمع راسخ به بنية تحتية قائمة.
بما أن المبنى اكتمل بناؤه في عام 1970، فإن جودة التشطيبات الداخلية تعكس معايير البناء لتلك الحقبة. من المتوقع أن تتميز التشطيبات بالمتانة والوظائف الأساسية، مع استخدام مواد شائعة في ذلك الوقت. قد يشمل ذلك أرضيات البلاط، والجدران المطلية، والأبواب والنوافذ القياسية. على الرغم من أن التفاصيل الدقيقة للمواد المستخدمة في المطبخ والحمام قد تختلف، إلا أنها غالبًا ما تكون عملية ومباشرة. نظرًا لعمر العقار، قد يكون هناك مجال للتحديث لرفع مستوى التشطيبات الداخلية لتلبية المعايير الجمالية والوظيفية المعاصرة. تشير صور الشقة إلى مساحة معيشة مشرقة وشرفة خاصة، مما يشير إلى تصميم يهدف إلى تعظيم الضوء الطبيعي والتمتع بالهواء الطلق.
يتم تسعير هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمام واحد بسعر يبدأ من 200,000 يورو. هذا السعر يضعها في متناول شريحة واسعة من المشترين، خاصة أولئك الذين يبحثون عن موقع ساحلي بسعر معقول. كعقار مكتمل، فهو متاح للشراء الفوري. يوفر تنوع الأسعار في المنطقة، كما يتضح من مشاريع مثل Kairos Residence Guardamar I (بدءًا من 195,000 يورو) و Dunara Resort (بدءًا من 253,000 يورو)، نطاقًا للمشترين ضمن فئات أسعار مختلفة، مما يسمح بمقارنة القيمة والميزات.
توفر غواردامار ديل سيجورا، حيث يقع هذا السكن، بيئة معيشية تجمع بين سحر المنتجع الساحلي والوظائف الحضرية. يتيح القرب من الشواطئ، مثل بلاتجا سنتر وبلاتجا دي لا روكيتا، للمقيمين الاستمتاع بالبحر بسهولة. تشير وفرة المطاعم والصيدليات والمقاهي والبنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم إلى أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها محليًا. يساهم وجود غابات الصنوبر الكثيفة، مثل منتزه الملكة صوفيا، في توفير مساحات خضراء وريفية، مما يوازن بين الحياة الحضرية والطبيعة. سكان المنطقة، الذين يقدر عددهم بنحو 18,564 نسمة، يساهمون في جو مجتمعي نابض بالحياة ولكنه هادئ نسبيًا خارج أوقات الذروة السياحية. تشير متوسطات درجات الحرارة المعتدلة والطقس المشمس على مدار العام إلى نمط حياة يمكن الاستمتاع به في الهواء الطلق معظم أيام السنة.
يقع هذا السكن في غواردامار ديل سيجورا، وهي منطقة حضرية على الواجهة البحرية تقدم مزيجًا من الراحة والموقع الساحلي. تضمن المرافق الموجودة على مسافة قريبة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تشير كثافة المطاعم (62) والمقاهي (30) في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى بيئة اجتماعية نشطة. يضيف القرب من الشواطئ، التي لا تبعد سوى دقائق سيرًا على الأقدام، إلى جاذبية الحياة هنا. تقع المراكز الرياضية مثل Gimnasio Olimpus على بعد 0.6 كم، مما يوفر خيارات للياقة البدنية. تقع أكبر المدن مثل إلشي وأليكانتي على بعد 20 كم و 32 كم على التوالي، مما يوفر فرصًا للوصول إلى خدمات ومرافق أكثر شمولاً عند الحاجة.
يوضح هذا الموقع على الخريطة موقع غواردامار ديل سيجورا على ساحل البحر الأبيض المتوسط في مقاطعة أليكانتي. تتميز المنطقة بوجود شواطئ واسعة وغابات صنوبر، وتوفر بيئة تجمع بين سحر المنتجع الساحلي والقرب من المدن الكبرى، مما يوفر توازنًا بين الاسترخاء والوصول إلى المرافق الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع غواردامار ديل سيجورا في جنوب منطقة فالنسيا، عند مصب نهر سيجورا، وتعتبر جزءًا من مقاطعة أليكانتي. تقع المدينة على مقربة من مراكز حضرية رئيسية أخرى: تقع إلشي على بعد 20 كم، وأليكانتي على بعد 32 كم، ومورثيا على بعد 43 كم. هذه القرب من المدن الكبرى يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق والفرص الثقافية والترفيهية، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لمدينة ساحلية أصغر.
يتميز هذا العقار بقربه الممتاز من الشواطئ، حيث تقع بلاتجا دي لا روكيتا على بعد 404 أمتار فقط، وبلاتجا سنتر على بعد 520 مترًا. كما أن المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (309 مترًا) والصيدليات (248 مترًا) تقع على مسافة قريبة. يبعد أقرب ملعب جولف، Club de Golf La Finca، مسافة 12 كم. يعد الوصول إلى المطار، مثل مطار أليكانتي-إلشي، أمرًا معقولًا، حيث يبعد حوالي 24 كم في خط مستقيم. يوجد 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات تنقل إضافية. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 4.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواردامار ديل سيجورا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,843 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة، عندما تكون درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة خمسة أشهر. يبلغ ارتفاع المنطقة 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة دون أن يكون شديد الانحدار. يقع أقرب شاطئ على بعد 404 مترًا، مع انحدار طفيف بنسبة 7.0% نحو البحر. تتميز المنطقة بوجود غابات صنوبر كبيرة، مثل منتزه الملكة صوفيا، والتي توفر مناطق طبيعية مورقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوجود خمسة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق: سنتر، دي فيفرز، ديل مونكايو، لا روكيتا، وأورتيجاس-كامبو. يقع بلاتجا دي لا روكيتا على بعد 404 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مرافق ترفيهية متنوعة. تشمل مراكز رياضية مثل Gimnasio Olimpus (0.6 كم) و Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 كم). توجد ملاعب جولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مثل Club de Golf La Finca (12 كم). تتوفر أيضًا موانئ لليخوت، مثل Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 كم)، مما يوفر فرصًا للرياضات المائية والترفيه البحري.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غواردامار ديل سيجورا في جنوب منطقة فالنسيا، عند مصب نهر سيجورا، وتعتبر جزءًا من مقاطعة أليكانتي. تقع المدينة على مقربة من مراكز حضرية رئيسية أخرى: تقع إلشي على بعد 20 كم، وأليكانتي على بعد 32 كم، ومورثيا على بعد 43 كم. هذه القرب من المدن الكبرى يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق والفرص الثقافية والترفيهية، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لمدينة ساحلية أصغر.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL813889
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
