דירת 3 חדרים זו ממוקמת בלב גוארדאמר דל סגורה, במרחק נגיעה מהחוף המרכזי. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, מציע מיקום ייחודי בסביבה אורבנית תוססת, עם נגישות נוחה למגוון שירותים. הדירה עברה שיפוץ ומציעה פנים מודרני עם מרפסת הפונה לדרום.
הדירה בגוארדאמר דל סגורה, במחיר התחלתי של 286,000 אירו, ממוקמת בטווח מחירים בינוני בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. DUNARA RESORT, למשל, מוצע החל מ-253,000 אירו, בעוד NAIA BLUE HORIZON מגיע ל-305,000 אירו. מיקומה המרכזי והשיפוץ שלה מצדיקים את המחיר, במיוחד בהשוואה לאפשרויות חדשות יותר או פחות ממוקמות. לעומת זאת, פרויקטים חדשים יותר באזורים סמוכים, כמו בטורווייה או קולומורס, עשויים להציע עיצוב מודרני יותר ותכונות עדכניות, אך לרוב במחירים גבוהים יותר או במיקומים פחות מרכזיים. גוארדאמר דל סגורה עצמה מציעה איזון ייחודי בין חיים עירוניים, חופי ים וטבע, הודות ליער האורנים והחופים הרחבים שלה. האזור מושך קהל מגוון, החל ממשפחות המחפשות בית קבוע ועד רוכשים המחפשים בית נופש, וזה משפיע על דינמיקת השוק והמחירים. הדירה הזו, בהיותה חלק מבניין קיים ומשופץ, מציעה אלטרנטיבה נגישה יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים לגמרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיקום עירוני ישיר מול החוף, מה שמבטיח נגישות גבוהה לשירותים חיוניים. קירבתה לים ולמרכזי קניות משלימה את האופי הפונקציונלי של הסביבה, ויוצרת שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים מגורים קבועים או בית נופש באזור מבוסס, עם דגש על נוחות ונגישות. שלושת חדרי השינה והמרפסת הפרטית מספקים פוטנציאל למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב נוסף, עם גישה נוחה למשאבי העיר.
הבניין הושלם בשנת 1970, מה שמצביע על בנייה ותיקה. הדירה עברה שיפוץ, אך היבטי בנייה מקוריים עשויים להישאר. אין מידע זמין על התקדמות בנייה או תאריכי סיום עתידיים, שכן הפרויקט כבר הושלם.
פרויקט זה אינו מתאים למי שמחפש בנייה חדשה לחלוטין או תכונות מודרניות מהיסוד. המידע על שנת הבנייה המקורית (1970) והעדר נתונים על שיפוצים ספציפיים עשויים להצביע על צורך בהערכה נוספת של מצב הנכס. אין פרטים על יעילות אנרגטית או דירוג בנייה.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים ים תיכוני פעיל ונוח, עם דגש על נגישות מיידית למגוון שירותים. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות המעוניינים בבית קבוע או בית נופש, הדורש תחזוקה מינימלית. מיקומה במרכז העיר, לצד קרבתה לחוף, הופך אותה לאטרקטיבית עבור מי שמעריך את השילוב בין חיים עירוניים לפעילויות פנאי ימיות. היא מתאימה גם לאלו שמחפשים ליהנות ממיקום מרכזי מבלי להזדקק לרכב לכל צורך, הודות למרכזים מסחריים, מסעדות ותחבורה ציבורית בקרבת מקום. הרוכשים המעריכים את ההיסטוריה של אזור הבנייה, ואת האפשרות ליהנות מנכס משופץ במיקום מבוקש, ימצאו כאן ערך.
הדירה עברה שיפוץ, מה שמעיד על שדרוג של החללים הפנימיים. התיאור מציין 3 חדרי שינה מאובזרים, 2 חדרי רחצה מודרניים, וסלון ומטבח הפתוחים זה לזה. המטבח מודרני, כפי שניתן לראות בתמונות, עם ארונות לבנים ועץ. המרפסת הפונה לדרום, כאמור, מבטיחה תאורה טבעית. למרות שפרטים טכניים ספציפיים של חומרי הגמר אינם מצוינים, השיפוץ מרמז על רמת גימור עדכנית. ניתן להניח כי בוצעו עבודות על רצפות, קירות, חדרי רחצה ומטבח. יש להעריך את המצב בפועל של הדירה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 286,000 אירו. המחיר משקף מיקום עירוני מרכזי וקרבה לחוף, אך חשוב לציין כי מדובר בבניין משנת 1970 שעבר שיפוץ. טווח המחירים באזור משתנה בהתאם למיקום, גודל ומצב הנכס. האזור מציע מגוון אפשרויות, החל מ-DUNARA RESORT (החל מ-253,000 אירו) ועד NAIA BLUE HORIZON (החל מ-305,000 אירו), מה שמציב את הדירה הזו בטווח בינוני. זמינות הנכס היא מיידית, מכיוון שהבנייה הושלמה.
גוארדאמר דל סגורה היא עיירת חוף אלגנטית בקרבת נהר סגורה, הידועה ביער האורנים הגדול שלה ובחופיה הרחבים. הדירה עצמה ממוקמת בסביבה אורבנית, מה שמבטיח שרוב השירותים היומיומיים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה. הגישה הנוחה לים, במרחק של כ-410 מטרים, מאפשרת שגרת חיים שלווה עם גישה קלה לפעילויות ימיות. למרות שהיא מציעה את נוחות החיים העירוניים, קרבתה ליער האורנים ולחופים מאפשרת גם מפגשים עם הטבע. הדירה, עם מרפסת הפונה לדרום, מציעה הזדמנות ליהנות מאור שמש ים תיכוני לאורך כל השנה, תוך שהיא ממוקמת באזור שמושך תיירות אך שומר על אופי מקומי.
החיים בגוארדאמר דל סגורה מציעים שילוב של נוחות עירונית וסביבה טבעית. הדירה נמצאת בסביבה אורבנית, מה שאומר ששירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (244 מטר), סופרמרקטים (301 מטר) ובנקים (8 סניפים בטווח 2 ק"מ) נגישים בקלות. ריבוי המסעדות (62) ובתי הקפה (30) בטווח 2 ק"מ מבטיח מגוון אפשרויות בילוי. קרבתה לים, עם חופים כמו Platja Centre (410 מטר) ו-Platja de La Roqueta (519 מטר), מאפשרת אורח חיים המשלב פעילויות פנאי ימיות. ישנם גם מרכזי ספורט ומרכזים קהילתיים בקרבת מקום. היער הגדול של גוארדאמר, המשתרע לאורך החוף, מספק הזדמנויות לטיולים ופעילויות בטבע.
מפה זו מציגה את המיקום המרכזי של הדירה בגוארדאמר דל סגורה. היא ממחישה את הקרבה לחוף הים, את הנגישות הנוחה למרכז העיר, ואת המיקום ביחס לשירותים חיוניים כגון חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. ניתן גם לראות את המרחק לאזורי פנאי נוספים, כולל מגרשי גולף ונמל התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גוארדאמר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בקרבת נהר סגורה. מיקומה האסטרטגי מציב אותה במרחק נסיעה נוח מערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (20 ק"מ), אליקנטה (32 ק"מ) ומרסיה (43 ק"מ), כולן עם אוכלוסייה משמעותית ומגוון שירותים. קרבתה לעיר אליקנטה, בירת המחוז, מספקת גישה נוחה לנמל תעופה בינלאומי ולמרכזי תרבות ופנאי נוספים.
המיקום המרכזי של הדירה מבטיח נגישות גבוהה למגוון רחב של שירותים. החוף הקרוב ביותר, Platja de La Roqueta, נמצא במרחק של כ-410 מטרים. מרכז העיירה, עם חנויות, מסעדות ובנקים, נמצא במרחק הליכה. עבור חובבי גולף, המגרשים הקרובים ביותר, כמו Club de Golf La Finca, נמצאים במרחק של כ-12 קילומטרים. נמל התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-24 קילומטרים בקו אווירי, מה שהופך את ההגעה הבינלאומית לנוחה יחסית. בנוסף, קיימות 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המקלים על התנועה בתוך העיירה וליעדים סמוכים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוארדאמר דל סגורה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות הנעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. כ-3,843 שעות שמש בשנה מציעות שפע של אור יום, כאשר עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. גובה העיירה הוא 33 מטר מעל פני הים, וקיימת נטייה מתונה של 7.0% לכיוון החוף, מה שמצביע על נוף מעט הררי אך נגיש. האזור מוגן על ידי יער אורנים גדול, המספק צל וסביבה טבעית נעימה, ומעשיר את החוויה האקלימית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מתאפיין בחמש חופי דגל כחול: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, ו-Ortigues-Campo, מה שמבטיח איכות מים ושירותים גבוהה. החוף הקרוב ביותר, Platja de La Roqueta, נמצא במרחק של 410 מטרים בלבד, ואחריו Platja Centre במרחק 519 מטרים. מחוץ לחופים, העיירה מציעה מגוון מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו Gimnasio Olimpus (0.6 ק"מ) ובריכות שחייה מקורות כמו Piscina Municipal (1.1 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים בקרבת מקום, כאשר Club de Golf La Finca נמצא במרחק 12 קילומטרים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גוארדאמר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בקרבת נהר סגורה. מיקומה האסטרטגי מציב אותה במרחק נסיעה נוח מערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (20 ק"מ), אליקנטה (32 ק"מ) ומרסיה (43 ק"מ), כולן עם אוכלוסייה משמעותית ומגוון שירותים. קרבתה לעיר אליקנטה, בירת המחוז, מספקת גישה נוחה לנמל תעופה בינלאומי ולמרכזי תרבות ופנאי נוספים.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL138422
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
