דירה זו ממוקמת בגווארדמאר דל סגורה, אליקנטה, בקצה החוף עם סביבה אורבנית מפותחת. הדירה ממוקמת צעדים ספורים מהחוף המרכזי ומציעה גישה נוחה לשירותים יומיומיים. עם חשיפה דרומית, הדירה נהנית מאור טבעי לאורך היום. הבניין, שהושלם ב-1970, עבר שיפוץ לאחרונה וכולל מעלית לגישה נוחה. המיקום משלב את היתרונות של מגורים בקצה הים עם הפרקטיות של מתקנים אורבניים במרחק הליכה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור גווארדמאר דל סגורה, דירה זו מציעה שילוב של מיקום מרכזי ומחיר תחרותי. בעוד DUNARA RESORT מתחיל מ-€253,000 ו-ROYAL BEACH מ-€269,500, הדירה הנוכחית במחיר של €286,000 מציעה ערך מוסך בהתחשב במיקום היוקרתי קרוב לחוף ובשיפוצים האחרונים שנעשו. לעומת זאת, NAIA BLUE HORIZON שמחירו מתחיל מ-€305,000, דירה זו עדיין תחרותית מבחינת מחיר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, גווארדמאר דל סגורה מציעה ערך טוב יותר בהשוואה ליעדים תיירותיים פופולריים יותר כמו בנידורם או חאוויה, שם המחירים גבוהים יותר באופן משמעותי. באותו זמן, היא מציעה תשתית עירונית מפותחת יותר מאשר כפרי דייגים מסורתיים קטנים יותר לאורך החוף. האזור מציע איזון בין תיירות לחיים יומיומיים, בניגוד לאזורים כמו טורבייחה או מרבלה שהם תיירותיים מדי בעונות השיא ושקטים מדי בחורף. בנוסף, הקרבה לאליקנטה ומורסיה מספקת גישה לשדות תעופה בינלאומיים, אוניברסיטאות, ושירותי בריאות מתקדמים שאינם זמינים באותה רמה באזורים הכפריים יותר של הקוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אורבני חופי של גווארדמאר דל סגורה, במרחק 50 מטרים בלבד מחוף פלאטיה סנטר. מיקומה בלב העיר מספק גישה ישירה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. יער האורנים הסמוך לחוף מספק מחסה טבעי ויוצר מיקרו אקלים נעים.
פריסת שלושת חדרי השינה מתאימה למשפחות או לאלו הזקוקים למקום נוסף לאורחים. חדרי האמבטיה המודרניים והמטבח החדש ששופץ עומדים בסטנדרטים של מגורים עכשוויים. המרפסת הפרטית מרחיבה את שטח המחיה אל החוץ, ומספקת מקום למנוחה וליהנות מנוף הים. מיזוג האוויר מבטיח נוחות בחודשי הקיץ החמים.
הבניין הושלם ב-1970 אך עבר שיפוץ לאחרונה. השיפוץ עדכן את החללים הפנימיים, כולל המטבח וחדרי האמבטיה, תוך שמירה על שלמות המבנה המקורי. עבודות השיפוץ התמקדו בשיפור יעילות האנרגיה ומודרניזציה של מרחבי המחיה כדי לעמוד בסטנדרטים הנוכחיים של נוחות ופונקציונליות.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, מה שעשוי להיות שיקול עבור בעלי רכב. מיקומה באזור אורבני מרכזי עלול לגרום לרעש אופייני לסביבה עירונית בעונות השיא. בבניין אין בריכת שחייה משותפת או מתקני נופש בסגנון ריזורט. המרחק למגרשי גולף דורש תחבורה לגישה סדירה.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים מגורים קבועים או בית שני בעיירת חוף פונקציונלית. תצורת שלושת חדרי השינה הופכת אותה למתאימה למשפחות עם ילדים או לאלה המארחים אורחים לעתים קרובות. המיקום מתאים במיוחד לאנשים המעריכים את היכולת לבצע משימות יומיומיות ברגל ללא תלות ברכב. לאלו השוקלים מעבר חלקי לספרד, גווארדמאר דל סגורה מציעה איזון בין אותנטיות ספרדית לבין המתקנים הנדרשים לתושבים בינלאומיים. הדירה מתאימה גם למשקיעים המעוניינים להשכיר אותה לתיירים בחודשי הקיץ תוך שימוש עצמי בעונה הנמוכה.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונת, עם דגש על עדכון אזורים מפתח לסטנדרטים עכשוויים. המטבח כולל ארונות לבנים עם גימור דמוי עץ, היוצרים אסתטיקה בהירה ונקייה. השיפוץ נראה ששמר על האלמנטים המבניים המקוריים תוך עדכון ריהוט וציוד לתקנים מודרניים. חדרי האמבטיה מודרניים עם ציוד וגימור עכשווי, אם כי פרטים ספציפיים על אריחים ואביזרי סניטציה לא סופקו. מרחבי המחיה נהנים מתכנון פתוח הממקסם את שטח של 70 מ"ר, תוך יצירת תחושה של מרחביות למרות הפוטנציאל הקומפקטי. חדרי השינה כוללים תכונות כמו טפט עם עצי דקל ותאורת תלייה, המרמזים על תשומת לב לפרטים דקורטיביים המוסיפים אופי למרחבים. המרפסת הפונה דרום משמשת כהרחבת מרחב המחיה, עם קירות צמחיה המוסיפים ירוק ופרטיות.
במחיר של €286,000, דירה זו מייצגת נקודת מחיר תחרותית בשוק הנדל"ן של גווארדמאר דל סגורה. המחיר משקף את תצורת שלושת חדרי השינה, המיקום המרכזי והשיפוץ האחרון. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו DUNARA RESORT (מ-€253,000), ROYAL BEACH (מ-€269,500) ו-NAIA BLUE HORIZON (מ-€305,000), דירה זו ממוקמת בטווח הבינוני-גבוה. וריאציות המחיר באזור תלויות בגורמים כמו מרחק מהחוף, איכות הנוף ורמת השיפוץ.
החיים היומיים בדירה זו מתרכזים סביב קצב החיים של הים והעיר. בוקרות עשויים להתחיל עם קפה במרפסת הדרומית בזמן שהשמש זורחת מעל הים התיכון. עם החוף במרחק 50 מטרים בלבד, קל לשלב הליכות או שחייה בים בשגרה היומיומית. המיקום המרכזי מאפשר ביצוע משימות כמו קניות, ביקור בבית מרקחת ומטלות אחרות ברגל. הדירה משמשת כבסיס מעשי לחקר האזור המיידי והערים הסמוכות כמו אליקנטה ומורסיה. המיקום מאפשר אורח חיים ים-תיכוני שבו החוף הוא חלק מהחיים היומיים ולא רק יעד לחופשה.
גווארדמאר דל סגורה מציעה תשתית מפותחת התומכת במחייה נוחה מדי יום. המיקום המרכזי של הדירה פירושו שרוב הצרכים הבסיסיים נמצאים במרחק הליכה, עם סופרמרקט במרחק 301 מטרים בלבד ושישה בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. שירותי העיירה כוללים 62 מסעדות, 30 בתי קפה, שמונה בנקים וארבע מרפאות שיניים, מה שמעיד על כלכלה מקומית מפותחת המשרתת תושבים ותיירים כאחד. אפשרויות התחבורה כוללות שבע קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות ברחבי העיירה, המספקות חיבורים לאזורים שכנים. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-24 ק"מ, מה שהופך אותו לנגיש הן לחופשות והן לצרכים מעשיים. תשתית הכבישים מחברת את גווארדמאר דל סגורה לערים גדולות יותר: אליקנטה (32 ק"מ), אליקנטה (32 ק"מ) ומורסיה (43 ק"מ), מה שמרחיב את הגישה לשירותים מתמחים, קניות והצעות תרבות.
הדירה ממוקמת בלב גווארדמאר דל סגורה, במרחק הליכה קצר מהחופים המרכזיים. המפה מראה את הקרבה לים התיכון, היער האורני המפורסם, והמתקנים העירוניים הזמינים ברדיוס של 2 ק"מ. המיקום האסטרטגי בין אליקנטה למורסיה מוצג גם הוא, יחד עם נקודות עניין עיקריות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גווארדמאר דל סגורה תופסת מיקום אסטרטגי בפרובינציית אליקנטה, ממוקמת בשפך נהר הסגורה. מיקומה מציב אותה בערך באמצע הדרך בין בירת הפרובינציה אליקנטה (32 ק"מ צפונה) לבין העיר מורסיה (43 ק"מ דרומה), ומספקת גישה לשני מרכזים אורבניים מרכזיים. הקרבה לאליקנטה (20 ק"מ) בעלת משמעות מיוחדת, שכן עיר זו מציעה שירותים ומתקנים נוספים כעיר השלישית בגודלה בקהילה הוולנסיאנית. מיקום זה נותן לגווארדמאר דל סגורה יתרון כפול: היא שומרת על אופייה כעיירת נופש חופית תוך היותה קרובה מספיק לערים גדולות לשירותים מתמחים, הזדמנויות תעסוקה ומרכזי תחבורה.
התכונה הבולטת של הדירה היא הגישה היוצאת מן הכלל לחופים, עם חוף פלאטיה סנטר במרחק 410 מטרים בלבד וחוף פלאטיה דה לה רוקטה במרחק 519 מטרים. מרחקים אלה הופכים את החופים לחלק מסביבת המחיה היומיומית במקום יעדים הדורשים תכנון מיוחד. במרחק קילומטר אחד, תושבים יכולים גם להגיע לחוף פלאטיה בבילוניה, המציע מגוון בחוויות חוף. מתקני גולף דורשים תחבורה, עם מועדון גולף לה פינקה במרחק 12 ק
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גווארדמאר דל סגורה נהנית מאקלים ים-תיכוני המתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, עם ממוצעים חודשיים הנעים בין 11°C ל-27°C. האזור מקבל כ-3,843 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד מהאזורים השמשיים ביותר בספרד ואידיאלי לאלה המעדיפים מחיה חיצונית ואור טבעי. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, עם טמפרטורות מים הנשארות על 20°C או מעל מאפריל עד אוקטובר. תקופה מורחבת זו מאפשרת שחייה ים סדירה ופעילויות חוף ללא מגבלות עונתיות של אזורים צפוניים יותר. גובה העיירה של 33 מטר מעל פני הים תורם לאקלים המתון שלה, תוך הימנעות מהקיצוניות של לחות חופית ושינויי טמפרטורה פנימיים. השיפוע של 7.0% לכיוון החוף יוצר שיפוע עדין המשפר את הנופים תוך שמירה על נגישות הליכה לרוב האנשים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
גווארדמאר דל סגורה מתגאה בחמישה חופים עם דגל כחול: סנטר, דה ויוורס, דל מונקאיו, לה רוקטה ואורטיגס-קמפו. עיצוב זה מצביע על תקנים סביבתיים גבוהים, איכות מים ומתקנים, ומספק לתושבים אפשרויות מרובות לנופש ים נקי ומתוחזק היטב. רצועת החוף הלבנה באורך 11 ק"מ מציעה חוויות מגוונות, מאזורים מרכזיים עמוסים יותר עד לקטעים שקטים יותר רחוק ממרכז העיירה. לחובבי ספורט, האזור מציע מספר אפשרויות. חדר הכושר גימנסיו אולימפוס נמצא במרחק 0.6 ק"מ מהדירה, ומציע מתקני כושר, בעוד שהבריכה הממוזגת פיסינה קלימטיזדה מנל אסטיארטה (1.0 ק"מ) מספקת אפשרויות שחייה לאורך כל השנה. בריכת השחייה העירונית במרחק 1.1 ק"מ מוסיפה אפשרויות נופש מימי. בעוד מגרשי גולף אינם במרחק הליכה, האזור מציע מספר אפשרויות איכותיות. מועדון גולף לה פינקה (12.6 ק"מ) הוא הקרוב ביותר, עם מועדון גולף וילמרטין (18 ק"מ) ובית ספר לגולף אלצ'ה (20 ק"מ) גם נגישים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדמאר דל סגורה תופסת מיקום אסטרטגי בפרובינציית אליקנטה, ממוקמת בשפך נהר הסגורה. מיקומה מציב אותה בערך באמצע הדרך בין בירת הפרובינציה אליקנטה (32 ק"מ צפונה) לבין העיר מורסיה (43 ק"מ דרומה), ומספקת גישה לשני מרכזים אורבניים מרכזיים. הקרבה לאליקנטה (20 ק"מ) בעלת משמעות מיוחדת, שכן עיר זו מציעה שירותים ומתקנים נוספים כעיר השלישית בגודלה בקהילה הוולנסיאנית. מיקום זה נותן לגווארדמאר דל סגורה יתרון כפול: היא שומרת על אופייה כעיירת נופש חופית תוך היותה קרובה מספיק לערים גדולות לשירותים מתמחים, הזדמנויות תעסוקה ומרכזי תחבורה.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL138422
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID