To stanovanje se nahaja v Guardamar del Segura, obalnem občinskem središču v provinci Alicante. Gre za trosobno stanovanje s 70 m² bivalne površine, ki nudi neposreden dostop do sredozemskih plaž. Nepremičnina je nameščena v urbanem okolju blizu vseh bistvenih storitev. Zgrajeno leta 1970, ima dve kopalnici in južno usmerjeno teraso s pogledom na morje. Stanovanje ima koristi od bližine več modrih zastav plaž, številnih restavracij in trgovin na hodni razdalji. Guardamar del Segura ponuja milo podnebje skozi vse leto s povprečno temperaturo 18,7°C in približno 3.843 sončnimi urami letno.
V primerjavi z drugimi stanovanjskimi projekti v Guardamar del Segura, predstavlja to stanovanje srednji cenovni razred. Z začetno ceno €286.000 je dražja od Dunara Resorta (od €253.000) in Royal Beacha (od €269.500), vendar ugodnejša od Naia Blue Horizon (od €305.000). Ta cenovni položaj odraža ravnotežje med uveljavljeno lokacijo in modernimi storitvami. Guardamar del Segura se odlikuje od drugih obalnih mest po svoji avtentičnosti; v nasprotju s turističnimi središči kot so Benidorm ali Torrevieja, Guardamar ostaja delujoče mesto z lokalno skupnostjo skozi vse leto. To pomeni, da bodo prebivalci doživeli bolj pristno špansko življenjsko izkušnjo, namesto turistične atmosfere. V primerjavi z notranjimi mesti kot so Elche (20 km) ali Murcia (43 km), ponuja Guardamar izboljšano kakovost življenja zaradi neposredne dostopnosti do plaže in prijetnejšega podnebja z vplivom morja. Kljub temu pa velika mesta še vedno ostanejo dovolj blizu za dnevne izlete za nakupovanje, kulinarizem ali kulturne dejavnosti. Od drugih stanovanjskih možnosti v regiji se to stanovanje izrazilo po svoji neposredni bližini plaže (najmanj 400 m), kar mnogo newer razvojnih projektov ne more ponuditi. Za tiste, ki iščejo življenjski slog s poudarkom na plaži in priobalnih aktivnostih, to predstavlja bistveno prednost v primerjavi z drugimi možnostmi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja neposredno ob obali v Guardamar del Segura, z najbližjo plažo (Platja de La Roqueta) le 400 metrov stran. Nahaja se v urbanem območju, kjer so supermarkti, lekarne in restavracije na kratki hodni razdalji. Nepremičnina se brez težav povezuje z mestno infrastrukturo, hkrati pa ohranja neposreden odnos s sredozemsko obalo.
S tremi spalnicami in dvema kopalnicama to stanovanje zadosti potrebam družin ali tistim, ki potrebujejo dodatni prostor. 70 m² bivalne površine nudi uravnoteženo postavitev s funkcionalnimi prostori. Južno usmerjena terasa razširja bivalni prostor na prostem in ponuja pogled na morje. Urbana lokacija stanovanja zagotavlja, da so dnevne potrebščine enostavno dosegljive brez daljših potovanj.
To stanovanje je bilo dokončano leta 1970 in predstavlja uveljavljeno gradnjo iz tistega obdobja. Kot dokončana stavba ponuja takojšnjo dostopnost brez gradbenih zamud ali negotovosti. Nepremičnina je bila vzdrževana skozi desetletja in vključuje sodobne zmogljivosti, kot so klimatska naprava in zasebna terasa, kar kaže na prilagoditve sodobnim življenjskim standardom, hkrati pa ohranja prvotni značaj.
Stanovanje ne ponuja parkirnih prostorov, kar lahko zahteva od prebivalcev, da najdejo parkirišče na ulici. Gradnja stavbe iz 1970. pomeni, da ne izpolnjuje najnovejših standardov energetske učinkovitosti. Obalna lokacija nepremičnine lahko doživi višjo raven vlage. Samo s 70 m² bivalne površine se lahko zdi omejeno za večje družine ali za tiste, ki so vajeni večjega prostora.
To stanovanje bi ustrezalo tistim, ki iščejo uveljavljeno nepremičnino v pristvenem španskem obalnem mestu namesto namensko zgrajenega letovišča. Njegova lokacija v Guardamar del Segura ga naredi primernega za ljudi, ki cenijo dostopnost dnevnih storitev peš, hkrati pa uživajojo v dostopu do plaže. Za družine, ki potrebujejo tri spalnice, to stanovanje ponuja zadosten prostor brez vzdrževalnih odgovornosti, povezanih z večjimi vilami. Bližina do športnih objektov, kopališč in več plaž ga naredi primernega za aktivne posameznike, ki uživajo v aktivnostih na prostem. Upokojenci, ki iščejo stalno prebivališče v Španiji, bi imeli koristi od dostopnosti stanovanja do lekarn (244m), zdravstvenih storitev in načeloma ravnatega terena, kljub 7% naklonu do plaže. Investitorji, ki iščejo nepremičnino z najemnim potencialom, bi lahko cenili Guardamarovo letno populacijo 18.564 in njegovo priljubljenost kot domače španske letoviške destinacije, kar lahko zagotovi konsistenten najemni dohodek izven vrhunskih turističnih sezon. Tisti, ki raje uživajo v avtentičnem španskem življenjskem slogu kot v mednarodnih turističnih središčih, bi cenili Guardamarjev položaj kot delujočega mesta z lokalno skupnostjo, hkrati pa še vedno ponuja ugodnosti obalnega življenja in bližino večjih mest, kot sta Alicante (32km) in Elche (20km).
Kot stavba, dokončana leta 1970, to stanovanje odraža gradbene standarde svojega časa, z debelimi stenami, ki nudijo naravno izolacijo proti sredozemski vročini. Nepremičnina vključuje tradicionalne španske arhitekturne elemente v kombinaciji z novejšimi posodobitvami, ki izpolnjujejo sodobne bivalne zahteve. Stanovanje vključuje sodobne klimatske naprave, bistvene za udobje poleti, ko temperature redno presežejo 27°C. Prisotnost dvigala v stavbi dodaja dostopnost, še posebej vredno za tiste s težavami z gibanjem ali pri prenašanju nakupov v zgornje nadstropja. Zasebna južno usmerjena terasa predstavlja pomembno značilnost kakovosti, ki razširja bivalni prostor na prostem in ponuja pogled na morje. Ta prosti prostor nudi zaseben prostor za uživanje v približno 3.843 letnih sončnih urah, ki jih prejme Guardamar del Segura. Postavitev stanovanja vključuje dve modernizirani kopalnici, kar kaže na posodobitve prvotnih specifikacij iz leta 1970. Kuhinjski prostor, čeprav podrobno ni opisan v razpoložljivih informacijah, bi moral skozi petdesetletno življenjsko dobo stavbe prejeti potrebno vzdrževanje in morebitne posodobitve. Lokacija nepremičnine neposredno ob obali pomeni, da so gradbeni materiali morali prenesti jedke učinke slanega zraka, kar običajno zahteva specializirane obdelave ali materiale, ki podaljšujejo življenjsko dobo v sredozemskih obalnih okoljih. Nadaljnje poseljevanje stavbe od leta 1970 kaže na primerno vzdrževanje in odpornost proti izzivom obalnih razmer.
To stanovanje je cenjeno od €286.000 za trosobno stanovanje z dvema kopalnicama in 70 m² bivalne površine. Znotraj trga Guardamar del Segura ga to postavi nekoliko nad primerljive razvojne projekte, kot so DUNARA RESORT (od €253.000) in ROYAL BEACH (od €269.500), vendar pod NAIA BLUE HORIZON (od €305.000). Cena odraža njegovo uveljavljeno obalno lokacijo, bližino storitev in vključene značilnosti, kot so klimatska naprava, dostop z dvigalom in zasebna terasa s pogledom na morje. Kot dokončana nepremičnina iz leta 1970 ponuja takojšnjo dostopnost brez gradbenih zamud, kar lahko utemelji premijo v primerjavi z nekaterimi novimi razvoji, ki še vedno načrtujejo faze.
Življenje v tem stanovanju v Guardamar del Segura se vrti okrog njegove primarne obalne lokacije. Jutra se lahko začnejo s kratko hojo do plaže Platja de La Roqueta, le 400 metrov stran, za jutranjim plavanjem ali kavo v eni od obalnih kavarn. Urbana nastanitev stanovanja pomeni, da so dnevne potrebnosti lahko dosegljive - najbližji supermarket je 301 metrov stran, lekarna pa le 244 metrov od nepremičnine. Podnevi lahko prebivalci raziskujejo številne restavracije v mestu (62 v 2km radiju) ali uživajo v športnih objektih, kot je Gimnasio Olimpus, le 600 metrov stran. Palau Sant Jaume in Piscina climatitzada Manel Estiarte, oba v 1km radiju, ponujata dodatne rekreacijske možnosti. Južno usmerjena terasa stanovanja ponuja zaseben prosti prostor za uživanje v sredozemskem podnebju, ki ponuja povprečno 3.843 sončnih ur letno. Večeri se lahko preživijo s sprehodi ob obali ali jedi v eni od številnih lokalnih gostiln. Lokacija nepremičnine ponuja ravnotežje med dostopnostjo in mirnostjo. Čeprav ima Guardamar del Segura vse potrebne urbane storitve, njegova lega stran od večjih turističnih središč pomeni, da lahko prebivalci uživajo v avtentičnejšem španskem obalnem življenjskem slogu brez množic, ki jih najdemo večjih letoviščih.
Stanovanjska lokacija v Guardamar del Segura nudi odlično povezljivost do dnevnih potrebščin in rekreacijskih objektov. Osnovne storitve, kot so supermarki (301m stran) in lekarne (244m stran), so v udobni hodni razdalji, kar zmanjšuje potrebo po rednih vožnjah z avtom. Nepremičnina ima koristi od bližine do več modrih zastav plaž, s Platja de La Roqueta le 400m stran, Platja Centre na 410m in Platja Babilònia na 949m. Te razdalje omogočajo prebivalcem enostaven dostop do sredozemske obale v 5-10 minutni hoji. Za zdravstvene potrebe je najbližja bolnišnica oddaljena 7,6km, približno 10-15 minut vožnje, kar uravnava dostopnost s tišino, da pomembne zdravstvene ustanove niso neposredno ob stanovanjskih območjih. Stanovanje je obkroženo z jedilnicami, s 62 restavracijami v 2km radiju, ki ponujajo raznolikost od tradicionalne španske kuhinje do mednarodnih možnosti. Športni navdušenci lahko dostopajo do Gimnasia Olimpusa (0,6km) in javnih kopališč (1,1km stran). Promet je dobro oskrbovan s sedmimi javnimi prevoznimi linijami s 50 postajališči po mestu, kar omogoča življenje brez avtomobila. Za mednarodno potovanje je letališče Alicante-Elche približno 24km stran, dosegljivo v približno 25-30 minutah z avtom, ki ponuja priročne povezave do evropskih destinacij.
Zemljevid prikazuje položaj Guardamar del Segura ob ustju reke Segura, kjer 11 km obalne črte sreča borove gozdove, ki so značilni za to območje. Stanovanje se nahaja osredinsko znotraj urbanega območja z neposrednim dostopom do obale in mestnih storitev. Vizualizacija kaže, kako nepremičnima korasti od tako obalne lokacije kot tudi od integracije v mestno infrastrukturo, z enostavnim dostopom do okoliških mest preko ceste AP-7 in obalne ceste N-332.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guardamar del Segura zaseda strateški položaj ob južni obali Alicanteja, ki se nahaja ob ustju reke Segura. Znotraj regije služi kot obalni vmesnik med urbanih središči Alicante (32km severno) in Torrevieja, hkrati pa ohranja bližino do Elcheja (20km severozahodno). Ta položaj ponuja prebivalcem ravnotežje med obalnim življenjskim slogom in dostopom do večjih mestnih storitev. Za razliko od namensko zgrajenih turističnih letovišč deluje Guardamar kot avtentično špansko mesto s svojo lastno lokalno identiteto in skupnostjo, hkrati pa še vedno ponuja infrastrukturo in storitve, ki jih pričakujemo v sodobnem sredozemskem občinskem središču. Njegova lokacija ga postavlja približno 43 km od Murcie, drugega pomembnega regionalnega središča, kar omogoča dnevnene izlete do teh večjih urbanih središč za specializirane storitve, kulturne znamenitosti ali nakupovanje, ki lahko presega to, kar je na voljo lokalno.
Stanovanje nudi odlično dostopnost do ključnih obalnih in urbanih storitev. Dostop do plaž je izjemen, saj je Platja de La Roqueta le 400m stran, Platja Centre 410m in Platja Babilònia 949m. Te razdalje omogočajo prebivalcem, da dosežejo sredozemsko obalo v 5-10 minutni hoji. Bližnja mesta so enostavno dosegljiva za dodatne storitve: Elche (20km) in Alicante (32km) sta približno 20-30 minut z avtom, ponujata obsežno nakupovanje, kulturne znamenitosti in specializirane zdravstvene storitve. Letališče Alicante-Elche, na razdalji 24km, zagotavlja mednarodne letalske povezave v 25-30 minutah z avtom. Golf navdušenci imajo več možnosti v razumni razdalji: Club de Golf La Finca (12km), Club de Golf Villamartín (18km) in Escuela de golf Elche (20km). Te objekte je mogoče doseči v 15-25 minutah z avtom, kar ponuja raznolikost za golfiste različnih zmožnosti. Lokacija nepremičnine podpira tako peš kot vozno dostopnost, z dobro vzdrževanimi lokalnimi cestami in pešpotmi. Za lastnike vozil z električnim pogonom so polnilne naprave na voljo 4,2km stran, kar odraža razvijajočo se infrastrukturo trajnega prevoza na tem območju.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura uživa v sredozemskem podnebju, ki se značilni z milimi zimami in toplimi poletji, s povprečnimi temperaturami od 11°C pozimi do 27°C poleti. Letna povprečna temperatura 18,7°C ustvarja udobne življenjske razmere skozi vse leto. Območje prejme približno 3.843 sončnih ur letno, kar ga uvršča med načnejše lokacije v Evropi. To obilje sonca podpira aktiven življenjski slog na prostem in prispeva k priljubljenosti regije kot cilja za celoletno obiskovanje. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura vode dosledno doseže ali presega 20°C, običajno od maja do septembra. 33 m višine stanovanja nad morsko gladino in bližina Sredozemskega morja pomirjata temperaturne ekstreme v primerjavi z notranjim območjem. 7% naklona od nepremičnine do plaže ustvarja naraven odvodni sistem in ponuja raznoliko topografijo, ki dodaja vizualno zanimivost pokrajini. Pomembni borovi gozdovi Guardamarja, ki mejijo na 11 km dolg bel peščeni plaži, delujejo kot naravne prepreke proti obalni eroziji in ponujajo senčene površine za rekreacijo med toplejšimi meseci. Kombinacija obilja sonca, zmernih temperatur in morskega vpliva ustvarja idealne pogoje za dejavnosti na prostem skozi večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Guardamar del Segura se lahko pohvali s petimi plažami z modro zastavo, priznanimi za njihovo okoljsko kakovost in varnostne standarde: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta in Ortigues-Campo. To prestižno priznanje zagotavlja prebivalcem čiste vode, odlične objekte in okoljsko upravljanje. Bližina stanovanja do Plaže de La Roqueta (400m) in Plaže Centre (410m) pomeni, da lahko prebivalci enostavno vključijo obalne dejavnosti v svoj dnevni urnik. Te plaže ponujajo 11 km belega peska ob sredozemski obali, kar zagotavlja dovolj prostora za počitek in vodne dejavnosti. Za golf navdušence so na voljo več igrišč v razumni razdalji: Club de Golf La Finca (12km), Club de Golf Villamartín (18km) in Escuela de golf Elche (20km). Ti objekti ponujajo raznolike izzive in storitve za golfiste različnih zmožnosti. Športni objekti blizu stanovanja vključujejo Gimnasio Olimpus (0,6km), Palau Sant Jaume (1,0km) in Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0km). Ti objekti ponujajo celoletne možnosti za telovadbo ne glede na vremenske razmere. Mestno kopališče (1,1km) ponuja dodatne vodne rekreacije zunaj plaže. 32 lokalnih festivalov letno dodaja kulturne dimenzije rekreacijskim možnostim, kar omogoča prebivalcem, da doživijo avtentične španske tradicije in praznovanja skupnosti.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura zaseda strateški položaj ob južni obali Alicanteja, ki se nahaja ob ustju reke Segura. Znotraj regije služi kot obalni vmesnik med urbanih središči Alicante (32km severno) in Torrevieja, hkrati pa ohranja bližino do Elcheja (20km severozahodno). Ta položaj ponuja prebivalcem ravnotežje med obalnim življenjskim slogom in dostopom do večjih mestnih storitev. Za razliko od namensko zgrajenih turističnih letovišč deluje Guardamar kot avtentično špansko mesto s svojo lastno lokalno identiteto in skupnostjo, hkrati pa še vedno ponuja infrastrukturo in storitve, ki jih pričakujemo v sodobnem sredozemskem občinskem središču. Njegova lokacija ga postavlja približno 43 km od Murcie, drugega pomembnega regionalnega središča, kar omogoča dnevnene izlete do teh večjih urbanih središč za specializirane storitve, kulturne znamenitosti ali nakupovanje, ki lahko presega to, kar je na voljo lokalno.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Junij | 23.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmo
Ref: VL138422
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID