Ова стан са три спаваће собе налази се у Гуардамар дел Сегура, непосредно уз медитеранску обалу. Стан од 70 квадратних метара нуди две модерне купатила и јужни терасу са погледом на море. Изграђен 1970. године, овај објекат се налази у урбаној средини са свим неопходним садржајима на пешачкој удаљености. Плажа Центар се налази на само 410 метара, а локалне продавнице, апотеке и ресторани су доступни у кругу од неколико стотина метара.
У поређењу са сличним пројектима у Гуардамар дел Сегура, овај стан нуди конкурентну цену од 286.000 евра. DUNARA RESORT почиње од 253.000 евра, док ROYAL BEACH креће од 269.500 евра. С друге стране, NAIA BLUE HORIZON нуди сличне просторе од 305.000 евра па навише. Главна предност овог стана лежи у његовој локацији у непосредној близини плаже и урбаних садржаја, за разлику од неких новијих пројеката који могу бити удаљенији од центра. За разлику од стамбених комплекса у већим градовима као што су Аликанте или Елче, Гуардамар нуди мању густину насељености и директан приступ природи кроз обалну шуму борова и плаже. Ова комбинација урбаног комфорта и природног окружења чини локацију посебно attraktivном за оне који траже равнотежу између градског и приморског живота.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у урбаном подручју Гуардамар дел Сегура, непосредно уз обалу. Положај омогућава лак приступ главним плажама, локалним продавницама и ресторанима. Узбрбница од 7% према мору указује на природну надморску висину која пружа поглед на море. Смештен је у подручју са развијеном инфраструктуром и пешачким стазама дуж обале.
Стан са три спаваће собе задовољава потребе породица или парова који траже додатни простор. Два купатила пружају практичност за дневно коришћење, а тераса са погледом на море нуди простор за опуштање. Урбана локација са садржајима на пешачкој удаљености одговара онима који желе независност од аутомобила у свакодневним активностима.
Овај стан представља старију изградњу из 1970. године, са индикативном годином завршетка. Иако није новопројектовани објекат, стамбена зграда је у потпуности функционална и доступна за уселидбу. Стан је недавно реновиран са модерним елементима који побољшавају комфор ефикасности. Постојећи објекат нуди могућност адаптације према потребама нових власника.
Стан не нуди базен или врт у оквиру стамбеног комплекса, што се често среће код новијих пројеката. Ограничена паркирна места могу представљати изазов у врхунској туристичкој сезони. Старија изградња не испуњава најновије стандарде енергетске ефикасности који се захтевају у модерним новоградњама. Удаљеност до аеродрома захтева планирање превоза за међународне путнике.
Овај стан је посебно погодан за породице које траже трајно боравиште у приморском граду са свим неопходним садржајима. Такође одговара пензионерима који желе активан живот уз обалу без потребе за аутомобилом у свакодневницама. Инвестициони купци могу пронаћи вредност у изнајмљивању током летње сезоне захваљујући близини плажа и туристичких атракција. За професионалце који раде на даљину, стан пружа компромис између радне средине и приступа природи. Стан је примерен и онима који желе други дом за одмор и викенде у медитеранској клими, без обавезе одржавања куће у иностранству.
Стан је недавно реновиран са фокусом на функционалност и модерну естетику. Бело кухињско ормарће са дрвеним детаљима ствара светлост и просторност, док квалитетни намештај у спаваћим собама пружа удобност. Клима уређаји омогућавају контролу температуре током целе године, што је неопходно у медитеранској клими. Тераса са погледом на море представља кључни елемент квалитета живота, са практичним решењима за заштиту од сунца. Вертикална башта са биљкама на балкону доприноси природном амбијенту. Лифт у згради омогућава лак приступ стану, што је посебно важно за старије особе или породице са децом.
Стан се нуди по цени од 286.000 евра, што представља почетну вредност за овакву имовину у Гуардамар дел Сегура. Поређења са сличним пројектима у истом подручју показују да су цене за стамбене просторе ове величине у распону од 253.000 до 305.000 евра. Цена варира у зависности од тачне локације у односу на море, нивоа реновирања и додатних карактеристика. Услови плаћања могу бити прилагођени уз могућност финансирања кроз банке које послују у Шпанији.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму медитеранског приморског града. Јутарнa куповина свежег воћа у локалној пекари може бити део рутине, за само пар минута пешака. Дневни оброци на тераси са погледом на море постају уобичајена пракса захваљујући јужној оријентацији. Поподневна шетња уз плажу до кafića представља релаксацију након пословног дана или једноставно уживање у слободном времену. Стан пружа практичност градског живота са приступом природним лепотама и морском атмосфером. Локација омогућава баланс између социјалног живота и приватности, са могућношћу брзог приступа садржајима и одмора у природи.
Стан се налази у средини Гуардамар дел Сегура са развијеном инфраструктуром. У кругу од 2 километра постоји 62 ресторана, 30 кафића и 6 апотека, што указује на богат садржај на пешачкој удаљености. Болница се налази на 7,6 километара, док су основне здравствене услуге доступне у самом граду. Локални превоз са 7 аутобуских линија и 50 стајалишта омогућава кретање без аутомобила. Електрична возила могу се напајати на 4,2 километара удаљеној станици. Гуардамар има 18.564 становника према подацима из 2025. године, што ствара уравнотежену величину града, довољно велик за разноврсне услуге, али довољно мали за очување локалног карактера.
Карта приказује стратешку позицију стана у Гуардамар дел Сегура, непосредно уз медитеранску обалу. Видљива је близина пет плажа са плавом заставом, пешачких стаза и главних градских садржаја. Положај стана омогућава поглед на море и лак приступ главним комуникацијама ка већим градовима као што су Аликанте и Елче.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гуардамар дел Сегура смештен је на јужној обали провинције Аликанте, на ушћу реке Сегура. Положај омогућава лак приступ већим градовима: Елче (20 км), Аликанте (32 км) и Мурсија (43 км). Ова близина великим урбаним центрима обезбеђује приступ међународним услугама и аеродромима, док истовремено чува мир и карактер мањег приморског града. Стан се налази у стамбеном делу који нуди равнотежу између локалног живота и приступа регионалним садржајима.
Плаже са плавом заставом доступне су на пешачкој удаљености: Platja de La Roqueta (0,4 км), Platja Centre (0,7 км) и Platja Babilònia (1,2 км). Аеродром Аликанте-Елче се налази на око 24 километара, што омогућава лак пут до међународних дестинација. Голф клубови La Finca (12 км), Villamartín (18 км) и Escuela de golf Elche (20 км) доступни су кратком вожњом. Лука Marina de les Dunes на 3,2 километра пружа могућности за пловидбу и водене спортове. Локална пекара и продавница налази се на само 301 метар од стана, што чини свакодневне обавезе практичним и брзим.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар дел Сегура ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18,7°C и температурним амбитом од 11-27°C током године. Са 3.843 сати сунчаног светла годишње, подручје спада међу најсунчаније у Европи. Период за пливање траје 5 месеци када температура воде прелази 20°C. Стан се налази на надморској висини од 33 метара, са нагибом терена од 7% према мору, што доприноси природној вентилацији и погледу. Шума борова која се граничи са плажама дужине 11 километара доприноси квалитету ваздуха и природној лепоти околине.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Гуардамар нуди пет плажа са плавом заставом, укључујући Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta и Ortigues-Campo. Ове плаже су познате по белом песку и чистини воде. Кућишта за водене спортове доступна су на плажи, а летњи дани су попуњени активностима од пливања до једрења. За љубитеље голфа, постоји избор између три клуба у близини, са Club de Golf La Finca на 12 километара као најближом. Спортски центри као што су Gimnasio Olimpus (0,6 км) и Palau Sant Jaume (1,0 км) пружају могућности за годишњи физички тренинг. Јавни базен Piscina Municipal на 1,1 километар нуди додатну рекреативну опцију током топлих месеци.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар дел Сегура смештен је на јужној обали провинције Аликанте, на ушћу реке Сегура. Положај омогућава лак приступ већим градовима: Елче (20 км), Аликанте (32 км) и Мурсија (43 км). Ова близина великим урбаним центрима обезбеђује приступ међународним услугама и аеродромима, док истовремено чува мир и карактер мањег приморског града. Стан се налази у стамбеном делу који нуди равнотежу између локалног живота и приступа регионалним садржајима.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.0°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Стрмо
Ref: VL138422
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID