瓜尔达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）地区提供多样化的房地产选择，从新建现代公寓到如本项目这样的历史建筑。与区域内的新开发项目（如DUNARA RESORT，起始价€253,000；ROYAL BEACH，起始价€269,500；NAIA BLUE HORIZON，起始价€305,000）相比，本项目以其1970年的完工年份和286,000欧元的定价，代表了一个已成熟社区内的房产。新建项目通常提供更新的建筑标准、能源效率和设计，但价格可能更高。而本项目则提供了一个较低的进入门槛，特别是对于那些对房产年代和风格不敏感，但看重地理位置和生活便利性的购房者。本项目与新建项目相比，可能缺乏最先进的技术和设计，但在其已建立的社区环境中，它提供了直接可用的居住空间和熟悉的生活节奏。周边城市如阿利坎特（32公里）和埃尔切（20公里）提供了更大的城市功能和基础设施，而瓜尔达马尔本身则侧重于海滨度假生活方式，其11公里长的沙滩和大型松树林是其独特吸引力。本项目在同类已建成房产中，价格处于中间位置，结合其3卧室配置，提供了在成熟区域内居住的实用性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此公寓坐落于瓜尔达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）的城市区域，紧邻海岸线。周边环境提供了便利的步行可达的城市设施，而其与海滩的物理距离也十分接近。这种布局的实际影响是，居民可以方便地接触到本地的商业和服务，同时又与自然海岸线保持了紧密的联系。
该房产可满足寻求靠近海滨、同时享有城市便利性的购房者的基本需求。三间卧室的设计提供了家庭居住或访客接待的空间。步行可达的公共服务和交通枢纽，减少了对私家车的依赖。此类型公寓适合那些偏好在成熟的城镇环境中，享受阳光明媚的海岸生活的人群。
此公寓项目已于1970年建成并完工。目前的房屋状态为现房（completed）。这意味着购买者在交易完成后可以立即入住。作为一个历史悠久的建筑，其建筑材料和设计风格反映了当时的建造标准和时代特征。此项目不属于新建或在建工程。
该项目不提供新建的特点，例如最新的建筑技术或设计趋势，因为其建造年份为1970年。对于寻求现代智能家居系统、零能耗建筑或完全新建的房产的买家，此项目可能无法满足这些特定需求。此外，项目可能不包含新建住宅普遍附带的全新社区设施或景观设计。
此房产适合那些将靠近地中海作为生活优先考量的购房者。如果您重视每日能接触到海滩，并希望在步行距离内拥有大部分生活所需设施，例如超市（301米）、药店（244米），那么这个项目可能符合您的需求。如果您是活跃型购房者，喜欢在海边散步、游泳或进行水上运动，那么该房产的地理位置（距离最近的海滩Platja de La Roqueta仅410米）将是一个显著的优势。另外，对于寻求在度假季节或全年都能享受阳光的购房者，该地区3843小时的年日照数和5个月的适宜游泳期提供了支持。对于希望融入当地生活、享受海滨小镇氛围而又不想完全脱离城市便利性（如距离Elche 20公里，Alicante 32公里）的购房者，此房产也提供了适中的选择。
此公寓建于1970年，其装修和技术标准反映了当时的建筑规范和材料。作为一处已完成的房产，具体的内部装饰和设施会因后续的维护和翻新情况而有所不同。公寓提供私人露台，并配备了空调（Climate Control）。此外，建筑内设有电梯（Features - Lift），增加了居住的便利性，尤其对于高层住户。根据提供的图片信息，厨房采用了现代化的白色橱柜搭配木质纹理，显示出可能进行过一定程度的翻新。卧室墙壁的装饰包括棕榈树壁纸和吊灯，以及带书桌的房间，展现了居住空间的个性化。浴室的数量为两间，这在70平方米的空间内是比较合理的配置，可以满足日常使用的需求。
该3卧室公寓的起售价为286,000欧元。该价格反映了其在瓜尔达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）这一热门沿海地区的地理位置，特别是其靠近海滩的便利性。由于房源为现房，购买者在完成购买手续后可立即使用。在定价方面，该项目作为已有房产，其价格会受到市场供需、房产状况及所在街区的具体情况影响。目前，该项目仅提供此特定配置的公寓。与其他地区或同一地区新建项目的价格相比，此项目的定价需要结合其建造年份和更新状况进行综合评估。
瓜尔达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）是一个沿海度假胜地，以其广阔的松树林和11公里长的白色沙滩而闻名。该项目位于该市的城市化区域，这意味着日常生活与当地社区紧密相连。住户可以便捷地步行至商店、餐馆和药店，而海滩也近在咫尺。平均气温在11°C至27°C之间，年平均日照时间约为3843小时，为户外活动提供了良好的条件。夏季（水温≥20°C）可持续约5个月，适合水上运动。该地区拥有62家餐馆和30家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。33米的平均海拔，加上7.0%的平均坡度（指向海滩），意味着可能存在轻微的海景斜坡。当地每年有32个公共假期，丰富了社区的生活节奏。该市人口预计为18,564人（2025年），其相对温和的人口密度有助于维持一种宁静的居住氛围。
瓜尔达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）是一个充满活力的沿海城镇，适合寻求海滨生活方式的居民。项目周边2公里范围内，有62家餐馆和30家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择和社交场所。此外，该区域内还有6家药店、8家银行和4家牙医诊所，满足了日常生活的基本需求。公共交通方面，该区域拥有7条公交线路和50个公交站点，方便居民出行至周边地区。步行或骑自行车是该地区可行的交通方式，尤其是在距离较近的市中心和海滩区域。距离最近的医院位于7.6公里处，确保了医疗服务的可及性。当地有多个体育中心，如Gimnasio Olimpus，以及游泳池，为居民的健康生活提供了支持。
此公寓项目位于西班牙阿利坎特省瓜尔达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）的海岸线附近。该位置标识了项目与周边海滩（如Platja de La Roqueta）、城市中心和主要交通干道的空间关系。地图视角有助于理解项目在当地社区中的定位，以及其相对于海滩、公园和公共服务的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
瓜尔达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）位于阿利坎特省南部，是瓦伦西亚自治区的一部分，坐落在塞古拉河（Segura River）河口。该地区以其海岸线和松树林而闻名。在地理位置上，它处于连接该地区主要城市的战略位置。距离省会城市阿利坎特（Alicante）直线距离约32公里，该市拥有重要的机场和基础设施。距离另一重要城市埃尔切（Elche）约20公里，以其丰富的文化遗产和棕榈树林而闻名。更远一些，距离穆尔西亚（Murcia）约43公里，这是另一个拥有显著人口和经济体量的城市。这种中心位置使得居民既能享受海滨的宁静，又能方便地前往周边城市的商业、文化和交通枢纽。
该公寓项目地理位置便利，可轻松前往主要交通枢纽和休闲设施。距离最近的海滩Platja de La Roqueta仅410米，Platja Centre为700米。超市距离301米，药店距离244米，这些基本生活设施触手可及。对于高尔夫爱好者，最近的La Finca高尔夫俱乐部距离12公里，Villamartín高尔夫俱乐部距离18公里。电动汽车充电站距离4.2公里。空中交通方面，阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约为24公里，这是最便捷的国际机场。瓦伦西亚机场（VLC）直线距离约为157公里。虽然原数据中提及“距离机场999公里”，这可能是一个数据录入错误，实际距离远小于此。区域内有多达5个蓝旗认证海滩，包括Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo，提供了高品质的海岸体验。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为18.7°C，夏季平均气温在11°C至27°C之间波动，气候宜人。年均日照时数为3843小时，这表明该地区拥有充足的阳光，非常适合户外活动和享受温暖天气。游泳季节可持续大约5个月，当水温达到或超过20°C时，适合进行水上运动。项目所在地海拔为33米，地势平坦，但指向海滩的方向有7.0%的平均坡度，意味着部分区域可能略有坡度，可提供一定的海景视角。在自然环境方面，瓜尔达马尔拥有一个大型松树林，为城市增添了绿意，并连接着绵长的海滩。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目毗邻多处高品质海滩，其中Platja de La Roqueta（410米）和Platja Centre（700米）是距离最近的选择。瓜尔达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）享有盛誉，拥有多达5个蓝旗认证海滩，包括Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, 和 Ortigues-ণী Campo，这些海滩以其优良的水质和设施而闻名。对于高尔夫爱好者，该地区有多家知名球场，如Club de Golf La Finca（12公里）、Club de Golf Villamartín（18公里）和Escuela de golf Elche（20公里）。此外，该区域也提供了其他休闲和运动机会，如多个体育中心（Gimnasio Olimpus，0.6公里）和游泳池（Piscina Municipal，1.1公里），以及一个距离3.2公里的运动港口（Port Esportiu Marina de les Dunes）。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
瓜尔达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）位于阿利坎特省南部，是瓦伦西亚自治区的一部分，坐落在塞古拉河（Segura River）河口。该地区以其海岸线和松树林而闻名。在地理位置上，它处于连接该地区主要城市的战略位置。距离省会城市阿利坎特（Alicante）直线距离约32公里，该市拥有重要的机场和基础设施。距离另一重要城市埃尔切（Elche）约20公里，以其丰富的文化遗产和棕榈树林而闻名。更远一些，距离穆尔西亚（Murcia）约43公里，这是另一个拥有显著人口和经济体量的城市。这种中心位置使得居民既能享受海滨的宁静，又能方便地前往周边城市的商业、文化和交通枢纽。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
Ref: VL138422
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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