Пројекат се налази у месту Гуардамар дел Сегура, провинција Аликанте, на само 404 метра од плаже Платја де Ла Рокета. Ово подручје нуди урбано окружење са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености, што га чини практичним за свакодневни живот. Тренутно функционише као пословни простор, али постоји могућност пренамене у стамбени објекат, уз постојећу месечну кирију која обезбеђује приход одмах по куповини.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у центру Гуардамар дел Сегура, овај објекат је директно повезан са градским животом. Близина продавница, апотека и ресторана наглашава урбани карактер локације, док је приступ обали и плажама на пешачкој удаљености. Инфраструктура је добро развијена, што омогућава лако кретање.
Пројекат адресира потребу за функционалним простором са потенцијалом за адаптацију. Тренутна конфигурација укључује два студија, свлачионице и купатила, погодна за пословне сврхе. Могућност пренамене у стамбени простор задовољава потребу за флексибилним решењима становања.
Објекат је изграђен и спреман за употребу, са завршеним радовима. Тренутно је у функцији пословног простора и издаје се, што значи да нема периода изградње или чекања. Инсталирани су клима уређаји, као и прикључци за струју и воду.
Пројекат не нуди директан поглед на море из свих просторија, нити се налази у потпуно новоизграђеном стамбеном комплексу. Иако је близу плаже, приступ је преко урбаног подручја са нагибом од 7%. Потребна је додатна анализа за пренамену у стамбени простор.
Овај простор је погодан за инвеститоре који траже некретнину са одмах доступним приходом од закупа, уз потенцијал за дугорочни раст вредности кроз пренамену у стамбени простор. Такође може бити интересантан предузетницима који желе да отворе сопствени бизнис, као што је плесна школа, или друга комерцијална делатност, користећи постојећу инфраструктуру. За купце који желе да буду у близини свих градских садржаја, а истовремено имају лак приступ плажи, ова локација пружа оптималан баланс. Посебно је релевантан за оне који траже флексибилно решење које може да се прилагоди променљивим потребама, било комерцијалним или приватним.
Простор се тренутно користи као плесна школа и састоји се од два опремљена студија. Инсталирана је климатизација, а обезбеђени су и прикључци за струју и воду. Постоје и свлачионице и два купатила. Подови су издржљиви, прикладни за интензивно коришћење. Аир кондиционинг систем обезбеђује комфор током целе године. Иако је претходно био намењен комерцијалној употреби, квалитет завршних радова је задовољавајући за тренутну намену.
Почетна цена за овај комерцијални простор износи 110.000 евра. Објекат има 110 m² и тренутно је подељен на два нивоа: полу-подрум и први спрат. Тренутно је у закупу, што обезбеђује стабилан приход новом власнику одмах након куповине. Могућност пренамене у стамбени простор додатно повећава његову вредност. Постојећа цена одражава локацију у урбаном центру и функционалност простора.
Гуардамар дел Сегура је општина на обали Медитерана, позната по својим дугим пешчаним плажама и боровим шумама. Овај локалитет нуди спој урбаног живота и природних лепота. Сви кључни садржаји попут продавница, апотека и ресторана налазе се на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневне активности. Близина спортских центара и видиковаца додатно обогаћује понуду. Клима је умерена, са просечним температурама између 11°C и 27°C, и око 3.843 сунчана сата годишње, што подстиче живот на отвореном током већег дела године, укључујући и петомесечни период купања.
Гуардамар дел Сегура нуди динамичан начин живота. Поред близине плажа, општина располаже са 62 ресторана, 30 кафића, 6 апотека и 8 банака у кругу од 2 km. Постоје и спортски центри и базени. Локални урбани ритам подржавају 7 линија јавног превоза са 50 станица. Просечна годишња температура од 18.7°C и обилно сунце подстичу активности на отвореном. Постоји и 32 локална празника годишње, што додаје културни аспект животу у овом подручју.
Овај објекат је лоциран у урбаном центру Гуардамар дел Сегура, у близини реке Сегура и само неколико стотина метара од обале Медитерана. Окружен је локалним садржајима и лако је доступан, што га чини централном тачком за живот и пословне активности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гуардамар дел Сегура је стратешки лоциран у јужном делу провинције Аликанте, на ушћу реке Сегура. Налази се на око 32 km јужно од града Аликанте и 20 km од града Елче. Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима и њиховим садржајима, док истовремено нуди мирније приморско окружење. Близина аутопута АП-7 додатно побољшава повезаност са осталим деловима региона.
Објекат је удаљен само 404 метра од плаже Платја де Ла Рокета и 700 метара од Платја Центре. Аеродром Аликанте-Елче (ALC) је удаљен око 24 km ваздушном линијом, док је аеродром Валенсија (VLC) око 157 km. Најближи голф терени су Клуб де Голф Ла Финка (12 km) и Клуб де Голф Виљамартин (18 km). Супермаркет је удаљен 309 метара, а апотека 248 метара, што указује на одличну доступност основних потреба.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар дел Сегура се налази на надморској висини од 33 метра и нуди пријатну медитеранску климу са просечним температурама од 11°C до 27°C. Овај регион бележи око 3.843 сунчана сата годишње, што омогућава дуготрајно уживање у активностима на отвореном. Обалска локација и близина борове шуме доприносе свежем ваздуху. Сезона купања траје око пет месеци, са просечном температуром воде која достиже или прелази 20°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје се може похвалити са пет плажа са Плавом заставом: Центре, Де Виверс, Дел Монкаио, Ла Рокета и Ортигес-Кампо. Најближа плажа, Платја де Ла Рокета, удаљена је само 404 метра. Поред плажа, у близини се налазе спортски центри попут Гимнасио Олимпус и базени, укључујући и затворени базен Манел Естиарте. За љубитеље голфа, Клуб де Голф Ла Финка је на 12 km удаљености.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Стрмо
Ref: VL117522
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са оближњим пројектима као што су OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA у Даyа Ноеви (од 380.000 €) или RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас де Кабо Роиг (од 369.000 €), овај комерцијални простор у Гуардамар дел Сегура представља значајно другачију категорију некретнина. Док су наведени примери углавном стамбене виле или апартмани са вишим ценовним рангом, овај објекат се истиче својом почетном ценом од 110.000 € и својом тренутном комерцијалном наменом. Његова предност лежи у непосредној близини урбаних садржаја и плаже, као и у могућности генерисања прихода од закупа одмах по куповини. За разлику од нових стамбених насеља, овај простор нуди флексибилност у коришћењу и потенцијал за пренамену, што га чини посебно атрактивним за инвеститоре са специфичним потребама или за оне који траже комерцијални простор са додатним опцијама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
