Пројекат се налази у месту Гуардамар дел Сегура, Аликанте, директно на обали. Ово подручје је урбано и нуди бројне садржаје на пешачкој удаљености. Простор је већ коришћен 10 година и има 90 м² са три одвојене просторије. Карактеристике укључују одвојене мушке и женске тоалете, као и три клима уређаја за удобност током целе године. Два електрична сигурносна роло врата додатно обезбеђују простор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у урбаном центру Гуардамар дел Сегуре, директно уз обалу. Ово обезбеђује лак приступ локалним садржајима, укључујући продавнице, ресторане и јавни превоз, све на пешачкој удаљености. Близина плаже је значајна, са најближом плажом удаљеном 404 метра.
Овај простор, са својих 90 м² подељених у три просторије, пружа флексибилност за различите пословне намене. Постоје одвојени тоалети за мушкарце и жене, као и три клима уређаја за одржавање пријатне унутрашње климе. Електрична роло врата додају сигурност и практичност.
Овај комерцијални простор је већ коришћен 10 година и не представља новоградњу. Тренутно је у потпуности функционалан и доступан, без планираних фаза изградње или скорих датума завршетка. Фокус је на постојећој структури и њеној потенцијалној употреби.
Пројекат се не нуди као стамбени простор, већ као комерцијални. Нема приложеног дворишта нити балкона. Паркинг места нису укључена у оквиру овог простора, а такође нису предвиђене заједничке базене или спортске објекте. Пројекат не укључује намештај.
Ref: VL538018
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај комерцијални простор је погодан за предузетнике који траже локацију са високим потенцијалом за клијенте, посебно оне који се ослањају на локални промет и близину стамбених насеља. Идеалан је за мале и средње бизнисе попут бутика, салона лепоте, канцеларија или сервисних радњи које захтевају лак приступ и видљивост. Поседовање три клима уређаја чини га погодним за рад током целе године, што је предност у односу на локације са сезонским оптерећењем. Одвојени тоалети за мушкарце и жене указују на припремљеност за општу употребу. Ако тражите простор у центру града са добром инфраструктуром и близином плаже, али вам није потребан приватни паркинг или отворени простор попут терасе, овај објекат може бити релевантан. Такође, за оне који желе да избегну трошкове и компликације новоградње, овај већ постојећи и функционалан простор може бити практично решење.
Простор од 90 м² тренутно има три одвојене просторије. Унутрашња завршна обрада, судећи према доступним информацијама, укључује три инсталирана клима уређаја, што обезбеђује контролу температуре. Постоје и одвојени мушки и женски тоалети, што сугерише функционалну припремљеност за комерцијалну употребу. Подови и зидови нису детаљно описани, али се подразумева да су у стању прикладном за претходну употребу. Сигурносна опрема укључује два електрична сигурносна роло врата, што указује на фокус на безбедност објекта. Материјали и завршна обрада су вероватно у складу са стандардима за комерцијалне објекте, при чему се посебан акценат ставља на практичност и издржљивост. Без детаљнијих података о материјалима, тешко је проценити виши ниво квалитета, али су основне функционалности попут климатизације и санитарних чворова присутне.
Почетна цена овог комерцијалног простора у Гуардамар дел Сегури износи 150.000 €. Простор од 90 м² је тренутно доступан. Иако нема података о варијацијама у цени у зависности од специфичних карактеристика простора, ова цена се односи на тренутно стање и распоред. С обзиром на локацију у урбаном центру и близину обале, цена одражава потенцијал за пословну активност. Постојећи клима уређаји и одвојени тоалети су већ имплементирани, што може утицати на укупну вредност. Доступност других комерцијалних простора у овој области варира, а овај објекат представља једну од опција на тржишту.
Простор од 90 м² у Гуардамар дел Сегури нуди потенцијал за разноврсне комерцијалне активности. Са три одвојене просторије, пружа довољно флексибилности за прилагођавање потребама различитих бизниса. Одвојени тоалети за мушкарце и жене обезбеђују функционалност, док три клима уређаја гарантују удобност током целе године, без обзира на спољне температуре. Позиција у урбаном центру, са високим протоком пешака, чини га погодним за услужне делатности или малопродају. Електрична роло врата додају слој сигурности, што је важно за пословни објекат. Ова локација омогућава лак приступ свим градским погодностима, али захтева разматрање потребе за паркингом у непосредној близини, иако је јавни превоз добро заступљен.
Гуардамар дел Сегура нуди динамичан живот смештен у урбаном окружењу са непосредном близином плаже. Унутар 2 километра налази се широк спектар садржаја: 62 ресторана, 6 апотека, 8 банака и 30 кафића. Ово обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама и могућностима за рекреацију и дружење. Близина већих градова попут Елчеа (20 км) и Аликантеа (32 км) пружа додатне могућности за културне активности, куповину и посао. Просечна годишња температура од 18.7°C и око 3.843 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу током већег дела године, са 5-месечним периодом погодним за купање. Ова комбинација урбаних садржаја, пријатне климе и близине обале чини Гуардамар атрактивним местом за живот и рад.
Карта приказује локацију пројекта у Гуардамар дел Сегури, на јужној обали провинције Аликанте. Истиче се непосредна близина обале и центра града, као и стратешки положај у односу на веће градске центре и инфраструктуру попут аеродрома Аликанте-Елче.
Гуардамар дел Сегура је општина у провинцији Аликанте, смештена на ушћу реке Сегура. Налази се на југу Валенсијанске заједнице. У непосредној близини су већи градови: Елче (20 км) познат по својој културној баштини и индустрији обуће, и Аликанте (32 км), главни град провинције, са међународним аеродромом и луком. Мурисија, главни град суседне покрајине, удаљен је 43 км. Ова позиција омогућава лак приступ градским садржајима, док сама Гуардамар нуди мирније одмаралиште са акцентом на плаже и природу.
Пројекат је изузетно добро повезан са локалним садржајима. Најближа плажа, Platja de La Roqueta, удаљена је само 404 метра, док су Platja Centre и Platja Babilònia такође у непосредној близини (520 м и 944 м респективно). Супермаркет је удаљен 309 метара, а апотека само 248 метара, што чини свакодневне набавке врло практичним. Најближи спортски центри су на око 600 метара. У радијусу од 2 км налази се 62 ресторана и 30 кафића. За голфере, терени попут Club de Golf La Finca удаљени су 12 км, а Club de Golf Villamartín 18 км. Најближи аеродром је Аликанте-Елче (ALC), удаљен око 24 км ваздушном линијом, док је аеродром у Валенсији око 157 км. Област има 7 линија јавног превоза са 50 станица, што омогућава лако кретање без аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар дел Сегура има медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 18.7°C, која се креће између 11°C зими и 27°C лети. Са око 3.843 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца током целе године, са 5 месеци када је температура воде довољно висока за купање (преко 20°C). Пројекат се налази на надморској висини од 33 метра, са благом падином од 7.0% према плажи, што може утицати на приступ. Велики борови парк који окружује град додаје зеленило и пружа хлад како током топлијих месеци. Општина покрива 35.6 км², укључујући широке пешчане плаже.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Гуардамар дел Сегуре познато је по својим плажама, са пет плажа које носе Плаву заставу: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta и Ortigues-Campo. Најближа, Platja de La Roqueta, удаљена је само 404 метра, а Platja Centre 700 метара. За љубитеље голфа, постоји неколико опција у близини, укључујући Club de Golf La Finca на 12 км. У непосредној близини пројекта налазе се и спортски центри попут Gimnasio Olimpus (0.6 км) и Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 км), као и Piscina Municipal (1.1 км). Лука за спортске чамце, Port Esportiu Marina de les Dunes, удаљена је 3.2 км.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар дел Сегура је општина у провинцији Аликанте, смештена на ушћу реке Сегура. Налази се на југу Валенсијанске заједнице. У непосредној близини су већи градови: Елче (20 км) познат по својој културној баштини и индустрији обуће, и Аликанте (32 км), главни град провинције, са међународним аеродромом и луком. Мурисија, главни град суседне покрајине, удаљен је 43 км. Ова позиција омогућава лак приступ градским садржајима, док сама Гуардамар нуди мирније одмаралиште са акцентом на плаже и природу.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.0°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Стрмо
У односу на друге понуде у Гуардамар дел Сегури, попут KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (од 195.000 €), овај комерцијални простор има нижу почетну цену. Међутим, важно је напоменути да се ради о комерцијалном, а не стамбеном објекту. У поређењу са стамбеним пројектима попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €) или NUEVA DAYA VILLA у Даyа Нови (од 380.000 €), овај простор је знатно приступачнији, али служи другој сврси. Локација у центру града, са директним приступом обали и свим градским садржајима, пружа предност у односу на неке удаљеније или мање урбанизоване локације. Док други пројекти нуде стамбене јединице са више соба и приватних садржаја, овај објекат се фокусира на функционалност за пословне активности. Близина плаже и високи ниво инфраструктуре у Гуардамар дел Сегури чине га атрактивним за одређени тип купца, посебно оних који траже комерцијални простор у развијеном туристичком подручју.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
