Este ático en Guardamar del Segura ofrece una combinación de proximidad urbana y ubicación costera. Con 3 dormitorios y 2 baños en 108 m² de superficie habitable, representa una opción para compradores que buscan un alojamiento con comodidades y vistas al mar. La propiedad está situada en un entorno urbano donde muchos servicios son accesibles a pie. La proximidad a las playas y a las tiendas locales subraya la ubicación práctica del inmueble en la parte sur de la provincia de Alicante.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en el centro de Guardamar del Segura, en la desembocadura del río Segura. La proximidad inmediata a las comodidades urbanas, como tiendas y restaurantes accesibles a pie, define la vida cotidiana. La situación costera se ve acentuada por la cercanía a varias playas, como Platja Centre (404 m) y Platja de La Roqueta (520 m).
Para compradores que buscan una propiedad con acceso directo a las comodidades urbanas y a la playa, este ático ofrece una base adecuada. La distribución de las habitaciones con tres dormitorios y dos baños en 108 m² de superficie habitable está pensada para familias o como residencia vacacional. La terraza amplía el espacio habitable exterior y permite disfrutar del clima mediterráneo.
Esta urbanización está situada en Guardamar del Segura y se construyó teniendo en cuenta las normativas locales y el estilo arquitectónico mediterráneo. El estado actual es la disponibilidad de una unidad en un edificio existente. No se especifica un cronograma detallado de avance de obra para futuras fases; la propiedad está lista para ser visitada de inmediato.
El inmueble no ofrece acceso directo a zonas verdes privadas como jardines. La conexión al transporte público está garantizada por un número limitado de líneas, y la accesibilidad al aeropuerto de Alicante-Elche no se considera corta. La pendiente hacia la playa (7,0%) puede representar un desafío para algunos usuarios.
Este ático es adecuado para personas solas o parejas que valoran una ubicación céntrica con buen acceso a las instalaciones urbanas y a la playa. Los 3 dormitorios ofrecen flexibilidad para invitados o para habilitar un estudio, lo que lo convierte en una opción sólida para compradores de segunda residencia que reciben invitados con regularidad. También es una opción para quienes buscan una propiedad con potencial para alquiler vacacional, ya que la proximidad a playas y restaurantes es un atractivo para los turistas. Las condiciones urbanas, como los numerosos restaurantes y tiendas a poca distancia, atraen a compradores que prefieren un estilo de vida activo y desean prescindir del coche. El ingreso medio provincial de 15.750 € es un indicador de la economía local, pero el perfil de los compradores de tales propiedades está diversificado internacionalmente y no depende principalmente de este valor.
Los acabados interiores del ático se centran en la funcionalidad y el estilo mediterráneo. Las características típicas incluyen terrazas privadas y un solárium, que ofrecen espacio exterior adicional y permiten vistas a la montaña y al mar. Las imágenes sugieren características como un vestidor y un baño bien equipado con ducha. La escalera al altillo y la iluminación general del pasillo subrayan el diseño bien pensado del espacio. Las fachadas acristaladas están diseñadas para maximizar la entrada de luz natural, lo que contribuye a una atmósfera de vida luminosa. Los materiales y acabados utilizados cumplen con los estándares de las propiedades residenciales de la región, con énfasis en la durabilidad y la facilidad de mantenimiento.
El ático se ofrece a partir de 224.900 €. Este punto de precio lo sitúa en el segmento medio de las propiedades disponibles en Guardamar del Segura, ligeramente por debajo de la media de proyectos comparables como ROYAL BEACH (desde 269.500 €) y DUNARA RESORT (desde 245.000 €), pero en línea con OASIS LAGUNA 3 (desde 222.000 €). La superficie habitable de 108 m² con 3 dormitorios y 2 baños ofrece una relación calidad-precio potencialmente atractiva para compradores que valoran el espacio y la ubicación. No se especifican otras gamas de precios ni opciones de equipamiento diferentes.
Guardamar del Segura, situada en la desembocadura del río Segura, ofrece un clima de vida urbano con acceso directo a la costa. El proyecto está ubicado en una zona donde las necesidades diarias, como una farmacia (248 m) y un supermercado (309 m), son accesibles a pie. Este centro urbano se complementa con un extenso pinar que desemboca en una playa de arena de 11 km de longitud. Con 62 restaurantes y 30 cafeterías en un radio de 2 km, existe una amplia oferta de establecimientos de restauración y ocio. La presencia de 18.564 habitantes (2025) indica una comunidad vibrante fuera de las temporadas altas. La temperatura media anual de 18,7°C y las 3.843 horas de sol al año crean un clima favorable para las actividades al aire libre durante gran parte del año, con una temporada de baño que se extiende por cinco meses.
El entorno inmediato de Guardamar del Segura se caracteriza por una densidad urbana definida por la proximidad del río Segura y el Mar Mediterráneo. El proyecto está situado en una zona urbana donde las tiendas, farmacias y restaurantes son de fácil acceso. El paseo marítimo de 11 km de playa de arena, bordeado por un gran pinar, ofrece oportunidades de recreo. La densidad de población de Guardamar del Segura (18.564 habitantes en 2025) sugiere una actividad durante todo el año que va más allá de la temporada turística. La temperatura media anual de 18,7°C y las 3.843 horas de sol favorecen las actividades al aire libre, y el agua del mar alcanza una temperatura agradable para nadar durante cinco meses.
El ático está situado en el centro de Guardamar del Segura, con proximidad inmediata a los servicios urbanos y a las playas. El mapa visualiza la accesibilidad a pie de supermercados, farmacias y la costa, lo que subraya la ubicación práctica de esta propiedad.
Guardamar del Segura se encuentra en la provincia meridional de Alicante, en el límite de la Costa Blanca. Su ubicación en la desembocadura del río Segura la sitúa estratégicamente entre ciudades costeras más grandes como Torrevieja al sur y Santa Pola al norte. Esta posición permite el acceso a una gama más amplia de servicios y atracciones turísticas de la Costa Blanca, mientras que Guardamar conserva un carácter más tranquilo. La provincia de Alicante forma parte de la Comunidad Autónoma Valenciana y es conocida por su paisaje costero y su clima mediterráneo.
El ático en Guardamar del Segura ofrece una buena accesibilidad a las comodidades locales. La playa más cercana, Platja de La Roqueta, está a solo 404 metros, mientras que Platja Centre y Platja Babilònia también están a poca distancia a pie. Un supermercado se encuentra a 309 metros y una farmacia a solo 248 metros del inmueble. Los campos de golf más cercanos, como el Club de Golf La Finca, están a unos 12 km. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 24 km, lo que representa una accesibilidad moderada para viajeros internacionales. Hay 7 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas, lo que facilita el desplazamiento sin coche. Hay un punto de recarga para vehículos eléctricos a 4,2 km.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre 11°C y 27°C a lo largo del año. La región registra históricamente 3.843 horas de sol al año, lo que subraya la larga duración del tiempo soleado. El agua del mar alcanza una temperatura de al menos 20°C durante cinco meses, lo que permite una temporada de baño prolongada. La ubicación a 33 metros sobre el nivel del mar ofrece una agradable brisa marina. La zona es conocida por su gran pinar que se extiende a lo largo de la costa y contribuye al entorno natural. La pendiente hacia la playa (7,0%) es una característica topográfica que estructura la proximidad al mar.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Guardamar del Segura se caracteriza por cinco playas galardonadas con la Bandera Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta y Ortigues-Campo. La playa más cercana, Platja de La Roqueta, está a solo 404 metros, Platja Centre a 520 metros y Platja Babilònia a 944 metros. Además de las playas, la zona ofrece posibilidades para diversas actividades de ocio. Los campos de golf más cercanos son el Club de Golf La Finca (12 km) y el Club de Golf Villamartín (18 km). Los centros deportivos como Gimnasio Olimpus están a 0,6 km, y hay una gran cantidad de restaurantes y cafeterías en un radio de 2 km.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se encuentra en la provincia meridional de Alicante, en el límite de la Costa Blanca. Su ubicación en la desembocadura del río Segura la sitúa estratégicamente entre ciudades costeras más grandes como Torrevieja al sur y Santa Pola al norte. Esta posición permite el acceso a una gama más amplia de servicios y atracciones turísticas de la Costa Blanca, mientras que Guardamar conserva un carácter más tranquilo. La provincia de Alicante forma parte de la Comunidad Autónoma Valenciana y es conocida por su paisaje costero y su clima mediterráneo.
Guardamar del Segura es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en la costa sur de la provincia, forma parte de la comarca de la Vega Baja del Segura. Su población es de 18 564 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.9°C | 31 mm |
| Febrero | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Mayo | 19.6°C | 26 mm |
| Junio | 23.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.5°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.5°C | 30 mm |
Empinado
Ref: VL421781
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras propiedades en Guardamar del Segura como ROYAL BEACH (desde 269.500 €) y DUNARA RESORT (desde 245.000 €), este ático se posiciona en el segmento bajo-medio, similar a OASIS LAGUNA 3 (desde 222.000 €). La superficie habitable ofrecida de 108 m² con 3 dormitorios y 2 baños es típica para la región. La ubicación céntrica y la proximidad a las playas son características clave comunes en Guardamar dentro de este rango de precios. En comparación con otras localidades costeras de la Costa Blanca, donde los complejos residenciales modernos con piscinas comunitarias y comodidades a menudo comienzan a precios más altos, este ático ofrece una opción para compradores que prefieren un entorno urbano establecido con acceso directo a servicios y a la playa, sin pagar los precios premium de los proyectos de nueva construcción. La descripción del ático como 'en excelente estado' sugiere que se trata de una propiedad existente bien mantenida, lo que contrasta con las ofertas típicas 'sobre plano' en muchos lugares.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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