يقع هذا المشروع السكني في قلب غواردامار ديل سيجورا، وهي منطقة نابضة بالحياة في مقاطعة أليكانتي، على ساحل كوستا بلانكا. يمثل هذا العقار، وهو عبارة عن تاون هاوس، فرصة للعيش على مسافة قريبة من شواطئ البحر الأبيض المتوسط الرملية وجميع وسائل الراحة الضرورية. يجمع المبنى بين التصميم المعاصر والوظائف العملية، مما يوفر بيئة معيشية مريحة ومستدامة. تضمن الحالة المكتملة للمشروع والتشطيبات عالية الجودة تجربة سكنية سلسة.
في منطقة غواردامار ديل سيجورا، يقدم هذا التاون هاوس نقطة سعرية تنافسية تبدأ من 247,000 يورو. مقارنة بمشاريع مثل KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (بدءًا من 195,000 يورو)، يوفر هذا العقار مساحة معيشة أكبر (140 مترًا مربعًا مقابل مساحة غير محددة غالبًا في المشاريع الأصغر) وغالبًا ما يكون مفروشًا بالكامل. بالمقارنة مع DUNARA RESORT (بدءًا من 250,000 يورو) و ROYAL BEACH (بدءًا من 269,500 يورو)، فإن هذا المشروع يقدم نقطة دخول أقل تكلفة مع الاحتفاظ بالعديد من الميزات الرئيسية مثل القرب من الشاطئ والمرافق. تقع هذه المشاريع جميعها ضمن نطاق جغرافي متشابه، مما يشير إلى أن الاختلافات الرئيسية تكمن في السعر والميزات المحددة والمساحة. تشترك جميعها في الاستفادة من المناخ المتوسطي والوصول إلى شواطئ كوستا بلانكا. قد تختلف جودة التشطيبات وتصميمات المباني، لكن هذا التاون هاوس يقدم توازنًا بين السعر والمساحة والموقع مقارنة بالبدائل المجاورة، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن قيمة جيدة في هذه المنطقة المطلوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية، مما يتيح سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يقع على مسافة يمكن السير إليها من الشاطئ، ويوفر نمط حياة مريحًا حيث تقع العديد من الخدمات والمتاجر على مسافة قريبة. القرب من مناطق الجذب الطبيعية والترفيهية يعزز جاذبية الموقع.
تم تصميم هذا العقار لتلبية الاحتياجات المعاصرة. مع 3 غرف نوم وحمامين، يوفر مساحة كافية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل واسع. تساهم الشرفات الخاصة والتكييف والتدفئة المركزية في الراحة اليومية. تضمن المفروشات الكاملة إمكانية الانتقال الفوري، مما يلبي رغبة المشترين في منزل جاهز للسكن.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع السكني في عام 2007. على الرغم من أنه ليس جديدًا تمامًا، إلا أن حالة العقار لا تزال جيدة، مع الحفاظ على معايير العيش الحديثة. لا توجد مرحلة بناء نشطة، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون انتظار اكتمال الإنشاءات.
يقع هذا المشروع في منطقة حضرية، مما قد يعني وجود مستويات أعلى من الضوضاء مقارنة بالبيئات الريفية. على الرغم من وجود مرآب، إلا أن توفر مواقف إضافية للضيوف قد يكون محدودًا. لا يوفر المشروع إطلالات بانورامية واسعة على البحر من كل زاوية، ولكن يمكن رؤيته من بعض المناطق. كما أن المسافة إلى المطار كبيرة نسبيًا.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات على كوستا بلانكا. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة الذي يتيح لهم المشي إلى الشاطئ والوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمتاجر المحلية. بالنسبة للمشترين الذين يفضلون عدم الاعتماد كليًا على السيارة، فإن قرب المرافق يزيد من جاذبيته. كما أنه خيار جيد لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، بفضل المناخ المشمس والمسبح المشترك. يمكن للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للانتقال إليه أن يجدوا هذا الخيار جذابًا، حيث أن العقار مفروش بالكامل وجاهز للسكن. كما أن المسافة المعقولة نسبيًا إلى المرافق الصحية مثل المستشفيات تجعله مناسبًا للعائلات.
يتميز هذا التاون هاوس بتشطيبات تعكس جودة البناء لعام 2007. تشمل الميزات الداخلية أرضيات خشبية، مما يضيف دفئًا وأناقة للمساحات. تضمن وحدات تكييف الهواء والتدفئة المركزية الراحة على مدار العام، بغض النظر عن الموسم. توفر المنطقة المشتركة مسبحًا، وهو ميزة مرغوبة للترفيه والاسترخاء. تشتمل وسائل الراحة الأخرى على مصعد، مما يسهل الوصول إلى الطوابق العليا، وشرفة خاصة توفر مساحة خارجية شخصية. تم تجهيز العقار بالكامل بالأثاث، مما يجعله جاهزًا للانتقال الفوري. تم الانتهاء من المرآب، مما يوفر حل تخزين آمن للمركبات. تشير حالته الجيدة إلى صيانة منتظمة واهتمام بجودة التشطيبات.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 247,000 يورو. يوفر هذا السعر قيمة جيدة نظرًا للمساحة المعيشية البالغة 140 مترًا مربعًا، و3 غرف نوم، و2 حمام، بالإضافة إلى مرافقه. السعر يعكس موقعه الحضري المريح وقربه من الشاطئ. تتوفر في المشروع وحدات مختلفة، ولكن السعر المحدد يشير إلى نقطة البداية للوحدات المعروضة. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فلا توجد تكاليف انتظار إضافية مرتبطة بالبناء. تعتبر هذه الأسعار تنافسية ضمن سوق العقارات في غواردامار ديل سيجورا، خاصة بالنظر إلى حالة العقار والمرافق المجتمعية مثل المسبح المشترك.
غواردامار ديل سيجورا هي وجهة ساحلية معروفة تجمع بين سحر المنتجعات المتوسطية وراحة الحياة الحضرية. يقع هذا التاون هاوس في منطقة تتسم بالحيوية، ويوفر إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ الرملية الواسعة والغابات الصنوبرية الكثيفة التي تشتهر بها المنطقة. يعتبر نمط الحياة هنا مزيجًا من الاسترخاء على الشاطئ والأنشطة اليومية في بيئة حضرية. تقع المرافق مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، مما يلغي الحاجة إلى الاعتماد المستمر على السيارة. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 18,564 نسمة، مما يشير إلى مجتمع مستقر لا يقتصر على السياحة الموسمية، مما يوفر إحساسًا بالاستمرارية على مدار العام. المناخ المعتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 و27 درجة مئوية، يدعم نمط حياة خارجي ممتد.
تقع غواردامار ديل سيجورا في موقع متميز يجمع بين سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. يقع هذا التاون هاوس على مسافة قريبة من شاطئ بلاتجا دي لا روكيتا (784 مترًا)، مما يسمح بنزهات منتظمة إلى البحر. توفر البيئة الحضرية وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من الخدمات؛ حيث تقع السوبر ماركت والصيدليات على بعد أقل من كيلومتر واحد. يبلغ عدد سكان المدينة 18,564 نسمة، مما يخلق مجتمعًا نابضًا بالحياة ولكنه مريح، وليس مجرد وجهة سياحية موسمية. توفر المرافق المتنوعة، بما في ذلك 62 مطعمًا و30 مقهى و8 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، خيارات واسعة للاستخدام اليومي والترفيه. تعزز المراكز الرياضية القريبة مثل Gimnasio Olimpus (0.6 كم) ونظام النقل العام المكون من 7 خطوط و50 محطة، سهولة التنقل والوصول إلى المرافق.
يقع هذا المشروع في بلدة غواردامار ديل سيجورا الساحلية، في مقاطعة أليكانتي. تعرض الخريطة موقع العقار بالنسبة للشواطئ القريبة والمرافق الحضرية الرئيسية. يوضح تحديد الموقع الجغرافي للمشروع سهولة الوصول إلى البحر والخدمات الأساسية، مما يؤكد على نمط الحياة المريح الذي يمكن للمقيمين الاستمتاع به.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع غواردامار ديل سيجورا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، على طول كوستا بلانكا. موقعه الاستراتيجي يجعله قريبًا من مدن رئيسية مثل إلش (20 كم)، وأليكانتي (32 كم)، ومورسيا (43 كم). توفر هذه المدن الكبرى الوصول إلى المطارات الدولية والمزيد من خيارات التسوق والترفيه والثقافة. تعتبر المنطقة جزءًا من مجتمع فالنسيا الأوسع، وتستفيد من البنية التحتية المتطورة والاتصال الجيد. يتيح هذا القرب من المدن الكبرى الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، مع الحفاظ على هدوء نسبي مقارنة بمراكز المدن الكبرى.
يوفر هذا العقار سهولة وصول ممتازة إلى الشواطئ والمرافق الأساسية. يقع الشاطئ الأقرب، بلاتجا دي لا روكيتا، على بعد 400 متر فقط، ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام. تقع شواطئ أخرى مثل بلاتجا سنتر وبلاتجا ديل مونكايو على بعد حوالي 1.3 كم. تقع السوبر ماركت والصيدليات على مسافة 666 متر و630 مترًا على التوالي، مما يسهل التسوق اليومي. تقع المستشفيات على بعد 7 كم. بالنسبة لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf La Finca على بعد 12 كم. تقع محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.4 كم. بالنظر إلى المطارات، فإن مطار أليكانتي-إلشه (ALC) يبعد حوالي 24 كم خط مستقيم، مما يوفر سهولة السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي يتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 11 درجة مئوية في الشتاء و27 درجة مئوية في الصيف، مما يخلق ظروفًا مريحة على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,843 ساعة، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يقع المشروع على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية خفيفة. يبلغ ميلان المنحدر نحو الشاطئ 7.0%، وهو ما يعتبر منحدرًا معتدلاً، ولكنه قد يتطلب جهدًا إضافيًا عند المشي. إن وجود غابة صنوبر كبيرة بجوار الشاطئ يضيف إلى الجاذبية الطبيعية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود 5 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق: Centre، De Vivers، Del Moncaio، La Roqueta، و Ortigues-Campo، مما يضمن جودة المياه وخدمات الشاطئ. يقع شاطئ La Roqueta على بعد 400 متر فقط، مما يجعله في متناول اليد بسهولة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من المرافق الترفيهية والرياضية. تقع مراكز رياضية مثل Gimnasio Olimpus على بعد 0.6 كم، وPiscina climatitzada Manel Estiarte على بعد 1.0 كم، مما يوفر خيارات للتمرين. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf La Finca على بعد 12.6 كم. توفر المناطق المحيطة فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية، مع وجود نقاط مشاهدة مثل Mirador El Moncayo.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع مشروع غواردامار ديل سيجورا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، على طول كوستا بلانكا. موقعه الاستراتيجي يجعله قريبًا من مدن رئيسية مثل إلش (20 كم)، وأليكانتي (32 كم)، ومورسيا (43 كم). توفر هذه المدن الكبرى الوصول إلى المطارات الدولية والمزيد من خيارات التسوق والترفيه والثقافة. تعتبر المنطقة جزءًا من مجتمع فالنسيا الأوسع، وتستفيد من البنية التحتية المتطورة والاتصال الجيد. يتيح هذا القرب من المدن الكبرى الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، مع الحفاظ على هدوء نسبي مقارنة بمراكز المدن الكبرى.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL990561
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID