Situado em Guardamar del Segura, Alicante, este empreendimento de townhouses oferece uma oportunidade residencial numa localização costeira vibrante. Com proximidade a praias e comodidades urbanas, o projeto visa proporcionar um estilo de vida mediterrânico acessível. A construção, concluída em 2007, reflete o desenvolvimento da área nesta época, posicionando-se como uma opção estabelecida para quem procura uma residência permanente ou de férias na região.
Guardamar del Segura distingue-se na paisagem imobiliária da Costa Blanca pela sua combinação de extensas praias de areia, um pinhal notável e uma infraestrutura urbana consolidada. Projetos como o KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (a partir de €195.000) oferecem opções mais económicas, focando-se frequentemente em apartamentos. O DUNARA RESORT (a partir de €250.000) e o ROYAL BEACH (a partir de €269.500) representam alternativas de preço semelhante ou superior, podendo oferecer características distintas como design mais moderno ou proximidade a pontos específicos de interesse. Este townhouse, com um preço de €247.000, posiciona-se como uma opção de valor para quem procura uma moradia com mais espaço e características próprias de uma casa, em comparação com apartamentos, mas a um preço inferior a alguns dos empreendimentos mais recentes ou de maior dimensão na zona. A sua construção de 2007 sugere uma maturidade no desenvolvimento urbano, contrastando com projetos de nova construção que podem oferecer outras vantagens em termos de eficiência energética e design contemporâneo. A escolha entre estas opções dependerá das prioridades individuais quanto a preço, tipologia, data de construção e comodidades específicas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este townhouse beneficia de uma localização em Guardamar del Segura, permitindo acesso a pé a praias e serviços urbanos. A proximidade a infraestruturas como supermercados e farmácias reforça a conveniência diária. Contudo, a sua localização requer consideração sobre a distância de outras cidades e do aeroporto principal.
A configuração de 3 quartos e 2 casas de banho, com 140 m² de área habitacional, é adequada para famílias ou para quem procura espaço adicional para hóspedes. A presença de terraço privado e vistas para o mar sugere um foco no usufruto do clima e da paisagem local, enquanto a garagem oferece uma solução de estacionamento.
Embora classificado como um townhouse, o imóvel foi concluído em 2007. Isto significa que não se trata de uma construção nova, mas sim de uma propriedade estabelecida. O estado de conservação 'Bom' é uma indicação de que o imóvel foi mantido, mas não reflete as mais recentes normas de construção ou eficiência energética de edifícios de 2024.
Este projeto não oferece as mais recentes inovações em eficiência energética ou construção nova, tendo sido concluído em 2007. Não dispõe de piscina privativa, sendo a piscina comunitária a única opção. A distância de 999 km a um aeroporto (indicado nos dados) é um erro de digitação e deve ser verificada, mas a distância real ao aeroporto de Alicante é de aproximadamente 24 km em linha reta.
Esta propriedade em Guardamar del Segura pode adequar-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou secundária numa zona costeira com forte componente de serviços. A proximidade a pé da praia e de estabelecimentos comerciais, como supermercados e farmácias, é vantajosa para quem valoriza a conveniência e dispensa o uso frequente de carro. Pessoas que apreciam atividades ao ar livre, como caminhadas na praia ou no pinhal, encontrarão aqui um ambiente propício. O facto de o imóvel estar totalmente mobilado e possuir garagem simplifica o processo de mudança. A presença de vistas para o mar e terraço privado convida a desfrutar do clima mediterrânico. Contudo, a distância a campos de golfe e a necessidade de considerar o aquecimento central para os meses mais frios (embora o clima seja ameno) são fatores a ponderar.
O townhouse, construído em 2007 e descrito como em 'Bom' estado, apresenta características que indicam um nível de acabamento funcional. O soalho em madeira nos interiores confere um toque de qualidade, enquanto a climatização, com ar condicionado e aquecimento central, visa proporcionar conforto térmico ao longo do ano. A cozinha e as casas de banho, embora não detalhadas quanto aos materiais específicos, cumprem a sua função. As vistas para o mar a partir do terraço privado são um ponto de destaque, potenciando a fruição do ambiente costeiro. A presença de um elevador no edifício pode ser um benefício adicional, especialmente considerando a idade da construção. Estas características, em conjunto com a mobília completa, sugerem um imóvel pronto a habitar, com uma manutenção adequada.
O preço inicial para este townhouse em Guardamar del Segura é de €247.000. Esta oferta representa uma entrada no mercado imobiliário local para propriedades com 3 quartos e 2 casas de banho. A área útil de 140 m² sugere uma boa relação entre o custo e o espaço disponível. Sendo um imóvel concluído em 2007, o preço reflete uma propriedade estabelecida em vez de uma nova construção. A comparação com outros empreendimentos na área, como KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (a partir de €195.000) e DUNARA RESORT (a partir de €250.000), posiciona este imóvel num intervalo de preços intermédio dentro do seu segmento em Guardamar del Segura.
Guardamar del Segura é um destino que combina a tranquilidade de uma cidade costeira com a vitalidade de um resort mediterrânico. O projeto está inserido numa área urbana onde supermercados, farmácias e restaurantes estão a uma curta distância, facilitando a rotina diária. A presença de um extenso pinhal adjacente a uma praia de areia branca, com 11 km de extensão, oferece um ambiente natural propício a atividades ao ar livre, como caminhadas e ciclismo. As zonas de lazer incluem centros desportivos e miradouros, proporcionando diversas opções de entretenimento. A comunidade local, com cerca de 18.564 habitantes previstos para 2025, sugere um ambiente com uma população residente significativa fora da época alta turística, o que pode proporcionar uma experiência mais autêntica durante todo o ano.
Guardamar del Segura oferece um ambiente de vida urbano com acesso facilitado a serviços essenciais. Um supermercado e uma farmácia situam-se a menos de 700 metros, permitindo realizar compras e obter medicamentos a pé. A densidade de restaurantes (62 num raio de 2 km) e cafés (30) sugere uma vida social ativa e diversificada. Para quem procura cuidados de saúde, um hospital localiza-se a 7 km. A infraestrutura de transportes públicos é suportada por 7 linhas e 50 paragens, indicando uma rede de mobilidade acessível dentro e em redor da cidade. A proximidade a centros desportivos e piscinas, como o Gimnasio Olimpus a 600m, fomenta um estilo de vida ativo. A altura de 33 metros acima do nível do mar contribui para a paisagem costeira.
Este mapa ilustra a localização de Guardamar del Segura na província de Alicante, destacando a sua posição na costa mediterrânica e a proximidade a outras cidades importantes da região. A rede de acessos rodoviários e a distância a aeroportos são elementos cruciais para compreender a conectividade desta área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guardamar del Segura está estrategicamente localizada na província de Alicante, no sul da Comunidade Valenciana. Situa-se na foz do rio Segura, com acesso a uma vasta extensão de costa mediterrânica. A sua posição geográfica a 32 km de Alicante e a 20 km de Elche coloca-a dentro de um eixo urbano com acesso a cidades maiores, que oferecem mais serviços e infraestruturas. A proximidade a Murcia (43 km) também expande as opções de exploração regional. Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a acessibilidade a centros urbanos mais populosos.
A localização em Guardamar del Segura oferece uma boa acessibilidade a serviços locais e lazer. As praias de Platja de La Roqueta e Platja Centre estão a uma curta distância a pé (784 m e 1.3 km respetivamente), com um total de 5 praias com Bandeira Azul na proximidade. Para os entusiastas do golfe, clubes como La Finca situam-se a 12 km, Villamartín a 17 km e Campoamor a 19 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) encontra-se a aproximadamente 24 km em linha reta, o que representa uma ligação conveniente para viagens internacionais. O acesso a outras cidades maiores como Elche (20 km) e Alicante (32 km) permite explorar outras opções de comércio, cultura e lazer.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura situa-se numa região com um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 18.7°C e variações entre 11°C e 27°C. Os 3.843 horas de sol por ano proporcionam um ambiente ensolarado durante a maior parte do ano, estendendo o período de atividades ao ar livre. O zwemseizoen, com temperaturas de água superiores a 20°C, dura aproximadamente 5 meses. A proximidade ao mar e a altitude de 33 metros acima do nível do mar influenciam a brisa e a temperatura local. A área circundante é conhecida pelo seu pinhal, um elemento natural significativo que contrasta com o ambiente urbano e costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de Bandeira Azul é um dos pontos fortes de Guardamar del Segura. Com 5 praias galardoadas na zona, Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo, os residentes têm acesso a espaços de lazer de qualidade. A praia mais próxima, Platja de La Roqueta, está a apenas 400 metros, com uma inclinação de 7.0% em direção ao mar. Para além das atividades balneares, a região oferece instalações desportivas, incluindo centros com piscinas climatizadas. Os campos de golfe, como o Club de Golf La Finca (12.6 km), complementam a oferta de lazer para os adeptos deste desporto, embora exijam deslocação de carro.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura está estrategicamente localizada na província de Alicante, no sul da Comunidade Valenciana. Situa-se na foz do rio Segura, com acesso a uma vasta extensão de costa mediterrânica. A sua posição geográfica a 32 km de Alicante e a 20 km de Elche coloca-a dentro de um eixo urbano com acesso a cidades maiores, que oferecem mais serviços e infraestruturas. A proximidade a Murcia (43 km) também expande as opções de exploração regional. Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a acessibilidade a centros urbanos mais populosos.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL990561
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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