Guardamar del Segura, ubicado en la provincia de Alicante, presenta este adosado recientemente renovado en la zona residencial de Los Estaños. Con 108 m² construidos y 43 m² de jardín, la propiedad se encuentra a solo 400 metros de la Platja de La Roqueta. El desarrollo, con orientación noreste, consta de cuatro dormitorios y tres baños distribuidos en varias plantas. La urbanización ofrece piscina comunitaria y estacionamiento subterráneo privado. La construcción se completará en 2026, ofreciendo una residencia con acceso cercano a las playas de arena blanca características de la zona y a las comodidades urbanas del municipio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El adosado se sitúa en un entorno urbano consolidado de Guardamar del Segura, a 400 metros de la línea de costa. La ubicación permite acceder a pie a supermercados (309 m), farmacias (248 m) y restaurantes. Se encuentra en una zona residencial con servicios básicos cercanos, aunque el acceso al aeropuerto de Alicante-Elche requiere un trayecto de aproximadamente 24 kilómetros por carretera.
La distribución funcional incluye sótano con sala adicional y baño, planta principal con cocina abierta y salón-comedor, primera planta con dos dormitorios y baño completo, y planta superior con habitación flexible y solario privado. El jardín delantero con porche cubierto y la terraza solárium proporcionan espacios exteriores para el disfrute del clima mediterráneo. El estacionamiento subterráneo ofrece solución práctica de aparcamiento.
Actualmente en fase de finalización con fecha de entrega indicativa para 2026. El proyecto presenta características constructivas contemporáneas, incluyendo suelo laminado gris, cocina equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y aire acondicionado en todas las estancias. La propiedad se entrega parcialmente amueblada, con acabados modernos en baño y cocina. La estructura está completa, pendiente de detalles finales de instalación y acondicionamiento.
El desarrollo no ofrece acceso directo a campos de golf, siendo el más cercano a 12 kilómetros de distancia. La propiedad no incluye piscina privada, sino acceso a comunitaria. Las dimensiones del jardín (43 m²) son limitadas para actividades de gran escala. La ubicación presenta una pendiente del 7% hacia la playa, lo que puede suponer cierta dificultad para personas con movilidad reducida. No se incluyen servicios de mantenimiento en el precio.
Ref: VL383071
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este adosado se adecua particularmente para familias que buscan una residencia permanente cerca de la costa con acceso a servicios básicos. Las cuatro habitaciones distribuidas en tres plantas ofrecen flexibilidad para familias con niños o para quienes requieran espacios de trabajo en casa. La cercanía a centros educativos y servicios médicos permite una vida diaria práctica sin necesidad de desplazamientos largos. Para parejas mayores que buscan una segunda residencia, la propiedad presenta dimensiones manejables con espacios diferenciados para visitas familiares. El solario privado ofrece un espacio de relajación sin las obligaciones de mantenimiento de una villa independiente. Inversores interesados en propiedades para alquiler vacacional encontrarán en esta ubicación un atractivo potencial debido a su proximidad a playas con Bandera Azul y a la estabilidad del mercado turístico de Guardamar del Segura.
La propiedad presenta acabados de calidad media-alta, recientemente renovados en áreas clave. La cocina, completamente equipada, incluye electrodomésticos de acero inoxidable y acabados en blanco moderno, siguiendo tendencias contemporáneas de diseño. El suelo laminado gris instalado en toda la vivienda ofrece una estética uniforme y requiere menor mantenimiento que superficies más tradicionales. Los baños cuentan con azulejos y sanitarios modernos, con detalles en madera en techos que aportan calidez visual. Las ventanas con doble acristalamiento contribuyen al aislamiento térmico y acústico, elemento relevante en una zona residencial. El sistema de aire acondicionado distribuido en todas las estancias permite control individualizado de la temperatura. El jardín con césped artificial reduce las necesidades de riego y mantenimiento, mientras el porche cubierto proporciona espacio sombreado durante los meses más soleados.
El precio de partida para este adosado es de €269,000, posicionándose en el rango medio-alto del mercado local de Guardamar del Segura. Comparativamente, el desarrollo es ligeramente más económico que Royal Beach (desde €269,500) pero superior a DUNARA RESORT (desde €245,000) y KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (desde €195,000). El valor por metro cuadrado construido se sitúa aproximadamente en €2,490, considerando los 108 m² de superficie habitable. La propiedad incluye plaza de aparcamiento subterráneo y acceso a zonas comunes, elementos que justifican parcialmente su valoración en comparación con propiedades de características similares en la zona.
Este adosado en Guardamar del Segura ofrece un entorno residencial establecido a corta distancia de las playas locales. La posición en la zona de Los Estaños, dentro del complejo residencial Montegranados, permite combinar la accesibilidad a servicios urbanos con la proximidad a la costa. Durante las mañanas, los residentes pueden acceder a pie a tiendas básicas y farmacias en menos de cinco minutos, mientras que las tardes pueden disfrutarse en las playas cercanas como Platja Centre o Platja de La Roqueta. El ritmo de vida en esta zona se caracteriza por la tranquilidad fuera de la temporada alta turística, aunque mantiene una actividad constante debido a la población permanente de Guardamar del Segura. Las instalaciones deportivas municipales, incluyendo gimnasios y piscinas cubiertas, están a menos de un kilómetro, ofreciendo opciones de recreación durante todo el año. La presencia de 62 restaurantes en un radio de dos kilómetros indica una oferta gastronómica variada, con predominio de cocina mediterránea y española.
La ubicación de este adosado permite un estilo de vida con acceso conveniente a servicios diarios y recreativos. Las distancias cortas a supermercados (309 m) y farmacias (248 m) facilitan las compras y necesidades básicas a pie. Guardamar del Segura, con una población de 18,564 habitantes, ofrece una escala urbana intermedia que combina comodidades metropolitanas con ambiente de pueblo costero. Las conexiones de transporte incluyen siete líneas de autobús urbano con 50 paradas en el municipio, facilitando la movilidad sin vehículo privado. Para desplazamientos regionales, la cercanía a ciudades como Elche (20 km), Alicante (32 km) y Murcia (43 km) amplía las opciones de servicios, incluyendo aeropuertos internacionales y centros sanitarios especializados. La infraestructura deportiva de la zona incluye gimnasios, piscinas municipales y centros deportivos a menos de kilómetro de distancia.
El mapa muestra la ubicación del desarrollo en el área residencial de Los Estaños, dentro del complejo Montegranados de Guardamar del Segura. La propiedad se sitúa a 400 metros de la línea de costa y a aproximadamente 1 km del centro urbano. La posición noreste permite vistas hacia el mar desde las plantas superiores. El relieve con pendiente del 7% hacia la playa es visible en la topografía de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Guardamar del Segura se posiciona estratégicamente en el sector sur de la provincia de Alicante, en la desembocadura del río Segura. Esta ubicación le sirve de conexión natural entre las áreas metropolitanas de Alicante-Elche (32 km) y la región de Murcia (43 km). Su distancia de aproximadamente 24 km del aeropuerto de Alicante-Elche lo convierte en un destino accesible para visitantes y residentes internacionales. Dentro de la Costa Blanca Sur, Guardamar del Segura ofrece una alternativa a localidades más masificadas, manteniendo aún su identidad de pueblo pesquero con 18,564 habitantes.
Las playas más cercanas son accesibles a pie: Platja de La Roqueta (400 m), Platja Centre (404 m) y Platja Babilònia (944 m). Todas cuentan con Bandera Azul, garantizando estándares de calidad y servicios. El núcleo urbano de Guardamar del Segura se encuentra a aproximadamente 1 km, mientras ciudades mayores como Elche (20 km), Alicante (32 km) y Murcia (43 km) ofrecen servicios especializados. El aeropuerto de Alicante-Elche está situado a unos 24 km en distancia lineal. Las opciones de golf se encuentran a distancias moderadas: Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) y Escuela de golf Elche (20 km). La marina más cercana, Port Esportiu Marina de les Dunes, está a 3.2 km.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura goza de un clima mediterráneo caracterizado por temperaturas medias anuales de 18.7°C y oscilaciones entre 11°C en enero y 27°C en julio. Los 3,843 horas de sol anuales sitúan a esta zona entre las más soleadas de la costa española, permitiendo actividades exteriores durante la mayor parte del año. La temporada de baño, con temperaturas del agua iguales o superiores a 20°C, se extiende durante cinco meses, generalmente desde junio hasta octubre. La altitud de 33 metros sobre el nivel del mar y la presencia del bosque de pinos adyacente a la línea costera moderan las temperaturas extremas y contribuyen a la calidad ambiental. La pendiente del 7% hacia la playa mejora el confort térmico natural de las viviendas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Guardamar del Segura posee cinco playas con distinción Bandera Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta y Ortigues-Campo. Esta certificación garantiza calidad de aguas, servicios adecuados y gestión ambiental. La playa más cercana a la propiedad, La Roqueta, se encuentra a solo 400 metros, accesible a pie en aproximadamente cinco minutos. Además del baño y deportes acuáticos, la zona ofrece opciones recreativas variadas. Las instalaciones deportivas municipales incluyen el Gimnasio Olimpus (0.6 km), el Palau Sant Jaume (1.0 km) y la Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 km). Para aficionados al golf, aunque sin campos inmediatos, la región ofrece varias opciones a distancia corta en coche: Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) y Escuela de golf Elche (20 km).
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se posiciona estratégicamente en el sector sur de la provincia de Alicante, en la desembocadura del río Segura. Esta ubicación le sirve de conexión natural entre las áreas metropolitanas de Alicante-Elche (32 km) y la región de Murcia (43 km). Su distancia de aproximadamente 24 km del aeropuerto de Alicante-Elche lo convierte en un destino accesible para visitantes y residentes internacionales. Dentro de la Costa Blanca Sur, Guardamar del Segura ofrece una alternativa a localidades más masificadas, manteniendo aún su identidad de pueblo pesquero con 18,564 habitantes.
Guardamar del Segura es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en la costa sur de la provincia, forma parte de la comarca de la Vega Baja del Segura. Su población es de 18 564 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.9°C | 31 mm |
| Febrero | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Mayo | 19.6°C | 26 mm |
| Junio | 23.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.5°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.5°C | 30 mm |
Empinado
Dentro del mercado inmobiliario de Guardamar del Segura, este adosado se posiciona en el segmento medio-algo con un precio de partida de €269,000. Comparativamente, el desarrollo presenta un valor ligeramente inferior a Royal Beach (desde €269,500) pero superior a opciones como DUNARA RESORT (desde €245,000) y KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (desde €195,000). Esta diferenciación de precio se justifica parcialmente por las características específicas de la propiedad, incluyendo su distribución en cuatro dormitorios, solario privado y plaza de aparcamiento. En relación con otras localidades de la Costa Blanca Sur, Guardamar del Segura ofrece un equilibrio entre precios asequibles y calidad de vida. Mientras que en Torrevieja los precios similares corresponden generalmente a propiedades con menor superficie, en Santa Pola los valores comparables suelen implicar viviendas con menos servicios urbanos cercanos. La ventaja competitiva radica en la combinación de proximidad a playas con Bandera Azul, servicios básicos accesibles a pie y la presencia del bosque de pinos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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