Dieses Reihenhaus in Guardamar del Segura befindet sich in einer urbanen Küstenlage mit direkter Nähe zu mehreren Stränden. Die 108 m² Wohnfläche verteilen sich auf mehrere Ebenen und bieten vier Schlafzimmer sowie drei Bäder. Das 2026 fertiggestellte Objekt zeichnet sich durch eine teilweise Renovierung mit moderner Küchenausstattung und klimatisierten Räumen aus. Die nordöstliche Ausrichtung sorgt für angenehme Temperaturen und natürliche Belichtung throughout den Tag.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich im urbanen Bereich von Guardamar del Segura, in direkter Nähe zur Mittelmeerküste. Die Lage innerhalb einer Wohnsiedlung bietet sowohl städtische Anbindung als auch Küstennähe. Mehrere Strände sind in Gehdistanz erreichbar, wobei die städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen gut ausgebaut ist.
Die Aufteilung des Hauses erfüllt vielfältige Wohnbedürfnisse mit vier separaten Schlafzimmern und drei Badezimmern. Der zusätzliche Kellerraum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Gästezimmer, Büro oder Aufbewahrung. Die Gemeinschaftseinrichtungen inklusive Pool sowie die private Terrasse ermöglichen sowohl Innen- als auch Außenwohnen bei mediterranem Klima.
Das Gebäude wurde 2026 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Bauzustand. Die teilweise Renovierung umfasst insbesondere die Küchenbereiche mit modernen Einrichtungen und zeitgemäßen Materialien. Die technische Ausstattung mit Klimaanlagen in allen Räumen entspricht zeitgemäßen Wohnstandards. Die Gemeinschaftsanlagen sind vollständig nutzbar.
Das Projekt bietet keine Meerblicklage, obwohl die Küste in unmittelbarer Nähe ist. Die Grundstücksfläche mit 43 m² ist für ein Reihenhaus begrenzt und bietet wenig Platz für umfangreiche Gartengestaltung. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt etwa 24 km, was eine gewisse Planung für Reisen erfordert. Keine behindertengerechte Ausstattung ist vorhanden.
Ref: VL383071
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus eignet sich für verschiedene Lebenssituationen. Für Familien, die Wert auf Nähe zu Schulen und Infrastruktur legen, bietet die städtische Lage Guardamars ideale Voraussetzungen. Die vier Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Raumaufteilung für Kinder oder Gäste. Auch als Zweitwohnung für regelmäßige Aufenthalte ist das Objekt aufgrund der guten Anbindung an Strände und Stadtleben geeignet. Die Communityeinrichtungen wie der Pool und die Nähe zu Golfplätzen sprechen aktive Senioren an, die einen kontinentalklimatischen Winter meiden möchten. Investoren sehen in der Region ein steigendes Potenzial aufgrund der touristischen Attraktivität und der wachsenden Beliebtheit der Costa Blanca bei internationalen Käufern. Die teilmöblierte Übergabe ermöglicht eine schnelle Nutzung als Ferienobjekt mit Vermietungspotenzial.
Die Ausstattungsqualität des Reihenhauses entspricht zeitgemäßen Standards mit teilweise renovierten Bereichen. Die Küchenzeile wurde modernisiert und ist mit Edelstahlgeräten inklusive Geschirrspüler ausgestattet. Der graue Laminatboden verleiht den Räumen einen zeitgemäßen Charakter und ist pflegeleicht. Die Klimaanlagen in allen Räumen gewährleisten behagliche Temperaturen throughout das Jahr. Die Badezimmer wurden mit modernen Armaturen und Duschvorrichtungen versehen. Die Einbaumöbel in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was zu einer verbesserten Wärmedämmung und Schallisolierung beiträgt. Die Außenanlage mit künstlichem Rasen reduziert den Pflegeaufwand und wirkt auch in trockenen Sommermonaten ansprechend. Die teilmöblierte Übergabe beinhaltet wesentliche Gebrauchsgegenstände und Geräte, sodass der Einzug ohne größere Anschaffungen erfolgen kann.
Der Preis für dieses Reihenhaus beginnt bei €269.000, was für die Region Costa Blanca und die Ausstattung als durchschnittlich einzustufen ist. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Gegend, wie dem KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (ab €195.000) oder dem DUNARA RESORT (ab €245.000), positioniert sich das Angebot im mittleren Preissegment. Das ROYAL BEACH Projekt mit ähnlichen Preisen ab €269.500 zeigt die Preisstabilität in der Region. Die Preisgestaltung spiegelt die Küstenlage und die Bauqualität wider.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Guardamar del Segura ist von der urbanen Küsten proximity geprägt. Morgens können die Bewohner die nahen Strände wie Platja de La Roqueta oder Platja Centre zu Fuß erreichen und den Tag am Meer beginnen. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen ebenfalls in Gehweite, sodass kurze Wege für Besorgungen charakteristisch sind. Der Gemeinschaftspool lädt an warmen Nachmittagen zum Entspannen ein. Die private Dachterrasse bietet Raum für gesellige Abende unter freiem Himmel bei angenehmen Temperaturen. Die städtische Umgebung Guardamars mit seinen zahlreichen Restaurants und Cafés ermöglicht vielfältige kulinarische Erlebnisse ohne weite Wege. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, sodass das Auto hauptsächlich für Ausflüge in weitere entfernt gelegene Städte wie Alicante oder Elche benötigt wird.
Die Umgebung des Reihenhauses ist durch die städtische Infrastruktur Guardamars geprägt. Die nächstgelegene Apotheek befindet sich nur 248 m entfernt, während Supermärkte in etwa 300 m Entfernung liegen. Das tägliche Einkaufen und die Versorgung mit Arzneimitteln sind somit kurz und bequem zu bewältigen. Das Krankenhaus in 7,7 km Distanz ist bei medizinischen Notfällen schnell erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit 7 Linien und 50 Haltestellen ermöglichen eine gute Anbindung ohne eigenes Fahrzeug. Die Anzahl von 62 Restaurants und 30 Cafés in 2 km Radius bietet eine breite gastronomische Vielfalt für tägliche oder besondere Anlässe. Die Banken und anderen Dienstleistungen sind mit 8 Einrichtungen in der Nähe ausreichend vorhanden. Die Nähe zu mehreren Sportzentren wie dem Gimnasio Olimpus (0,6 km) oder der klimatisierten Schwimmanlage Manel Estiarte (1,0 km) vervollständigt das urbane Lebensumfeld.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses im urbanen Bereich von Guardamar del Segura in direkter Nähe zur Mittelmeerküste. Deutlich erkennbar sind die mehreren Blue Flag Strände in Gehdistanz sowie die Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Positionierung zwischen den größeren Städten Elche, Alicante und Murcia verdeutlicht die verkehrsgünstige Lage innerhalb der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura befindet sich in der Provinz Alicante an der südlichen Costa Blanca. Die Gemeinde liegt an der Mündung des Flusses Segura und ist Teil der Comarca Vega Baja del Segura. Guardamar ist etwa 20 km von Elche (234.765 Einwohner), 32 km von der Provinzhauptstadt Alicante (339.322 Einwohner) und 43 km von Murcia (462.979 Einwohner) entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen Küstenlage und Anbindung an größere urbane Zentren. Die Region zeichnet sich durch landwirtschaftliche Prägung, Tourismus und eine wachsende Wohnbevölkerung aus.
Die Strandnähe ist ein wesentlicher Vorteil dieses Reihenhauses. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, liegt nur 0,4 km entfernt, während der Platja Centre 0,7 km und der Platja Babilònia 1,2 km vom Objekt entfernt sind. Diese Blue Flag zertifizierten Strände sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Größere Städte wie Elche (20 km), Alicante (32 km) und Murcia (43 km) sind mit dem Auto in etwa 20-40 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in 24 km Entfernung, was für internationale An- und Abreisen praktisch ist. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) und Escuela de golf Elche (20 km) mehrere Spieloptionen in der Umgebung. EV-Ladestationen sind in 4,2 km Entfernung vorhanden, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen ermöglicht.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bietet ein typisches mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 18,7°C, was zu einer ganzjährigen Nutzbarkeit der Außenbereiche beiträgt. Mit 3.843 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gegenden Europas. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel schafft ein mildes Mikroklima ohne extreme Temperaturen. Die leichte Hügelneigung von 7,0% zum Meer hin sorgt für natürliche Belüftung und schützt vor Stauhitze in den Sommermonaten. Die charakteristische Pinienwaldzone Guardamars trägt zur Luftqualität bei und bietet natürliche Schattenbereiche an den Stränden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Guardamar del Segura verfügt über fünf mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität, umfassende Sicherheitsvorkehrungen und saubere Einrichtungen. Der 11 km lange Sandstrand bietet ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten. Der nächste Yachthafen, Port Esportiu Marina de les Dunes, befindet sich in 3,2 km Entfernung und bietet weitere Wasseraktivitäten. Für Golfbegeisterte stehen mit dem Club de Golf La Finca (12,6 km), Club de Golf Villamartín (18 km) und Escuela de golf Elche (20 km) mehrere renommierte Golfplätze in der Umgebung zur Verfügung. Sportmöglichkeiten umfasst das städtische Hallenbad Piscina Municipal (1,1 km) sowie mehrere Fitnessstudios und Sportzentren in unmittelbarer Nähe. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr bieten kulturelle Erlebnisse und traditionelle Veranstaltungen throughout das Jahr.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura befindet sich in der Provinz Alicante an der südlichen Costa Blanca. Die Gemeinde liegt an der Mündung des Flusses Segura und ist Teil der Comarca Vega Baja del Segura. Guardamar ist etwa 20 km von Elche (234.765 Einwohner), 32 km von der Provinzhauptstadt Alicante (339.322 Einwohner) und 43 km von Murcia (462.979 Einwohner) entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen Küstenlage und Anbindung an größere urbane Zentren. Die Region zeichnet sich durch landwirtschaftliche Prägung, Tourismus und eine wachsende Wohnbevölkerung aus.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region Guardamar del Segura positioniert sich dieses Reihenhaus im mittleren Preissegment. Während das KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I bereits ab €195.000 erhältlich ist, jedoch weniger zentrale Lage bietet, und das DUNARA RESORT mit Preisen ab €245.000 mehr auf Ferienwohnungen ausgerichtet ist, vereint dieses Angebot sowohl städtische Infrastruktur als auch Küstennähe. Das ROYAL BEACH Projekt mit ähnlichen Preisen ab €269.500 konzentriert sich auf exklusivere Ausstattung, hat jedoch größere Entfernungen zum Stadtleben. Im Vergleich zu Gebieten wie Torrevieja bietet Guardamar einen ruhigeren Charakter bei gleicher Infrastruktur. Gegenüber den nördlicher gelegenen Gebieten der Costa Blanca punktet Guardamar durch seine längere Badesaison und die schützende Wirkung der Pinienwälder. Die Region um Guardamar zeichnet sich durch ein ausgewogenes Verhältnis von lokalem Leben und Tourismus aus, was das ganzjährige Wohnen angenehmer macht als in reinen Ferienorten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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