Cette maison mitoyenne située à Guardamar del Segura offre un espace de vie de 108 m² réparti sur plusieurs niveaux. Comportant quatre chambres et trois salles de bain, le bénéficie d'une localisation côtière privilégiée à proximité immédiate des plages. Le bien inclut un jardin de 43 m² avec pelouse artificielle et une terrasse couverte, ainsi qu'une place de parking souterraine. La propriété est équipée de la climatisation dans toutes les pièces et donne accès à une piscine communautaire. Vendue partiellement meublée, elle se trouve dans un complexe résidentiel sécurisé à Los Estaños.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans le quartier de Los Estaños, à Guardamar del Segura, à seulement 400 mètres de la Platja de La Roqueta. Cette localisation côtière offre un environnement urbain avec accès direct aux infrastructures locales. Le bien se situe à proximité des services quotidiens, avec le supermarché à 309 mètres et la pharmacie à 248 mètres. La position permet de rejoindre facilement le centre-ville tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la mer Méditerranée.
Cette maison mitoyenne répond aux besoins pratiques d'une résidence principale ou secondaire grâce à ses quatre chambres réparties sur différents niveaux. La cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour-salle à manger offre un espace fonctionnel pour la vie quotidienne. La présence d'une buanderie, d'un solarium privé et d'un sous-sol aménageable permet d'adapter l'espace selon les besoins spécifiques des occupants, que ce soit pour le travail à domicile, le stockage ou l'accueil d'invités.
Ce projet a été récemment rénové et est actuellement dans un état d'achèvement, bien que la date de livraison indicative soit fixée à 2026. Les travaux de rénovation ont particulièrement porté sur la cuisine moderne et l'installation d'équipements en acier inoxydable. La propriété dispose déjà de finitions contemporaines telles que des sols stratifiés gris et des salles de bain rénovées, suggérant une approche de modernisation progressive plutôt qu'une construction entièrement neuve.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant un calme absolu, car elle se trouve dans un environnement urbain résidentiel avec les contraintes sonores associées. Le bien ne dispose pas de piscine privée, uniquement un accès à une piscine communautaire. La configuration en mitoyenne signifie un manque d'intimité totale et des murs partagés avec les voisins. La distance aux infrastructures médicales importantes est également notable avec l'hôpital le plus proche à 7,7 km.
Ref: VL383071
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient particulièrement aux familles ou aux personnes recherchant une résidence secondaire avec accès direct à la mer sans sacrifier le confort urbain. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour différentes configurations familiales, tandis que la proximité des services de base (supermarché, pharmacie) facilite la vie quotidienne. Pour les professionnels travaillant à distance, la pièce supérieure peut servir de bureau permanent. La situation à Guardamar del Segura, à égale distance d'Elche et d'Alicante, permet de bénéficier des infrastructures urbaines plus importantes tout en profitant d'un environnement côtier plus détendu. La combinaison d'un jardin privatif et d'un accès à une piscine communautaire offre un équilibre entre espace personnel et services partagés.
La rénovation récente de ce bien se manifeste par des finitions contemporaines, notamment dans la cuisine entièrement équipée avec finitions blanches modernes et électroménagers en acier inoxydable. Les sols stratifiés gris apportent une touche moderne à l'ensemble de la propriété, tandis que les salles de bain rénovées avec douches et équipements modernes garantissent un confort optimal. La double vitration installée améliore l'isolation thermique et acoustique du bien. La présence de la climatisation dans toutes les pièces assure un confort thermique tout au long de l'année, essentiel dans le climat méditerranéen de la région. La qualité des matériaux utilisés pour la rénovation semble standard plutôt que haut de gamme, mais fonctionnelle et durable pour un usage résidentiel régulier.
Avec un prix de départ de 269 000 € pour cette maison mitoyenne de 108 m², le bien se positionne dans la gamme supérieure du marché local. Ce tarif comprend une place de parking souterraine et un équipement partiel avec électroménagers intégrés. Comparé à d'autres offres similaires dans la région, ce prix reste compétitif, notamment face au projet ROYAL BEACH qui débute à 269 500 €. La valeur perçue est renforcée par la récente rénovation, la situation côtière et les équipements tels que la climatisation dans toutes les pièces et l'accès à une piscine communautaire.
La vie quotidienne dans cette propriété s'articule autour de la proximité de la mer et des services urbains. Les matins commencent avec l'accès facile à la plage pour une baignade ou une promenade, suivi des achats au supermarché situé à quelques minutes à pied. L'après-midi, le solarium privé offre un espace de détente avec vue ouverte, tandis que les soirées peuvent être passées dans le séjour-salle à manger spacieux ou sur la terrasse couverte du jardin. La configuration sur plusieurs niveaux permet de séparer les espaces de vie des espaces de repos, créant une séparation naturelle entre les activités diurnes et nocturnes. La présence d'une buanderie indépendante et d'un espace de rangement au sous-sol facilite l'organisation domestique au quotidien.
L'environnement de vie autour de cette propriété combine commodités urbaines et loisirs côtiers. À moins d'un kilomètre, les résidents ont accès à 62 restaurants, 30 cafés, 6 pharmacies et 8 banques, offrant une diversité de services essentiels et de loisirs. Les transports publics sont bien développés avec 7 lignes et 50 arrêts à proximité, permettant une mobilité locale sans nécessité systématique d'un véhicule. La proximité des centres sportifs comme le Gimnasio Olimpus à 0,6 km et la Piscina climatitzada Manel Estiarte à 1 km fournit des options d'activités physiques à distance de marche. La vie quotidienne s'organise autour d'un équilibre entre l'accès aux services pratiques et la jouissance des loisirs maritimes, avec la plage à seulement quelques minutes à pied.
La localisation de cette propriété sur la carte de Guardamar del Segura montre son avantage géographique entre la zone urbaine et le littoral. Située dans le secteur de Los Estaños, la maison bénéficie d'une position privilégiée à égale distance du centre-ville et des plages principales. La carte illustre également sa proximité avec la grande forêt de pins qui caractérise Guardamar, offrant un cadre naturel à quelques minutes de marche. Cette configuration géographique distinctif combine commodités urbaines et environnement naturel méditerranéen.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guardamar del Segura se positionne comme une destination côtière intermédiaire entre les grandes villes de la région. À 20 km d'Elche (234 765 habitants), 32 km d'Alicante (339 322 habitants) et 43 km de Murcia (462 979 habitants), la ville offre un compromis entre accès aux services urbains et qualité de vie littorale. Cette position stratégique permet aux résidents de bénéficier des infrastructures des grandes villes tout en profitant d'un environnement plus calme et familial. Avec 18 564 habitants, Guardamar del Segura maintient une échelle humaine favorisant une vie communautaire active tout en offrant les services nécessaires pour un confort quotidien.
Cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité aux services essentiels. Les plages sont à distance de marche, avec la Platja de La Roqueta à 400 mètres, Platja Centre à 520 mètres et Platja Babilònia à 944 mètres. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 20 km, le plus proche étant le Club de Golf La Finca à 12 km. L'aéroport international d'Alicante-Elche est situé à environ 24 km, soit environ 25-30 minutes en voiture. Les villes importantes comme Elche (20 km), Alicante (32 km) et Murcia (43 km) sont facilement accessibles pour des besoins plus spécifiques. La présence de bornes de recharge électrique à 4,2 km facilite également la mobilité durable des résidents.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,7°C et une fourchette mensuelle entre 11°C et 27°C. La région enregistre environ 3 843 heures d'ensoleillement par an, offrant un environnement lumineux presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Situé à 33 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain présente une pente de 7% vers la plage, ce qui peut représenter une légère contrainte pour les personnes à mobilité réduite mais offre une vue intéressante sur la mer depuis les étages supérieurs de la propriété.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Guardamar del Segura dispose de cinq plages labellisées Pavillon Bleu, garantissant la qualité des eaux et des installations. Les plages les plus proches du bien sont La Roqueta (0,4 km), Centre (0,7 km) et Babilònia (1,2 km). Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options dont le Club de Golf La Finca à 12,6 km, le Club de Golf Villamartín à 18 km et l'Escuela de golf Elche à 20 km. Les infrastructures sportives locales comprennent le Gimnasio Olimpus à 0,6 km, le Palau Sant Jaume à 1 km et la Piscina climatitzada Manel Estiarte à 1 km, offrant diverses possibilités d'activités physiques à proximité immédiate de la propriété.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se positionne comme une destination côtière intermédiaire entre les grandes villes de la région. À 20 km d'Elche (234 765 habitants), 32 km d'Alicante (339 322 habitants) et 43 km de Murcia (462 979 habitants), la ville offre un compromis entre accès aux services urbains et qualité de vie littorale. Cette position stratégique permet aux résidents de bénéficier des infrastructures des grandes villes tout en profitant d'un environnement plus calme et familial. Avec 18 564 habitants, Guardamar del Segura maintient une échelle humaine favorisant une vie communautaire active tout en offrant les services nécessaires pour un confort quotidien.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Dans le contexte immobilier de Guardamar del Segura, cette propriété se positionne dans la gamme moyenne-supérieure avec son prix de départ de 269 000 €. Comparativement, le KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I offre des options à partir de 195 000 €, représentant une alternative plus économique mais probablement avec moins d'espace ou d'équipements. Le DUNARA RESORT, à partir de 245 000 €, se situe dans une gamme similaire mais avec potentiellement des caractéristiques différentes. Le ROYAL BEACH, dont les prix commencent à 269 500 €, représente la concurrence la plus directe, avec un tarif presque identique mais probablement une localisation légèrement différente ou des prestations variables. Par rapport aux marchés immobiliers des villes voisines comme Alicante ou Elche, Guardamar del Segura offre généralement un meilleur rapport espace-prix pour les propriétés côtières, bien que les prix aient connu une appréciation ces dernières années due à l'attrait touristique croissant de la région.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID