Esta vivienda adosada se encuentra ubicada en Guardamar del Segura, municipio de la provincia de Alicante situado en la desembocadura del río Segura. La propiedad, con 115 m² de superficie habitable y 4 dormitorios, está situada en un entorno urbano con fácil acceso a servicios básicos. La construcción data de 1970 y se presenta completamente terminada. Su posición estratégica a 410 metros de la playa ofrece proximidad al mar y a las comodidades de la vida urbana costera.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está ubicada en el centro urbano de Guardamar del Segura, a 410 metros de la costa mediterránea. Se encuentra en una zona consolidada con acceso directo a la red viaria local. La topografía presenta una pendiente moderada del 7% hacia la playa, lo que caracteriza el relieve de la zona.
La distribución de la vivienda incluye 4 dormitorios, un baño, salón-comedor, cocina independiente, terraza en la azotea y patio trasero. Con 115 m² de superficie, ofrece espacio suficiente para residencia permanente o secundaria. El garaje integrado proporciona estacionamiento cubierto, una característica funcional en zonas urbanas consolidadas.
Se trata de una construcción finalizada en 1970, completamente terminada y lista para ocupación. Al tratarse de un edificio consolidado, no existen fases de construcción o planes de desarrollo pendientes. La estructura y las instalaciones originales han sido mantenidas y preservadas a lo largo de los años.
La propiedad presenta limitaciones inherentes a su construcción de 1970, incluyendo un solo baño para cuatro dormitorios. No dispone de piscina comunitaria o zonas de recreo privativas. La eficiencia energética corresponde a estándares de construcción antiguos, sin certificaciones de sostenibilidad actuales. No existen espacios comunes compartidos más allá del patio individual.
Ref: VL623699
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para familias que buscan una residencia permanente cerca del mar sin renunciar a los servicios urbanos. La distribución con cuatro dormitorios la hace idónea para familias con hijos o para quienes requieran espacios adicionales para visitas o teletrabajo. Personas que valoran poder realizar la mayoría de sus gestiones a pie encontrarán en esta ubicación una ventaja significativa. También puede resultar interesante como segunda residencia para quienes pasan largas temporadas en la costa y prefieren estar en el centro de la localidad con acceso inmediato a todo tipo de servicios. La proximidad a la playa la hace especialmente atractiva durante los meses de verano, cuando el acceso a pie a la playa se convierte en un factor de calidad de vida importante.
La construcción, datada en 1970, presenta características típicas de la arquitectura residencial mediterránea de la época. Los suelos son de baldosa cerámica, un material duradero y fácil de mantener en climas costeros. La estructura de muros portantes ofrece buena aislamiento térmico y acústico. La distribución interior refleja criterios funcionales de la época, con espacios bien delimitados y superficies prácticas. La cocina, aunque de diseño clásico, ofrece buena capacidad de almacenamiento y espacio de trabajo. El baño, de dimensiones adecuadas, está equipado con elementos básicos pero funcionales. La terraza en la azotea, un valor añadido significativo, permite disfrutar de vistas panorámicas y espacio adicional al aire libre. El patio trasero proporciona un espacio exterior privado, complementando las zonas interiores.
El precio de partida para esta propiedad es de 310.000 €, posicionándose en el segmento medio del mercado inmobiliario de Guardamar del Segura. Este valor corresponde a una vivienda de 115 m² construidos con 4 dormitorios en zona urbana consolidada. Comparativamente, representa un precio moderado en relación con desarrollos más recientes de la misma localidad, que parten desde 253.000 €. La disponibilidad de este tipo de propiedades en el centro de Guardamar es limitada debido al carácter consolidado de la zona.
La vida en esta propiedad se desenvuelve en un ritmo marcadamente mediterráneo. Las mañanas comienzan con el desplazamiento a pie hasta los comercios locales para adquirir productos frescos. La cercanía a la playa permite paseos matutinos junto al mar, especialmente durante los meses de verano. La terraza en la azotea se convierte en un espacio fundamental para la vida social durante las tardes y noches, aprovechando el clima benigno de la región. La distribución interior con salón-comedor conectado a la cocina facilita las reuniones familiares. La ubicación en el centro urbano ofrece acceso inmediato a servicios, pero también implica la convivencia con el ruido y actividad propias de una zona consolidada. El patio trasero proporciona un espacio privado al aire libre, complementando las áreas interiores.
La vida en esta propiedad se caracteriza por la accesibilidad inmediata a servicios y comodidades. A menos de 250 metros se encuentran varias farmacias, supermercados, bancos y restaurantes. El centro urbano de Guardamar del Segura ofrece una densa red de servicios básicos que cubren todas las necesidades diarias. La conexión con el entorno natural es inmediata gracias a la proximidad a la playa y al bosque de pinos que caracteriza esta zona. El transporte público cuenta con 7 líneas que conectan con diferentes puntos de la localidad y municipios vecinos. La estructura urbana, consolidada y peatonal en gran parte, facilita los desplazamientos a pie para gran parte de las gestiones cotidianas. La presencia de numerosos cafés y restaurantes crea un ambiente social activo, especialmente durante los meses estivales.
El mapa muestra la ubicación de la propiedad en el centro urbano de Guardamar del Segura, destacando su proximidad a las playas y al casco antiguo. Se observa la disposición lineal de la localidad a lo largo de la costa y la relación del inmueble con las principales vías de acceso y servicios cercanos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Guardamar del Segura se sitúa en la zona sur de la provincia de Alicante, en la desembocadura del río Segura. Se encuentra a 20 kilómetros de Elche, ciudad con más de 234.000 habitantes, y a 32 kilómetros de Alicante, capital provincial con 339.000 habitantes. Hacia el sur, Murcia queda a 43 kilómetros. Esta posición geográfica permite el acceso a los servicios de estas importantes ciudades mientras se mantiene el carácter residencial y costero de Guardamar. La localidad forma parte de la comarca de la Vega Baja del Segura, una zona con fuerte tradición agrícola que ha desarrollado un importante sector turístico en las últimas décadas.
La playa más cercana, Platja de La Roqueta, se encuentra a apenas 400 metros, aproximadamente 5 minutos a pie. El resto de playas locales, como Platja Centre y Platja Babilònia, están entre 500 y 950 metros de distancia. Para quienes practican golf, el Club de Golf La Finca está a 12 kilómetros, mientras que Villamartín y Elche se encuentran a 18 y 20 kilómetros respectivamente. El aeropuerto de Alicante-Elche, el más cercano, se ubica a unos 24 kilómetros, aproximadamente 25 minutos en coche. Los centros sanitarios principales están a 7,6 kilómetros, mientras que las farmacias básicas se encuentran a solo 244 metros. Las estaciones de carga para vehículos eléctricos más próximas están situadas a 4,2 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,7°C. Los veranos son cálidos con máximas que rondan los 27°C, mientras que los inviernos son suaves con medias de 11°C. La localidad registra aproximadamente 3.843 horas de sol al año, lo que garantiza abundante luminosidad. El período apto para el baño se extiende durante 5 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C. Situada a 33 metros sobre el nivel del mar, la topografía presenta una pendiente moderada del 7% hacia la costa, lo que genera un microclima particular en la zona. La proximidad al mar modera las temperaturas extremas y contribuye a la humedad ambiente característica de la zona costera alicantina.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Guardamar del Segura cuenta con 5 playas galardonadas con la Bandera Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta y Ortigues-Campo. Estas playas se caracterizan por sus arenas blancas y aguas de excelente calidad. La longitud total de la costa de Guardamar alcanza los 11 kilómetros de playa. Para la práctica del golf, la zona ofrece varias opciones cercanas como el Club de Golf La Finca a 12 kilómetros, Villamartín a 18 kilómetros y la Escuela de golf Elche a 20 kilómetros. En cuanto a instalaciones deportivas, el municipio cuenta con el Gimnasio Olimpus a 600 metros, el Palau Sant Jaume a un kilómetro y la Piscina climatitzada Manel Estiarte también a un kilómetro. La Piscina Municipal está ubicada a 1,1 kilómetros y ofrece instalación para nadar durante todo el año.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se sitúa en la zona sur de la provincia de Alicante, en la desembocadura del río Segura. Se encuentra a 20 kilómetros de Elche, ciudad con más de 234.000 habitantes, y a 32 kilómetros de Alicante, capital provincial con 339.000 habitantes. Hacia el sur, Murcia queda a 43 kilómetros. Esta posición geográfica permite el acceso a los servicios de estas importantes ciudades mientras se mantiene el carácter residencial y costero de Guardamar. La localidad forma parte de la comarca de la Vega Baja del Segura, una zona con fuerte tradición agrícola que ha desarrollado un importante sector turístico en las últimas décadas.
Guardamar del Segura es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en la costa sur de la provincia, forma parte de la comarca de la Vega Baja del Segura. Su población es de 18 564 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.9°C | 31 mm |
| Febrero | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Mayo | 19.6°C | 26 mm |
| Junio | 23.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.5°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.5°C | 30 mm |
Empinado
En el contexto del mercado inmobiliario de Guardamar del Segura, esta propiedad se posiciona en un rango de precio intermedio-alto con 310.000 €. Proyectos como Dunara Resort parten desde 253.000 €, mientras que Royal Beach comienza en 269.500 € y Naia Blue Horizon desde 305.000 €. A diferencia de estos desarrollos más recientes, esta propiedad ofrece la ventaja de estar ubicada en el corazón urbano consolidado, con acceso inmediato a servicios y menor dependencia del vehículo particular. Los proyectos más modernos suelen ofrecer mayores eficiencias energéticas y espacios comunes, pero esta casa compensa con una ubicación céntrica, terraza en azotea con vistas y patio privado. La ventaja principal frente a nuevos desarrollos es la consolidación del entorno y la inmediatez de servicios, sin necesidad de esperar al desarrollo de zonas comerciales o servicios que acompañan a las nuevas urbanizaciones. Esta propiedad representa una opción para quienes priorizan la ubicación céntrica y la inmediatez de servicios frente a características de diseño moderno o eficiencias energéticas más avanzadas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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