Cette propriété semi-détachée, achevée en 1970, est située à Guardamar del Segura, une municipalité côtière de la province d'Alicante. Bénéficiant d'une localisation urbaine avec un accès facile aux commodités, elle se trouve à proximité immédiate de la rivière Segura et de ses célèbres dunes de sable. La maison offre une surface habitable de 115 m² et dispose de quatre chambres et une salle de bain, constituant une base solide pour une vie résidentielle ou un investissement locatif dans une région prisée pour son climat méditerranéen et ses plages.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est implantée au cœur de Guardamar del Segura, une localité bénéficiant d'une situation privilégiée à l'embouchure du fleuve Segura. Elle se trouve dans un environnement urbain dynamique, avec toutes les commodités essentielles accessibles à pied. Sa proximité avec la côte et la présence d'une vaste forêt de pins à proximité façonnent le cadre de vie quotidien.
Ce bien convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un centre urbain animé, avec un accès aisé aux services du quotidien. La configuration avec quatre chambres offre une flexibilité pour l'accueil de familles ou l'aménagement d'espaces dédiés, tandis que la proximité des plages et des infrastructures de loisirs répond aux aspirations d'une vie active et détendue.
Le bien en question est une construction ancienne, datant de 1970. Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction. La date d'achèvement indique que la propriété a traversé plusieurs décennies, ce qui peut impliquer des styles architecturaux et des techniques de construction caractéristiques de cette époque. Les rénovations éventuelles ne sont pas spécifiées.
Cette propriété ne correspond pas aux critères d'une construction neuve et ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique associées aux développements récents. L'espace extérieur est limité, comme l'indique la présence d'un patio plutôt qu'un grand jardin. De plus, avec une seule salle de bain pour quatre chambres, l'agencement pourrait nécessiter une adaptation pour les familles nombreuses ou les groupes.
Ref: VL623699
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent une immersion complète dans la vie d'une ville côtière espagnole. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant une résidence principale proche des écoles et des commodités, ou à des investisseurs cherchant une propriété à fort potentiel locatif dans une zone touristique réputée. Les amateurs de plage apprécieront sa proximité avec les étendues de sable. Pour les personnes actives, l'accès facile aux infrastructures sportives et de loisirs, ainsi qu'aux terrains de golf situés à une distance raisonnable, sera un atout majeur. Les propriétaires qui aiment à recevoir trouveront dans les quatre chambres et le patio un espace adapté. Enfin, pour ceux qui privilégient les biens avec une histoire, cette construction de 1970 offre un caractère authentique, potentiellement à moderniser selon leurs goûts.
Étant une construction de 1970, la qualité de finition de cette maison reflète les standards de l'époque. Elle comprend quatre chambres, une salle de bain, un séjour-salle à manger et une cuisine. Le sol est probablement recouvert de carrelage, une solution pratique et courante dans les régions chaudes. La présence d'une terrasse sur le toit et d'un patio suggère des espaces extérieurs fonctionnels, idéaux pour profiter du climat. Les matériaux utilisés pour la structure et les finitions dépendront des rénovations qui ont pu être effectuées au fil du temps. Il est conseillé d'inspecter attentivement l'état des installations électriques, de plomberie et d'isolation, ainsi que la qualité des menuiseries, pour évaluer l'ampleur des travaux de modernisation nécessaires afin de répondre aux standards de confort et d'efficacité énergétique actuels.
La maison est proposée au prix de 310 000 €. Ce tarif positionne le bien dans une gamme de prix intermédiaire par rapport aux autres offres de la région, comme en témoignent les projets comparables dont les prix démarrent autour de 253 000 €. La propriété est déjà construite et disponible immédiatement, avec une date d'achèvement indicative de 1970. Il est à noter que les prix de l'immobilier dans cette zone côtière peuvent varier en fonction de la proximité de la mer, de la taille de la propriété et de son état général. Une rénovation pourrait être envisagée pour augmenter sa valeur et son confort.
Vivre à Guardamar del Segura signifie s'immerger dans un environnement méditerranéen où la vie s'articule autour de la plage et des activités de plein air. Ce bien, situé en centre-ville, place ses résidents au cœur de l'animation locale. Les commerces, restaurants et services sont à portée de main, rendant les déplacements quotidiens aisés à pied ou à vélo. La proximité de la mer, à quelques centaines de mètres, invite à des promenades régulières sur les étendues de sable blanc bordées par une pinède. Le rythme de vie est rythmé par le soleil, avec un accès à une multitude de sports nautiques et d'activités de loisirs durant la saison estivale. En dehors de cette période, la ville conserve une ambiance plus tranquille, mais reste animée grâce à ses résidents permanents et aux infrastructures disponibles toute l'année, comme les centres sportifs et les espaces culturels.
Guardamar del Segura offre un cadre de vie dynamique, centré sur son littoral et sa pinède caractéristique. La municipalité, d'une superficie de 35,6 km², abrite une population de plus de 18 500 habitants. La vie quotidienne est facilitée par la présence de nombreuses commodités à proximité immédiate, incluant 62 restaurants, 30 cafés, 8 banques et 6 pharmacies dans un rayon de 2 km. Les transports en commun sont bien développés avec 7 lignes et 50 arrêts, bien que l'usage d'un véhicule personnel soit souvent privilégié pour explorer les environs. L'environnement naturel est marqué par la rivière Segura et une longue plage de sable blanc. Les options de loisirs sont variées, allant des sports nautiques sur la côte aux activités dans les centres sportifs locaux. La ville est également proche de centres d'intérêt comme le Mirador El Moncayo et le Port Esportiu Marina de les Dunes.
Cette carte situe le projet au sein de Guardamar del Segura, mettant en évidence sa position centrale dans un environnement urbain. Elle souligne la proximité immédiate des plages, des commerces et des services, ainsi que sa connexion aux axes de transport majeurs de la région, notamment l'aéroport d'Alicante-Elche. La carte offre une perspective visuelle claire de l'accessibilité et de l'intégration du bien dans son cadre local et régional.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guardamar del Segura est stratégiquement située dans la province d'Alicante, au sud de la communauté valencienne, à l'embouchure du fleuve Segura. Elle se positionne comme un point d'accès facile aux grandes villes régionales : Elche se trouve à 20 km, Alicante à 32 km, et Murcie à 43 km. Ces villes offrent des centres urbains plus denses avec une gamme étendue de services, de commerces et d'activités culturelles. La proximité de ces centres urbains, combinée à la tranquillité de la zone côtière, offre un équilibre entre vie de station balnéaire et accès aux infrastructures d'une métropole. La position géographique facilite également l'exploration de la Costa Blanca et des régions avoisinantes.
Cette maison est idéalement située pour un accès facile aux commodités urbaines. Les plages, telles que Platja Centre, se trouvent à seulement 410 mètres, tandis que Platja de La Roqueta est à 519 mètres. Un supermarché est accessible à 301 mètres et une pharmacie à 244 mètres. Pour le golf, les parcours de Club de Golf La Finca et Club de Golf Villamartín sont respectivement à 12 km et 18 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 24 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements internationaux. La présence de 7 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité assure une bonne connectivité au sein de la région. La localisation est également pratique pour les besoins quotidiens, avec un point de recharge pour véhicules électriques à 4,2 km et un hôpital à 7,6 km.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18,7°C, oscillant entre 11°C en hiver et 27°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec environ 3 843 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison de baignade à 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La topographie locale est relativement plate, avec une altitude moyenne de 33 mètres, et une pente modérée de 7,0% vers la plage la plus proche, Platja de La Roqueta. Cette combinaison de climat favorable et d'environnement côtier, incluant une vaste pinède, crée un cadre de vie agréable tout au long de l'année, propice aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière de Guardamar del Segura est réputée pour ses plages de sable fin. Cinq d'entre elles arborent le Pavillon Bleu : Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta et Ortigues-Campo. La plage la plus proche, Platja de La Roqueta, est située à seulement 410 mètres, et Platja de La Roqueta à 519 mètres. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf La Finca se trouve à 12 km et le Club de Golf Villamartín à 18 km. La région offre également diverses installations sportives, comme des centres de fitness (Gimnasio Olimpus à 0,6 km) et des piscines (Piscina Municipal à 1,1 km). Le Port Esportiu Marina de les Dunes, à 3,2 km, propose des activités nautiques et de plaisance.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura est stratégiquement située dans la province d'Alicante, au sud de la communauté valencienne, à l'embouchure du fleuve Segura. Elle se positionne comme un point d'accès facile aux grandes villes régionales : Elche se trouve à 20 km, Alicante à 32 km, et Murcie à 43 km. Ces villes offrent des centres urbains plus denses avec une gamme étendue de services, de commerces et d'activités culturelles. La proximité de ces centres urbains, combinée à la tranquillité de la zone côtière, offre un équilibre entre vie de station balnéaire et accès aux infrastructures d'une métropole. La position géographique facilite également l'exploration de la Costa Blanca et des régions avoisinantes.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
En comparaison avec d'autres projets à Guardamar del Segura, comme DUNARA RESORT (à partir de 253 000 €) et ROYAL BEACH (à partir de 269 500 €), cette propriété est positionnée à un prix légèrement supérieur, à 310 000 €. Ce différentiel peut s'expliquer par sa localisation plus centrale ou des caractéristiques spécifiques non détaillées. Le projet NAIA BLUE HORIZON, avec un prix de départ de 305 000 €, se situe dans une fourchette de prix similaire. Contrairement aux projets neufs souvent mis en avant, cette maison représente une opportunité dans l'ancien, avec un potentiel d'amélioration et une touche d'authenticité. La valeur sur ce marché est influencée par la proximité de la mer, l'accès aux commodités et le style de vie méditerranéen, des atouts que Guardamar del Segura offre généreusement. Les propriétés plus anciennes, comme celle-ci, peuvent attirer une clientèle recherchant un caractère spécifique ou un prix d'entrée plus accessible avant d'éventuels travaux de rénovation.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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