Das Reihenhaus in Guardamar del Segura befindet sich in einer städtischen Küstenlage in der Provinz Alicante. Mit einer Wohnfläche von 115 m² bietet es vier Schlafzimmer und ein Bad. Das 1970 fertiggestellte Haus liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und städtischen Einrichtungen. Die zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zum Mittelmeer und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Reihenhauses zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Küste und die städtische Umgebung aus. Guardamar del Segura befindet sich an der Mündung des Flusses Segura mit direktem Zugang zu mehreren Blue-Flag-Stränden. Die Lage bietet eine Mischung aus städtischer Bebauung und natürlicher Küstenlandschaft. Die Infrastruktur der Stadt ist gut ausgebaut und alle wichtigen Einrichtungen sind innerhalb kurzer Entfernung erreichbar.
Das Reihenhaus erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse für Familien oder Personen, die Wert auf eine zentrale Lage legen. Mit vier Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die Küstennähe ermöglicht einen Lebensstil mit direktem Zugang zu Strand und Meer. Die städtische Umgebung sorgt für eine gute Versorgung mit allen notwendigen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten im Alltag.
Das Reihenhaus wurde bereits 1970 fertiggestellt und ist daher sofort bezugsfähig. Als abgeschlossene Bauphase sind alle strukturellen Maßnahmen bereits abgeschlossen und das Gebäude ist für die Nutzung bereit. Die Architektur entspricht den Bauformen der damaligen Zeit an der spanischen Mittelmeerküste. Eventuelle Modernisierungen oder Anpassungen können nach Erwerb nach den Wünschen des neuen Eigentümers vorgenommen werden.
Das Reihenhaus verfügt lediglich über ein Bad, was bei vier Schlafzimmern zu eingeschränkten sanitären Möglichkeiten führen kann. Die Bauweise als Reihenhaus begrenzt die Gestaltungsfreiheit an den Seitenwänden. Das Fehlen eines eigenen Gartens könnte für manche Bewohner eine Einschränkung darstellen. Die auf die Vergangenheit ausgerichtete Bausubstanz erfordert möglicherweise Modernisierungsmaßnahmen, um aktuellen Standards zu entsprechen.
Ref: VL623699
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus eignet sich besonders für Familien oder Personen, die ein Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz an der spanischen Küste suchen und dabei Wert auf eine zentrale Lage legen. Geeignet ist es für diejenigen, die das mediterrane Lebensgefühl direkt am Meer erleben möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für den gelegentlichen Besuch von Gästen. Für Arbeitnehmer, die remote arbeiten und gleichzeitig die Qualität des Lebens an der Küste genießen möchten, bietet die gute Anbindung und Infrastruktur eine passende Grundlage. Auch als Investition in eine Mietimmobilie könnte das Objekt interessant sein, da die Nähe zum Strand und die gute touristische Infrastruktur von Guardamar del Segura eine ständige Nachfrage nach Ferienunterkünften sicherstellen.
Die Ausstattung des Reihenhauses entspricht dem Standard der 1970er Jahre an der spanischen Mittelmeerküste. Die Böden sind mit klassischen Fliesen belegt, die in mediterranen Regionen wegen ihrer Kühlungseigenschaften und einfachen Reinigung beliebt sind. Die Möbel in der Küche bestehen aus Holzmaterial, was eine warme Atmosphäre schafft. Die Wände sind im typisch spanischen Stil verputzt und gestrichen. Die Dachterrasse bietet einen zusätzlichen Außenbereich mit Stadtblick und ist ein charakteristisches Merkmal dieser Bauart. Der Innenhof mit Treppe und Bepflanzung schafft eine private Freifläche, die Schutz vor Sonne und Blicken von außen bietet.
Das Reihenhaus wird ab einem Preis von 310.000 € angeboten, was für die zentrale Lage und die Nähe zum Mittelmeer als Einstiegspreis in dieser Region gilt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Umgebung wie DUNARA RESORT (ab 253.000 €), ROYAL BEACH (ab 269.500 €) und NAIA BLUE HORIZON (ab 305.000 €) positioniert sich das Angebot im mittleren Preissegment. Die Abweichungen in der Preisgestaltung können durch Unterschiede in Baujahr, Ausstattung oder exakter Lage erklärt werden.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Guardamar del Segura ist geprägt von der Nähe zum Meer und der städtischen Infrastruktur. Morgens kann man nach kurzer Gehstrecke den Strand erreichen, um in der Sonne zu frühstücken oder eine Runde im Meer zu schwimmen. Die täglichen Einkäufe erledigt man bequem zu Fuß, da Supermärkte und Geschäfte nur wenige hundert Meter entfernt sind. Die Nachmittage verbringt man auf der Dachterrasse oder im Innenhof, um die mediterrane Sonne zu genießen. Abends bietet die Nähe zum Ortszentrum zahlreiche Restaurants und Cafés für die gesellige Runde. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht zudem flexibles Reisen in die umliegenden Städte wie Elche oder Alicante. Die Strandnähe prägt den Alltag und ermöglicht ein Leben mit ständiger Zugangsmöglichkeit zu Wasseraktivitäten und Meeresbrise.
Die Umgebung des Reihenhauses in Guardamar del Segura bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Innerhalb von 2 Kilometern erreichen die Bewohner 62 Restaurants, 6 Apotheken, 8 Banken und 30 Cafés, was ein breites Spektrum an Dienstleistungen und Gastronomie bietet. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Zahnarztpraxen und das 7,6 Kilometer entfernte Krankenhaus gewährleistet. Für den Alltag sind besonders die kurzen Wege zu erwähnen, so ist ein Supermarkt nur 301 Meter entfernt und eine Apotheke sogar nur 244 Meter. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 7 Linien und 50 Haltestellen ermöglicht eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die exzellente Lage des Reihenhauses in Guardamar del Segura an der spanischen Costa Blanca. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Mittelmeer und die guten Verbindungen zu den umliegenden Städten Elche, Alicante und Murcia. Die fünf Blue-Flag-Strände der Stadt sind ebenso markiert wie die Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen und Golfanlagen in der Umgebung. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt garantiert eine optimale Erreichbarkeit aller wichtiger Anlaufpunkte.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura befindet sich in einer strategisch günstigen Position an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Stadt liegt an der Mündung des Flusses Segura und ist Teil der südlichen Region von Valencia. Innerhalb der Region ist Guardamar gut in das städtische Netz eingebunden: Die Großstadt Elche mit über 234.000 Einwohnern ist nur 20 Kilometer entfernt und bietet ein breites kulturelles und wirtschaftliches Angebot. Die Provinzhauptstadt Alicante mit etwa 339.000 Einwohnern und der internationale Flughafen sind 32 Kilometer entfernt. Die Murcia-Region mit der gleichnamigen Großstadt und etwa 463.000 Einwohnern beginnt 43 Kilometer südlich von Guardamar.
Die Erreichbarkeit verschiedener Anlaufpunkte ist von dieser Immobilie aus sehr gut gewährleistet. Der nächste Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 419 Meter entfernt, was einen etwa fünfminütigen Spaziergang bedeutet. Weitere Strände wie Platja Centre (410 m) und Platja Babilònia (949 m) sind ebenfalls leicht zu Fuß erreichbar. Für Golfbegeisterte stehen mehrere Golfplätze zur Verfügung: Der Club de Golf La Finca befindet sich 12 Kilometer entfernt, der Club de Golf Villamartín 18 Kilometer und die Escuela de golf Elche 20 Kilometer vom Haus. Die nächsten größeren Städte sind Elche (20 km), Alicante (32 km) und Murcia (43 km).
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,7°C, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit 3.843 Sonnenstunden im Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Spaniens. Das Meer ist etwa fünf Monate im Jahr warm genug zum Schwimmen (Wassertemperatur ≥20°C), was eine lange Badesaison ermöglicht. Die Höhenlage von 33 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Höhenunterschied, der für gute Luftzirkulation sorgt. Die 7%ige Steigung zum Strand trägt zur landschaftlichen Vielfalt bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Guardamar del Segura bietet Zugang zu fünf Blue-Flag-Stränden: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität, gute Sicherheitseinrichtungen und saubere Strandumgebungen. Der nächste Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 419 Meter vom Reihenhaus entfernt und bietet direkten Zugang zum Mittelmeer. Die 11 Kilometer lange weiße Sandküste der Region lädt zum Spazieren, Sonnenbaden und Wassersport ein. Für Golfliebhaber stehen mehrere hochwertige Golfplätze in der Umgebung zur Verfügung, darunter der Club de Golf La Finca (12 km) mit seinen anspruchsvollen Fairways.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura befindet sich in einer strategisch günstigen Position an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Stadt liegt an der Mündung des Flusses Segura und ist Teil der südlichen Region von Valencia. Innerhalb der Region ist Guardamar gut in das städtische Netz eingebunden: Die Großstadt Elche mit über 234.000 Einwohnern ist nur 20 Kilometer entfernt und bietet ein breites kulturelles und wirtschaftliches Angebot. Die Provinzhauptstadt Alicante mit etwa 339.000 Einwohnern und der internationale Flughafen sind 32 Kilometer entfernt. Die Murcia-Region mit der gleichnamigen Großstadt und etwa 463.000 Einwohnern beginnt 43 Kilometer südlich von Guardamar.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Guardamar del Segura positioniert sich das Reihenhaus im mittleren Preissegment. Während das DUNARA RESORT bereits ab 253.000 € verfügbar ist und das ROYAL BEACH ab 269.500 € angeboten wird, beginnt das NAIA BLUE HORIZON bereits bei 305.000 €. Das hier vorgestellte Reihenhaus ist mit 310.000 € leicht darüber angesiedelt, was jedoch durch die zentrale Lage und die Nähe zum Meer gerechtfertigt sein könnte. Im Gegensatz zu diesen Projekten, die oft Neubauten oder modernisierte Anlagen darstellen, handelt es sich bei diesem Objekt um ein 1970 erbautes Reihenhaus mit entsprechender Bausubstanz. Dies kann sowohl als Nachteil (potentieller Modernisierungsbedarf) als auch als Vorteil (robuste Bauweise der damaligen Zeit) gesehen werden. Die Region Guardamar del Segura im Vergleich zu anderen Teilen der Costa Blanca zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen touristischer Infrastruktur und authentischem spanischem Lebensstil aus, was sie von überlaufenden Touristenzielen unterscheidet.
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