Dieses Haus in Guardamar del Segura, Alicante, bietet eine Wohnfläche von 115 m² aufgeteilt auf vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich in einem belebten städtischen Umfeld, nur wenige Gehminuten von verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt. Mit einem Preis ab €310.000 stellt es eine Option für jene dar, die eine etablierte Lage am Mittelmeer suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral in Guardamar del Segura, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Dienstleistungen prägt das tägliche Leben. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von lokalen Geschäften und Restaurants, während die Anbindung an größere Städte wie Elche und Alicante gegeben ist.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Lösung mit mehreren Schlafzimmern in einer etablierten Nachbarschaft suchen. Die vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten sprechen jene an, die Wert auf Bequemlichkeit und eine gute Erschließung legen. Es ist eine Option für Personen, die eine Basis in einer lebendigen spanischen Küstenstadt etablieren möchten.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt und stellt somit eine Bestandsimmobilie dar. Es gibt keine Angaben zu aktuellen Neubauaktivitäten oder geplanten Erweiterungen des Objekts. Interessenten erwerben hier eine Immobilie mit einer langen Historie im Stadtbild von Guardamar del Segura.
Das Objekt verfügt über nur ein Badezimmer bei vier Schlafzimmern, was für größere Haushalte eine Herausforderung darstellen kann. Die Energieeffizienz ist nicht näher spezifiziert, und es gibt keine Informationen über Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten. Die Lage in einem urbanen Zentrum kann eine geringere Privatsphäre im Vergleich zu ländlicheren Immobilien bedeuten.
Ref: VL623699
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie in Guardamar del Segura eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur bevorzugen und Wert auf kurze Wege legen. Personen, die eine etablierte Wohngegend schätzen und eine Immobilie mit mehreren Schlafzimmern für eine Familie oder als Feriendomizil suchen, könnten hier fündig werden. Wer die Nähe zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und Apotheken schätzt, findet hier eine passende Option. Die Immobilie ist auch für Investoren interessant, die eine vermietbare Einheit in einer beliebten Küstenregion erwerben möchten. Die Tatsache, dass das Haus bereits fertiggestellt ist, ermöglicht eine schnelle Eigennutzung oder Vermietung. Es ist weniger geeignet für jene, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, da es sich im Zentrum befindet.
Das Haus wurde 1970 fertiggestellt und weist Merkmale dieser Bauperiode auf. Die Innenräume umfassen vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, eine Küche und einen Wohn-Essbereich. Fotos zeigen eine Küche mit Holzelementen und Fliesenböden. Die Schlafzimmer sind ebenfalls mit Fliesenböden ausgestattet. Eine Dachterrasse und ein Innenhof sind weitere Merkmale des Anwesens. Über den spezifischen Zustand, die verwendeten Materialien für Böden, Wände, Fenster oder Sanitäranlagen liegen keine detaillierten Angaben vor. Es ist anzunehmen, dass je nach Alter des Gebäudes und der individuellen Nutzung verschiedene Bereiche Renovierungsbedarf aufweisen könnten. Die Energieeffizienz ist nicht spezifiziert, was bedeutet, dass moderne Standards möglicherweise nicht erfüllt sind. Potenzielle Käufer sollten den baulichen Zustand und die Ausstattung im Rahmen einer Besichtigung oder durch eine technische Prüfung genau evaluieren.
Die angebotene Doppelhaushälfte ist ab €310.000 erhältlich. Mit vier Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 115 m² liegt der Preis pro Quadratmeter in einem Bereich, der für Bestandsimmobilien in dieser Lage typisch ist. Guardamar del Segura bietet eine Bandbreite an Wohnmöglichkeiten, von neueren Entwicklungen bis hin zu etablierten Häusern wie diesem. Die hier angesetzte Preisgestaltung reflektiert die Lage im städtischen Kern, die gute Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen sowie das Baujahr des Objekts. Es ist wichtig zu beachten, dass dies eine 'ab'-Preisangabe ist und der endgültige Preis von spezifischen Ausstattungsmerkmalen oder etwaigen Renovierungen abhängen kann. Die Verfügbarkeit von vergleichbaren Objekten in der unmittelbaren Umgebung deutet auf einen stabilen Markt hin.
Guardamar del Segura, gelegen an der Mündung des Flusses Segura, präsentiert sich als eine mediterrane Küstenstadt. Die Umgebung ist geprägt von einem weitläufigen Kiefernwald, der sich entlang eines elf Kilometer langen Sandstrandes erstreckt. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im städtischen Zentrum, was eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine belebte Atmosphäre bedeutet. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag vereinfacht. Die Nähe zum Meer, der Platja Centre ist nur 700 Meter entfernt, erlaubt spontane Strandbesuche. Das Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11 und 27 Grad Celsius begünstigt ganzjährig Aktivitäten im Freien. Die Stadt bietet eine Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur, was sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste relevant ist.
Das Leben in Guardamar del Segura im Zentrum ist durch die Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen gekennzeichnet. Supermärkte sind nur 301 Meter entfernt, die nächste Apotheke 244 Meter. Mit 62 Restaurants und 30 Cafés im Umkreis von 2 km ist die kulinarische Versorgung gesichert. Es gibt auch 8 Banken und 4 Zahnärzte in der Nähe. Die Mobilität im Viertel ist hoch: Viele Ziele sind fußläufig oder per Fahrrad erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 7 Linien und 50 Haltestellen präsent, was die Anbindung erleichtert. Die städtische Umgebung bietet ein aktives soziales Leben, ist aber auch von der Nähe zur Natur geprägt, insbesondere durch den nahegelegenen Kiefernwald und die Strände. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr deuten auf ein lebendiges kulturelles Angebot hin.
Diese Karte zeigt die Lage von Guardamar del Segura an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Sie hebt die Position der Stadt an der Mündung des Flusses Segura hervor und veranschaulicht die Nähe zu wichtigen urbanen Zentren wie Elche und Alicante. Die Darstellung verdeutlicht die Küstenlage und die Ausdehnung der Strände sowie des Pinienwaldes.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura liegt strategisch günstig in der Provinz Alicante an der südlichen Costa Blanca. Es befindet sich etwa 32 km südlich der Provinzhauptstadt Alicante und 20 km südwestlich von Elche. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den urbanen Zentren mit ihren umfassenden Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, andererseits bewahrt Guardamar seinen Charakter als eigenständige Küstenstadt. Die Nähe zu größeren Städten wie Murcia (43 km) erweitert das Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur. Die Region ist bekannt für ihre Strände und ihr mediterranes Klima, wobei Guardamar durch seinen ausgedehnten Pinienwald eine besondere Note erhält.
Die Immobilie liegt zentral in Guardamar del Segura, mit dem Strand Platja Centre nur 410 Meter entfernt und weiteren Stränden wie Platja de La Roqueta (519 m) und Platja Babilònia (949 m) in fußläufiger Entfernung. Der nächste Supermarkt ist 301 m entfernt, eine Apotheke 244 m. Größere Entfernungen sind zum Krankenhaus (7.6 km) und zu Golfplätzen wie dem Club de Golf La Finca (12 km) und dem Club de Golf Villamartín (18 km) zu verzeichnen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in ca. 24 km Luftlinie und Valencia (VLC) in ca. 157 km Luftlinie. Eine EV-Ladestation ist 4.2 km entfernt. Guardamar del Segura selbst ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura liegt an der Costa Blanca und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was einen 5-monatigen Schwimm-Saison ermöglicht, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel. Die Topografie ist überwiegend flach, mit einer leichten Steigung von 7,0 % zum nächstgelegenen Strand, der Platja de La Roqueta. Die landschaftliche Besonderheit ist der ausgedehnte Kiefernwald, der die Küstenlinie säumt und eine natürliche Erholungszone darstellt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur bewegt sich zwischen 11 und 27 Grad Celsius, was milde Winter und heiße, trockene Sommer bedeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Guardamar del Segura ist mit fünf Stränden ausgezeichnet, die die Blaue Flagge tragen: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 400 Meter entfernt, gefolgt von Platja Centre (700 m). Die Hänge zum Strand werden mit 7,0% als steil beschrieben. Für Golfenthusiasten liegen mehrere Plätze in erreichbarer Nähe, darunter der Club de Golf La Finca (12 km) und der Club de Golf Villamartín (18 km). Sportmöglichkeiten sind durch Fitnesscenter wie Gimnasio Olimpus (0,6 km) und Schwimmbäder wie die Piscina Municipal (1,1 km) und Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km) gegeben. Der Yachthafen Port Esportiu Marina de les Dunes ist 3,2 km entfernt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura liegt strategisch günstig in der Provinz Alicante an der südlichen Costa Blanca. Es befindet sich etwa 32 km südlich der Provinzhauptstadt Alicante und 20 km südwestlich von Elche. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den urbanen Zentren mit ihren umfassenden Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, andererseits bewahrt Guardamar seinen Charakter als eigenständige Küstenstadt. Die Nähe zu größeren Städten wie Murcia (43 km) erweitert das Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur. Die Region ist bekannt für ihre Strände und ihr mediterranes Klima, wobei Guardamar durch seinen ausgedehnten Pinienwald eine besondere Note erhält.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Guardamar del Segura positioniert sich im Vergleich zu benachbarten Küstenorten wie Torrevieja oder La Mata als ruhigeres Zentrum, das dennoch eine hohe Dichte an Dienstleistungen bietet. Während Torrevieja für sein lebhaftes Nachtleben und seine internationale Atmosphäre bekannt ist, punktet Guardamar mit seinem ausgedehnten Pinienwald und den naturnahen Stränden, die das Bild einer mediterranen Ferien- und Wohnstadt prägen. Projekte wie DUNARA RESORT, ROYAL BEACH und NAIA BLUE HORIZON liegen preislich im ähnlichen Segment, meist in neueren Entwicklungen und oft mit Fokus auf Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools, was bei der hier beschriebenen Bestandsimmobilie nicht der Fall ist. Die hier angebotene Doppelhaushälfte unterscheidet sich von Neubauprojekten durch ihren Charakter und die Lage im historischen Stadtkern. Der Preis ab €310.000 für ein Haus mit 4 Schlafzimmern in Strandnähe ist im regionalen Kontext als solide zu betrachten, insbesondere wenn man die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung in Betracht zieht. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche (20 km) und Alicante (32 km) bietet zusätzliche Vorteile in Bezug auf Infrastruktur und Erreichbarkeit von größeren Flughäfen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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