Hiša v Guardamar del Segura ponuja 115 m² bivalne površine s štirimi spalnicami in eno kopalnico. Zgrajena leta 1970, nepremičnina se nahaja v mestnem obalnem območju z dostopom do plaž in storitev. Lastnost vključuje kuhinjo, dnevno-sjedalni prostor, teraso na strehi, patio in garažo. Nahaja se le 410 metrov od plaže Platja Centre in ponuja neposreden dostop do sredozemskega obalnega življenja z praktičnimi mestnimi udobnostmi na dosegu roke.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana v osrednjem delu Guardamar del Segura, neposredno povezana z mestno infrastrukturo mesta. Njena obalna orientacija jo postavlja znotraj 500 metrov od več plaž hkrati z ohranjanjem dostopa do dnevnih potrebščin. Lokacija povezuje stanovanjsko funkcionalnost z bližino plaž in ustvarja praktično povezavo med domačim okoljem in rekreativnimi območji.
Prebivališče zadovoljuje funkcionalne stanovanjske potrebe s štirimi ločenimi spalnicami in osrednjo kopalnico. Kuhinja s jedilnico služi kot glavno bivalno prostor, dopolnjuje pa ga terasa na strehi in zasebni patio za zunanjostno bivanje. Garaža zagotavlja rešitve za shranjevanje, medtem ko bližina ključnih storitev kot so lekarne, supermarkti in zdravstvene ustanove zadovoljuje dnevne praktične potrebe brez potrebe po prevozu.
Nepremičnina je bila dokončana leta 1970 in predstavlja uveljavljeno gradnjo iz tistega obdobja. Stavba odraža arhitekturne standarde in materiale, značilne za sredozemske stanovanjske razvojne projekte tistega časa. Kot dokončana struktura je takoj dostopna za bivanje brez čakalnih dob, ki so običajno povezane z novogradnjami. Starost stavbe kaže na potencialno potrebo po vzdrževanju, skladnem z lastnostmi te starosti.
Nepremičnina ponuja le eno kopalnico za štiri spalnice, kar lahko ustvari funkcionalne omejitve za večje gospodinjstva ali nastanitev gostov. Strm 7% naklon do plaže predstavlja težave z dostopnosti. Parkiranje je omejeno na eno parkirno mesto v garaži, kar potencialno omejuje možnosti za vozila. Nepremičnina nima sodobnih potrdil o energetski učinkovitosti, ki so pogosta pri novejših razvojih. Odsotnost omembe klimatske naprave kaže na omejitve nadzora klime med toplejšimi meseci.
Ref: VL623699
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza gospodinjstvam, ki potrebujejo več spalnih prostorov hkrati z dajanjem prednosti dostopu do plaž. Učinkovito deluje za družine, ki si želijo reden dostop do plaž brez vožnje, pa tudi za tiste, ki iščejo sekundarno prebivališče s praktičnimi bivalnimi ureditvami. Bližina do več plaž in mestnih storitev podpira posameznike, ki cenijo hojljivo okolje in redne zunanje dejavnosti. Uveljavljena narava stavbe privablja kupce, ki si želijo takojšnjega bivanja brez negotovosti, povezanih z novo gradnjo. Kombinacija zasebnih zunanjih prostorov (teras in patio) s bližino do družbenih prizorišč (restavracije, kavarne) ustreza tistim, ki uravnotežujejo zasebnost z vključevanjem v skupnost. Lokacija služi posameznikom, ki načrtujejo daljše bivanje namesto kratkoročnih počitnic, glede na stanovanjski značaj in celovite bivalne možnosti.
Nepremičnina ima tlakovana tla po vseh bivalnih prostorih in spalnicah, kar zagotavlja trajnost in enostavno vzdrževanje, značilno za sredozemsko gradnjo. Kuhinja s jedilnico vključuje lesene pohištvene elemente, ki združujejo funkcionalnost s tradicionalnimi estetskimi elementi. Terasa na strehi ponuja dodaten bivalni prostor s pogledom na mestno pokrajino. Zunanja območja vključujejo patio s stopniščnim dostopom in območji za sajenje rastlin, kar omogoča prilagoditev z vegetacijo. Garaža zagotavlja pokrito parkiranje ali shranjevalni prostor. Glede na obdobje gradnje 1970 gradbeni materiali in tehnike odražajo standarde tistega časa, ki se lahko razlikujejo od sodobnih praks učinkovitosti in izolacije. Konfiguracija ene kopalnice s štirimi spalnicami kaže na praktičen pristop k rabi prostora namesto individualnih kopalnic, značilnih za novejše razvoje.
Nepremičnina je navedena pri ceni 310.000 €, kar jo postavlja v srednji razred lokalnih nepremičninskih možnosti. V primerjavi s podobnimi projekti v Guardamar del Segura presega to cena začetne cene DUNARA RESORT (od 253.000 €) in ROYAL BEACH (od 269.500 €), vendar se približuje ravni NAIA BLUE HORIZON (od 305.000 €). Cenitev odraža kombinacijo uveljavljene gradnje, osrednje lokacije in bližine obalnih storitev. Glede na status dokončanja nepremičnina predstavlja takojšnjo razpoložljivost brez zakasnitev gradnje ali čakalnih dob, ki so značilne za nove razvoje v regiji.
Dnevno življenje v tej hiši v Guardamar del Segura temelji na praktičnem ritmu obalnega mestnega življenja. Jutranje ure se začnejo z dostopom do lokalnih pekarne in kavarn znotradija 300 metrov, sledijo pa morebitne plažne dejavnosti zaradi bližine do več sredozemskih plaž. Osrednja lokacija omogoča hojo do lekarne, bank in supermarketov za dnevna opravila. Popoldne lahko potekajo med zasebnim patirom za sprostitev in teraso na strehi za dvignjeni pogled na mesto. Bližina do več plaž z modro zastavo ponuja redne možnosti za plavanje med petmesečno sezono, ko temperatura vode presega 20°C. Večere lahko vključujejo jedi v kateri od 62 restavracij znotradija 2 km, z možnostjo vrnitve v zasebno prebivališče namesto turističnih nastanitev. Letno milo podnebje s približno 3843 sončnimi urami letno podpira zunanje dejavnosti skozi večino sezon.
Lokacija nepremičnine znotraj Guardamar del Segura omogoča dostop do celovite mestne infrastrukture. Mesto ponuja 62 restavracij, 30 kavarn, 8 bank, 6 lekarne in 4 zobozdravstvene klinike znotradija 2 km. Javni prevoz vključuje 7 avtobusnih linij s 50 postajališči po območju. Dostop do zdravstvene oskrbe vključuje bolnišnico 7,6 km stran. Rekreativne zmogljivosti vključujejo športne centre kot Gimnasio Olimpus (0,6 km), Palau Sant Jaume (1,0 km) in Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). Lega nepremičnine omogoča prebivalcem, da uporabljajo te storitve prek kratkih sprehodov ali kratkih vožnje, kar ustvarja samozadostno bivalno okolje brez odvisnosti od večjih mestnih središč za dnevne potrebe.
Vizualizacija zemljevida prikazuje lego nepremičnine znotraj mestnega tkiva Guardamar del Segura, poudarjeno njeno bližino obalni črti in odnos do glavnih cest. Lokacija ob ustju reke Segura ustvarja značilno geografsko značilnost, vidno v predstavitvi zemljevida, ki prikazuje, kako se nepremičnina integrira z ureditvijo mesta med Sredozemskim morjem in rečno delto. Zemljevid ilustrira praktične razdalje do plaž in mestnih storitev, omenjenih v opisu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guardamar del Segura zavzema strateški položaj znotraj province Alicante, ki se nahaja na ustju reke Segura v južni Valenciji. Občina se razprostira na 35,6 km² in stika z več pomembnimi urbani središči. Elche s 234.765 prebivalci leži 20 km severozahodno, medtem ko je provincialna prestolnica Alicante (339.322 prebivalcev) pozicionirana 32 km severno. Večje mesto Murcia (462.979 prebivalcev) se razteza 43 km jugozahodno. Ta lokacija postavlja Guardamar del Segura znotraj južnega alicantskega koridorja, uravnoveša obalni dostop s povezavami do večjih mestnih središč in njihovimi trgovskimi, izobraževalnimi in zdravstvenimi infrastrukturami.
Dostop do plaž predstavlja glavno značilnost, saj je Plaža Centre na 410 metrih, Plaža de La Roqueta na 519 metrih in Plaža Babilònia na 949 metrih od nepremičnine. Mestno središče Guardamar del Segura ponuja neposreden dostop do dnevnih potrebščin, vključno s supermarketom na 301 metrih in lekarno na 244 metrih. Za regionalno potovanje leži mesto Alicante 32 km stran, medtem ko je Elche dosegljivo na 20 km. Letališče Alicante-Elche omogoča mednarodne povezave na približno 24 km. Ljubitelji golfa lahko dosežejo Club de Golf La Finca na 12 km, Club de Golf Villamartín na 18 km in Escuela de golf Elche na 20 km. Infrastruktura za polnjenje električnih vozil obstaja na 4,2 km za lastnike električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura doživlja sredozemsko podnebje, ki ga zaznamuje približno 3843 sončnih ur letno in povprečne temperature med 11-27°C skozi leto. Povprečna letna temperatura se stabilizira na 18,7°C, kar ustvarja razmere primernne za celoletne zunanje dejavnosti. Nepremičnina se nahaja na 33 metrih nad morjem z 7% naklonom proti plaži, kar zagotavlja naravno dvignjenost za morebitne razglede. Regija podpira petmesečno plavalno sezono, ko temperature vode dosledno presežejo 20°C, običajno od maja do septembra. Območje vključuje znatan borov gozd Guardamar ob 11 km dolgi belo peščeni plaži, kar prispeva k lokalnemu mikroklimatu z naravnimi zavorami vetra in senco. Ta geografska pozicioniranost med Sredozemljem in reko Segura ustvarja značilen okoljski kontekst, ki ublaži temperaturne skrajnosti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Guardamar del Segura se ponaša s petimi plažami z modro zastavo: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta in Ortigues-Campo, ki vse zadostujejo visokim okoljskim in kakovostnim standardom. Te plaže se raztezajo čez 11 km sredozemske obalne črte, najbližje možnosti (Plaža Centre in Plaža de La Roqueta) pa se nahajajo znotraj 500 metrov od nepremičnine. Golfske zmogljivosti so dosegljive na Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) in Escuela de golf Elche (20 km). Rekreativna infrastruktura vključuje lokalne športne centre kot Gimnasio Olimpus (0,6 km), Palau Sant Jaume (1,0 km) in mestni bazen Piscina Municipal (1,1 km). Za pomorske dejavnosti Port Esportiu Marina de les Dunes ponuja možnosti za jadranje na 3,2 km od nepremičnine.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura zavzema strateški položaj znotraj province Alicante, ki se nahaja na ustju reke Segura v južni Valenciji. Občina se razprostira na 35,6 km² in stika z več pomembnimi urbani središči. Elche s 234.765 prebivalci leži 20 km severozahodno, medtem ko je provincialna prestolnica Alicante (339.322 prebivalcev) pozicionirana 32 km severno. Večje mesto Murcia (462.979 prebivalcev) se razteza 43 km jugozahodno. Ta lokacija postavlja Guardamar del Segura znotraj južnega alicantskega koridorja, uravnoveša obalni dostop s povezavami do večjih mestnih središč in njihovimi trgovskimi, izobraževalnimi in zdravstvenimi infrastrukturami.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Junij | 23.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmo
Guardamar del Segura predstavlja značilen položaj znotraj trga nepremičnin južne Costa Blanca. V primerjavi s sosednjimi razvoji kot so DUNARA RESORT (od 253.000 €), ROYAL BEACH (od 269.500 €) in NAIA BLUE HORIZON (od 305.000 €) zaseda ta poljubna hiša pri 310.000 € višji konec lokalnega cenovnega razpona, hkrati pa ponuja večji notranji prostor (115 m²) in takojšnjo razpoložljivost. Za razliko od novih razvojev, ki zahtevajo čase dokončanja, nepremičnina ponuja uveljavljeno infrastrukturo z zrelim krajinskim urejanjem in razvitim soseskim življenjem. Lokacija Guardamar del Segura se bistveno razlikuje od ekskluzivnejših turističnih območij po tem, da ohranja celoletno prebivalstvo 18.564 namesto sezonskih vzorcev naseljenosti. To ustvarja bolj dosleden dostop do storitev in storitev v primerjavi z bolj turističnimi razvoji, ki lahko doživljajo zmanjšane storitve zunaj vrhnjih sezon. Kombinacija mestne dostopnosti, bližine plaž in povezave z večjimi mesti kot Elche in Alicante zagotavlja ravnovesje, ki ločuje tako od čisto mestnih nepremičnin kot izoliranih stanovanjskih kompleksov v regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID