Ова пространа вила, смештена у Гвардамару дел Сегури, Аликанте, нуди директан приступ обали у урбаном окружењу. Са седам спаваћих соба и три купатила, објекат се простире на 266 м² стамбеног простора на парцели од 452 м². Пројекат је позициониран тако да омогућава лак приступ градским садржајима пешке или бициклом, комбинујући живот уз море са практичношћу урбаног центра. Позиција виле пружа могућност за комфоран живот са погледом на Медитеран, док су суштинске услуге у непосредној близини.
Гвардамар дел Сегура се издваја у региону Коста Бланка по својој јединственој комбинацији природних лепота и урбаних погодности. За разлику од пројеката попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу или NUEVA DAYA VILLA у Даја Нуеви, који су често смештени даље од обале и више фокусирани на унутрашњост или голф терене, ова вила нуди директан приступ мору. Док Рохалес и Даја Нуева нуде мирније, руралније окружење са фокусом на голф и природу, Гвардамар пружа живу градску атмосферу са свим садржајима на дохват руке. Ова вила, са својих седам спаваћих соба, такође нуди знатно већи стамбени простор и број соба у поређењу са многим новоградњама у околини, које су често мањи апартмани или виле са 2-3 спаваће собе, као што је RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас де Кабо Роигу. Цена од 750.000 евра за ову вилу одражава њену величину, локацију на првој линији до мора и број спаваћих соба, што је знатно више од почетних цена поменутих пројеката (нпр. од 369.000 евра). Док други пројекти могу понудити модерније дизајне и енергетску ефикасност новоградње, ова вила нуди успостављену некретнину у добром стању, без чекања на завршетак изградње. За купце који траже пространост, директан приступ плажи и урбане погодности, Гвардамар нуди јединствену вредност у односу на унутрашње локације или мање стамбене јединице у региону.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази директно на обали у Гвардамару дел Сегури, што омогућава непосредан приступ плажи. Окружење је урбано, са бројним садржајима доступним пешке, укључујући супермаркете и апотеке на мање од 300 метара. Ова позиција спаја мир обале са динамиком градског живота, пружајући функционалну повезаност са локалном инфраструктуром без потребе за аутомобилом за свакодневне активности.
Ова вила је прилагођена за становнике који траже пространост и директан приступ мору. Са седам спаваћих соба, пружа довољно простора за велике породице или честе госте. Позиција у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености подржава активнији животни стил. Објекат је погодан за оне који цене приватност простране парцеле, уз могућност коришћења гараже за два аутомобила, што је практично за становнике са више возила.
Овај објекат је постојећа вила, а не новоградња. Налази се у веома добром стању, што значи да нема фаза изградње или неизвесности око рокова завршетка. Купци могу очекивати да се уселе релативно брзо након завршетка купопродајног процеса. Стање објекта сугерише да нису потребна значајна почетна улагања у реновирање, што олакшава планирање пресељења или коришћења.
Пројекат не нуди заједничке садржаје попут базена или теретане, који су често присутни у новоградњама. Вила не укључује модерне системе паметне куће или најновије енергетске сертификате који су карактеристични за нове објекте. Локација, иако урбана, налази се на већој удаљености од главних аеродрома, што може утицати на путнике који често користе авионски превоз. Нагиб терена према плажи је 7.0%, што може бити изазовно за неке појединце.
Ова вила у Гвардамару дел Сегури може бити одговарајућа за купце који траже пространу некретнину са директним приступом плажи и урбаним садржајима. Погодна је за велике породице или појединце који често угошћују, захваљујући седам спаваћих соба и пространој парцели. Ако је приоритет могућност свакодневног коришћења плаже и лак приступ продавницама, ресторанима и апотекама без аутомобила, ова локација то омогућава. За оне који цене живот на отвореном, али и практичност градског живота, Гвардамар нуди комбинацију боровог шумарка, дугих пешчаних плажа и добро развијене инфраструктуре. Такође, може бити интересантна за оне који траже постојећу некретнину у добром стању, без чекања на завршетак изградње. Купци који желе да избегну додатне трошкове и време потребно за реновирање могу пронаћи вредност у овој вили. С обзиром на број становника и локалне празнике, ова локација нуди осећај заједнице, што може бити привлачно за оне који траже више од само туристичког места. Међутим, за оне који траже најновије енергетске стандарде или заједничке садржаје попут базена, овај објекат можда неће бити најбољи избор.
Иако нису дати детаљни подаци о специфичним материјалима и техникама, информација да је објекат у 'веома добром стању' указује на одржавану и функционалну некретнину. Ово подразумева да су основни грађевински елементи, попут кровне конструкције, зидова и инсталација, у исправном стању. Кухиња је 'потпуно опремљена свим апаратима', што значи да су основни кухињски уређаји укључени и функционални. Присуство приватне терасе и простора за роштиљ на пространој парцели сугерише фокус на живот на отвореном. Велика гаража за два аутомобила додатно доприноси функционалности. Иако не постоје информације о енергетској ефикасности, стање објекта и његова локација на Медитерану указују на то да је пројектован за уживање у локалној клими. Потенцијални купци могу очекивати стандардну завршну обраду која је била актуелна у време изградње, уз одговарајуће одржавање током година. Преглед на лицу места би пружио детаљнији увид у квалитет уграђених материјала и стање инсталација.
Ова вила је доступна по цени од 750.000 евра. Као постојећи објекат, не постоји флексибилност у погледу фаза изградње или избора материјала, што је уобичајено код новоградње. Цена укључује вилу са седам спаваћих соба, три купатила, површином од 266 м² и парцелом од 452 м². Објекат је у веома добром стању, што сугерише да су додатна улагања у реновирање минимална у кратком року. Доступност је тренутна, што омогућава брз процес куповине и усељења. Потенцијални купци треба да узму у обзир да су додатни трошкови попут пореза, нотарских такси и правних услуга стандардни део процеса куповине некретнине у Шпанији.
Ова вила у Гвардамару дел Сегури нуди живот који комбинује непосредну близину плаже са практичношћу урбаног центра. Свакодневни живот овде може укључивати јутарње шетње дуж 11 километара дуге пешчане плаже, која је удаљена мање од 500 метара. Захваљујући градском окружењу, становници имају приступ бројним ресторанима, кафићима, банкама и апотекама, свима у радијусу од 2 километра, што омогућава обављање већине дневних активности без потребе за аутомобилом. Присуство великог боровог шумарка уз плажу пружа могућности за рекреацију и боравак у природи, као и заштиту од летњих врућина. Са седам спаваћих соба, вила је погодна за веће породице или за оне који често угошћују пријатеље и родбину, нудећи довољно простора за приватност и заједничке активности. Пространа парцела са простором за роштиљ омогућава активности на отвореном, док велика гаража за два аутомобила решава питање паркирања. Ова локација је карактеристична по својој медитеранској клими са 3.843 сунчаних сати годишње, што подржава живот на отвореном током већег дела године. Температуре су у просеку између 11-27°C, са сезоном купања која траје пет месеци. Упркос урбаној природи, Гвардамар задржава осећај заједнице, са 18.564 становника и 32 локална празника годишње, што доприноси живописној атмосфери.
Живот у Гвардамару дел Сегури карактерише комбинација приморског одмора и градске практичности. Са просечном годишњом температуром од 18.7°C и 3.843 сунчаних сати, становници могу уживати у животу на отвореном током већег дела године. Град је смештен на ушћу реке Сегуре, окружен великом боровом шумом која се простире уз 11 километара дугу белу пешчану плажу. Ова природна богатства пружају могућности за шетње, бициклизам и рекреацију. Урбано окружење обезбеђује лак приступ основним садржајима: супермаркет је удаљен 309 м, апотека 248 м, а у радијусу од 2 км налази се 62 ресторана, 30 кафића и 8 банака. Ово омогућава становницима да обављају свакодневне послове пешке или бициклом. Иако је болница удаљена 7.7 км, примарна здравствена заштита је доступна у самом граду. Гвардамар има 18.564 становника, што га чини градом средње величине, довољно великим да понуди разноврсне услуге, али и довољно мали да задржи осећај заједнице. Са 32 локална празника годишње, град има богату културну традицију која доприноси живописној атмосфери.
Ова мапа приказује стратешку позицију виле у Гвардамару дел Сегури, наглашавајући њену непосредну близину плажи и градском центру. Могу се видети главне саобраћајнице и кључни садржаји у окружењу, као што су супермаркети, апотеке и ресторани, сви у пешачкој удаљености. Приказ околних зелених површина, попут борове шуме, помаже у разумевању природног окружења које доприноси квалитету живота у овом медитеранском граду.
Гвардамар дел Сегура је смештен на југу провинције Аликанте, на ушћу реке Сегуре, позициониран између већих градова као што су Елче (20 км), Аликанте (32 км) и Мурсија (43 км). Ова централна позиција омогућава становницима приступ већим урбаним центрима и њиховим услугама, док истовремено задржавају мирнији живот у приморском граду. Са 18.564 становника, Гвардамар је мањи од својих суседа, што доприноси опуштенијој атмосфери. За разлику од већих градова, Гвардамар нуди директан приступ пространим плажама и великом боровом шумарку, што га чини атрактивним за оне који траже комбинацију природе и урбаних погодности. Повезаност са регионалним путевима омогућава лак приступ околним подручјима, укључујући и аеродром Аликанте-Елче.
Ова вила у Гвардамару дел Сегури нуди одличну повезаност са локалним садржајима. Најближа плажа, Плаја де Ла Рокета, удаљена је само 404 метра, док су Плаја Сентре и Плаја Бабилонија такође у непосредној близини. Супермаркет се налази на 309 метара, а апотека на 248 метара, што омогућава лако обављање свакодневних набавки. За медицинске потребе, болница је удаљена 7.7 км. Љубитељи голфа имају приступ голф теренима попут Клуб де Голф Ла Финка (12 км) и Клуб де Голф Виљамартин (18 км). Пуњење електричних возила је доступно на 4.2 км. Аеродром Аликанте-Елче (ALC) је најближи, удаљен око 24 км ваздушном линијом, што је релативно кратка вожња. Град је добро повезан јавним превозом, са 7 линија и 50 стајалишта, што олакшава кретање по граду и околини без личног возила. Ова комбинација близине плаже, градских садржаја и релативно добре повезаности са аеродромом чини локацију практичном за сталан боравак и за одмор.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Гвардамар дел Сегура има типичну медитеранску климу, са просечном годишњом температуром од 18.7°C. Температуре се крећу од 11°C зими до 27°C лети, што омогућава пријатан боравак током целе године. Регион ужива у 3.843 сунчаних сати годишње, што је један од највећих бројева у Европи, доприносећи ведрим данима. Сезона купања, када је температура воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Вила се налази на надморској висини од 33 метра. Терен до плаже има нагиб од 7.0%, што је релативно стрмо и треба га узети у обзир приликом планирања кретања. Околина је богата природом, са великим боровим шумарком који се граничи са 11 километара дугом пешчаном плажом. Овај екосистем пружа природну хладовину и могућности за рекреацију, чинећи је идеалном за оне који цене живот у природи уз благодати медитеранског сунца.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Гвардамар дел Сегура је познат по својих 11 километара дугих белих пешчаних плажа, од којих пет носе престижну Плаву заставу (Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo), што указује на висок квалитет воде и услуга. Најближа плажа, Плаја де Ла Рокета, удаљена је само 404 метра. Поред купања и сунчања, подручје нуди различите рекреативне активности. У близини се налазе спортски центри као што су Гимнасио Олимпус (0.6 км) и Палау Сант Хауме (1.0 км), као и загревани базен Манел Естиарте (1.0 км). За љубитеље голфа, Клуб де Голф Ла Финка је удаљен 12 км, а Клуб де Голф Виљамартин 18 км. Присуство великог борове шуме уз плажу пружа могућности за шетње и бициклизам. Марина Порт Еспортиу Марина де лес Дунес (3.2 км) нуди садржаје за власнике пловила. Ова комбинација квалитетних плажа, спортских објеката и природног окружења чини Гвардамар атрактивним местом за активан животни стил и одмор.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гвардамар дел Сегура је смештен на југу провинције Аликанте, на ушћу реке Сегуре, позициониран између већих градова као што су Елче (20 км), Аликанте (32 км) и Мурсија (43 км). Ова централна позиција омогућава становницима приступ већим урбаним центрима и њиховим услугама, док истовремено задржавају мирнији живот у приморском граду. Са 18.564 становника, Гвардамар је мањи од својих суседа, што доприноси опуштенијој атмосфери. За разлику од већих градова, Гвардамар нуди директан приступ пространим плажама и великом боровом шумарку, што га чини атрактивним за оне који траже комбинацију природе и урбаних погодности. Повезаност са регионалним путевима омогућава лак приступ околним подручјима, укључујући и аеродром Аликанте-Елче.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.0°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Стрмо
Ref: VL782054
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
