Cette propriété rustique de type Finca-Cortijo à Guaro, province de Málaga, représente une opportunité unique de rénovation et de personnalisation. Avec une surface habitable de 72 m² et un vaste terrain de 36 000 m², cette demeure promet calme et intimité dans un cadre rural. Actuellement composée de 2 chambres et 1 salle de bain, elle constitue une base solide pour une résidence champêtre sur mesure. Située à l'intérieur des terres et entourée d'oliviers et d'amandiers, elle offre de vastes possibilités d'aménagement extérieur. Le prix, à partir de 330 000 €, reflète son potentiel et la nécessité de travaux de rénovation.
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce Finca-Cortijo à Guaro offre une superficie de terrain nettement plus grande et un cadre plus rural. Alors qu'Acqua Gardens concerne probablement des appartements modernes en bord de mer et qu'Aby Upper est également potentiellement axé sur la côte, ce projet se positionne clairement dans le segment rural. Le prix de 330 000 € pour ce Finca-Cortijo, avec son potentiel de personnalisation complète, est compétitif pour ceux qui recherchent un projet de caractère et d'espace, contrairement aux appartements neufs typiques du littoral tels que ceux potentiellement proposés à Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €). La localisation à Guaro, plus à l'intérieur des terres, offre un style de vie différent de celui des zones côtières immédiates, axé sur la tranquillité et la nature, ce qui explique en partie la structure tarifaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans un environnement rural et paisible près de Guaro, au cœur d'un paysage pittoresque d'oliviers et d'amandiers. L'accès à la côte et à l'aéroport est assuré, bien que nécessitant un certain temps de trajet. Les environs immédiats offrent une infrastructure essentielle, telle qu'une pharmacie à seulement 223 mètres.
Pour les acquéreurs en quête d'un projet authentique de maison de campagne, cette Finca-Cortijo offre une toile vierge. Les futurs propriétaires pourront y concrétiser leur vision d'un havre de paix rustique, doté d'un grand espace extérieur et de possibilités de personnalisation. Elle s'adresse à ceux qui sont prêts à investir temps et ressources dans la rénovation pour créer un foyer sur mesure.
Cette Finca-Cortijo est une propriété existante nécessitant une rénovation complète. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété ancienne qui doit être modernisée et mise aux normes actuelles. Le calendrier précis pour une éventuelle achèvement dépendra entièrement des décisions et de l'ampleur des travaux de rénovation entrepris par le nouveau propriétaire.
La propriété n'offre pas une solution clé en main, car elle nécessite des travaux de rénovation importants. Une piscine privée est présente, mais nécessitera probablement également une remise en état. L'accès est en partie bétonné et en partie par un chemin de terre, ce qui pourrait compliquer la livraison des matériaux de construction. Les transports en commun sont limités, une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens.
Cette propriété est idéale pour les acheteurs à la recherche d'un projet pour créer leur propre maison de campagne. Si vous rêvez de rénover une finca rustique selon vos spécifications tout en profitant du calme de la campagne andalouse, c'est une opportunité appropriée. Les personnes prêtes à investir dans la transformation et à créer une retraite rurale à long terme y trouveront leur potentiel. Elle convient aux artisans, aux amoureux de la nature et de la vie privée, ou à ceux qui souhaitent développer une propriété unique avec beaucoup de caractère. Sa localisation loin du tourisme de masse attire les acheteurs en quête d'une vie authentique, prêts à accepter une plus grande dépendance à l'égard de leur propre véhicule pour la tranquillité et les vues dégagées.
La Finca-Cortijo nécessite une rénovation complète, ce qui implique que l'état actuel des finitions et des installations est probablement dépassé. La structure du bâtiment doit être inspectée et, si nécessaire, assainie. Les acheteurs potentiels doivent prévoir des coûts pour l'électricité, la plomberie, les revêtements de sol, les revêtements muraux et potentiellement les travaux de toiture. Les caractéristiques existantes telles que la cheminée, la cuisine équipée et la structure du bâtiment (par exemple, terrasse couverte, balcon privé) peuvent servir de base à une nouvelle conception de haute qualité. Le choix des matériaux et des équipements incombe entièrement au nouveau propriétaire, permettant une adaptation individuelle aux normes de qualité personnelles.
La Finca-Cortijo à Guaro, Málaga, est disponible à partir de 330 000 €. Ce prix tient compte de l'état actuel de la propriété qui nécessite des travaux de rénovation considérables. Le terrain de 36 000 m² offre un grand potentiel pour l'aménagement extérieur. La surface habitable de 72 m², avec 2 chambres et 1 salle de bain, constitue une base qui peut être agrandie ou modifiée selon les désirs. Aucune autre variante ou échelonnement de prix n'est spécifié pour cette propriété particulière. La disponibilité dépend du statut de vente actuel et doit être demandée directement.
La propriété est située à Guaro, une municipalité de la province de Málaga réputée pour son ambiance rurale et traditionnelle. Les environs sont caractérisés par des collines douces, des oliveraies et des amandiers, créant un sentiment de calme et d'isolement. Avec une altitude de 355 mètres au-dessus du niveau de la mer, on bénéficie d'un climat agréable avec une température moyenne annuelle de 17,8°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La vie y est rythmée par les saisons. La ville proche de Guaro (à environ 7,4 km du supermarché le plus proche) offre des services de base, tandis que les villes côtières et Málaga sont facilement accessibles pour un large éventail de commodités, de culture et de divertissement. C'est un lieu pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en appréciant la proximité des centres urbains.
Vivre à Guaro, Málaga, signifie apprécier le calme rural et une connexion étroite avec la nature. La propriété est située dans un environnement rural, entourée de terres agricoles telles que des oliveraies et des amandiers. La pharmacie la plus proche est à quelques pas (223 m), ce qui suggère une offre de services très locale. Le prochain supermarché est à environ 7,4 km. La ville de Málaga et les localités côtières sont accessibles en voiture en environ 29 km (à vol d'oiseau), ce qui fait des courses quotidiennes un déplacement, mais permet des excursions le week-end ou des activités culturelles. Les environs offrent des points de vue tels que le Mirador Cruz Caravaca (3,1 km), propices à la détente et à l'appréciation du paysage. La faible densité de population (2 638 habitants à Guaro) souligne le caractère paisible de la région.
Cette Finca-Cortijo est située dans l'arrière-pays occidental de la province de Málaga, nichée dans le paysage typiquement andalou d'oliviers et d'amandiers. La carte illustre l'isolement et l'étendue de la propriété, mais souligne également sa connexion relativement bonne avec la côte et la ville de Málaga. La proximité de Guaro, la ville la plus proche, est évidente, tout comme les contreforts de la Serranía de Ronda.
La propriété à Guaro est située dans la partie occidentale de la province de Málaga, à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Elle est stratégiquement positionnée entre la région côtière et l'arrière-pays montagneux, connu sous le nom de Serranía de Ronda. Cette localisation offre une échappatoire rurale tout en permettant un accès raisonnable aux villes côtières populaires comme Marbella et Estepona, ainsi qu'à la capitale provinciale, Málaga. La proximité de ces centres (environ 29 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Málaga) donne accès à une infrastructure internationale, à des offres culturelles et à un large éventail gastronomique. La région autour de Guaro est typique de l'Andalousie rurale, mettant l'accent sur la tradition et la nature.
L'accessibilité de cette Finca-Cortijo est principalement axée sur la mobilité individuelle en voiture. L'aéroport le plus proche (Málaga-Costa del Sol) est à environ 29 km (à vol d'oiseau). Les plages de la côte, comme la Playa de la Bajadilla, sont à environ 16 km (à vol d'oiseau). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours tels que le Campo Europa (15 km, à vol d'oiseau) et le Campo América (16 km, à vol d'oiseau) se trouvent à proximité. Les supermarchés et le prochain hôpital sont respectivement à environ 7,4 km et 16 km. Les transports publics sont disponibles avec 12 arrêts et 8 lignes, mais la fréquence et la couverture peuvent ne pas être suffisantes pour les besoins quotidiens, soulignant la nécessité d'un véhicule. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 15 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation à Guaro, à 355 mètres d'altitude, offre un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 17,8°C, avec des variations entre 9°C en hiver et jusqu'à 26°C en été. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. Le climat favorise une longue saison d'activités en extérieur, bien que l'eau de la piscine ne soit agréable que pendant environ 4 mois (avec des températures supérieures à 20°C). La nature environnante est dominée par les terres agricoles, notamment les oliveraies et les amandiers, ainsi que par un terrain vallonné propice aux promenades et à l'exploration du paysage. L'air y est généralement frais et pur, loin des grandes villes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la Finca-Cortijo soit située à l'intérieur des terres, la côte et ses plages sont facilement accessibles. Des plages comme la Playa de la Bajadilla (16 km, à vol d'oiseau), El Alicate (17 km, à vol d'oiseau) et Playa de Casablanca (18 km, à vol d'oiseau) offrent des possibilités d'activités nautiques et de loisirs. La région est également attrayante pour les golfeurs, avec des parcours tels que le Campo Europa (15 km, à vol d'oiseau) et le Campo América (16 km, à vol d'oiseau) à proximité. Guaro même et les villages environnants célèbrent des fêtes traditionnelles et des événements locaux tout au long de l'année (34 jours fériés locaux). Les 5 installations sportives disponibles à proximité suggèrent une large gamme d'activités de loisirs, au-delà de la plage et du golf.
5 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La propriété à Guaro est située dans la partie occidentale de la province de Málaga, à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Elle est stratégiquement positionnée entre la région côtière et l'arrière-pays montagneux, connu sous le nom de Serranía de Ronda. Cette localisation offre une échappatoire rurale tout en permettant un accès raisonnable aux villes côtières populaires comme Marbella et Estepona, ainsi qu'à la capitale provinciale, Málaga. La proximité de ces centres (environ 29 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Málaga) donne accès à une infrastructure internationale, à des offres culturelles et à un large éventail gastronomique. La région autour de Guaro est typique de l'Andalousie rurale, mettant l'accent sur la tradition et la nature.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.4°C | 60 mm |
| Février | 9.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.3°C | 59 mm |
| Avril | 14.5°C | 43 mm |
| Mai | 16.9°C | 35 mm |
| Juin | 21.6°C | 9 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 21.8°C | 15 mm |
| Octobre | 17.3°C | 57 mm |
| Novembre | 13.0°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL145620
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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