Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, συγκεκριμένα στον δήμο Guaro. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την ησυχία της υπαίθρου και το φυσικό τοπίο. Το ακίνητο προσφέρεται στην αγορά με τιμή εκκίνησης τα €170.000. Η κατοικία διαθέτει επιφάνεια 103 τ.μ. σε οικόπεδο 2.300 τ.μ., με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η κατάσταση του κτιρίου απαιτεί πλήρη αποκατάσταση, γεγονός που προσφέρει ευκαιρία για προσαρμογή του χώρου σύμφωνα με συγκεκριμένες ανάγκες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε αγροτική ζώνη, σε υψόμετρο 355 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η πρόσβαση γίνεται απευθείας από τον δρόμο, με ασφαλτοστρωμένο δρόμο που οδηγεί στην ιδιοκτησία. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στο γύρω τοπίο και η απόσταση από το κέντρο του χωριού είναι μικρή. Η περιοχή είναι ήσυχη, χωρίς άμεση γειτνίαση με άλλες κατοικίες, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα.
Η κατανομή του χώρου περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, σε συνολική κατοικημένη επιφάνεια 103 τετραγωνικών μέτρων. Το οικόπεδο exceeds 2.300 τ.μ., παρέχοντας σημαντικό εξωτερικό χώρο. Η ύπαρξη τζακιού υποδεικνύει τη δυνατότητα θέρμανσης κατά τη διάρκεια των ψυχρότερων μηνών. Το ακίνητο απαιτεί ριζική ανακαίνιση, κάτι που επιτρέπει την πλήρη αναδιοργάνωση της εσωτερικής διάταξης.
Το ακίνητο δεν είναι νεόδμητο. Πρόκειται για υφιστάμενη δομή που χρειάζεται πλήρη αποκατάσταση. Η φάση κατασκευής έχει ολοκληρωθεί παλαιότερα και η τρέχουσα κατάσταση απαιτεί παρεμβάσεις δομικής και λειτουργικής φύσεως. Δεν υπάρχει χρονοδιάγραμμα κατασκευής, καθώς η ανάπτυξη εξαρτάται από τα σχέδια του νέου ιδιοκτήτη. Η ύπαρξη ηλεκτρισμού και πόσιμου νεού είναι επιβεβαιωμένη.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κοινόχρηστους χώρους ή υπηρεσίες διαχείρισης. Δεν διαθέτει πισίνα, αν και υπάρχει χώρος για την κατασκευή της. Η απόσταση από τις ακτές είναι περίπου 16 χιλιόμετρα, γεγονός που καθιστά απαραίτητη την χρήση οχήματος για τις μετακινήσεις. Η παρεχόμενη περιγραφή δεν αναφέρει σύστημα κλιματισμού ή αυτόνομη θέρμανση πέρα από το τζάκι.
Ref: VL831856
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ενδέχεται να ταιριάζει σε ατόμα που αναζητούν μόνιμη κατοικία μακριά από την κίνηση των τουριστικών περιοχών. Επίσης, μπορεί να ενδιαφέρει επενδυτές που επιθυμούν να αποκαταστήσουν μια ιδιοκτησία για επ subsequent εκμετάλλευση ή μεταπώληση. Η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι επιβεβλημένη λόγω της απόστασης από τις πόλεις. Η ύπαρξη μεγάλου ο_expandτοπου ικανοποιεί όσους έχουν οικιακά κατοικίδια ή ασχολούνται με τη γεωργία.
Οι τρέχουσες καταστάσεις δομών δείχνουν ανάγκη για πλήρη ανακαίνιση. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα δεδομένα για την ενεργειακή απόδοση ή τα υλικά κατασκευής των υφιστάμενων στοιχείων. Η παρουσία ηλεκτρισμού και πόσιμου νεού αποτελεί βασική υποδομή. Η ποιότητα της τελικής κατασκευής θα εξαρτηθεί εξ ολοκλήρου από τα υλικά και τις εργασίες που θα επιλεγούν κατά τη διάρκεια της αποκατάστασης.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €170.000. Το ποσό αυτό αφορά το ακίνητο στην παρούσα φάση, απαιτώντας επένδυση για την αποκατάστασή του. Η κατηγορία τιμολόγησης ταξινομείται ως οικονομική (Cheap), κυρίως λόγω της ανάγκης για ανακαίνιση. Δεν υπάρχουν πρόσθετες κοινόχρηστες χρεώσεις, καθώς δεν υπάρχει κοινότητα ιδιοκτητών.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την ύπαιθρο και την ησυχία. Ο δήμος του Guaro έχει περίπου 2.638 κατοίκους, δημιουργώντας μια κοινότητα με μικρότερη πυκνότητα σε σχέση με τις παράκτιες πόλεις. Η πρόσβαση σε βασικά αγαθά, όπως το σούπερ μάρκετ, απαιτεί διαδρομή περίπου 7,4 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη φαρμακείου σε απόσταση 223 μέτρων διευκολύνει την κάλυψη άμεσων αναγκών υγείας.
Η περιοχή προσφέρει 12 στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας και 8 γραμμές λεωφορείων. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 15 χιλιομέτρων. Για ιατρικές ανάγκες, το κοντινότερο νοσοκομείο βρίσκεται 16 χιλιόμετρα μακριά. Η τοποθεσία συνδυάζει την απομόνωση με την khảνότητα πρόσβασης σε αστικές υποδομές μέσω οχήματος.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχώρα τοποθεσία του ακινήτου σε σχέση με την παράκτια λωρίδα της Μάλαγα και το βουνό. Η θέση είναι αγροτική.
Το Guaro βρίσκεται στο εσωτερικό της Μάλαγα, μακριά από την ακτογραμμή της Costa del Sol. Η τοποθεσία του σε υψόμετρο 355 μέτρων προσφέρει διαφορετικό περιβάλλον από τις παραθαλάσσιες περιοχές. Οι αποστάσεις από το αεροδρόμιο και τις πόλεις είναι μέσες, απαιτώντας οδήγηση για τη σύνδεση με τις κεντρικές υποδομές της επαρχίας.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται σε απόσταση 29 χιλιομέτρων. Η κοντινότερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει 16 χιλιόμετρα. Οι γήπεδα γκολφ Campo Europa, Campo América και Campo Asia βρίσκονται σε ακτίνα 15 έως 16 χιλιομέτρων. Η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι απαραίτητη για την εξυπηρέτηση αυτών των αναγκών.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.834 ώρες ηλίου ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17.8°C. Το κλίμα παρουσιάζει διακύμανση από 9°C έως 26°C. Η περίοδος κολύμβησης, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, διαρκεί 4 μήνες. Το υψόμετρο των 355 μέτρων επηρεάζει τις θερμοκρασίες, προσφέροντας πιο δροσερό κλίμα κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού σε σχέση με την ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 16 έως 18 χιλιομέτρων. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα δεδομένα για την ύπαρξη παραλιών με Γαλάζια Σημαία εντός της άμεσης γειτονιάς. Η πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις είναι περιορισμένη, με 5 εγκαταστάσεις να αναφέρονται στα δεδομένα. Το τοπίο προσφέρεται για δραστηριότητες στη φύση.
5 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Guaro βρίσκεται στο εσωτερικό της Μάλαγα, μακριά από την ακτογραμμή της Costa del Sol. Η τοποθεσία του σε υψόμετρο 355 μέτρων προσφέρει διαφορετικό περιβάλλον από τις παραθαλάσσιες περιοχές. Οι αποστάσεις από το αεροδρόμιο και τις πόλεις είναι μέσες, απαιτώντας οδήγηση για τη σύνδεση με τις κεντρικές υποδομές της επαρχίας.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.4°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 9.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 12.3°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 14.5°C | 43 mm |
| Μάιος | 16.9°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.8°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 17.3°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.0°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 10.1°C | 67 mm |
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens στο Estepona (από €418.800) και το Alba Benalmadena (από €699.000), η τιμή αυτής της ιδιοκτησίας είναι σημαντικά χαμηλότερη. Η διαφορά οφείλεται σε δύο κύριους παράγοντες: την ανάγκη για πλήρη αποκατάσταση και την ενδοχώρα τοποθεσία μακριά από τη θάλασσα. Ενώ τα άλλα έργα προσφέρουν σύγχρονες υποδομές και κοντινή απόσταση σε τουριστικές εγκαταστάσεις, αυτό το ακίνητο προσφέρει μεγαλύτερη ελευθερία σχεδιασμού σε πιο ήσυχο περιβάλλον. Είναι μια επιλογή για όσους προτιμούν την εξοχή αντί για την πολυκοσμία.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει της τοποθεσίας, της αγοραίας αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινή, βασισμένη σε δεδομένα συμβουλή καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
